プラウド志村坂上ディアージュ【住民版】

[入居予定さん]

プラウド志村坂上ディアージュに入居予定の方、いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue2/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目５番１６（地番）
交通情報：都営三田線 「志村坂上」駅 　徒歩5分
　　　　　埼京線 「赤羽」駅 　
　　　　　バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分


検討版①『プラウド志村坂上ディアージュ（旧称：志村坂上Ⅱ）』
　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87483/all
　　　②『プラウド志村坂上ディアージュってどうですか？』
　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133437/all

【テキストの一部を変更しました。　2011.11.10　管理担当】

[1: 匿名さん]

1さん
ありがとうございます。
他の方々もこれからよろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

1じゃなかったですね（汗）
すみません、立ててくれた人へです･･･

[3: 匿名]

パサージュから長かった…。

ようやく決まってほっとしました。
皆様、よろしくお願いします。

[4: 匿名]

住民板いいですね！どしどし情報交換していきましょう。

本当に長かったですね。
頑張った甲斐があったなって感じです。

皆様、宜しくお願い致します。

[5: 入居予定さん]

パサージュもよし！ディアージュもよし！
お互いご近所マンションとしてより良い環境が築けるとよいですね。

[6: 匿名さん]

そうですね
これから良い近所付き合いが出来ると良いですよね

[7: 匿名さん]

はじめまして！
ドキドキでしたが、決まってうれしいです。

皆さんはオプション、何を付けますか？
赤羽のスレでも言われていましたが、結構高いですね(^_^;)

[8: 匿名]

高いですね〜
うちはベランダのタイル迷ってます

[9: 匿名]

タイルはやめようと思っています。タイルの下に砂がたまってしまうと掃除が大変と言う理由で。あさはかですが…。

[10: 匿名]

はじめまして。よろしくお願いします。

タイルを貼ると砂が溜まるんですか？
オプション（家具類）は高いから、別でそろえようと思います。

[11: 匿名さん]

タイルは大規模修繕の時に
剥がさなければならないかもって
見たので迷ってます･･･
ですが、モデルルームでも見ましたが
タイルがあるとバルコニーが明るくてキレイなんですよね

[12: 匿名]

うちはタイルは除外します。
家具だなんだでお金かかりますので、タイルまで回りません(笑。

後付けが出来ない、ダウンライトは付けたいと思っています。

[13: 匿名さん]

皆さんローンの銀行、変動か固定かなどは決まりましたか？
うちは悩み中なのですが、いつまで変更がきくのでしょうか。

[14: 匿名]

うちは心配性なので固定にしておきます(笑)

[15: 匿名]

ローンは年明けに一度申込みは必要らしいですが、来年の秋頃までは変更できるそうです。

変動の予定ですが、ギリギリまで悩みそうです。

[16: 匿名さん]

＞15さん
ありがとうございます。
明日の契約会でその辺はっきりさせなければいけないと思っていましたので
少し安心しました。
当初固定でと思っていたのですが、最近あがり始めただとか聞くと
やはり変動も…と頭の中で考えがぐらついています。

[17: 匿名]

どちらにしてもリスク回避は必要ですね。
ミックスにするのが無難でしょうか。

[18: 匿名]

来年はどうなってるか分かりませんし
迷いますね…

[19: 匿名]

床とドアの色、迷います。

[20: 匿名]

＞19さん
えっ！？
床とドアの色はもう提出しましたよね？

[21: 匿名]

したした。
今さら、どうしたんでしょうか？

[22: 匿名]

契約会の持ち物で重説の時に配られた冊子持っていかなくちゃダメかな？読んでこいとは言われたけど持ち物一覧には書いてないのよね？

って、小学生みたいな書き込みでごめんなさい。

[23: 匿名]

必要ないですよ。

[24: 匿名]

FP(ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ)からはこの低金利の状況下であれば50/50くらいのミックスにしたほうが良いと言われましたけどどうなんでしょうか

[25: 匿名]

個人的にはあんまりですね
ど素人ですが…

[26: 匿名]

夜道はやはり暗いですね。
夜は暗いと思うしかないですね。

[27: 匿名]

ファミマだったかな？郵便局の角から来れば
ぎりぎりまで大通りなので少しマシかもしれません

[28: 匿名]

うちは近くですが、特段夜道は気になりませんよ！
８２世帯増えることですし、明るくなると思いますよ。

[29: 匿名]

内覧会平日って…

[30: 匿名]

平日は行けないと言えば、当然土日でもオッケーでしょう。
皆さん、それぞれ仕事をかかえているわけですし。
売ってしまえば平日以外対応しない姿勢は本当に嫌ですね。。。

[31: 匿名]

内覧会は長谷工の都合で平日なのでは？休日お休みみたいなのでしかたないですね。

[32: 匿名]

内覧会の時は施工会社が休日返上でやるべきでは？
休日返上するのはその時しかないのですから。

購入者に都合を合わせるべきだと思います。

施工会社はスケジュール通り休んで、購入者が仕事の都合付けるのは逆だと思います。
会社を休むのはローンを返済していかなきゃ行けない身として出来る限り避けたいです。

[33: 匿名さん]

確かに土日にやってもらいたいですよね･･･
一般的には平日と土日とどちらなのでしょうか？

[34: 匿名さん]

少し調べてみましたが平日「のみ」というのは珍しいみたいですね
内覧会ですべてチェックして印鑑を押すのでしょうから
出来るだけ住む家族でチェックしたいですよね

[35: 匿名]

施工会社が休みだから仕方ないって仰ってるかたもいてとてもおおらかですね。
四千万くらいの買い物をしたとは思えないくらい温かいと思います。
素敵なコミュニティーが出来そうですね。

[36: 匿名さん]

私は、ですが
施工してくれた会社が平日を指定するなら仕事はやりくりして合わせますよ。
どうしても仕事の都合が付けられないようなら、先方に打診するとかですかね。
他の契約関係でも同じです。

大きな買い物なので買主の希望を聞いて欲しいという気持ちはわからないでもないですが、
皮肉めいた書き込みはいかがなものかと。

休日の内覧に越したことは無いですが、内覧が１日で済むとも限らないですしね。

[37: 匿名]

まあ、まだ正式に決まったわけじゃないですし
年明けにでも営業に訪ねた方が良いですね

[38: 匿名]

尋ねるですね…

[39: 匿名]

31です。
36さんと同じ意図で書いてました。皮肉の方はおいといて、仕事が調整できなかった場合はやはりプラウドさんに相談しようと思ってます。
さすがに全員平日でいける訳はないのである程度の考慮はしてくれるとは思いますが。。

[40: 匿名]

皆さん、駐車場はどうされました？
月々の返済に、重くのしかかりますよね。
パサージュの時より高くはなりましたが、管理費が安くなったので月々の支払いは一緒なので悩んでいます。

[41: 匿名]

バスも便利ですし、車持ってましたが、取り敢えずは止めにしました。

駅近ですしね！

住んでみて必要であれば、希望するのもありかと思いますよ！

[42: 入居予定さん]

現志村坂上住人で入居予定者です。
そもそも私は車をもっていませんが、
買い物は電動自転車を駆使して、
近くのスーパーやセブンタウンなどで。
ちょっと遠出の場合は志村坂上駅前のトヨタレンタカーで。
41さんのおっしゃるとおり、
池袋や赤羽はバスでもいけますしね。
不自由は感じていません。


坂が多いので、子持ちの我が家は
電動自転車がないと生きていけませんけど。

[43: 匿名]

車も持ってますが電動自転車も真剣に検討してます

[44: 匿名]

電気自転車ですか。
確かにセブンに行くには、必要そうですね。
皆さん、アドバイスありがとうございます。

[45: 入居予定さん]

駐車場は希望者が多くて抽選ギリギリの状況って担当の方が言ってましたよ。

うちは申し込む予定ですが、どの場所にするか悩んでます。

[46: 匿名]

そうなんですね。
またもや抽選なんですか。。。
確かに平起きの駐車場は、今のマンションには珍しいですしね。

[47: 匿名]

駐車場は常に一定数の空きがある状態が理想なんですけどね。

[48: 匿名さん]

駐車場はちょうどトントンくらいと営業の方がおっしゃってましたので
なかなかきわどそうですね
まぁ空きすぎるのよりはいいと思います

[49: 匿名]

年内の入居になると固定資産税がかかりますね
年内入居のメリットってありますか？

[50: 匿名]

家賃がかからないとか？