プラウド志村坂上ディアージュ【住民版】

[入居予定さん]

プラウド志村坂上ディアージュに入居予定の方、いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue2/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目５番１６（地番）
交通情報：都営三田線 「志村坂上」駅 　徒歩5分
　　　　　埼京線 「赤羽」駅 　
　　　　　バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分


検討版①『プラウド志村坂上ディアージュ（旧称：志村坂上Ⅱ）』
　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87483/all
　　　②『プラウド志村坂上ディアージュってどうですか？』
　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133437/all

【テキストの一部を変更しました。　2011.11.10　管理担当】

[201: 匿名]

向こうは向こうで違うよさがあるとは思いますが、確かに・・

[202: 匿名]

パサージュや志村城山を見下す発言がありますが、
他と比較しないと自分たちの物件のよさを見出せないんですね。

[204: 匿名]

見下す程パサージュとディアージュの価格差もないのに。
現実で嫌なことばかりあるのですかね。
同じ住民として低レベルな争いはやめてほしいです。

[205: 匿名]

志村城山、パサージュ、ディアージュ、志村坂上Ⅲと、
良さはそこに住まれる住民で決まるのではと考えています。
同じ野村だから気にはなりますが、あまり関係がないことを書き込むのはちょっと違うかなと。
志村坂上に馴染みのない方も引っ越されてくるようですし、
坂上や周辺のオススメを紹介するなど有益な情報交換ができたらいいのではないでしょうか。

[206: 匿名]

205さん素敵です。
生活が豊かになるような有益な情報が知りたいです。
自分（自分の物）の価値を見出だす為に他と比べることはしょうがないですが、ここに書き込むべき内容でないですし204さんが言ってるように争う内容が低レベルです。

いい物件を買ったとそれぞれ城山、パサージュ、ディアージュの方々も思ってるはずなので愛情なのかもしれませんね。

[207: 匿名]

200さんはディアージュ買って良かったと思ってらっしゃるんですよね。206さんの言うようにマイホームへの愛情ですよね。
たしかに私もこれから売り出しのⅢもちょっと気になるし、比べるのも分かりますが確かにそれぞれ違った良さがありますよね。

皆さんおっしゃるように何かの縁でご近所のプラウドに住まうので、ここで変に比べたりしないほうが良いですね。

私は志村坂上には全く地縁ない者ですが、こちらで今後も色々と情報交換出来たら嬉しいです。

[208: 匿名]

近くに美味しいパン屋さんてありますか〜？？

[209: 匿名]

みなさん普段の買い物は東武ストアで済まされるのでしょうか？

[210: 匿名]

パン屋さんてあるのかな？
わたしも気になります。美味しいコーヒーと一緒に休日はゆっくりしたかったりします(笑)

お買い物は、東武ストアかいなげやなんですかね？
ちょっと足を伸ばしてセブンタウンでしょうか？

[211: 匿名]

野村がくれた志村坂上案内冊子？に焼きたてパンマルフクってお店が載っていた気がしますがたしか駅の反対側だった気が…。
美味しいなら買いに行く価値ありですが。
もっと近場に美味しいパン屋があれば嬉しいですよね〜。
しかし最寄りにスタバがなくて残念…。
近場のスーパーは東武ストアかいなげや、サントクですよね。
自転車があれば行動範囲広がるかな〜。

[212: 匿名]

マ、マルフク…。
駅の反対側ですね。
アド街？で紹介されたちくわパンのイメージしかない…。
よくテレビには出ますが、普通のパン屋ですよ。

ここらへんのパン屋ってあんまりイメージないですね。

ここらへんだと、洋菓子ですが、「食わず嫌い」で北川景子が紹介したドイツ菓子デザート倶楽部のバームクーヘン（私はロールケーキのほうが好きですが）などはいかが？

外食するとこはほんとプチ･アーナか焼き肉くらいしかないですよ。

[213: 契約済みさん]

志村城山、パサージュ、ディアージュ、志村坂上Ⅲと
みんな仲良くやっていきましょうよ。

[214: 匿名]

それがいいです！

[215: 契約済みさん]

プラウドが４つも存在する駅って今までないんですから、胸をはって仲良くやっていきましょう。

[216:]

そんな有名なパン屋さんがあったんですか！！
一度は食べてみたいですね

[217: 匿名]

住んでしまえば、周りにはいろんな人が暮らしてるので、他のプラウドがどうとかって意識しなくなる気がします。志村坂上のプラウド住民の集いがある訳でもないので、実際にお互い仲良くするということもないでしょうが、
誹謗中傷は避けたいですね。

[218: 契約済みさん]

週間ダイヤモンド　別冊「究極の住まいを探せ」に即日完売マンションとして
パーサージュとディアージュもリストの中にありました。
即日完売＝人気マンションということですから、契約者としては嬉しいですね。

[219: 匿名]

志村坂上のプラウド住民の集いがあったら面白いですが、残念ながらないですもんね。

パン屋さんは普通な感じなんですね。
名物なのかもですが、ちくわパン…あまり惹かれないなぁ。
でも一度行ってみます。
デザート倶楽部の北川景子のバームクーヘンは一度食べてみたい。
ロールケーキもあるんですね。

ＭＧ行ったときにプチアーナに一度行きましたがちょっと高級なファミレスという感じですかね。外観は可愛いらしいですよね。

その近くにあるビニタっていうカレー屋さんを発見して二度行きましたがナンがおかわりできて良かったです。
でも一番行ったのはモスでしたが(笑)近所にモスがあって良かった。
道頓堀は人気ないのかな？

[220: 匿名]

>>218
週刊ダイヤモンド見ました！都内で2010年に即日完売したマンションは約40で、パサージュとディアージュもありました。そのうち総戸数即日完売は約10。ディアージュの契約者としては、嬉しいです。

[221: 匿名]

道頓堀はそこそこお客さんはいますよね。
どチェーンですが…。

志村坂上に３年住んでますが、
困ったらモスですね（笑）

あのカレー屋さんは最近できたんでしたっけ？
今度行ってみよう。

[222: 匿名]

ＧＷあたりに工事状況視察を兼ねてまた志村坂上再訪しようと計画中。
せっかくだからパサージュも見てこようかと。
出来上がってきている様子を見たらワクワクしそう。
パサージュはスーパーが目の前で主婦にとっては立地最高かも。
その頃には噂のⅢ計画も進んでいるのかな。

[227: 匿名]

とりあえず、部外者の書き込みは流しませんか？

プラウドだとか何だとか、ブランド名に私自身はあまり興味がなくそのマンションの住み心地が良ければ、それが一番なのです。
他社の物件でも中古でも、住み心地のいい物件はたくさんありますしね。

前にも書き込みましたが、マンションに住む皆さんで一緒にいい環境が築ければいいですね。
マンションをちゃんと建てるのは、野村さんに任せて。

[228: 匿名さん]

気に入った物件が購入できることになったんだから、誰に何と言われようと、私は素直に嬉しいデス！熱くもなりますわ。（笑）

[230: 匿名さん]

良く読んでいないので、自己陶酔されている方がいるかどうかはわかりませんが、仕様、レベルともに低いプラウド、だとは、正直思います。。。

[233: 匿名]

エアコン工事を引っ越し屋さんに頼むときも事前に張り紙しないとだめかな？
いいんだよね？

[243: 匿名]

非難ばかりでまともな情報交換ができないみたいですね。
悲しいですが当面、書き込みはしないようにいたします。。。

[244: 匿名さん]

安っぽいプラウドの掲示板をわざわざ見に来るなんて、よっぽど安物に興味をお持ちの方がいらっしゃるんですね。
野村さんのブランド戦略に不満があるなら直接野村さんへ伝えればいいのに、言えないものだからここで発散してるんですね。大変ご苦労様です。

[245: 匿名]

住民以外の嫌がらせの書き込みが多く気分が悪いので私も当面は書き込み控えます。
住民の方は良さそうな方ばかりで楽しく情報交換させて頂いていただけに残念ですが。

そんなに見苦しいなら住民以外の方はあえてここを見なければ良いのでは。ここで陰湿な書き込みしてないでどうぞ野村に庶民向けマンションはプラウドの名前つけるなと投書でもしてください。

[246: 匿名]

随分削除依頼がなされたみたいですね。
荒れ始めると売り言葉に買い言葉で一気にその手の書き込みが増えましたが、
住民になるもの同士、貴重な情報交換の場ですので、気にせず書き込みしませんか。

[247: 匿名]

駅前にお茶出来る場所が欲しいです。
スタバ出来ないかな。

[248: 匿名]

駅前にスタバやタリーズ欲しいですね。ドトールはありましたよね？

[249: 匿名]

ドトールはあります。後は反対のコーヒー館くらいですかね。

[250: 匿名]

新しくプラウドが３つできて、ライオンズも出来るわけだし、スタバやタリーズ的なのもほしいし、駅近に明るい感じのスーパーが出来るのを切に願います…

[251: 匿名]

スタバにメールしてみよっかな(笑)

[252: 匿名]

マンションが増えてきてますし
お店が増えると良いですよね

[253: 匿名]

スーパーは少しマンションからは遠いけど、
やっぱりＯＫストアかなー。

[254: 匿名]

OK安くていいですよね。違うOKですが、今も愛用してます。
セブンタウンがあるのでアリオは無理としても、できれば近くにイオンでもできたらいいなー、と思っています。

[255: 匿名]

小豆沢通りの廃業したGS跡地が、スーパーマーケットになるといいなぁ。

[256: 匿名]

激安！ってスーパーよりちょっと、こだわり志向の強いスーパーがいいな。

あ、カルディとか成城石井でめいいです。

皆さんはどちらのスーパーを利用予定ですか？
東武ストアかな？

[258: 匿名]

実質、東武ストアになりそうですが、いまいち気がのりません…

No.251さん
スタバにメール、してみるという手もありますね！

あと、坂上だけ駅のホームの壁が汚いですよね…本蓮沼や板橋本町など工事して綺麗になりましたが、坂上もそんな予定があると聞いた方いらっしゃいますか？

[259: 匿名さん]

エレベーター作ってますよね？
ついでに駅もきれいにして欲しいですよね

[260: 匿名さん]

バルコニーのタイルは辞めておいた方がいいのかな･･･

[261: 匿名]

うちはノーマルにしておきます。
タイルの下にはゴミが溜まるようですし、入居後にセブンタウンなどで買おうと思っています。
高いですからね・・・。

[262: 匿名さん]

やっぱりそうですよね～
様子見してみます

[263: 匿名]

友人の話ですが
オプションと同じタイルが楽天で10分1の価格（3万円）だったそうです。
施工費や美しさなどの問題点もありますが
我が家もセルフで頑張るつもりです。

[270: 契約済みさん]

あることについて自分の意見を述べるのは、ネガ、ポジどちらもあっていいと思います。
それとどの意見が削除されても残っても、この掲示板を使う以上、管理人にどうこう言う気も起きません。

ただここは住民版。
相手に対する意見を書き込むときは、批判するにも言葉は選んだ方が良いと思います。

[271: 匿名]

270さんと同じ意見です。それに住民の方のポジ・ネガ書き込みは大賛成です。

ただ明らかな部外者がネガ意見を書き込む意味が分からないです。
部外者がなんで検討版でもないこんなローカルな掲示板に書き込みするんでしょう？
よっぽどの暇人か、悪意がある荒らしか、検討した結果落ちたとかの妬み、もしくは別物件を選んだ自分を正しいと思い込みたいのか、、
そんな目的？
どちらにしろ客観的ではなく歪曲した意見ですね。。

[272: 匿名]

本当にそう思います

[273: 入居予定さん]

今日、近くに行ったので現地を見てきました。
基礎のコンクリートを注入しているところで、
いよいよ工事も本格化といった感じでした。

楽しみですね～。

[274: 匿名]

そうなんですね。
なかなか現地まで行けないので、状況がきけてよかったです。
ありがとうございます！

[275: 匿名]

だいぶ削除されてしまいましたね。


どこにお金をかけ、重きをおくかは家庭それぞれの価値観や考え方があると思います。

それをいちいち批判するは間違っていると思います。

私は毎日スタバを飲んでも、ベランダタイルは工夫して自分達で施工したいと考えています。

どんなことでも今までどおり、自由に書き込んでいきたいです。

[276: 匿名]

273さん
いよいよって感じですね
オーナーサイトの写真の更新が待ち遠しいです

[277: 匿名]

270、271、275さんのご意見に賛同します！

話は変わりますが、数あるマンションの中から皆さんがこの物件に決めた理由は何ですか？

[278: 匿名]

人は人。自分は自分。
良識ある行動の範囲で自由な発言をしましょう！

我が家は実家まで30分が前提で探しました。
室内はもちろん外観にもこだわってたところが気に入りました。

[279: 匿名]

私も聞きたいです。

やはり基本的にパサージュ落選した人が多いのでしょうか。

私は、やはり23区内で徒歩5分・平置き駐車場というマンションの価値で考えて納得しました。

[280: 契約済みさん]

パサージュ落選組です。

小豆沢の町もよく分からなかったのですが
パサージュ落選した時には小豆沢じゃなきゃダメ！って気持ちになってました。
ま、無いものネダリですね。。。

今までマンション購入を検討したことなかったので
他のマンションを知らないんですが
傷になりにくい床や壁、ラクモアなどが気に入りました。

[281: 契約済みさん]

No.275 さん


ベランダタイルは工夫して自分達で施工したいと考えています。


→勝手にそんなことしちゃ駄目よ（笑）

[282: 契約済みさん]

私も駅徒歩５分というのと、赤羽も利用可能なところ
平置き駐車場、公園や買い物に不自由しない、あと重要な価格ですね。

設備面や立地など少し気になる箇所はありましたが
全体的なバランスでココを選びました。

ちなみにモデルルームは他に６件見てきました。

[283:]

うちは駅距離と平置駐車場ですかね
早く建物見たいですね

[284: 匿名]

正直、この物件は割高だと思いました。
平置駐車場も、作る側からすれば、億単位の経費削減になっているはずですし・・

では、なぜ契約したかというと、数年間様子見していましたが、坂上は坂下に比べて、圧倒的に出モノがすくなかったからです。
選択の余地がなかったというのが正直な感想ですね。

まあ、坂上にこだわったから仕方ない（笑）

[285: 匿名]

言葉が足りなかったので補足しますね。

坂上にこだわった理由は、赤羽に簡単に出られるからです。

[286: 匿名]

277です。
元々今すぐマンション購入する予定はなかったのですが、他二件ほどしか見ずに決めてしまい、今さらながらこの決断で良かったのか…住宅ローンの不安もあり、楽しみな反面ブルーになることも多く、他の契約者の方々の購入理由を伺ってみたくなりました。

ちなみに自分達も23区内、駅からの距離を魅力に感じました。
車は所有していませんが平置き駐車場も良いと思いました。

まだまだ先ですが、ハウスウォーミングパーティーが楽しみです。

[287: 匿名]

284さま

平置き駐車場は、マンションの管理費負担が軽減されますよ。
機械式は何かとメンテナンス費用がかかり料金が上がってしまい、最終的に使わなくなって撤去されるマンションが増えてきているようです。
駅近物件で、平置きは珍しいと思います。もちろん、地域・駅によりますが。


うちがこの物件に決めたのは、上記の要素などを含め、最終的にはタイミングでしたね。
ローンを組んで支払いをして・・・老後を迎えるまでのことを考えながら決めましたよ。

不安はどのご家族もお持ちなのではないでしょうか。

[288: 契約済みさん]

284さん、ちょっと気持ちわかります（笑）
坂上で長谷工ならもう少し安く売れるだろっと心の中では思ってますよ。
でもまあプラウドっていう冠代ってことでこのくらいの価格ならと納得しました。

286さん、購入後って誰でも少しはそんな気持ちになるんじゃないですかね！
住む前も住んでからも「理想どおりの物件だったー！」なんてことは稀でしょうから
私は「住めば都～」という気持ちで不満点も自分達で改良？しながら住みたいなと思っています。

[289: 匿名さん]

オプション会の日時の正式決定の通知みなさんは来ましたか？
そろそろ決まらないと予定が組めないです･･･

[290: 匿名]

オプション会って今週末ですよね？まだ連絡きませんね。

[291: 匿名]

長谷工プラウド、確かに気にし始めるときりがないです。ベランダ側の壁がタイルじゃないとか…
でも、長谷工プラウドの中では比較的世帯数の少ない物件なのでそこまで世間で言われているほどの仕上がりにはならないのでは、と若干期待してます。

三田線沿いなら、高低差を考えるとどうしても坂下ではなく坂上から先が良かったので、価格も考えると志村坂上がギリギリでした…
あとは最近少なくなっている和室があり、間取りもスタンダードだというバランスで選びました。
駐車場代は高いし、環境はイマイチですが、そこは妥協しました。

[292: 匿名]

オプション会は来週末ではなかったですかね
まだ返事が来てませんが…

[293: 入居予定]

インテリアオプション会の日時なら、電話でとっくに連絡きましたよ。

[294: 入居予定さん]

インテリアオプション会はオーナーズクラブのHPから申し込みましたが、
すぐにメールで返信が来ました。

[295: 匿名]

294さん

なるほど。申込みもせず勝手に連絡待ってました。オーナズクラブ、まだ一度もログインしてないです。

[296:]

ええ、そうだったのですか！！
うちもてっきり連絡が来るものだと思ってました
あの手紙は一体…

[297: 匿名]

無事にインテリアオプション予約できました！

[298: 匿名さん]

うちも結局、パソコンから申込みしました。

[299: 匿名]

今日、ハガキがきましたよ。

[300: 匿名]

うちにもハガキが届きましたよ！

[301: 匿名さん]

うちにもハガキが来てました。
パソコンからと二重予約になってしまったかもしれません。

[302: 匿名さん]

こんなものを見つけてしまいました
三井でありえるならここも心配になってきました

http://31haseko.blog106.fc2.com/

[303: 匿名]

荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

[304: 匿名さん]

303さん
302は荒らしですか？
同じ長谷工ですよね？
心配になるのは当然だと思いますが･･･

[305: 匿名]

確かに心配にはなりますね。
良い担当の方に当たるといいな。

[306: 匿名さん]

週間ダイヤモンドにディアージュ載ってましたね！！

[307: a]

施工主ランキングでも長谷工は、そこそこですよ。
内覧会でチェックしましょう。


http://www.a-lab.co.jp/research/press101015.html

[308: 匿名さん]

あれだけの規模の会社でランキングそこそことは・・・

[309: 匿名]

307さん
上位は大手ゼネコンですし、悪くはないですね
少し安心しました
いい建物ができることを期待します!!

[310: 匿名]

ところで、オプション会は、入居までに何回ぐらい開催されるのでしょうか。

[311: 匿名]

２～３回のようですよ。
オプション会に行って、しっかり情報収集したいと思います！

[312: 管理人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[313: 匿名]

まだ一度もオプション会は行われていません。
どこのマンションとお間違いですか？

[314: 匿名]

でも有名家具店というのは気になります(笑)

[315: 住民さんＢ]

新しいプラウドのマンション名は「プラウド志村坂上」らしい。
どうやら志村に４物件建てることは当初から決まっていたのでは。だから　プラウド志村坂上　の名前が最後に（笑）

[318: 匿名]

↑だから？？？

[319: 匿名]

よそさまの噂話をするのは、差し控えましょうということですね。

[320: 匿名]

近隣物件の話は実際に住むわけではないので、住民版ではなく雑談でお願いします。

そろそろオプション会ですね。
皆さん、悩んでいらっしゃいますか（笑）
とりあえず、うちは相談会みたいな気持ちで望もうと思っています。

[321: 匿名さん]

オプション会楽しみですね～
とりあえず、いろんなお話を聞いてみたいと思ってます

[322: 匿名]

うちはまずは見積もりもらってから悩みます(笑)

オーナーサイトの現場写真見ましたが
少しずつですができてますね!!
本当に楽しみです

[323: 入居予定さん]

今日インテリアオプション会に参加しました。

実物を確認できたのはよかったのですが、
各担当者の説明が分かりにくかったのが残念でした。

野村のインテリアオプション会はもっとクオリティの高いものを
期待していたのですがちょっと意外でした。

[324: 匿名]

担当者とこちら側の相性もあると思います。うちらは｢もういいですよ｣ってほど詳しかったです。分かりやすかったです。時間もかけましたが…。

[325: 匿名]

インテリアオプション会行ってきました。
建築オプション同様、気になるもの全てとなると
平気で100万くらいになりそうで焦ってます。

[326: 契約済みさん]

300万ぐらいいちゃいそう・・・

[327: 匿名さん]

うちもインテリアオプション会行ってきました
予想より時間がかかってしまい、諦めたものもあるので
また次回の時にやろうと思います
ただ秋葉原は遠かったです･･･

[328: 匿名]

エコカラット、高いなぁって感じです。
かなり金額がいってしまいそうです。
悩ましいですね（笑）

[329: 匿名]

エコカラットは施工費がどうしても高いんですよね。
リビングよりも北側の寝室き貼りたいです。
4時間滞在しましたが、決まったのは
表札，ミラー，照明，カーテンくらいです。
棚や他のオプションはいつ決められるのかな？


なんだか、勢いで全て野村ハウジングで決めてる自分たちが怖いです。

少しクールダウンして他も見てみます。

[330: 匿名]

表札、ミラー、照明は野村任せとしても、その他は悩ましいですね。

うちも再度考えなきゃなです。。。

[331: 匿名さん]

カーテンとエアコンは他でも見てみようかな

[332: 匿名]

エアコンの見積もりは取り忘れだんですが、リビングダイニング用と6畳用とおいくらくらいでしょうか？

[333:]

332さん
あるメーカーは希望価格の50%以上も引いてくれましたよ
次回のインテリアオプションの時にぜひ聞いてみてください
問い合わせでも教えてくれるかもしれません

[334:]

すみません、希望小売り価格でした

[335: 契約済みさん]

しかし、食洗機は、なぜ建築オプションよりも値段が高いのでしょう？
建築オプションで注文しておけば良かったと思っています。

皆さんは、食洗機はどうされましたか？

[336: 匿名]

建築オプション会の説明で、食洗機は、インテリアオプションとの価格比較表もありましたよ。
建築オプションは、変更対応費用が二万くらい別途かかるから、
それも含めると、インテリアオプションの方が安いか、同じくらいの金額だったはずです。

[338: 匿名]

やっと自宅に戻りました。。。
地震は恐い。みなさん、大丈夫でしょうか？
今日は寝れそうにありません。。。

[339: 匿名]

はい。なんとか無事です。
建設中のマンションが心配です…

[340: 匿名]

338です。

確かに。
ちゃんと野村に、確認しておいたほうがいいかもしれませんね。
大事な基礎の工事中だっただけに、歪みが気になるところです。

[341: 匿名]

すごかったですね…
みなさんと建設現場の無事を祈ります

[342: 匿名]

みなさん

個人的な話で申し訳ありません。
東北に住む家族や友人のため、少しでも節電にご協力お願いします。

よろしくお願いいたします。

[343: 匿名]

基礎工事中での大地震で良かったです。内装工事に入ってからじゃ修正も難しいですから。コンクリートが固まってからの地震が最悪です。

[344: 契約済みさん]

とはいえやり直しって訳にはいかないでしょうから、しっかり点検してから作業を進めてほしいですよね・・・

[345: 匿名]

そうですね
まだ余震があるかもしれませんし、心配です

[346: 契約済みさん]

今回の地震による、マンション建築の影響は、あるにしても無いにしても
野村さんから報告というのはもらえるのでしょうか？
やはりこちらからリクエストしないと出してもらえないのでしょうか？

[347: 匿名]

野村から発表はあると思いたいですね
ただ、件数も多いでしょうし時間かかるかもしれませんね

[348: 匿名]

口頭では嫌だったので、オーナーズクラブのサイトから問い合わせメールで地震の件を連絡しておきました。
ちゃんと返信してくれるのかな？
期待して待っています！

[349: 匿名]

もしよければ、返事来たら教えてください

[350: 匿名]

連絡が入りましたら、またご連絡いたします。
ただ、私ひとりだけだと効果が薄い気がします。

[351: 匿名さん]

そうですね、こちらでもやってみます

[352: 匿名]

地震は恐いですね。
何と表現したらいいのかわかりませんが、もし緊急事態が発生した場合に、周りの皆さんで助け合いができればいいなぁと感じています。
まだ先ですが、皆さん、よろしくお願いいたします。

[353: 匿名]

こちらこそよろしくお願いします

[354: 素人です]

工事はもう再開されていると思いますが（チェックをきちんとしてくれているといいけれど…）、
建築を進める上でこれから資材や燃料不足の影響で建築ペースが変わってくる気がします。
このような事態ですので、引渡しが遅れることも重々考えておく方が良いですかね。

逆に、引渡しが遅れても良いので、しっかりチェックしてから無理なく工事を進めてもらいたいな、
という希望があります。

[355: 匿名さん]

そうですね。
うちも個人的には、工期が延びても構わないので、安心安全に建ててもらいたいです。

[356: 素人です]

自分も仕事を持ってますので、
野村さん、長谷工さん的には工期を延ばしたくないというのは
よーくわかるんですがね…
やっぱりここは会社の信頼が問われるところだと思うので
目先の損失より、今後の信頼のために動いてくれたらと思います。

[357: 契約済みさん]

基礎の鉄筋工事の段階だから全く問題ないでしょ。

[358: 匿名]

購入された方は、オーナーズクラブのサイトをチェックしてくださいね。
それが最新の状況です。ちゃんとした報告を待ちましょう。

[359: 匿名]

そうなんですけど、どんどん工事を進めているようなので、不安なんです。

[360: 匿名さん]

358
まずは担当から契約者に連絡すべきでは？

[361: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[362: 匿名さん]

契約者からすると確かにそうなのですが、気になる人は（私もです）
ＨＰの報告や担当者から連絡を待つよりは、こちらから確認するのが良いと思います。

「特に問題がありませんでしたので、工事は進めています」
と報告されて（されるでしょう）、それで納得できる人は報告が来るのを待てばよいですし。

基礎の段階だからこそ、チェックの範囲も少ないはずでしょうし
かといって目視だけで工事を進められてはイヤですね。

私は検査方法、項目も確認したいので連絡してみようと思います。

[363: 匿名さん]

361さん、書き込みスレッドをお間違えではないですか？

[364: 匿名さん]

自分も気になりますが、まずはオーナーサイトに書いてあるとおり待ってみます。
野村や長谷工内部もかなり対応に追われているはずですし･･･
そのうえで、対応を考えたいと思っています。

[365: 匿名]

初期対応が悪すぎます。遠慮は禁物です。気になるなら、どんどん問い合わせましょう。オーナーの声がないと対応は変わりません。

[366: 匿名]

こちらから働きかけはしていませんでしたが、今日、営業担当さんから電話がありました。

①工事に地震の影響は全くないこと。

②資材の流通がストップしているので、入居が遅れる可能性があること。

日程の件などはわかり次第オーナーズサイトに随時アップしていくとのことでした。

[367: 契約済みさん]

これから物資が高騰しそうなので、仕様を落とされないか心配ですが、引渡し寸前でファジーな状況になっているパサージュよりはマシかな、と思います。

[368: 匿名]

>367さん
そういう書き込みはしない！

[369: 匿名さん]

「どこよりはマシ」みたいな発想って・・残念ですね。

[370: 匿名]

うちにも電話がありました
なぜか、契約ではなく販売の営業からでしたが…
メーカーも流通もまだ混乱してますので
工期に無理に合わせた突貫工事だけは辞めて欲しいです

[371: 匿名さん]

パサージュは、これから第３機関の審査が入るところみたいなので、ちゃんと確認してもらえそうですよ。
引渡しは、1ヶ月くらい遅れるらしいですが。。。

ただここは、半年ぐらいは遅れるんじゃないかな？？？被災地の復興を優先するので、部材の調達などが出来ないようです。こんな時ですから、仕方がないですよね。

[372: 匿名]

こういう時ですし、仕方ないと思います。

[373: 匿名]

契約が遅れている間に住宅ローンの金利が上昇したらどうなるんだろ？

[374: 匿名さん]

私も気になっていて、いろいろみなさんの意見を見ていたら・・ほかのプラウドの掲示板に以下のような意見を書かれている方がいらっしゃいました。

「政権担当能力に疑問のある民主党が奇異な政策を打ち出さない限り、
金利は下がる方向にしかならないと思いますよ。
景気が落ち込んでいてしかも更に悪くなろうというときに利上げなどしようものなら、
住宅ローンがどうこう言う以前にあらゆる産業がダメになります。」

なるほど、そう言われればそうかもしれない・・と思いました。

以上、ご参考になれば。

[375: 匿名]

引き渡しが来年でも契約は今年なんですかね？

[376: 匿名]

＞375さん

部外者の方ですね。

契約はすでに終了しています。

[377: 匿名]

なんでもかんでも部外者部外者って…
そんな言葉狩りして楽しいですか？
ローン契約はまだですよね？
もういいやここ

[378: 入居予定さん]

近くを通りかかったので、現地を見てきました。

地震の影響で工事は中断していると思っていましたが、今日も作業していました。
オーナーズHPの写真よりもだいぶ進んでました。

ついでに、写真も撮ってきましたのでどうぞ。

[379: 匿名]

オーナーズに上がっている３月分の写真作業員のボードを見る
と、
１Ｆの基礎に生コン打ってるのが２月２５日になってますよね。

この写真だと作業員がいるのが１Ｆのスラブですかね？この間、約１ヶ月近くかかってます。

足場に灯光器もセットしてるので、夜間もガッツリやって工期に間に合わせるつもりかな。

う〜ん。本来の工期と、どの程度遅れが発生しているかぐらいは早く知りたいとこですね。

[380: 匿名さん]

378さん、写真ありがとうございます^^

結構工事進んでますね。

[381: 匿名さん]

3月の現場状況なのに2月の写真使うってどういうことだ･･･


>>378さん
写真ありがとうございます。
サイトよりずいぶん進んでる感じですね。

[382: 匿名]

写真ありがとうございます。
なかなか見に行けないので嬉しいです。

[383: 匿名さん]

何気なくスマッチの掲示板見てたらこれを発見しました
名前予想と違いましたね

http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue3/index.html

[384: 契約済みさん]

トレサージュでしたか。
思ったほど、戸数が少ないんですね。

直近の写真を撮りましたが、4月の頭からあまり進んで
いないのかなという印象です。

オーナーズサイトも更新されないので、みなさま、こちら
で我慢してください。。。

[385: 匿名さん]

トレサージュですか。
またここも人気なのでしょうかね。

>>384さん
写真いつもありがとうございます。
あんまり変わってないのでしょうかね･･･
幾分、高くなってるのかな

[386: 匿名]

384です。

378さんとは別人ですが、気になっていたので確認しに行ってきました。

378さんの写真からどこまで内側の工事が進んでいるのかまでは
よくわかりませんが、外側から見た感じでは今は四階あたりまで
組み上がっているように見えました。

先発のパサージュは、明るくきれいに出来上がっていましたよ。

[387: 匿名]

386さん
別の方でしたか、早とちりしました、すみません。
オーナーサイトが頼りないので情報とてもありがたいです。
パサージュも良さそうで何よりです。

[388: 契約済みさん]

なかなか見に行けない方もいらっしゃると思いますので、
可能な限り情報提供（とはいっても写真くらいですが）ができれば
と考えております。

パサージュの外観はこのような感じで、仕上がっておりました。
兄弟？姉妹？物件ですので、同じような雰囲気になるのではない
でしょうか。
ちなみに夕方５時頃の写真ですので、少し暗く見えるかもしれませんが
ご了承ください。

ご参考までに。

[389: 匿名]

情報本当に助かります
パサージュもすごいキレイで立派な建物ですね
こちらも同じようになるといいです

[390: 匿名さん]

すっきりしたよいデザインですね。

こちらも早く実物を見てみたいです。

[391: 匿名]

あれ？
引き渡しって12月じゃなかったでしたっけ？

[392: 匿名]

そうですね。
12月に引渡し予定です。

[393: 匿名]

392さん
完成が1月になってませんか？

[394: 匿名]

どこに書かれているのですか？
オーナーズクラブのサイトでしょうか？
よく確認してみます。

[395: 匿名]

すみません
どこに書いてあったか分からなくなってしまいました(泣)
でもオーナーサイトの金利適用が1月なのですが
関係ありますかね…

[396: 匿名]

住宅ローンは実行の翌月の金利が適用になるからではないでしょうか？

[397: 契約済みさん]

当初の資料では引渡しは1月後半になっておりましたが、途中から12月に
変更になりました。これは、営業担当にも確認しましたが、住宅ﾛｰﾝ減税の
ことなども考えて、年内に変更されたようです。
５日に現地を確認しに行って来ましたが、建築の看板には、当初計画のとおり
完成は１月となっていました。
しかし、最終的に震災影響でどうなるのかは分かりませんが。。。

また、現地は東南向きの棟は４Ｆ部分を建設中で、南西向きはカバーで
よく確認できませんでしたが、５Ｆあたりまでできている感じでした。

[398: 395]

396さん
397さん
そうでしたか
ありがとうございます
建物も着実にできてきて楽しみです

[399: 契約済みさん]

隣の建物の4階と同じくらいの高さですかね。
先月より1階分くらい進んだかな？

[400: 契約済みさん]

こっちは高さの基準がないからわかりにくいですが…。