OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

[購入検討中さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137395/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[441: 匿名さん]

住宅ローンの変動金利、需要増
マイホーム購入者「景気回復しない」と予測
http://moneyzine.jp/article/detail/190688

[442: 匿名さん]

アウルタワー～サンシャインシティのゲートは何時から何時まで開いてるんですか？

東池袋駅ライズシティ出口　6：00～終電まで
ライズシティ～アウルタワーゲート　7：00～23：00
アウルタワー～サンシャインシティ　？

[443: 匿名さん]

金利が高くなったら、上の年収の人が検討候補に降りてくるだけでしょう。
小数点以下の金利変動ごときで買えない人は、背伸びして買わないほうがいいよ

[444: ご近所さん]

JR池袋駅の構内にある野菜を食べるカレーってお店はけっこううまい。
そこでバイトしてるねーちゃん達はかわいい子が多い。

[445: 匿名さん]

443
だったら最初から値段を上げて年収上の人を狙ってるよ。
この近辺にどうしても住みたい人の層は限られている。

[446: 匿名さん]

金利のわずかな変動？固定にすれば？

[447: 匿名さん]

一定の所得があり、社会的にも地位のある方は、豊島区、しかも東池袋地区になんて住まないと思います。
(私自身は庶民ですが)
そういう方は、体面とかセキュリティとか色々ありますからね。

となると、アウルの購入層は限定的だし、ギリギリ君が厳しい金利水準になってくると、販売価格の見直しも検討せざるを得ないでしょう。

[448: 匿名さん]

勝どきとここを比較検討してる人います？　あっちが竣工したから行ってみたのでレポート。
メインエントランスが残念な感じでした。屋外に一度出てから入りなおすので直結感も無く。
そして、２Fの店舗には数件のスナックが入っていて怪しかったです。

来月アウルが竣工したら比べてみます。
竣工前売り切りではなく、竣工後に現地へ行ってリアルに調べてから検討できるメリットですね。

[449: 匿名さん]

447さん
超ハイレンジな人はそうかもしれませんね。
でも、中高生が遊びに気易いサンシャインの庶民性を選びたいミドルレンジはいると思いますよ。
港区物件だと部屋が狭くなるけど、ここなら広い上層階も狙えます。

[450: 匿名さん]

このエリアのセキュリティって、六本木あたりと比べてもどうという差はないでしょう

[451: 匿名さん]

サンシャイン60に入居できる会社の審査は厳しい

[452: 匿名さん]

問題は安くなる前に売り切れるってことだ。
次回の抽選でほぼほぼサバけるってさ。

[453: 匿名さん]

確かに、竣工月なのに30戸程度を捌けないようじゃ、販売状況は深刻過ぎるな。
ゴクレは、アウルでも未販売住戸を沢山抱えて大変だなあ。
そのうち、「○○様にだけキャンセル住戸をご案内します」とか言い始めると予想。

[454: 匿名さん]

>412さん
そう言えばサンシャインにはナンジャタウンがあったんですよね。
デザートやアイスクリームなど、何かしらスウィーツ系のイベントをしてますよね。
アニメやゲームのタイアップ企画もしょっちゅうやってる。

[455: 匿名]

ゴクレの営業みんなではないが、嫌い。

[456: 匿名さん]

>449
あと埼玉県民もですね。埼玉県民はとりあえず池袋に行きたがります。

そういえばアウルの45Fって賃貸なんですね。
これは一般者向けの賃貸なんでしょうか？

[457: 匿名さん]

サンシャインは三菱地所だよ

[458: 匿名さん]

3LDKはまだまだ余ってるでしょ？1LDKや2LDKは確かにさばけたみたいだけど。竣工後の値引きを狙いますよ、わたしはp(^_^)q

[459: 匿名さん]

2Lは確かにほとんど残ってないです。3Lの方が安かったりするので悩んでます。
管理費が上がるのでトータルではこっちの方が高くつきますが。

[460: 匿名さん]

あまり待ってたら南東のいい間取りがなくなるかも