OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

[購入検討中さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137395/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[No.181 by 匿名 2010-12-21 08:33:04]

中央区はピンキリじゃね？

[No.182 by 匿名さん 2010-12-21 08:33:12]

板橋は池袋行ったり、新宿行ったり、赤羽行ったりするのが便利。

赤羽は池袋行ったり、上野行ったり、大宮方面に行ったりするのが便利。

[No.183 by 匿名さん 2010-12-21 08:33:24]

特に176さんは、なんでそういう言い方をするのでしょうか？？

[No.184 by 匿名さん 2010-12-21 08:33:40]

利便性は大したことない、むしろ赤羽より劣るのに、アウルって坪単価だけは、都心３区並みだよ。
コスパ悪すき。

[No.185 by 匿名さん 2010-12-21 08:40:41]

都心3区の山手線内側、駅直結なら坪400は下らないんじゃないの？

[No.186 by 匿名さん 2010-12-21 08:42:40]

184
赤羽よりもリセールバリューが数段高いし、山手線内側＆サンシャインシティ隣接だから

[No.187 by 匿名 2010-12-21 08:43:54]

アウルと同じ坪単価で買える都心3区のマンションを教えてください

[No.188 by 匿名さん 2010-12-21 08:44:47]

将来価値で選ぶ！再開発・複合開発エリアのマンション

[No.189 by 匿名さん 2010-12-21 08:45:42]

都心3区でも、再開発エリア＆超高層じゃなきゃ

[No.190 by 匿名さん 2010-12-21 08:49:00]

確かに板橋団地や赤羽物件は安いですね。

板橋は理解できますが、赤羽の10年後は居住イメージがわきません・・・

[No.191 by 匿名さん 2010-12-21 09:05:14]

178さん
リムジンバスは本当便利ですよね。電車だと乗り換えの度に重いスーツケースを運ばなければ
ならないし空港へ行くまでに疲れてしまいます。
羽田も国際線が通るなど便利になったので40分弱で空港まで行かれるのはすごく
いいですね。

[No.192 by 匿名さん 2010-12-21 09:06:52]

>>184

都心３区ったって中央区の晴海や勝どきとか港区でも港南あたりとは
利便性がはるかにいいと思う

[No.193 by 匿名さん 2010-12-21 09:26:30]

赤羽の物件は駅から結構歩くしなぁ・・・

[No.194 by 匿名さん 2010-12-21 09:29:40]

>>192

晴海や勝どきや港南から、羽田まで40分も掛からないよ。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-21 10:12:34]

第二期は1月上旬からなんですよね。
こちらのMRは24日から冬期休業に入ってしまうため
年内は予定が立たずに行けませんが、年明け早々に
出かけて来ようと思います。

[No.196 by 申込予定さん 2010-12-21 12:15:40]

乗車券代金の比較もしてみて下さい。
数十円の違いでも家族の人数と頻度を考えると結局都内が便利で費用負担が少ないです。
しかし板橋と比較している人は板橋の方がいいと思います。

[No.197 by 匿名さん 2010-12-21 12:57:16]

東池袋から池袋まで歩かずに、１駅乗ったら、
数十円ではなく１６０円負担です。

[No.199 by 匿名さん 2010-12-21 13:20:33]

>>198
たまにしか行かない場所への利便性などどうでもいいです。

[No.200 by 匿名さん 2010-12-21 13:27:00]

>>164さん
市ヶ谷、溜池山王、有楽町への通勤者がターゲットならこの物件が売れないのもなんとなく
わかります。

市ヶ谷、麹町界隈は大型のオフィスビルは数えるほどしかなく、新宿、新橋、品川界隈と
比べたら通勤者の母数自体がぜんぜん少ないです。溜池山王とありますが赤坂アドレスの
オフィスビルは有楽町線の永田町ホームからは距離があり、南北線等への乗り換えが
必要ですよね。

有楽町線は、永田町、桜田門、銀座一丁目など、中枢から微妙にずれた駅が多いのが残念です。
さらにこのあたりへの通勤ならば、アウルの価格からしても月島、豊洲が視野に入ってきます。