OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

[購入検討中さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137395/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[No.151 by 匿名さん 2010-12-21 00:23:42]

結局アウルのスレを荒らしてたのは野村ではなくワテラスの営業？だったみたいですよ。
しかも自演だったみたいでネガがワテラスでしたレスは見事に全部削除されてます。

[No.152 by 匿名さん 2010-12-21 00:26:07]

>145さん
個人的には、スレ荒れの原因はある特定の検討者でない残念なネガと、そのネガの書き込みに真面目に反論する契約者の存在だと思うけど。（契約者は、あまりにも自分が理解していること（自身の希望も含まれているのは否めないけど）とかけ離れたネガ情報が書きこまれるが故に反論したくなるんじゃないかと思うけど。

そもそも、完全に否定的なネガがこの物件を購入検討するとは思えない。よって、なぜこんなに沢山のネガが常駐しているか理解できん。

ま、この物件の称賛者が、自分の思い込みで称賛する書き込みをすれば、それは嘘だと突っ込むケースももちろんあるけど、その突っ込む人達がどこから湧いてくるのでしょうか？この物件に対して否定的な人が、なぜわざわざ検討者スレに粘着するの？買う気が無いなら、別の購入対象物件のスレに行けば良いだけでしょう。結果として、この物件売れなければ良いと考える他社営業さん達の影が見えてくるのですが。

[No.153 by 匿名さん 2010-12-21 00:29:15]

>147さん
そうそう、またあそこの制服結構好きなんですよ。
別に下心は無いのですが、パン買う時になごみますね。

[No.154 by 匿名さん 2010-12-21 00:36:36]

他社営業ではなく、ネガることで自分の生存確率が高まると錯誤している頭の弱い人でしょう。

[No.155 by 匿名さん 2010-12-21 00:39:48]

ワテラスの営業がここでネガっても意味ないでしょう、価格帯違うし
それともアニヲタの客層の奪い合いですか？

[No.157 by 購入検討中さん 2010-12-21 00:55:31]

その欠点が全く根拠のない情報とかただの嘘とかがほとんどだからネガは悪だと思う。

[No.159 by 購入検討中さん 2010-12-21 01:08:45]

いやネガは嫌いじゃあないですよ。必要な情報です。
けど言葉使いとかが汚いんだよな。
自ら嘘情報だぜって言っているように聞こえる。
もっと奇麗な言葉で願ってくれればなるほどって思うのに。

[No.161 by 匿名さん 2010-12-21 01:27:17]

ネガもいていいんだけど関係の無い物件に迷惑を掛けないことと、あとは上の方も言ってますが
丁寧な言葉遣いでお願いします。まぁでもこれは全ての人にたいしてですね

[No.163 by 匿名さん 2010-12-21 02:03:47]

おまえらあることないこと言ってないで早く買った方がいいぞ。残り住戸が少なくなってきたから、ゴクレが値上げするぞ。実際、次の抽選は値段を吊り上げてきたからな。

[No.164 by 匿名さん 2010-12-21 06:15:41]

>160 >162
電車通勤の所要時間だけど・・・
このスレでは、市ヶ谷、溜池山王、有楽町あたりで出したほうが参考になるよ。
新宿・渋谷に行く人は、中野・目黒・大崎あたりの物件を検討していてここにはいないから。

[No.165 by 匿名さん 2010-12-21 06:24:58]

162さん

素晴らしい。
周辺の物件とアウルをちゃんと比較されていますね。
（交通利便性）

次は赤羽と板橋と東池袋とで周辺の商業施設、公共施設等の比較して下さい。
お願いしたします。
（生活利便性）

[No.166 by 匿名さん 2010-12-21 06:27:56]

>164さん
東京一のビジネス街、大手町、丸の内が含まれているし、客観的に、交通利便性が分かる書き込みだと思うけど。
むしろ、市ヶ谷、永田町、有楽町通勤者にしか利便性を感じない有楽町線って微妙じゃないか？
有楽町線は皇居の西側を迂回しているから、遠回りでもあるし。

[No.167 by 匿名さん 2010-12-21 06:37:44]

徒歩9分（不動産表記）の池袋駅からのアクセスが抜けていますよ。

実際何分とかの議論は別としまして。

[No.168 by 匿名さん 2010-12-21 07:14:21]

東京、新橋、品川、東京テレポートって、ＪＲとＪＲ乗入駅に限っていて、
これは明らかに赤羽・板橋からが有利になるような駅で、作為的なのは誰の目からも明らかでしょう。

[No.169 by 匿名さん 2010-12-21 07:16:44]

有楽町線を使いたいから検討してるのに、全然関係ない駅ばかりじゃどうしようもないよ！

[No.170 by 匿名さん 2010-12-21 07:17:46]

ためしに、市ヶ谷、溜池山王、有楽町でやってみれば良い

[No.171 by 匿名さん 2010-12-21 07:23:26]

>168
東京テレポートは良く分からないけど、東京、新橋、品川を指標として用いることに違和感無いな。
有楽町線が有利になるように江戸川橋、飯田橋、豊洲への利便性を示しても限定的だし、そもそも、有楽町線でこの３つより枢要な駅って無いだろ(笑)

[No.172 by 匿名さん 2010-12-21 07:26:49]

有楽町線の物件なんだから、JRの駅を一生懸命計算してもなぁ。使わないしねぇ

[No.173 by 匿名 2010-12-21 07:32:38]

よくわからないけど、1分2分の違いで勝ち誇れるほど、板橋、赤羽は街として発展しているんですか？

[No.174 by 匿名さん 2010-12-21 07:38:18]

たとえばＡ駅を目的地にする人は、そこから家まで何分の範囲とかで物件を探す。
つまり、まずは沿線物件を検討する。ここアウルでは、明確に有楽町線。
それなのに沿線を外した通勤時間計算をしても、それは検討の役にならんでしょう。

この物件を真剣に検討している方～品川・新橋に通勤してる？
まず、いないよね

[No.175 by 匿名さん 2010-12-21 07:41:12]

JR通勤者は、JR板橋なりJR赤羽なりの物件を買うのをお勧めいたします。
と、言ってるような計算ですね。
このスレで書くより、板橋・赤羽のスレで書いたほうが喜ばれますよ。

[No.176 by 匿名さん 2010-12-21 07:44:47]

へえ。
つまり、契約者さんも、有楽町線は、市ヶ谷、溜池山王、有楽町等の通勤者にしか便利ではない、一般的には不便な路線ということを認めているわけだ。
事実だからしょうがないけど意外。

[No.177 by 匿名さん 2010-12-21 08:03:10]

池袋か飯田橋で乗り換えれば、どこにでも行けると思います。

ちなみに池袋の場合は歩いていけるけど。

便利だとおもうけど。

[No.178 by 匿名さん 2010-12-21 08:22:08]

何度かでているけど、羽田へのアクセスはターミナル前まで直通のリムジンバスで（40分弱）があるので東池袋の圧勝ですかね。

旅行なんかの時に荷物が多くなるので、一度このリムジンバス使うようになると、もう電車に乗れない。

[No.179 by 匿名さん 2010-12-21 08:25:37]

どんぐりの背比べ

それぞれ、まあまあ便利って事でいいんじゃない？

港区、中央区、千代田区よりは劣りますでしょうし、
足立区、北区、板橋区よりは便利という事で。

[No.180 by 匿名さん 2010-12-21 08:32:04]

176
179
また始まったか。他人を落とそうとする書き方

[No.181 by 匿名 2010-12-21 08:33:04]

中央区はピンキリじゃね？

[No.182 by 匿名さん 2010-12-21 08:33:12]

板橋は池袋行ったり、新宿行ったり、赤羽行ったりするのが便利。

赤羽は池袋行ったり、上野行ったり、大宮方面に行ったりするのが便利。

[No.183 by 匿名さん 2010-12-21 08:33:24]

特に176さんは、なんでそういう言い方をするのでしょうか？？

[No.184 by 匿名さん 2010-12-21 08:33:40]

利便性は大したことない、むしろ赤羽より劣るのに、アウルって坪単価だけは、都心３区並みだよ。
コスパ悪すき。

[No.185 by 匿名さん 2010-12-21 08:40:41]

都心3区の山手線内側、駅直結なら坪400は下らないんじゃないの？

[No.186 by 匿名さん 2010-12-21 08:42:40]

184
赤羽よりもリセールバリューが数段高いし、山手線内側＆サンシャインシティ隣接だから

[No.187 by 匿名 2010-12-21 08:43:54]

アウルと同じ坪単価で買える都心3区のマンションを教えてください

[No.188 by 匿名さん 2010-12-21 08:44:47]

将来価値で選ぶ！再開発・複合開発エリアのマンション

[No.189 by 匿名さん 2010-12-21 08:45:42]

都心3区でも、再開発エリア＆超高層じゃなきゃ

[No.190 by 匿名さん 2010-12-21 08:49:00]

確かに板橋団地や赤羽物件は安いですね。

板橋は理解できますが、赤羽の10年後は居住イメージがわきません・・・

[No.191 by 匿名さん 2010-12-21 09:05:14]

178さん
リムジンバスは本当便利ですよね。電車だと乗り換えの度に重いスーツケースを運ばなければ
ならないし空港へ行くまでに疲れてしまいます。
羽田も国際線が通るなど便利になったので40分弱で空港まで行かれるのはすごく
いいですね。

[No.192 by 匿名さん 2010-12-21 09:06:52]

>>184

都心３区ったって中央区の晴海や勝どきとか港区でも港南あたりとは
利便性がはるかにいいと思う

[No.193 by 匿名さん 2010-12-21 09:26:30]

赤羽の物件は駅から結構歩くしなぁ・・・

[No.194 by 匿名さん 2010-12-21 09:29:40]

>>192

晴海や勝どきや港南から、羽田まで40分も掛からないよ。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-21 10:12:34]

第二期は1月上旬からなんですよね。
こちらのMRは24日から冬期休業に入ってしまうため
年内は予定が立たずに行けませんが、年明け早々に
出かけて来ようと思います。

[No.196 by 申込予定さん 2010-12-21 12:15:40]

乗車券代金の比較もしてみて下さい。
数十円の違いでも家族の人数と頻度を考えると結局都内が便利で費用負担が少ないです。
しかし板橋と比較している人は板橋の方がいいと思います。

[No.197 by 匿名さん 2010-12-21 12:57:16]

東池袋から池袋まで歩かずに、１駅乗ったら、
数十円ではなく１６０円負担です。

[No.199 by 匿名さん 2010-12-21 13:20:33]

>>198
たまにしか行かない場所への利便性などどうでもいいです。

[No.200 by 匿名さん 2010-12-21 13:27:00]

>>164さん
市ヶ谷、溜池山王、有楽町への通勤者がターゲットならこの物件が売れないのもなんとなく
わかります。

市ヶ谷、麹町界隈は大型のオフィスビルは数えるほどしかなく、新宿、新橋、品川界隈と
比べたら通勤者の母数自体がぜんぜん少ないです。溜池山王とありますが赤坂アドレスの
オフィスビルは有楽町線の永田町ホームからは距離があり、南北線等への乗り換えが
必要ですよね。

有楽町線は、永田町、桜田門、銀座一丁目など、中枢から微妙にずれた駅が多いのが残念です。
さらにこのあたりへの通勤ならば、アウルの価格からしても月島、豊洲が視野に入ってきます。