OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

[購入検討中さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137395/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[282: 匿名さん]

280
アウルを検討してるのか？
ずっとアウルや池袋の悪口だけ書き込んでる

【一部テキストを削除しました。管理人】

[283: 匿名]

>「世帯」年収１,０００超だよ。ここにいる人たちは。

世帯年収１千万円なんて、ヘボメーカー勤務でもクリアできる。
申し訳ないが、そんなギリギリくんは、アウルを買わないでくれ。

[285: 匿名さん]

283さん
最低どれだけ必要と思いますか？

[287: 購入検討中さん]

狭ければ３０００万円台からあるんだから年収は５００万もあれば買えるんでないかい？

それとも中間所得層である１５００万じゃあなきゃ無理？？

[288: 匿名さん]

>>287
その通り。高所得者だけが住む物件では全くない。

[289: 匿名さん]

一億台の部屋は年収いくらぐらいの人が買うんだろ？

[290: 匿名さん]

>286さん
同意です。
とりあえず、契約者さんからは、東池袋の所得が低い件、東池袋駅の交通利便性が劣る件の反証がありませんね。
それから、ネガが野村の営業であるという主張の証拠も示していただけてません。

いずれにしても、ネガだろうとポジだろうと、事実に基づく冷静な議論をしたいものです。

[291: 匿名さん]

>>289
埼玉、板橋の資産家かなんかが買うんじゃない？

[293: 匿名さん]

所得マップは古いデータだし(調査日不明・しかも野村の調査)、
あと東池袋は有楽町線をよく使う人にとったら不便ではないかもしれない。

[297: 匿名さん]

>>290
同意です。
でも、中にはネガに対して本気で怒っちゃった人もいるみたいで、なかなか難しそうですね。

エアライズは坪単価245万程度で人気でしたが、この程度の坪単価では世田谷、杉並なら
下の下クラスですし、練馬でももっと坪単価の高いマンションはあります。
東池袋地区の所得向上にはあまり貢献していないでしょう→その結果としてマンション直下の
大丸ピーコックが安売りの西友に完敗して撤退。マルエツプチもそこそこの品を揃えていますが
さて、どうなるでしょう？

対して今回のアウルタワーがグロス価格を抑えているとはいえ、エアライズよりも高い坪単価。
西口のグランディアも高額な部屋は苦戦したまま竣工したようですが、池袋と有楽町線の利便性で
どこまでの坪単価が許されるのか興味があります。

[298: 匿名]

練馬で坪単価ここより高い物件って？

[299: 周辺住民さん]

>>290
東池袋の所得が低いのは事実。
どなたかご近所さんが書いてたけど、ブランズの話題が出たときだったかな？
これ以上は書かないけど。

[300: 匿名]

そりゃみんな真剣だから怒るでしょ。本気で、ってバカにしてんの？