プラウド志村坂上ディアージュ【住民版】

[入居予定さん]

プラウド志村坂上ディアージュに入居予定の方、いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue2/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目５番１６（地番）
交通情報：都営三田線 「志村坂上」駅 　徒歩5分
　　　　　埼京線 「赤羽」駅 　
　　　　　バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分


検討版①『プラウド志村坂上ディアージュ（旧称：志村坂上Ⅱ）』
　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87483/all
　　　②『プラウド志村坂上ディアージュってどうですか？』
　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133437/all

【テキストの一部を変更しました。　2011.11.10　管理担当】

[281: 契約済みさん]

No.275 さん


ベランダタイルは工夫して自分達で施工したいと考えています。


→勝手にそんなことしちゃ駄目よ（笑）

[282: 契約済みさん]

私も駅徒歩５分というのと、赤羽も利用可能なところ
平置き駐車場、公園や買い物に不自由しない、あと重要な価格ですね。

設備面や立地など少し気になる箇所はありましたが
全体的なバランスでココを選びました。

ちなみにモデルルームは他に６件見てきました。

[283:]

うちは駅距離と平置駐車場ですかね
早く建物見たいですね

[284: 匿名]

正直、この物件は割高だと思いました。
平置駐車場も、作る側からすれば、億単位の経費削減になっているはずですし・・

では、なぜ契約したかというと、数年間様子見していましたが、坂上は坂下に比べて、圧倒的に出モノがすくなかったからです。
選択の余地がなかったというのが正直な感想ですね。

まあ、坂上にこだわったから仕方ない（笑）

[285: 匿名]

言葉が足りなかったので補足しますね。

坂上にこだわった理由は、赤羽に簡単に出られるからです。

[286: 匿名]

277です。
元々今すぐマンション購入する予定はなかったのですが、他二件ほどしか見ずに決めてしまい、今さらながらこの決断で良かったのか…住宅ローンの不安もあり、楽しみな反面ブルーになることも多く、他の契約者の方々の購入理由を伺ってみたくなりました。

ちなみに自分達も23区内、駅からの距離を魅力に感じました。
車は所有していませんが平置き駐車場も良いと思いました。

まだまだ先ですが、ハウスウォーミングパーティーが楽しみです。

[287: 匿名]

284さま

平置き駐車場は、マンションの管理費負担が軽減されますよ。
機械式は何かとメンテナンス費用がかかり料金が上がってしまい、最終的に使わなくなって撤去されるマンションが増えてきているようです。
駅近物件で、平置きは珍しいと思います。もちろん、地域・駅によりますが。


うちがこの物件に決めたのは、上記の要素などを含め、最終的にはタイミングでしたね。
ローンを組んで支払いをして・・・老後を迎えるまでのことを考えながら決めましたよ。

不安はどのご家族もお持ちなのではないでしょうか。

[288: 契約済みさん]

284さん、ちょっと気持ちわかります（笑）
坂上で長谷工ならもう少し安く売れるだろっと心の中では思ってますよ。
でもまあプラウドっていう冠代ってことでこのくらいの価格ならと納得しました。

286さん、購入後って誰でも少しはそんな気持ちになるんじゃないですかね！
住む前も住んでからも「理想どおりの物件だったー！」なんてことは稀でしょうから
私は「住めば都～」という気持ちで不満点も自分達で改良？しながら住みたいなと思っています。

[289: 匿名さん]

オプション会の日時の正式決定の通知みなさんは来ましたか？
そろそろ決まらないと予定が組めないです･･･

[290: 匿名]

オプション会って今週末ですよね？まだ連絡きませんね。

[291: 匿名]

長谷工プラウド、確かに気にし始めるときりがないです。ベランダ側の壁がタイルじゃないとか…
でも、長谷工プラウドの中では比較的世帯数の少ない物件なのでそこまで世間で言われているほどの仕上がりにはならないのでは、と若干期待してます。

三田線沿いなら、高低差を考えるとどうしても坂下ではなく坂上から先が良かったので、価格も考えると志村坂上がギリギリでした…
あとは最近少なくなっている和室があり、間取りもスタンダードだというバランスで選びました。
駐車場代は高いし、環境はイマイチですが、そこは妥協しました。

[292: 匿名]

オプション会は来週末ではなかったですかね
まだ返事が来てませんが…

[293: 入居予定]

インテリアオプション会の日時なら、電話でとっくに連絡きましたよ。

[294: 入居予定さん]

インテリアオプション会はオーナーズクラブのHPから申し込みましたが、
すぐにメールで返信が来ました。

[295: 匿名]

294さん

なるほど。申込みもせず勝手に連絡待ってました。オーナズクラブ、まだ一度もログインしてないです。

[296:]

ええ、そうだったのですか！！
うちもてっきり連絡が来るものだと思ってました
あの手紙は一体…

[297: 匿名]

無事にインテリアオプション予約できました！

[298: 匿名さん]

うちも結局、パソコンから申込みしました。

[299: 匿名]

今日、ハガキがきましたよ。

[300: 匿名]

うちにもハガキが届きましたよ！

[301: 匿名さん]

うちにもハガキが来てました。
パソコンからと二重予約になってしまったかもしれません。

[302: 匿名さん]

こんなものを見つけてしまいました
三井でありえるならここも心配になってきました

http://31haseko.blog106.fc2.com/

[303: 匿名]

荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

[304: 匿名さん]

303さん
302は荒らしですか？
同じ長谷工ですよね？
心配になるのは当然だと思いますが･･･

[305: 匿名]

確かに心配にはなりますね。
良い担当の方に当たるといいな。

[306: 匿名さん]

週間ダイヤモンドにディアージュ載ってましたね！！

[307: a]

施工主ランキングでも長谷工は、そこそこですよ。
内覧会でチェックしましょう。


http://www.a-lab.co.jp/research/press101015.html

[308: 匿名さん]

あれだけの規模の会社でランキングそこそことは・・・

[309: 匿名]

307さん
上位は大手ゼネコンですし、悪くはないですね
少し安心しました
いい建物ができることを期待します!!

[310: 匿名]

ところで、オプション会は、入居までに何回ぐらい開催されるのでしょうか。

[311: 匿名]

２～３回のようですよ。
オプション会に行って、しっかり情報収集したいと思います！

[312: 管理人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[313: 匿名]

まだ一度もオプション会は行われていません。
どこのマンションとお間違いですか？

[314: 匿名]

でも有名家具店というのは気になります(笑)

[315: 住民さんＢ]

新しいプラウドのマンション名は「プラウド志村坂上」らしい。
どうやら志村に４物件建てることは当初から決まっていたのでは。だから　プラウド志村坂上　の名前が最後に（笑）

[318: 匿名]

↑だから？？？

[319: 匿名]

よそさまの噂話をするのは、差し控えましょうということですね。

[320: 匿名]

近隣物件の話は実際に住むわけではないので、住民版ではなく雑談でお願いします。

そろそろオプション会ですね。
皆さん、悩んでいらっしゃいますか（笑）
とりあえず、うちは相談会みたいな気持ちで望もうと思っています。

[321: 匿名さん]

オプション会楽しみですね～
とりあえず、いろんなお話を聞いてみたいと思ってます

[322: 匿名]

うちはまずは見積もりもらってから悩みます(笑)

オーナーサイトの現場写真見ましたが
少しずつですができてますね!!
本当に楽しみです

[323: 入居予定さん]

今日インテリアオプション会に参加しました。

実物を確認できたのはよかったのですが、
各担当者の説明が分かりにくかったのが残念でした。

野村のインテリアオプション会はもっとクオリティの高いものを
期待していたのですがちょっと意外でした。

[324: 匿名]

担当者とこちら側の相性もあると思います。うちらは｢もういいですよ｣ってほど詳しかったです。分かりやすかったです。時間もかけましたが…。

[325: 匿名]

インテリアオプション会行ってきました。
建築オプション同様、気になるもの全てとなると
平気で100万くらいになりそうで焦ってます。

[326: 契約済みさん]

300万ぐらいいちゃいそう・・・

[327: 匿名さん]

うちもインテリアオプション会行ってきました
予想より時間がかかってしまい、諦めたものもあるので
また次回の時にやろうと思います
ただ秋葉原は遠かったです･･･

[328: 匿名]

エコカラット、高いなぁって感じです。
かなり金額がいってしまいそうです。
悩ましいですね（笑）

[329: 匿名]

エコカラットは施工費がどうしても高いんですよね。
リビングよりも北側の寝室き貼りたいです。
4時間滞在しましたが、決まったのは
表札，ミラー，照明，カーテンくらいです。
棚や他のオプションはいつ決められるのかな？


なんだか、勢いで全て野村ハウジングで決めてる自分たちが怖いです。

少しクールダウンして他も見てみます。

[330: 匿名]

表札、ミラー、照明は野村任せとしても、その他は悩ましいですね。

うちも再度考えなきゃなです。。。