プラウド志村坂上ディアージュ【住民版】

[入居予定さん]

プラウド志村坂上ディアージュに入居予定の方、いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue2/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目５番１６（地番）
交通情報：都営三田線 「志村坂上」駅 　徒歩5分
　　　　　埼京線 「赤羽」駅 　
　　　　　バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分


検討版①『プラウド志村坂上ディアージュ（旧称：志村坂上Ⅱ）』
　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87483/all
　　　②『プラウド志村坂上ディアージュってどうですか？』
　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133437/all

【テキストの一部を変更しました。　2011.11.10　管理担当】

[352: 匿名]

地震は恐いですね。
何と表現したらいいのかわかりませんが、もし緊急事態が発生した場合に、周りの皆さんで助け合いができればいいなぁと感じています。
まだ先ですが、皆さん、よろしくお願いいたします。

[353: 匿名]

こちらこそよろしくお願いします

[354: 素人です]

工事はもう再開されていると思いますが（チェックをきちんとしてくれているといいけれど…）、
建築を進める上でこれから資材や燃料不足の影響で建築ペースが変わってくる気がします。
このような事態ですので、引渡しが遅れることも重々考えておく方が良いですかね。

逆に、引渡しが遅れても良いので、しっかりチェックしてから無理なく工事を進めてもらいたいな、
という希望があります。

[355: 匿名さん]

そうですね。
うちも個人的には、工期が延びても構わないので、安心安全に建ててもらいたいです。

[356: 素人です]

自分も仕事を持ってますので、
野村さん、長谷工さん的には工期を延ばしたくないというのは
よーくわかるんですがね…
やっぱりここは会社の信頼が問われるところだと思うので
目先の損失より、今後の信頼のために動いてくれたらと思います。

[357: 契約済みさん]

基礎の鉄筋工事の段階だから全く問題ないでしょ。

[358: 匿名]

購入された方は、オーナーズクラブのサイトをチェックしてくださいね。
それが最新の状況です。ちゃんとした報告を待ちましょう。

[359: 匿名]

そうなんですけど、どんどん工事を進めているようなので、不安なんです。

[360: 匿名さん]

358
まずは担当から契約者に連絡すべきでは？

[361: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[362: 匿名さん]

契約者からすると確かにそうなのですが、気になる人は（私もです）
ＨＰの報告や担当者から連絡を待つよりは、こちらから確認するのが良いと思います。

「特に問題がありませんでしたので、工事は進めています」
と報告されて（されるでしょう）、それで納得できる人は報告が来るのを待てばよいですし。

基礎の段階だからこそ、チェックの範囲も少ないはずでしょうし
かといって目視だけで工事を進められてはイヤですね。

私は検査方法、項目も確認したいので連絡してみようと思います。

[363: 匿名さん]

361さん、書き込みスレッドをお間違えではないですか？

[364: 匿名さん]

自分も気になりますが、まずはオーナーサイトに書いてあるとおり待ってみます。
野村や長谷工内部もかなり対応に追われているはずですし･･･
そのうえで、対応を考えたいと思っています。

[365: 匿名]

初期対応が悪すぎます。遠慮は禁物です。気になるなら、どんどん問い合わせましょう。オーナーの声がないと対応は変わりません。

[366: 匿名]

こちらから働きかけはしていませんでしたが、今日、営業担当さんから電話がありました。

①工事に地震の影響は全くないこと。

②資材の流通がストップしているので、入居が遅れる可能性があること。

日程の件などはわかり次第オーナーズサイトに随時アップしていくとのことでした。

[367: 契約済みさん]

これから物資が高騰しそうなので、仕様を落とされないか心配ですが、引渡し寸前でファジーな状況になっているパサージュよりはマシかな、と思います。

[368: 匿名]

>367さん
そういう書き込みはしない！

[369: 匿名さん]

「どこよりはマシ」みたいな発想って・・残念ですね。

[370: 匿名]

うちにも電話がありました
なぜか、契約ではなく販売の営業からでしたが…
メーカーも流通もまだ混乱してますので
工期に無理に合わせた突貫工事だけは辞めて欲しいです

[371: 匿名さん]

パサージュは、これから第３機関の審査が入るところみたいなので、ちゃんと確認してもらえそうですよ。
引渡しは、1ヶ月くらい遅れるらしいですが。。。

ただここは、半年ぐらいは遅れるんじゃないかな？？？被災地の復興を優先するので、部材の調達などが出来ないようです。こんな時ですから、仕方がないですよね。

[372: 匿名]

こういう時ですし、仕方ないと思います。

[373: 匿名]

契約が遅れている間に住宅ローンの金利が上昇したらどうなるんだろ？

[374: 匿名さん]

私も気になっていて、いろいろみなさんの意見を見ていたら・・ほかのプラウドの掲示板に以下のような意見を書かれている方がいらっしゃいました。

「政権担当能力に疑問のある民主党が奇異な政策を打ち出さない限り、
金利は下がる方向にしかならないと思いますよ。
景気が落ち込んでいてしかも更に悪くなろうというときに利上げなどしようものなら、
住宅ローンがどうこう言う以前にあらゆる産業がダメになります。」

なるほど、そう言われればそうかもしれない・・と思いました。

以上、ご参考になれば。

[375: 匿名]

引き渡しが来年でも契約は今年なんですかね？

[376: 匿名]

＞375さん

部外者の方ですね。

契約はすでに終了しています。

[377: 匿名]

なんでもかんでも部外者部外者って…
そんな言葉狩りして楽しいですか？
ローン契約はまだですよね？
もういいやここ

[378: 入居予定さん]

近くを通りかかったので、現地を見てきました。

地震の影響で工事は中断していると思っていましたが、今日も作業していました。
オーナーズHPの写真よりもだいぶ進んでました。

ついでに、写真も撮ってきましたのでどうぞ。

[379: 匿名]

オーナーズに上がっている３月分の写真作業員のボードを見る
と、
１Ｆの基礎に生コン打ってるのが２月２５日になってますよね。

この写真だと作業員がいるのが１Ｆのスラブですかね？この間、約１ヶ月近くかかってます。

足場に灯光器もセットしてるので、夜間もガッツリやって工期に間に合わせるつもりかな。

う〜ん。本来の工期と、どの程度遅れが発生しているかぐらいは早く知りたいとこですね。

[380: 匿名さん]

378さん、写真ありがとうございます^^

結構工事進んでますね。

[381: 匿名さん]

3月の現場状況なのに2月の写真使うってどういうことだ･･･


>>378さん
写真ありがとうございます。
サイトよりずいぶん進んでる感じですね。

[382: 匿名]

写真ありがとうございます。
なかなか見に行けないので嬉しいです。

[383: 匿名さん]

何気なくスマッチの掲示板見てたらこれを発見しました
名前予想と違いましたね

http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue3/index.html

[384: 契約済みさん]

トレサージュでしたか。
思ったほど、戸数が少ないんですね。

直近の写真を撮りましたが、4月の頭からあまり進んで
いないのかなという印象です。

オーナーズサイトも更新されないので、みなさま、こちら
で我慢してください。。。

[385: 匿名さん]

トレサージュですか。
またここも人気なのでしょうかね。

>>384さん
写真いつもありがとうございます。
あんまり変わってないのでしょうかね･･･
幾分、高くなってるのかな

[386: 匿名]

384です。

378さんとは別人ですが、気になっていたので確認しに行ってきました。

378さんの写真からどこまで内側の工事が進んでいるのかまでは
よくわかりませんが、外側から見た感じでは今は四階あたりまで
組み上がっているように見えました。

先発のパサージュは、明るくきれいに出来上がっていましたよ。

[387: 匿名]

386さん
別の方でしたか、早とちりしました、すみません。
オーナーサイトが頼りないので情報とてもありがたいです。
パサージュも良さそうで何よりです。

[388: 契約済みさん]

なかなか見に行けない方もいらっしゃると思いますので、
可能な限り情報提供（とはいっても写真くらいですが）ができれば
と考えております。

パサージュの外観はこのような感じで、仕上がっておりました。
兄弟？姉妹？物件ですので、同じような雰囲気になるのではない
でしょうか。
ちなみに夕方５時頃の写真ですので、少し暗く見えるかもしれませんが
ご了承ください。

ご参考までに。

[389: 匿名]

情報本当に助かります
パサージュもすごいキレイで立派な建物ですね
こちらも同じようになるといいです

[390: 匿名さん]

すっきりしたよいデザインですね。

こちらも早く実物を見てみたいです。

[391: 匿名]

あれ？
引き渡しって12月じゃなかったでしたっけ？

[392: 匿名]

そうですね。
12月に引渡し予定です。

[393: 匿名]

392さん
完成が1月になってませんか？

[394: 匿名]

どこに書かれているのですか？
オーナーズクラブのサイトでしょうか？
よく確認してみます。

[395: 匿名]

すみません
どこに書いてあったか分からなくなってしまいました(泣)
でもオーナーサイトの金利適用が1月なのですが
関係ありますかね…

[396: 匿名]

住宅ローンは実行の翌月の金利が適用になるからではないでしょうか？

[397: 契約済みさん]

当初の資料では引渡しは1月後半になっておりましたが、途中から12月に
変更になりました。これは、営業担当にも確認しましたが、住宅ﾛｰﾝ減税の
ことなども考えて、年内に変更されたようです。
５日に現地を確認しに行って来ましたが、建築の看板には、当初計画のとおり
完成は１月となっていました。
しかし、最終的に震災影響でどうなるのかは分かりませんが。。。

また、現地は東南向きの棟は４Ｆ部分を建設中で、南西向きはカバーで
よく確認できませんでしたが、５Ｆあたりまでできている感じでした。

[398: 395]

396さん
397さん
そうでしたか
ありがとうございます
建物も着実にできてきて楽しみです

[399: 契約済みさん]

隣の建物の4階と同じくらいの高さですかね。
先月より1階分くらい進んだかな？

[400: 契約済みさん]

こっちは高さの基準がないからわかりにくいですが…。

[401: 匿名]

写真ありがとうございます
少し高くなってますね
本当に楽しみです