OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

[購入検討中さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137395/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[751: 匿名さん]

それに、豊洲じゃなく勝どき・晴海でしょ、彼が言ってたのは。

[752: 匿名さん]

築地市場の移転が大コケした時点で未来予測を大ハズした人物

[753: 匿名さん]

省庁や財団法人が埋め立て地に行きたがらず、首都機能も内陸のままなのはなぜかを考えればいい。

[754: 匿名さん]

湾岸の都市博が中止されなければ、また違ったんだろうけどね。

[755: 匿名さん]

池袋からの景色はつまらん。
湾岸からの景色が数十倍すばらしい。

[756: 匿名さん]

じゃあ、なんでこのスレにいるの？

[757: 匿名さん]

ゴクレは勝どきも売ってるから
あちらにすれば。

[758: 匿名さん]

そういえば勝どきビュータワーってそろそろ入居の時期？
どれぐらい売れてるんだろう。

[759: 匿名]

サンシャイン日曜日に託児やってるよね。
一時間1000円だったけな〜

[760: 匿名さん]

サンシャですよ！（笑）

[761: 匿名さん]

アウルは値上げしたようですが、どのぐらい値上げしたんでしょうか？

[762: 匿名さん]

各戸１００万くらいです

[763: 匿名さん]

759さん
サンシャインの託児って、買い物客に対するサービスですか？
それとも、平日の託児施設が日曜日だけ一般利用もできるって事？
引っ越しの片付けを集中して終わらせてしまいたい時にも利用できそうで
いいですね。

[764: 匿名さん]

サンシャインの託児はこちらかと

http://www.timesservice.co.jp/timeskidsland/home.htm

誰でも利用できるのですね。
便利！！

[766: 匿名さん]

不安だったら別に買わなくてもいいよ。

[767: 匿名]

>765

冷やかしなら帰ってくれ。

[768: 匿名さん]

どこにそんなランキングがあるの？

[769: 匿名さん]

よく「売れ残って困ってる」だとか、逆に「よく売れてて完売間近だ」とかの話しがありますが、ホントのことは売り主しかわからないわけですからここでどうのこうの予想を言ってても仕方ないのでは？

今ある好みの部屋が自分の予算と見合えば買うし、そうでなければもっと待つ（あるいはパスする）しかないでしょう。

[771: 匿名]

安物買いの銭失いマンションよりいいんじゃない？

[772: 匿名さん]

761さん
762さん
アウルが値上げというのはここのことですか？
売れ残りと言う人もいるのにどうして値上げなのでしょう。

[773: 購入検討中さん]

772

どうせ誰も正確な情報知らないから適当に自分の希望言ってるんでしょう。
売れ残って欲しい人は「うれてない！こんなマンションだめだ！！」
売れて欲しい人は「このマンションは値上げされる、早く買った方が良い！」
って。

[774: 匿名さん]

全体の価格表を客に配ってるの？
一部の部屋しか価格を客に教えないなら、価格変動確認のしようがないわけだが。

[776: 匿名さん]

全体の価格表を客に配るわけないじゃん。
全部の住戸の価格が決まってるわけじゃないんだから。

[778: 匿名さん]

ここはプラウドじゃないからね。

[779: 匿名さん]

どーでもいいやないですか。

自分の予算にあって買うか買わないかは自分で決めることですよ。

[780: 匿名さん]

そうは言うものの、検討中だと、値下げ、値上げは気になりますよ。

契約者さんは気にしてもしょうがないだろうけど。

[781: 匿名さん]

764さん
日曜日限定ですが、アルパ2Fのドラキッズでも託児しています。
時間は11時～17時で利用料金は時間あたり1000円、
対象年齢は1歳半～未就学児童。定員は12名だそうです。

[782: 匿名さん]

検討者なら、価格変動が気になるのは当然です。
「本当」の情報でね。

[783: 匿名さん]

即日完売できてるから、買いそびれを誘うネガ話を信じる人はいないと思いますけれど。
坪単価は２期に入って330万中心。北西でも300万。47階で375万。
280万台は去年までの話。

[784: 匿名さん]

52階に至っては、＠450万超えしてきましたし。
まだ分譲は半分ほど残ってるはずだけど、小出し販売で価格は上昇方向ですね。

[785: 匿名さん]

＞７８１さん
情報ありがとうございます。
このあたりは意外と託児施設があるんですね。
１歳半から預かって貰えるんですね。
人数は少ないみたいですが助かりますね。

[786: 匿名さん]

最近だと各部屋の価格と管理費の一覧をHPに載せてるところもあるよね
アレは検討者としてはすごく便利
逆にあそこまでweb上で公開しちゃったら資料請求する人が減るんじゃないかとも思うけど

[787: 匿名さん]

匿名掲示板でそもそも価格変動情報を取得しようという考えが間違っている。他社不動産の営業がガセネタ流すからね。在庫たくさん余ってると書いてあったのに実は間取りによっては完売されていたり。結局、信じるのは自分だし、支払うことができるのは自分の懐具合。

[788: 匿名]

>787
それは、正しい情報をHPに公開していれば
何の問題も起きない話。
匿名掲示板に責任を擦り付けるのは筋違い。

[789: 匿名さん]

匿名掲示板はしょせん匿名掲示板。悪意と善意が混在している。
投稿内容をまるっと鵜呑みにして、購入をするか否かを決めるほうが悪い。

[790: 匿名さん]

というかここの内容、本気にしてる人っているの？

[791: 匿名さん]

善意で事実を伝えることに怒りを覚える一つが信じてるんですよ。かわいそう。

[792: 匿名さん]

正しい情報をHPに乗せろって言ってる奴は公務員かニートだな。商売をバカにしてる。

[793: 匿名さん]

この掲示板で初めて知ったのですが、分譲マンションってはじめから
全体の価格が決まっているわけではなく、価格変動があるんですね。
値付けは売れ行きによって臨機応変で随時変更していくのですか？
営業さん個人の采配で安くできる訳じゃないですよね。

[794: 匿名さん]

価格は売主が決めます。通常社長決裁もしくは常務会のような会議体で。現場にいるのは販売代理店なので、価格決定権は一切ないです。でも販売代理は制約してなんほなので気持ちとしては安くして買ってもらえるなら安くしたいと思ってます。

[795: 匿名さん]

とりあえずSUUOで「間取り・価格」をチェック。
販売期が進むにつれてアウルが値上がっていることだけは判る。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz110004074...

[796: 匿名さん]

本当だ
高くなってる・・・

[797: 匿名さん]

販売期が進むにつれ、
売る部屋の階数はどうなってるの？

[798: 匿名さん]

階数も上がってる。

[799: 匿名さん]

２月からテナントの引越しが始まりますね。
オフィスフロアの名称は「アウルタワービル」です。

[800: 匿名さん]

「アウルタワービル」ですか？タワーかビルか、どちらかにした方が良かったのでは？