OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

[購入検討中さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137395/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[21: 匿名さん]

サンシャイン６０は三菱地所の子会社になってからテナントに関してはそれなりに
気合が入ってます。メゾンカイザーや成城石井セレクト、コールドストーンクレーマリー
など今時のテナントは地所が誘致しました。あと５９階の上海ジョーズやオザミ５９も
そうですね。

トイザラスやユニクロなどは小さいお子さんのいるファミリーには重宝するでしょう。
あとどうでもいいけどパスポートセンターがあるのが便利かも

[22: 匿名さん]

19はどこに行きたいの？

[23: 匿名さん]

通勤って・・・

貴方の職場と私の職場は違いますし・・・

[24: 匿名さん]

というかね。便利不便の話でいえば、いくら有楽町線オンリーでも赤羽はともかく埼玉県内よりは
さすがに都心への足も良いし、交通の便では例え負けてもお店の物量は圧倒的に要町や
小竹向原よりも上でしょう。

で、じゃあ、なんでそんなにご自慢の施設が周辺にあるのに、売れないの？　という話。
近隣の駅の物件は売れているというのに。

[25: 匿名]

通勤に不便なら、通勤便利な街のマンションを買えばいいんじゃない。
ってことだね。

[26: 匿名さん]

購入者さんの勤務先はどちらの駅が最寄りなんですか？

[27: 匿名さん]

ゴクレが営業力がないから売れないんでしょう。

[28: 匿名さん]

いえいえ…単に高いから買えないだけ。

[29: 匿名]

モデルルームも遠いところにおいて、ホームページはしょっぱい内容。
営業も少なくいつも10分ぐらい待たされる。

せめて近い場所にモデルルーム作って魅力的なホームページにリニューアルする事ぐらい、した方がいいと思うんだな。

[30: 匿名さん]

いっちゃ悪いけど、その「私は気にしない」「私には都合がいいから他人は関係ない」
という視点で住居を選択するのがそもそもの間違いなんだよ。

注文住宅でも建築主個人の趣味や都合を色濃く反映させた家ほど市場価値が
ないでしょ。

売れない理由は池袋という地域イメージが悪い（地名不詳物件）もあるだろうけど
けっきょくは、有楽町線での通勤を便利と感じる人が少ないのが最大の理由では。
自分の通勤には支障が無くても、多くの人にとってさほど便利でなければ
分譲時も客が寄りつかないし、購入後も貸しても赤字、売っても赤字の
不良資産を抱えることになる。

いくら量販店や5年に一度のパスポートセンターの名前を書き連ねたところで、
池袋でのアッパー向けの商売はやっぱり成立しないね。残念。

[31: 匿名]

いや、あれは銀座に置いて正解だと思う。わざわざ足を運ぶ、これに意味がある。本当に魅力を感じてる人は何度だってそこまで足を運ぶ。どこにモデルルームを置いても同じ。そして銀座大塚家具にそのまま足を運ぶ。

[32: 匿名さん]

パスポートセンターが近くにあるから便利？？
運転免許更新は板橋警察署だから、板橋に住むのが便利と言ってるのとたいして変わらんぞ。

[33: 匿名さん]

アッパー向け？

[34: 匿名]

30よ。じゃああなたはどういう視点でマンションを選ぶのか。

[35: 匿名さん]

パスポートセンターだけしかなかったら不便だけど。

･パスポートセンターがある。
･パスポートセンターまでもある。

言葉の違いがわかりませんか？

[36: 匿名]

30は「知ったか」だな～。

[37: 匿名さん]

30です。これ以上批判されるのも嫌ですのでこの場を失礼致します。
皆様良い物件に出会われる事を願ってます…

[38: 匿名さん]

アウルと同じ値段で、山手線内側の直結マンションがどれだけあるの？
近隣に大規模商業施設付きで。

[39: 購入検討中さん]

野村の武○野タワーズはとんでも値引きが行われてるみたいですね。

[40: 匿名]

板橋警察？？
もう勘弁してくれ。何を議論しようとしてるのかこれじゃ分からない…。

[41: 匿名さん]

３０
分が悪くなったから逃げるのか？

[44: 匿名さん]

30はまたくるよ。
アウルが大好物だから。
まともな検討者が仕事している平日昼間に。

[45: 匿名さん]

>>40
ここに住むなら免許更新で近いのは板橋警察か練馬だよ。

[46: 匿名]

30は情報なんか全く持っちゃいない事くらい分かるよ。どうぞどうぞ立ち去り下さい。

[47: 匿名さん]

俺は都庁で更新したけど。

[48: 匿名さん]

>>34
一般に人気の有りそうなところ。
この頃ならばプラウド池袋。

[50: 匿名さん]

30さん大人気。
購入検討中の自作自演に見えるが。

[51: 匿名さん]

俺は外務省でパスポート更新したけど。

[52: 匿名]

まぁそんなもの！

[54: 匿名]

30がまた帰ってきた!!
もう寝た方が良いんじゃないですか？

[55: 匿名さん]

住む側にとったらあまり売れてないほうがいいんじゃないの？

[56: 匿名さん]

共用施設もゆったり使えるし、静かでいいと思います。

[57: 匿名さん]

売れない方がエレベーターの待ち時間が短くてすむからね。

[58: 匿名さん]

良いことづくめですね。

[59: 匿名さん]

>>49
痛いところとは何ですか？

[60: 匿名さん]

>>56
確かに。

[61: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42857/all
野村さん　酷いですね・・・。

[62: 匿名さん]

アウルと野村は関係ないだろ。よそのマンションはどうでもよくない？

[63: 匿名さん]

お、がんばれ購入検討中さん。
流石に、前スレで不動産販売営業のネット部隊の活躍時間帯に彼らを煽るような書き込みしてた時には、ひやひやしたけど、陰ながら応援してます。

でも、あの流れを見ていると、日中ののほとんどの書き込みが不動産販売営業なんだと思いました。えらいムキになってたし。やれやれ。

[64: 購入検討中さん]

本当に馬鹿な連中ですよね

[65: 匿名さん]

僕もスレ主の購入検討中さんを支持します。

クールで格好いいっす。

[66: 匿名さん]

今日はもう１つ方の掲示板の方でアク禁になった人たちがいるらしく、こっちでどんちゃん騒ぎをしていましたね。もう１つの方はまったく書き込みがされていなかった。
結局自作自演の掲示板にまじめな検討者がけなされる・・・ってパターンを繰り返しているだけですね。

[67: 匿名さん]

不動産販売営業のネット部隊って本当にあるの？

[68: 購入検討中さん]

もう一つの掲示板は私が「Part9」を入れ忘れただけですよ。
誰もアクセス禁止になんかなっていないよ。

>67さん
さすがに正式なネット部隊なんかはないでしょう。
馬鹿とはいえさすがに上場企業なんですから。
馬鹿な営業マンが書き込んでるだけでしょう。


野村　悲惨なマンションシリーズでも始めちゃいましょうかね

[69: 匿名さん]

やっぱり野村が書き込んでるんですか？
なんで赤羽がいいって話になるのか良くわからないことがあって。

[70: 匿名さん]

10さん

＞幼稚園や有名小学校お受験範囲は練馬区、板橋区に住んでいるというだけで落とされてしまいます。

これ本当ですか？