OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

[購入検討中さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137395/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[621: ビギナーさん]

マンションを購入すればあとはローンを払うだけで安心というイメージでしたが、管理費やら修繕費積み立てやらいろいろ毎月の支払いがあるんですね。しかもしっかりした金額で。賃貸がいいのか戸建がいいのか、やはりマンションか悩んでしまいます。

[622: 匿名さん]

売れてないって、かなりしつこいですね。
まだ全部売りに出てないし、毎回即日完売なのに。

[623: 匿名さん]

竣工前完売は人気物件とも言えるが、単なる青田買いの感もある。完成したらあれ？みたいな。
不動産は高い買い物なんだから、本音は完成品を見たい。買う前に内や敷地をチェックすべき。
アウルはまだ半分しか売りに出してないので、これはぜひ現地を眺めたい。

[624: 匿名さん]

ゴクレの他の完成済みマンションスレでは、契約するまで
部屋の内部を見せてくれない物件もあると書かれていますね。例えば品川シーサイドの物件。
完成しているのに部屋内部が見れないのでは、青田買いと同じこと。

[625: 匿名さん]

>>598さん
一括現金払いの人にも審査があるんですねぇ…。
すでに完済していても、素行が悪ければ後々何か問題になってくる事を
見越しているのかしら？

[626: 匿名さん]

でもアウルの現物をみられるようになるのって、まだまだ先だよね。売れ行きを見ながらだな。

[627: 匿名さん]

現金買いの人の審査なんて出来るの？
ローンの人はCICとかの審査依頼に署名するけど（それでも経済面のみ）、
一括買いの人をチェックすることなんて出来ないと思うけど？

確か前の分譲マンション規約には「指定暴力団関係はNG」みたいなことが書かれて他と思うけど、
個人の（例えば）犯罪履歴を第三者が閲覧することなんて出来ないでしょう？

私立探偵でも雇うのでしょうか？

[628: 匿名さん]

以前、第１期４０戸＝最終期と明言してた方のセールストークですから気にしない方がよろしいかと。

[629: 契約済みさん]

598です。
私も両隣上下にその筋の人が来たらイヤなので営業マンに訪ねたらそのように言ってました。
もっともどんな期間を使って調査するのかまでは言わなかったし、聞きもしなかったですけど。
また入居後も（契約者が又貸しとかして）その手の人が入居しているのが発覚した場合には即対処するとのことでしたけど。
もし気になるのであればMRに行って営業に確認してみたらいかがでしょうか？　

[630: 匿名さん]

結局自己申告でしょ。

[631: 匿名さん]

そうは言っても調べようが無いよね。
今時、看板上げてる方が珍しいし。

[632: 匿名さん]

会社員であれば、勤め先とか記入させられますから、ある程度問題が無い会社かどうかなんて、ネットでいくらでも調べられます。実際、銀行口座開設にあたっての反社のチェックなんてそんな感じでやってるんでしょう。それと一緒。

[633: 匿名さん]

現物内覧といっても、部屋やキッチンをじーっと眺めても仕方ないわけで、
竣工後販売は、建物のシルエット、駅からエントランスまで等を体感できることが大きい。
体感して初めて、ここに住みたいかどうか見極められるもの。

[634: 匿名さん]

現物内覧って光の入り具合や遮音性などを知るのにいいかなと思います。

[635: 匿名さん]

板橋も、竣工してから販売にすればよかったのにね。
やっと完成間近だけど、駅からの導線はあれで完成？すごいショボイ。
そして建物のシルエットは正に昔の団地。隣の10年物のシスナブ池袋のほうがいいのも判ってきた。
パンフやサイトのＣＧ合成には、本当にダマされる。

[636: 匿名さん]

ちょっと前の話題で申し訳ないけど、クラブハリエとカフェドクリエ。
カフェが入るっていうなら、普通に考えるとカフェドクリエだよね。
クラブハリエが入るっていうのはちょっと考えられない。

[637: 匿名さん]

池袋の主というアウル居住予定のお方がハリエを持ってきたという書き込みがあったから
クラブハリエが正解じゃないの？
池袋の主って人の素性は知らないけど。

[638: 匿名さん]

クラブハリエって東京に２店しかないんだよ。
常識的に考えてOWLに入るわけないだろ。

[639: 匿名さん]

誰もクラブハリエが入るなんて書いてない。単にカフェドクリエのタイプミスだろ

[640: 匿名さん]

竣工してから駅からの導線を観察したいが、都心地下鉄直結マンションは希少だから比較以前か