OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

[購入検討中さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137395/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[841: 匿名さん]

シティタワーウエストゲート、アトラスタワー茗荷谷、プラウドシティ池袋、ブランズ西池袋…最近の池袋近辺のマンションは絶好調で、完成在庫になることなんてなかったのにね。
アウルタワーだけが不人気。

人気物件は値上がりが見込めるけど、アウルタワーは買った瞬間含み損が発生して、アウルの契約者さんは可哀想。

[842: 匿名さん]

シティタワーウエストゲート、アトラスタワー茗荷谷、プラウドシティ池袋、ブランズ西池袋、
もちろんアウルタワーも。
どれもこれも、君には縁がない話だろうね。

[843: 匿名さん]

ブランズ東池袋とアトラス東池袋も不人気なのかな？
まだ売ってますよ。

[844: 匿名さん]

板橋プラウドは、完成前に売っちゃわないとマズかったからさ。
そろそろ竣工だから、現地を見てみ。パンフと大違いのガッカリ作品だから。

その点、アウルは来月からテナント入れてサンクンガーデンにも人を自由に入れて堂々と売る。

[845: 匿名さん]

ウエストゲートも完成したら、青空駐車場＆貧弱エントランスでしたね。
パンフは立派だったのに、竣工前完売にしないとダメだったわけです。

[849: 匿名さん]

ローン審査で価格表が必要って知らなかった！
ローン審査するにあたり、事前に用意する書類として
「不動産登記簿謄本や不動産売買契約書、重要事項説明書、建物平面図、公図、物件案内図」などの
物件を確認するための資料が必要としか書かれていないし。
全ての銀行で必要という訳でもないのかな？

[850: 匿名さん]

アウル担当の営業マンの数の割りにひやかし客もおおいので、売れてないわけではなく、ゆっくりと売ってると聞きました。

[851: 匿名さん]

>>823
横レスすみません。818さんは価格表と言われていますが、
分譲マンション全体の価格表とは言ってないと思いますよ。
前後の会話を読めばわかることだと思うのですが…。

私もこういうことはあまり詳しくないですが、銀行へ
住宅ローンを申し込む場合、普通購入物件の価格表は
必要になるんじゃないかなと思います。マイカーローンで
車を購入する場合にも見積書が必要になるのと一緒で、
デベと提携を結んでいない銀行へ申し込む場合には
必要になるんじゃないかな。

[852: 匿名さん]

ゆっくりと売れている。って、物は言いよう。
どんな物件でも売れ行きが悪い場合はその様に言えば問題無し。

[853: 匿名さん]

去年の今頃には1期を売り出すと予告してて、それを繰り返し先延ばしして、結局9月になったもんね。
2次も当初12月とか言ってたし。
当初の予定どおり販売できず、ゆっくり売ることを余儀なくされた、といった所だろう。

[854: 匿名さん]

2次じゃなくて2期ね。

[855: 匿名さん]

851さん

フォローありがとうございます。
やはり都市銀さんでも求められているので一般的な慣習と思います。

[856: 契約済みさん]

価格表くらいすぐに偽造されてしまいそうだから信憑性なさそうだけどね。

[858: 匿名さん]

契約者＝ポジとも限らんね。契約者板では文句ばかり。自らの物件の価値を下げてる。
正当な評価や情報に対して、ネガは無根拠に反発することは確か。毎回完売なのに売れてないとかね。

[859: 匿名さん]

毎回完売などと言わずに
「ゆっくりと売ってる」と正しく言いましょう。

[860: 匿名さん]

そもそも３月下旬引渡しで売っているのになぜ３月中旬から下旬引渡しで文句がでるのだろう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[861: 匿名さん]

そもそも契約者でもないのに契約者板なんて覗くなよ･･･

[862: 匿名さん]

どんな隣人がいるのか気にならないか？

[864: 匿名さん]

ネガってここが売れ行きがいいと何か困ることでもあるの？

別に買いもしないのならば売れてても売れてなくってもどっちでもいいじゃん。

[867: 匿名さん]

豪華設備のアウルタワーいいですね。
管理費が高いのが少し欠点ですが。

[875: 匿名さん]

第２期の登録受付が明日から開始ですよー。

[877: 申込予定さん]

今回は検討者がネガ情報を出しているようです。
物件がもう残っていないため、今回の抽選がかなり高倍率になるため、
少しでも倍率を下げようと必死な検討者が書き込んでいるようです。

[879: 匿名さん]

>>867
管理費については以前も議論がありましたよね。
サービス的には他のマンションとはあまり変わりないようなのに
ちょっと高いのではないかと。
質の高いサービスが望めるとよいですね。

[880: 匿名さん]

知人が今月下旬に入るから見せて貰おうかと思ってる

エントランスのシャンデリアが豪華ですね

住居スペースはどうだか知りませんが

[881: 匿名さん]

> そもそも契約者でもないのに契約者板なんて覗くなよ･･･

買えないのにタワマンスレ来るなよ

[883: 匿名さん]

契約者スレで隣のタワマンを悪く書いたり、管理会社や販売会社をこき下ろす人が多い。
モンスター住民の＊＊、イヤだな。

[886: 匿名さん]

別冊週刊ダイヤモンドの即日完売マンション欄にアウルが入ってるとは誰も書いてなかったと思うが。
何で嘘つきになるの？

[887: 匿名さん]

> エントランスのシャンデリアが豪華

こういう発想がチープ。陳腐な飾り付けは近未来にに笑い者になる。

[888: 匿名さん]

明らかに購入する意思がない人の書き込みが見受けられますが、一体何のために書き込みするんですか？

[889: 匿名さん]

ま～そういう方はほっておきましょう。
それより、西友の前の放置自転車ってどうにかならないんですかね？
通行の邪魔ですよ

[890: 匿名さん]

検討板であり、購入するかどうか考えるのは
じっくり検討した後にするのが当然。