OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

[購入検討中さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137395/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[881: 匿名さん]

> そもそも契約者でもないのに契約者板なんて覗くなよ･･･

買えないのにタワマンスレ来るなよ

[883: 匿名さん]

契約者スレで隣のタワマンを悪く書いたり、管理会社や販売会社をこき下ろす人が多い。
モンスター住民の＊＊、イヤだな。

[886: 匿名さん]

別冊週刊ダイヤモンドの即日完売マンション欄にアウルが入ってるとは誰も書いてなかったと思うが。
何で嘘つきになるの？

[887: 匿名さん]

> エントランスのシャンデリアが豪華

こういう発想がチープ。陳腐な飾り付けは近未来にに笑い者になる。

[888: 匿名さん]

明らかに購入する意思がない人の書き込みが見受けられますが、一体何のために書き込みするんですか？

[889: 匿名さん]

ま～そういう方はほっておきましょう。
それより、西友の前の放置自転車ってどうにかならないんですかね？
通行の邪魔ですよ

[890: 匿名さん]

検討板であり、購入するかどうか考えるのは
じっくり検討した後にするのが当然。

[891: 匿名さん]

板にあーだこーだネガレスせず、自身、家族で検討したらどう？

[892: 匿名さん]

役所か交番に言って下さい

[893: 匿名さん]

買ったら自分が放置するんじゃ？

[894: 匿名さん]

889さん
放置自転車はやはり毎日通る道などにたくさんあると気になりますよね。
区のほうで違法駐輪に関しては年に何回か撤去はしている様ですがそれも頻繁では
ないのですぐに増えてしまいます。
どこの地域でも放置自転車問題は深刻ですね。

[897: 匿名さん]

第２期も即日完売するんじゃないですか。
今日から、登録受付開始ですよね。
賑わっているのかな。

[898: 匿名さん]

放置の20パーセントはエアラインズ住民だったらどうしよう。

[899: 匿名さん]

エアラインズ？ライオンズだろ。

[900: 匿名さん]

契約者の皆様がうらやましいです
隣のビルで働いていますが
この景観が毎日好きな時に手に入るのですね

こちらからこのマンションを見て
住みたいとは思わないほどチープな部屋ですが

[901: 申込予定さん]

買うつもりがないのに発言をするな。この業者が！
※銀行マンは何故不動産業者をギョウシャと呼ぶのだろうか？

[903: 匿名さん]

間取りがいろいろで迷ってしまいます。
自分ひとりなら1LDK書斎付きにとても心が惹かれるのですが。
ベッドルームは二つあったほうがいいのかな。
書斎で寝てもいいような気もするし。
喧嘩したらひとりがそっちに行くとか。
将来的に賃貸にしやすいような気もするし。
1千3百万～の違いは大きいのか小さいのか。

[904: 匿名さん]

賃貸にするんならdenだよ。貸しに出す金額は変わらない。

[905: 匿名さん]

877さん
倍率下げなきゃいけないくらい売れているんですね。
検討者がわざわざネガ情報を出さなきゃいけないほど…
物件がもう残っていないとのことですが、それって
デベからの情報なのでしょうか？

879さん
他のマンションに比べ管理費が高いのはタワーパーキング
やエレベーターのメンテナンス料等も影響あるんでしょうか。
サービス的にもあまり期待できる感じはしないですが。

[906: 物件比較中さん]

デベの情報というか、まだ空いている部屋を一つ一つ教えてもらったら、抽選予定を除いて残ってませんでした。
3月くらいにあと1回くらいは抽選やると思いますが、その後はほんとに売れ残った部屋だけを現地販売でも
するんじゃないかな。
とにかく最後の売れ残りを安く買う狙いの人は４月以降が勝負でしょう。とはいえ、６００もある部屋で誰も引き取らなかった部屋なんでろくな部屋ではないでしょうね。

[907: 匿名さん]

そんな余り住戸でもゴクレはびた一文値引かない。

[908: 匿名さん]

ゴクレ大盛況でした。倍率高くなりそう…

[909: 匿名さん]

現地を視察しました。
1月26日竣工で、サンシャインシティとの間の通路は1月31日まで工事をしているので、2月1日から開通のようです。

工事中の通路は地下1Fのユニクロの横でトイザらスの目の前です。
なるほど、これは便利と思いました。

[910: 匿名さん]

アウルにマックが入ることはないですね。

[911: 匿名さん]

部屋数が多いので少し油断していましたが、あるていど希望に合った部屋を手に入れるなら
そろそろラストチャンスの時期だと思って動いたほうがよさそうですね。
先着になった部屋が全てダメという事もないでしょうから、中途半端に妥協するなら思い切って
現物が見られる時期まで様子見するのもアリだと思うし、お正月を挟んで少しノンビリ考えてましたが
今になって後悔も出てきますね。

[912: 匿名さん]

現物は本当に見ることはできるんですか？

[913: 匿名さん]

現物を見る前に完売ということはないでしょう。隠し在庫がたくさんあるはず！
しかし現物が見えるのはいつか？としつこく問い合わせていますが、
今のところ現地モデルルームの予定はないとのこと。
まあ、あと少ししたら、負け惜しみを言いながら、モデルルーム始めたので
きてくださいと連絡が来るんだろうな。

[914: 購入検討中さん]

９１３

君はどうゆう立場の人なんだ？
評論家？検討者？契約者？

[916: 匿名さん]

>913さん
現地モデルルームを作る予定がないと言うことは、期ごとに
即日完売して売り切る自信があるってことですよね。
906さんが書いて下さったデベの発言も合わせて信じるなら
そうなるだろうけど、個人的に隠し在庫があると踏んでます。

[917: 匿名さん]

>909
トイザラスのところから直結するんですね。
工事が始まってたので、なんだろうって思ってました。

[918: 匿名さん]

>>867
豪華設備の魅力もさることながら909さんが直接チェックして来て下さったように、通路の利便性も同じぐらい魅力を感じています。私はもともと田舎の出身なのですが、都会という場所は本当に未来都市というイメージで、地下や空中でいろんな場所が繋がっていることに以前は驚きを隠せませんでした、十数年前の話ですが。

[919: 匿名さん]

ライオンズを悪く言うべきではない。スーパー併設、TSUTAYA併設、サンシャイン中央すぐ。豪華マンションだ。

[920: 匿名さん]

誰も悪く言ってないようですけど。

[921: 匿名]

放置自転車の件の誰かの、１行の書き込みが
気に入らなかったのでは？

[922: 匿名さん]

何気にライオンズからの住み替えは多そうですね。昔は今のアウルのように騒がれた物件だったかも（笑）

[923: 匿名さん]

昨日西友の前を通ったら駐輪場工事のお知らせが貼ってあった。
１時間まで無料、以降毎時300円だそうな。
今は西友と無関係な利用者が多い印象があるが、あふれた自転車で歩道が塞がれる状況は改善されるかな。

[924: 匿名さん]

>923
ドンドン撤去しない限り改善されないと思う。

[925: 契約済みさん]

正直、２台目以降をどうしますか？
仮にアウル内の駐輪場で２台目以降を認められなかった場合の対策を考えていますか？

今の西友前の違法駐輪は実はエアライズやライオンズの住民の可能性は否定できないわけで、
自分たちがその立場に立った時に違法駐車に批判的な立場には立てなくなるのでは？

[926: 匿名さん]

1戸1台分の駐輪場あれば充分じゃないのかな？
うちは自転車持たない予定ですけど。

[927: 匿名さん]

エアライズは駐輪場あまっているそうです。
もっとも駐輪場がアウルより多いらしいけど。

[928: 匿名さん]

ライズシティの駐輪場は月極はやっていないのかな…

[929: 匿名さん]

高速下の駐輪場借りたらいいじゃない。

[930: 匿名さん]

>923
×以降毎時300円
○以降３時間毎100円

ちなみにライズシティ駐輪場は６時間毎100円