宇部三菱セメント問題に関連する話題について(その４)

[匿名さん]

宇部三菱セメント問題に関連する情報について、話し合います。

国土交通省の報道関連資料：

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html

宇部三菱セメントおよび三菱マテリアルの発表資料はこちら：

http://www.umcc.co.jp/html_set/frame_set01_news.htm

社団法人　全日本不動産協会・不動産保証協会の発表はこちら：

http://www.zennichi.or.jp/fudousan_kanren/fudousan_kanren_detail.php?i...

過去スレ：
その１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80062/
その２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88768/
その３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95317/

[参考情報]

国土交通省の類似案件の発表はこちら：

吉田建材(株)が製造した高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について(2010/07/09発表)

http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000182.html

高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について(2010/09/27発表)

http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000193.html

[184: 匿名さん]

あのーもうそろそろビギナーさんの投稿拒否設定解除してくださいよー。
管理人さん。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[185: 匿名さん]

90棟って超高層マンションはほとんど該当？

[186: 匿名さん]

警戒中！

[187: 匿名]

具体的なマンション名出しなよ

[189: 匿名さん]

公営住宅は家賃が安くて住みやすいと思います。

[191: 匿名さん]

東側は買うな！！

[192: 匿名はん]

>>154
>国交省が認定した通知がいまだに探せない。

探すだけ無駄ってもんです
っていうか
もともと認定したことは公表されてませんから
公開されているデータベースもありますが
完全なものではないので（公開に同意した物件のみなので）
それと、再認定されたからといって、実際の建築物が合法かどうかを判断するのは、国ではなく、自治体ですので
つまり、
再認定されてなくても、自治体が大丈夫と判断すれば、合法です

>>166
>宇部三菱セメントは再発防止策を作成して自社のＨＰで公表までして、きっちりした会社ですね。
>これなら再び同じことを繰り返すことはないでしょう。

大臣認定制度とは関係ないことなので、、、
大臣認定を申請するのはセメントメーカーではなく
生コン屋とかゼネコンですよ、お間違いなく
つまり、宇部三菱が何を行っても、再発防止策とは、なりません

[193: 匿名さん]

たとえ合法でも買わない。

[194: 匿名さん]

192

このスレは、宇部三菱の件、に関して話し合うスレだ。

宇部三菱の件、の原因は、宇部三菱セメントがユーザー企業と十分な

コミュニケーションを取らないまま勝手にセメントの性質を変えたことにある。

だから、宇部三菱セメントが発表した再発防止策は、

宇部三菱の件、に関して再発防止に有効なんだよ。

だから、生コン屋とか，ゼネコンとか、原因を作ったわけでもない

会社はこの際どうでもいいんだよ。わかったか？

[195: 匿名さん]

おせち位なら例えヒドイおせちが宅配されてもなんとか我慢できるよ。
http://omoteuragame.blog29.fc2.com/blog-entry-2172.html
でも、マンションはねぇ。。。

[196: 匿名さん]

有明豊洲には似合うよ、バードカフェ

[197: 匿名さん]

買ったら負け！！

[198: 匿名さん]

だね

[199: 匿名さん]

そんな人たちには公営住宅をお勧めします。

似た考えの人がたくさん住んでいて、最適だと思いますよ。

[200: 匿名さん]

買った次の瞬間
資産価値ゼロ

[203: 匿名さん]

このスレ大事

[205: 匿名さん]

リーマンショックが消費者を護ったということか。

[206: 匿名はん]

>>194

>宇部三菱の件、の原因は、宇部三菱セメントがユーザー企業と十分な
>コミュニケーションを取らないまま勝手にセメントの性質を変えたことにある。

たしかに、宇部三菱は勝手なことをしたようですが
そんなのは、関係ありません

生コン屋は、自分でセメントの品質を確認する義務を負っていますし、
当然、宇部三菱の試験結果を見て、自分で決めた基準値に適合しないのは、わかっていたはずです
でも、JIS規格には準拠してるから大丈夫、ということで
生コンを適合品と称して、出荷してしまったのです
ここが、問題なのです
（適合していない、というのと、不良品・粗悪品というのとは、違いますよ）

このようなことは、宇部三菱１社だけではなく、すべてのセメントメーカーが同じようなことを行っていた、と言ってもいいと思いますが、
改善するには、誰か一人を悪者にして、その隙に、大臣認定のシステムを変えなきゃならない
だから、国土交通省は、そのために公表したんだと思います
宇部三菱なら、いじめられても大丈夫だ、と考えて

おかげで
宇部三菱の配置転換が多くて多くて、誰に連絡を取っていいかわからない状態になっちゃいましたが

いじょう
とある生コン屋の独り言でした

PS
それと、宇部三菱の発表した再発防止策は、
具体的には、何の効果もないですよ～
業界としては、JIS規格に準拠したセメント、そのままでの大臣認定審査へと移行していってますから
今までの、勝手に一ランク上の基準値、っていうのがおかしかったんですから、当然ですね

[207: 匿名はん]

206のつづき

本当に一ランク上のセメントが必要な物件の場合は

大臣認定のコンクリートなんか使いませんよ！！

マンションでは、そのような物件はまずないでしょうけれども
現実には、JISでも大臣認定でもない超高強度コンクリートは、結構大量に使われています

[208: 匿名さん]

橋桁とかに住めば超安心ってか
まるでホームレスだな

[209: 匿名さん]

206

>当然、宇部三菱の試験結果を見て、自分で決めた基準値に適合しないのは、わかっていたはずです

わかっていた「はず」ってなんだよ。ただの憶測だってことだろｗ。

宇部三菱がユーザ企業とのコミュニケーション不足を認めているように、出荷したセメントと一緒に試験結果を
通知してないんだろ。セメントの品質を変えたことをユーザ企業に正確に伝えていたのなら、ユーザ企業側が
対応すべきだが、通知されずに品質が変わったことがわからないのにわざわざ試験とかするかよ。

>このようなことは、宇部三菱１社だけではなく、すべてのセメントメーカーが同じようなことを行っていた、と言
>ってもいいと思いますが、
>改善するには、誰か一人を悪者にして、その隙に、大臣認定のシステムを変えなきゃならない
>だから、国土交通省は、そのために公表したんだと思います
>宇部三菱なら、いじめられても大丈夫だ、と考えて

これもあんたの勝手な憶測だ。相当的外れな。

>いじょう
>とある生コン屋の独り言でした

匿名掲示板で立場を名乗って意味があると思っているの？

>それと、宇部三菱の発表した再発防止策は、
>具体的には、何の効果もないですよ～
>業界としては、JIS規格に準拠したセメント、そのままでの大臣認定審査へと移行していってますから

またトンチンカンなコメントだな。
宇部三菱のセメントを使いたい・使う企業にとって再発防止に役立てば十分に意味があるだろ。

[210: 匿名さん]

「姉歯事件」の後に、本格的「偽装時代」が到来。2007年以降、「建材偽装事件」
が多発し、「改悪建築基準法」は「機能不全」状態。しかし、「建基法見直し検討
会」は空中分解。

・姉歯事件から5年後の現状 　
　姉歯元建築士による耐震偽装事件が発覚してから、私の仕事スタイルは少し変わ
った。それまでは、主に取材し執筆する立場であったのに、事件後まもなく、日本
経済新聞社から著書『耐震偽装』を出版したため、事情通としてコメントを求めら
れる立場になったのだ。
　同書のサブタイトルは、「なぜ、誰も見抜けなかったのか」とした。姉歯元建築
士は、わずかのコスト削減のため、なぜ一線を越えたのか・・・。設計者、施工者、
確認検査機関、特定行政庁、国交省という四重、五重の防波堤は、なぜ機能しなか
ったのか・・・。
　2005年11月17日の事件発覚から5年が過ぎた昨今。複数のメディアから、再び
コメントを求められた私は、次のようなことを強調した。
　第１に、姉歯事件は、その後の「本格的な偽装時代」の開幕を告げる、ひとつの
通過点に過ぎなかった。第２に、建築基準法システムは依然として「機能不全」に
陥ったままで、その建て直しは容易でない。第３に、ユーザーには、ブランド見極
めなどの自衛策が強く求められている。

　これを、各メディアの記者と私との、一種の仮想QAとしてまとめてみたい。
（続き）
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101220/255225/

[211: 匿名さん]

残念ながらスレ違いだねｗ

[212: 匿名さん]

なぜこの問題がメデイアで大騒ぎにならないか？

誰も買わずに被害者いないから(笑)

めでたしめでたし！

[214: 匿名さん]

212

宇部三菱の件が未だに問題だと考えているのは、このスレで

ネガティブキャンペーンをやっている輩だけだから。

他の人はみんな、解決済みと考えているから騒ぐ訳がない。

[217: 匿名さん]

圧力ねぇ。

じゃあ、あんたも新聞やテレビが大騒ぎするように圧力かければいいよ。

もともとタワマンを買 え ない人が、買いません宣言したところで何の影響もありません。

[218: 匿名]

何故、買えない、て、決め付けるのですか？

[220: 匿名さん]

不動産買える人が匿名掲示板でネガティブキャンペーンをやりますか？

買えないから、やるんでしょ。

[223: 匿名さん]

僻み根性丸出しでネガティブキャンペーンをやっている輩の言うことを

果たして真に受ける人がどれだけいるのでしょうね。

[225: 匿名さん]

いまさらニュースにもならない
週刊誌も取り上げない
騒いでるのは匿名掲示板だけ

[227: 匿名さん]

騒がないのは売れないからだよ。

被害者微少。

[228: 匿名さん]

何度同じことを書いても、所詮は負け惜しみとしか思えませんな。

自分じゃ気づいていないだけでｗ。

[230: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンやっておいて、僻んでない、負け惜しみじゃないって言っても

説得力ゼロｗ。

[232: 匿名さん]

売れようが残ろうがどうでもいいが、タワマンなんて完売はなかなかしないだろ。

宇部三菱の件とは無関係なタワマンであっても、未だに販売中のものは珍しくない。

[235: 匿名さん]

＞宇部三菱の件とは無関係な2008年春入居物件までは、完売してたけど

全くの虚偽情報。

これ以前から販売していていまだに完売していないタワマンは複数存在する。

[236: 匿名さん]

ネガが嘘つくたびに心配になるんだけど、マンコミュから逮捕者が出ないといいね。


ブログで「容疑者の実家」とウソ　小学校講師を逮捕　アフィ収入増の「ネタに」

　札幌市で昨年８月、女性２人が相次いで車にはねられ、１人が死亡した事件に絡み、インターネット上のブログで無関係の不動産会社について「容疑者の実家」という虚偽の書き込みをしたとして、北海道警江別署は１３日、信用毀損の疑いで、静岡県富士市、同市立小学校講師の男（３４）を書類送検した。
　同署によると、男は自分のブログにネット広告を掲載し、広告主側からネットショッピングや換金に使えるポイントを“収入”として得る「アフィリエイト」と呼ばれるシステムを利用。動機について「ブログへのアクセス数を増やし、ポイントを多く得たかった。社会的に注目を集めた事件で、ネタになると思った」と説明している。
　書類送検の容疑は事件２日後の昨年８月２５日、自宅のパソコンでブログを開設した上で、逮捕された外山硬基被告（２４）＝殺人などの罪で起訴＝と、無関係の「外山不動産」（北海道江別市）を名指しして、「親は江別で外山不動産経営です」などと虚偽の書き込みを行い、同社の信用を毀損させ、業務を妨害したとしている。
　同署によると、男は約１０００のブログを開設しており、ネット広告の掲載を通じて毎月１０万～２０万円相当のポイントを得ていた。ネット掲示板「２ちゃんねる」で「外山不動産が実家か」という書き込みを見つけ、自分のブログに書き込むことを思いついたという。
　同署は「２ちゃんねる」へ書き込んだ人物も特定したが、書き込みが疑問形だったことなどから、信用毀損罪が成立しないと判断、立件を見送った。
　これらの書き込みの後、同社には問い合わせや抗議の電話が殺到。同社は取引先への釈明にも追われ、約２百万円を使って折り込み広告を作成した。
　同社の外山美喜雄社長（６０）は「軽い気持ちでデタラメなことを書いたことは許せない。謝罪してほしい」と話している。

[238: 匿名さん]

237

なんであんたが数えると一つもない（完売済み）、という結論になるか教えてやるよ。

あんたの脳内に「今も売っているタワマン=該当物件」という根拠のないルールが存在しているんだよ。

だから、何度数えても見つからないんだよｗ。

236でも書かれているように、このスレで具体的な物件名を書くのは御法度だから。

[239: 匿名さん]

いんちきコンクリートもヤバいが

高層建築の長周期地震対策が義務化されたからアウトだろ

[242: 匿名さん]

>物件名を書くなとは、何所にも書かれていませんよ。

これは失敬。

物件名を書くのが御法度なのは、このスレの暗黙の了解事項でした。

[244: 匿名さん]

>今回も、大手のタワーマンションで販売を休止した物件が複数あり、販売の現場では混乱が起きている模様だ。


こう書いてあるってことは、半年近く前に書かれた文章ってことだ。

書くネタがないからって、わざわざ大昔の文章コピペしてんじゃねーよ。

>国・生コン業界・ゼネコン業界横断での再発防止のための抜本的な対策が必要だ。

抜本的な対策なんて簡単だよ。既に形骸化しまくっている大臣認定制度を廃止すればいいんだよ。

そうすれば認定違反なんて発生しないだろ？ｗ

[252: 匿名さん]

長周期地震未対策で、しかも不適合コンクリートで、しかも埋立地。

三重苦

[257: 匿名さん]

ここか、かつては善良な一市民が、
デベに騙され自らペテン師となっているスレは。

家庭崩壊は辛いよな。
だけど他人も同じ目に遭わせようとしちゃあいけない。

[258: 匿名さん]

株式会社ヒューザー（HUSER Corporation）はかつて存在した不動産業者（開発業者）。分譲マンションの開発及び販売を行っていた。開発する分譲マンションの世帯あたりの平均面積が業界最大である事を特徴としていた。

創業者は小嶋進で、破産手続き開始決定まで社長。破産管財人は瀬戸英雄（第一東京弁護士会）。資本金は2億800万円（2005年）、売上高124億円（2004年3月）。

社名ヒューザーは、「Human user Company」（ヒューマン・ユーザー・カンパニー）から5文字を抜き出して名付けられた。

歴史 [編集]
1982年に恒和不動産株式会社として設立し、1983年に株式会社マンション流通センターに改称する。1985年、株式会社ハウジングセンターに改称し、2004年、株式会社ヒューザーに改称。

2005年、構造計算書偽造問題が発覚し、分譲したマンションの一部について非耐震性が明らかとなる。この直前にダイエーからの西神オリエンタルホテル購入が決定していたが中止。その後、営業停止状態に追い込まれる。

2006年1月31日、丸の内のパシフィックセンチュリープレイス丸の内の最上階から本社を撤退し、翌日東京都大田区に本社を移転。

偽装物件の確認検査において落ち度は無かったかなどを民間確認検査機関イーホームズと書面による係争が行われていたが、1月30日、18自治体に構造計算書の偽装を見逃したとして計約139億円の損害賠償を求める訴訟を、1月31日にはイーホームズと藤田東吾社長に名誉毀損で計5億円の損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こす。

2006年2月16日に東京地裁はマンション住民の申し立てを容れ、破産手続き開始を決定。2月23日に東京都は宅地建物取引業免許を取り消した。

[259: 匿名さん]

ユーザー100パーセント泣き寝入り

[260: 匿名さん]

どんなにがんばっても長周期地震未対策

[261: 匿名さん]

負け惜しみの投稿は控えてくださいね。

[263: 匿名さん]

東京大震災後の不動産相場
匿名さん 2010-11-12 22:15

QRコードブログパーツ

携帯にURLを送る
PCで見る 確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

[264: 匿名さん]

バレなきゃ続ける。人間なんてそんな生き物

■有害ごみ不正処理で処分　多摩川衛生組合　４職員、減給や訓告
読売新聞 - 2010/12/25
　クリーンセンター多摩川（稲城市大丸）の有害ごみ不正処理問題で、同センターを運営している「多摩川衛生組合」（管理者＝矢野裕・狛江市長）は２４日、同組合の榎本佳則・事務局長を減給１０分の１（２か月）とするなど、職員４人の処分を決めた。
　同組合によると、処分されたのは榎本事務局長のほか、松木稔・施設課長（減給１０分の１、３か月）と同課の職員２人（いずれも訓告）。
　処分理由として、〈１〉パッカー車（ごみ収集車）での廃棄蛍光管の処理が発覚してから、管理者への報告までが２か月もかかった〈２〉蛍光管の破砕機が故障したにもかかわらず、委託業者任せだった――などの点を挙げている。

■多摩川衛生組合：有害ごみ焼却 幹部２人を懲戒 黙認職員も訓告 ／東京
毎日新聞 - ‎2010/12/25
　稲城、狛江、府中、国立の４市で構成する「多摩川衛生組合」が運営するごみ焼却施設「クリーンセンター多摩川」（稲城市）で有害ごみを不正処理していた問題で、同組合は２４日、榎本佳則事務局長（５５）を減給２カ月（１０分の１）、松木稔施設課長（５８）を減給３カ月（１０分の１）の懲戒処分とした。また、委託業者による不正を黙認していた男性主任（５３）と、主任の直属の上司となる男性係長（４３）が訓告処分となった。
　クリーンセンター多摩川では昨年１２月と今年２月、リサイクル処理費用を削減しようと有害ごみを試験的に焼却した。これが発覚した後の９月１日にも、委託業者の作業員が有害ごみを粗大ごみと一緒に処分しているのを組合職員が発見。組合が調査した結果、６～８月に有害ごみ５・５１トンが焼却処分されたことが判明した。
　この日開かれた分限懲戒審査委員会では、懲戒処分となった幹部２人について「環境への配慮や安全への意識が組織全体で欠けており、管理・監督者として責任がある」と指摘された。管理者の矢野裕・狛江市長は「このような不祥事を二度と起こさないよう再発防止策を着実に実施していく」とコメントした。【松本惇】

[268: 匿名さん]

長周期地震の件もこの件も含めてタワマンって大変なんだね。

これで中国人が押し寄せるゴミ埋立地の豆腐地盤ニュータウンなんていったら
五重苦、六重苦なんてもんじゃない・・・

[269: 匿名さん]

この問題が大変って、何の冗談ですか？

再認定取得して、はいおしまい、で形がついたのに。

長周期の問題も物の仕組みがわかっていない奴が騒いでいるだけだろ。

[270: 匿名さん]

国交省にクレームしたら？(笑)

[271: 匿名さん]

朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化　国交省方針
　震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
　長周期の地震動は、１回の揺れの時間（周期）が２秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで、おおむね２０階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の３大都市圏で先行的に義務化する。３大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。
　これまでの建築基準法は、建物に必要な耐震強度を算出する構造計算は主に、阪神大震災のような短い周期の地震を想定していた。今後、同法の運用を見直し、新たな超高層のビルやマンションでは、長周期地震でどれだけ揺れるかを構造計算でシミュレーションすることが義務になり、より耐震性が強化される。
　一方、完成した超高層ビルやマンションは全国で約２５００棟あり、９割は３大都市圏に集中している。国交省は、３大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
　長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。このため国交省は、新築の超高層ビルでは家具が固定しやすくなるよう、壁や天井を裏から補強する下地材を設けるなど、転倒防止策を講じることも義務づける。
　建物には高さや構造によって揺れやすい周期（固有周期）がある。地震の揺れの周期と、建物の固有周期が重なる「共振現象」が起きると揺れが増幅され、地面の揺れは小さくても、高い建物は大きく揺れるようになる。
　２００３年の北海道・十勝沖地震では、震源から２５０キロ離れた苫小牧市の石油タンクが破損し、大火災が発生。０４年の新潟県中越地震でも２００キロ離れた東京の六本木ヒルズの森タワー（地上５４階建て）でエレベーターのワイヤの一部が切れた。
　国交省は、建設業界や有識者からの意見を踏まえ、早ければ１１年度の前半から義務化する考え。（歌野清一郎）

[272: 匿名さん]

スレ違いだな。該当スレでどうぞ。

[275: 匿名さん]

購入者数が少なかったのは不幸中の幸いなんだよ。

[276: 匿名さん]

長周期地震の話はスレ違いだから、該当スレでやれ。

[281: 匿名さん]

人がいなくなったのって、ネガティブキャンペーンやっていた輩が新たなネタを見つけて
そのスレに移動したからだろう。
既にネガキャンのネタが無くなっていて、宇部三菱の件とは無関係な事柄を意味もなく
書くだけの状態だったからな。
スレ移動しても書くことはこのスレと同じで根拠のない妄想だから、読む価値ないけど。