OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

[購入検討中さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137395/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[641: 匿名さん]

勝どきタワーのことか？
豊島区は都心ではないから。

[642: 匿名さん]

池袋は豊島区ですが普通に都心並に便利です。

[643: 匿名さん]

都心並み、でも
都心ではないから。中央区で都心の勝どきとは違って。

[647: 匿名さん]

池袋はかなり便利だと思うけど。商業施設も医療施設もあるし。

[648: 匿名さん]

普通に都心と同じくらい便利だね。

[649: 匿名さん]

職業が不安定だと抽選で落とされたりします？
決して人様に迷惑をかけるような職業じゃないんですが、
フリーランスで賞与も退職金も保障もない場合は
それこそ支払が一括でもない限り不利になっちゃいますかね・・・。

[650: 契約済みさん]

>　フリーランスで賞与も退職金も保障もない場合

ローン審査が通るかどうかであって抽選は関係ないのでは？
フラット35とか通りやすいのもあるのでまずは事前審査してもらったらいかがでしょうか？

[651: 匿名さん]

事前審査通っても、本審査通らなきゃ意味ないよ。
最近は、本審査が厳しくなっているみたいだから、まだまだ安心できない。
特に転職組や年収のブレが大きい人は、要注意な。

[652: 購入検討中さん]

事前審査通っても、本審査通らないってことあるのですか？
知らなかった。。。

[653: 匿名さん]

マンションみたいな担保があるのにローンが通らないことってあるんですね。

どこの都銀に行っても2億までなら貸せますよって言われたことしかありません。

[654: 購入検討中さん]

というか、一旦事前審査OKと言われて契約すんでから、やっぱりNGっていうのはあるのかな？
もちろん年収ウソ申告してたとかそういうのは別ですが。
それじゃ事前審査の意味がないでしょ？
転職組や年収のブレが大きい人が通り難いのはわかりますが、そういう人でも事前の段階でOKならば本審査もOKなのでは？

[655: 匿名さん]

>>654さん

転職か何かで本審査が心配なんですか？
というか、まだ検討中の段階なのに、もう本審査の心配をしているんですか？？
本当は契約済みの方？？？

私は、逆に、ローンや管理費、修繕積立金が払えなくなるリスクのある方は入居して欲しくないので、銀行の本審査は厳しくやって欲しい派です。

翌日に回答が出る形式的な事前審査と本審査は、レベルが違うものですよ。
銀行も融資の確約はしていないはずです。事前審査の回答書を確認したらいかがでしょうか？

事前審査＝本審査だったら、世の中にローンキャンセル住戸というものは存在しなくなりますね。

[656: 匿名さん]

山手線内のメトロ直結マンションは、両手で数えられるくらいしかない？
もしかして片手？それはないか。

[657: 購入検討中さん]

メトロ直結ではあるのだけど一部屋根のない部分を通らねばならないのが唯一引っかかる点なんです。
そのほか、立地などは全く素晴らしい物件なのですが。

今後、屋根を付ける予定はあるのでしょうかね？

というか付けるかどうか決めるのはエアライズさんのほうですね。
外観のデザイン的には付けない方が見た目はいいのかもしれませんが。

[658: 匿名さん]

>>656
山手線内側という条件がつくなら結構少ないんじゃないかな？
なんにしろ雨の日には心強い。
サンシャインと地下で直結してるというのも相当便利だよね。

[659: 匿名さん]

絶対に雨に濡れない直結マンションって、意外と少ないよ。
高輪台も勝どきも、エントランスにたどりつくまでに、ちょっとだけ外に出るし。

[660: 匿名さん]

有楽町線沿線なら、
豊洲や月島の駅直結タワマンは雨に濡れないけどね。