OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

[購入検討中さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137395/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[197: 匿名さん]

東池袋から池袋まで歩かずに、１駅乗ったら、
数十円ではなく１６０円負担です。

[199: 匿名さん]

>>198
たまにしか行かない場所への利便性などどうでもいいです。

[200: 匿名さん]

>>164さん
市ヶ谷、溜池山王、有楽町への通勤者がターゲットならこの物件が売れないのもなんとなく
わかります。

市ヶ谷、麹町界隈は大型のオフィスビルは数えるほどしかなく、新宿、新橋、品川界隈と
比べたら通勤者の母数自体がぜんぜん少ないです。溜池山王とありますが赤坂アドレスの
オフィスビルは有楽町線の永田町ホームからは距離があり、南北線等への乗り換えが
必要ですよね。

有楽町線は、永田町、桜田門、銀座一丁目など、中枢から微妙にずれた駅が多いのが残念です。
さらにこのあたりへの通勤ならば、アウルの価格からしても月島、豊洲が視野に入ってきます。

[201: 購入検討中さん]

ネガの人ってさ、自分に都合よい投稿をかなりさかのぼって見つけてくるよね。
まあ自分で書いたのをなるほどって言ってるのかもしれないけど。
たいしたもんだよ。

[202: 匿名さん]

>>198

リムジンバスのいいところは荷物が多い場合です。
時刻表はぐぐってください。羽田便で朝は始発から夜は深夜便までフォローされています。
経験上リムジンバスがありがたいのはむしろ出発時より到着時ですね。

[203: 匿名さん]

>201さん
失礼なから、貴殿は「購入検討中さん」ではなく「契約済みさん」ではないですか？

[204: 匿名はん]

ついに残り住戸数が100をきったそうです。

[205: 匿名さん]

有楽町線1路線×大規模という企画自体に無理があるような気がしてきました…

[206: 匿名さん]

通勤、通勤と連呼されている方がいますが、アウルの購入層はそんなにサラリーマンの方が多いのでしょうか？
電車通勤ではない層が多いような気もします。

[207: 匿名さん]

300は吐けたのか

[208: 匿名さん]

>>205

エアライズタワーは失敗ですか？

[209: 匿名さん]

来年に入ったら値上げすると言ってましたが、価格表見ると確かに＋５－１０％程度で値上げしてますね。

[210: 匿名さん]

まぁ作戦通りだな。

竣工、棟内モデルルームで販売完了ってか？

[211: 申込予定さん]

１００を切ったのかぁ。
１L＋DEN、２Lの次回の抽選は倍率が3倍くらいになりそうってゴクレに言われたけど、本当だったのかな。
どなたか次回の抽選で検討している人います？

[212: 匿名さん]

160円の電車代がどうのこうのって・・・・ため息
大企業のあるアドレスがリッチな人の住処のように書いているのも、陳腐ですね。

[213: 匿名さん]

大企業のモデル賃金をみると、本当にカワイソウ

[214: 匿名さん]

ほんとだよな
池袋なんて徒歩圏内だよ。めんどくさかったらタクシー乗れよ
山手線内に住むのにどんだけ必死なんだよｗ

[215: 匿名さん]

大企業のサラリーマンの平均給与では、アウルタワーは買えないので割高物件です。
もっと安くして下さい。そうしないと売れ残りますよ。

[216: 匿名さん]

いいのよ

サラリーマンばかりじゃないし

[217: 匿名さん]

大企業サラリーマンごときが山手線内のタワーマンションを
買おうなんてどんだけ身の程知らずなんだろう

[218: 匿名さん]

エアライズには大臣が住んでるんだよね。
アウルは、医師、法曹、政治家、起業家、ライターとかもいるんじゃないかな。
働き蜂サラリーマンからしたら港区が神になるだろうけど、一国一城の人には関係なし。

[219: 匿名さん]

有楽町沿線って大企業のサラリーマンではなく、出版とか法律関係とか外資系が多いですよね。
比較的お金は持っている人たちが対象ですよね？
エアライズで見かけた人たちは裕福そうな格好をしてました。

[220: 匿名さん]

ライズシティの地下パーキングの平置きは、高級外車ばかりだった

[221: 匿名さん]

体操のお兄さんと、有名外科医もいらしゃるとか。

[222: 匿名さん]

アウル周辺にあるスポット
0.5キロ　夏目漱石の雑司が谷霊園
1.0キロ　手塚治虫の並木ハウス
1.5キロ　田中角栄の御殿
2.0キロ　鳩山さんの御殿

[223: 匿名さん]

赤羽風情とは全然ちがうんだネ

[224: 匿名さん]

当たり前ですが、それなりの値段するので、それなりの人が住みますよ。
自分が相応しいと思う人だけ購入すればよいし、背伸びする必要がある人はよく考えて買うべし。
なぜかというと、後々の管理費や修繕方法について総意を得る上でギリギリで買う人は
すごく不合理な目にあいます。

[225: 匿名さん]

>223さん
そうか？
どんぐりの背比べだと思うが

[226: 匿名さん]

都内かどうかの差は大きいと思います。まして赤羽は埼玉県なので住所的バリューも違うと思います。

[227: 匿名さん]

池袋まで２０分かかるとか何度も書く人がいたけど、その発想は１６０円を計算してる人と同じ。
周辺への足としてタクシーを普通に使おうよ。目の前に常駐してるんだから。
目の前の東池ランプから３０分でＴＤＲ。普通に年パス買って、ＴＤＲを夜の散歩場所に使おうよ。

[228: 匿名さん]

TDRってなんですか？？？もしかして東京ディズニーランド（Land）？？？

[229: 匿名さん]

護国寺(音羽通り)に出版社が多いから、雑誌などのメディア業界の人が東池袋を選択するのは大いにアリでしょうね。
終電がなくなってもタクシーで１０分かからない。

[230: 匿名さん]

＞228
Ｒはリゾートです(ＴＤＬとＴＤＳのこと)

[231: 匿名さん]

新宿・渋谷・品川・新橋へのアクセス時間を計算されても、本当にピンと来ませんね。
東池袋アドレスを選ぶ人は、JRは普段使いしないでしょう。新宿・渋谷なら明治通りを使いますね。

[232: 匿名さん]

224さんの言うとおりですね。
カツカツのローンを組んだり、共稼ぎ合計収入を当て込んでる人だと、
子供絡みのお隣さん付き合いをしたとき、１０円どうのの話題では浮いてしまいますよ。
ちょっとそこまでの用事でもベンツ・BMW・レクサスでって奥様方も多いでしょうから。

[233: 匿名さん]

ローンを組むために車を処分する人が多いそうですが。
電車通勤しない層が多いなら駅近くに住む必要ないし。
ちょっとそこまでの用事でもベンツ・BMW・レクサスでって方は上層階だけでしょう。
コンフォート、ラグジュアリー購入者ではいないでしょうね。

[234: 匿名さん]

本当のお金持ちは、池袋になんか住まないでしょうね～。

[235: 匿名さん]

＞234さん

確かに年収1億円を超える人は、池袋には住みませんね。

[236: 匿名さん]

158さん
>>ネガよりもポジを歓迎する購入検討者っていったい……
たま～にいらっしゃいますね。ネガでも情報が欲しいと
言われる方。たしかにマンションについての情報であれば
ネガであってもひとつの情報源となり必要かと思います。
そういう意味では、歓迎する検討者がいても可笑しくないです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[246: 匿名さん]

>有楽町沿線って大企業のサラリーマンではなく、出版とか法律関係とか外資系が多いですよね。

これの根拠は？
出版はともかく（斜陽だけど）、法律関係？　外資系？？
日比谷線と勘違いして無い？

>都内かどうかの差は大きいと思います。まして赤羽は埼玉県なので住所的バリューも違うと思います。

これこそ誹謗中傷じゃないの？　事実と異なる。