OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part9

[購入検討中さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137395/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[No.101 by 匿名さん 2010-12-20 11:10:36]

>96の購入検討中のレスが削除されてる。

[No.103 by 匿名さん 2010-12-20 11:22:06]

ネガるのっておそらく太古に人間が獲得した生き残り手段の
一つだと思う。資源が限られている環境においてや誰かをひ
きずりおろすことで自分にチャンスが生まれるからね。

でも今はそんなことはない。誰かを引き摺り下ろしても自分
にチャンスが生まれることはない。
むしろ成功している人と仲良くしたり、その行動様式を真似る
ことで自分にチャンスが生まれる時代。

本能にもとづく行動は実は意味が無かったりしますよ。
がんばって！

[No.106 by 匿名さん 2010-12-20 11:47:34]

東池袋はマンション林立地として、今後も普通に発展する場所だと思うぞ。
問題なのは、その林立ってのだろーけど。。

[No.108 by 匿名さん 2010-12-20 12:06:10]

オフィスもこの不景気で供給過多になってるから、Ｃ地区か造幣局あたりに
アラフォー・アラ還の世代にウケるものを作ってエリアを盛り上げるべきだ。
しかし何がウケるんだろう。巨大スパ施設？四季劇場？子共や孫と行けるキッザニア？

[No.109 by 匿名さん 2010-12-20 12:24:41]

東池袋でオフィスは厳しいと思いますよ。
（だからマンションになるのです）

豊洲のオフィスを構えるメリットはよくわからない
ですね。賃料が安いけど事実上有楽町線のアクセス
のみというのはオフィスとして弱いのではないで
しょうか。研究所とか営業機能がないバックオフィス
とななんですかね。

[No.110 by 匿名さん 2010-12-20 12:26:21]

検討者の書き込みが消されて、やらせの不動産屋の書き込みだけが残されるなんてどうかしてるぞ。

[No.111 by 匿名さん 2010-12-20 12:30:25]

>>103
同感。ネガよりもアウルに住む人と友達になったほうが利口ですよね。

[No.112 by 購入検討中さん 2010-12-20 12:56:51]

おっ　削除されてしまった

野村さんの営業マンが手紙を書くのを応援しているだけなのに・・・。
頑張れ野村くん　手がちぎれるまで手紙を書くのだ！！

[No.113 by 匿名さん 2010-12-20 13:45:26]

>>9さん
たしかにサンシャインに行くよりは、ツタヤと西友にいく方が多い。
マンション周辺にあって便利なものと言えば、そういった生活する上で便利なものがいいのかも。

>>20さん
>あと、3年後には区役所直結。
>1Fテナントに保育園開業予定。
1Fのテナントに保育園が開業予定というのは、小さなお子さんのいるご家庭ではうれしいでしょうね。
3年後の区役所も、そりゃあ近くにあると便利でしょうけど、区役所ってめったに行かないですよね。
近くて便利に感じるのって引越しの時くらいかな

[No.114 by 匿名さん 2010-12-20 13:48:35]

契約者の自作自演にはウンザリだな。
運営さん、検討の妨げにならないよう、もっと厳しい対応をお願いします。

[No.115 by 匿名さん 2010-12-20 13:59:01]

野村が発狂中ｗ

[No.116 by 匿名さん 2010-12-20 15:02:30]

名誉毀損、誹謗中傷は削除されるべきだが、これらはネガによるものがほとんど。
自分に都合の悪い発言に対して削除依頼を出すのも、ネガ。
契約者を敵対視する理由はひとつ。
安い郊外物件や目立たない小規模物件のスレには、ネガは全然おらず閑散としている。

[No.117 by 匿名さん 2010-12-20 15:12:20]

>116さん

>名誉毀損、誹謗中傷は削除されるべき

完全に同意します。
が、そういうのやっているのって契約者の方なんじゃないんですか？

>112（購入検討中）の「頑張れ野村くん　手がちぎれるまで手紙を書くのだ」

>115(貴方のすぐ上の書き込み)の「野村が発狂中ｗ」

はどう説明するんですか？

[No.118 by 匿名さん 2010-12-20 15:42:02]

たしかに売り文句に買い文句で、相当荒れてしまってますね。
このスレの伸びは有明と並んですごい勢いですよ。

[No.119 by 匿名さん 2010-12-20 15:50:50]

どちらにしても、人が不快に思うような書き込みは自制して欲しいのもです。
物件自慢や年収比較や地域差別的表現も荒れる原因となるので、何度も何度も
書かないで欲しいものです。

[No.120 by 匿名さん 2010-12-20 16:09:27]

ネガが誹謗中傷したくなる物件て事ですね。

[No.121 by 購入検討中さん 2010-12-20 17:11:18]

ネガが誹謗中傷したくなる物件てどんな物件なんですか？

[No.122 by 匿名さん 2010-12-20 17:13:24]

アウルのような人気物件です。

[No.125 by 匿名さん 2010-12-20 19:34:08]

ネガの連中は売れてない売れてないを連発するけど、ゴクレの販売計画も知らないくせに何をそんなに粋がってるんだろうか。

[No.126 by 匿名さん 2010-12-20 19:43:53]

総戸数 608戸（地権者住戸135戸含む）
分譲戸数 473戸

友の会優先分譲70戸
豊島区優先分譲30戸

第1期1次分譲40戸（年初から9月まで引っ張り続ける）
第1期2次分譲30戸（40戸予定より変更）
第1期3次分譲20戸（30戸予定より変更＆11月上旬から中旬に変更）

第2期分譲30戸（12月上旬から1月上旬に変更）

[No.127 by 契約済みさん 2010-12-20 19:45:21]

あと何部屋の残されているかご存知ですか？コンフォートは次回の抽選用に残した部屋以外はほとんど残されてませんよ。ラグジュアリーは少し残されてますが、場所と価格が悪い。私が契約したから暴露しますが、MRにいかないでネットで済ませようとした結果です。

[No.128 by 匿名さん 2010-12-20 19:53:29]

ネガは誹謗中傷することしか生き甲斐のない連中です。

コンピューターウィルス巻き散らかして喜んでる連中と同じなのです。

無視が一番でしょう。

[No.129 by 匿名さん 2010-12-20 20:00:22]

>127さん（契約済みさん）

具体的に何部屋ぐらい残されているのでしょうか？

[No.130 by 匿名さん 2010-12-20 20:02:51]

>127
ゴクレが貴殿に売ろうと考えてた部屋が残り少なかったのでは？
他の部屋が契約済みかどうかはゴクレの中枢の社員にしか分からないと思いますよ。
貴殿には契約済みと示した部屋を、別の人には、未契約やキャンセル部屋として売っている可能性はないですか？
少なくとも、芝のタワーでは何百と余っているのに、販売している部屋は１０戸程度です。

[No.131 by 匿名さん 2010-12-20 20:06:09]

アウルのネガがワテラスのスレで自演して荒らしてますよ(笑) byワテラス検討者

[No.132 by 匿名さん 2010-12-20 20:16:43]

なに考えてんだか…
さすがにワテラスは比較対象にならんよ…

[No.133 by 匿名さん 2010-12-20 20:18:54]

そうそう。
物件価格６０００万円以内のマンションスレでないと無意味だね。

[No.134 by 匿名さん 2010-12-20 20:20:30]

ここのマンションのネガは本当に必死な方みたいですね。

[No.135 by 匿名さん 2010-12-20 20:23:44]

そろそろネガは他スレも荒らしているみたいですし、マンコミュにアク禁依頼でもしたらいいかもね？

[No.136 by 匿名さん 2010-12-20 21:31:42]

>>113
保育園が開業予定なのは嬉しいのですが、少し規模が小さいので競争率が高そうですね。

[No.137 by 匿名さん 2010-12-20 22:49:11]

運営さん、ここもそうですが、他の板でもあまりにひどい誹謗中傷するネガさんのIP抜いて確認してくださいよ。恐らく、かなり絞り込まれるんじゃないでしょうか？ここまでくると、愉快犯の営業妨害というよりも組織的なものが見え隠れするんですが・・・・

[No.138 by 匿名さん 2010-12-20 22:59:31]

サンシャインは若い人だけではなく年齢層さまざまな人が楽しめるから
いいですよね。
対面式で売っているMAISON　KAISERのクロワッサンはすごくおいしいですよ！
普段は西友で買い物、たまにはちょっとリッチな気分で成城石井やちょっと値がはるけどおいしいパン屋さんで
お買い物もいいものです。

[No.139 by 匿名さん 2010-12-20 23:17:25]

メゾンカイザーのパンは高くないと思うよ。

[No.140 by 匿名さん 2010-12-20 23:23:49]

ここにきて支援者が増えてきましたね。
前向きな検討者の皆さん！
勇気を出して有意義な情報交換をしましょう！！

[No.142 by 匿名さん 2010-12-20 23:45:51]

ネガとかポジとかどうでもいいよ。
賛同を得ようとわざわざ書かなくていいから、黙って削除依頼すればいいのに。
スレ汚してたらネガと変わらんよ。

[No.143 by 匿名さん 2010-12-20 23:48:52]

>141さん

自分がネガって言う意識が有るんだ（笑）
未来永劫それは変わらないんでしょ。
なんでそんなアウルに100％ネガティブ姿勢の人が検討スレに出入りしているの？

141さんがネガティブ情報を書き続ける理由は何？
ただ売れてほしくないだけでしょうか？

[No.144 by 匿名さん 2010-12-20 23:56:42]

メゾンカイザー、うちはバゲットがお気に入りです。ちなみに、販売員に結構かわいい娘がいたような。

[No.145 by 匿名さん 2010-12-21 00:01:06]

>142さん
同感。
購入検討中だか何だか知らないけど、ある特定の残念な契約者とそれに構うネガの存在が、スレ荒れの原因だと思う。
検討と関係の無い書き込みは、ひたすらスルー。
これを徹底しないと。

[No.146 by 匿名さん 2010-12-21 00:06:10]

>141さん
お受験での落とされる地域の話は、確かに売り言葉に買い言葉的な行き過ぎの感はある。あれは極論すぎますが、子供が通園・通学するのにあまりにも子供に負担をかける地域からの申し込みは、先方が子供にことを考え、お断りする方向で選考するのはありそうな気もします。（誤解の無いように付け加えますが、練馬・板橋がダメだと言っているわけではありませんよ。もっと通園・通学が困難な地域のことです。）

[No.147 by 匿名さん 2010-12-21 00:07:13]

>144さん
俺はデリスブランが好き。

>販売員に結構かわいい娘がいたような

ジュリアロバーツ似の娘？

[No.148 by 購入検討中さん 2010-12-21 00:12:00]

なんで野村さんが手紙を書きすぎて手が痛くなっていないか心配しているだけなのに
この掲示板が荒れるんだろう　不思議ですね。

なんか、もっともらしく怒っていますが、意味が分かりません。

[No.149 by 匿名さん 2010-12-21 00:18:35]

>148の購入検討中のアニキ

こんばんは。
今日も会えてうれしいです。

なんで怒っている人がいるんでしょうね。
心にゆとりがないんでしょうか。世知辛い世の中ですな。

[No.150 by 匿名さん 2010-12-21 00:22:31]

>148さん
もう、このへんで止めたらどうですか？
貴方のせいでスレが荒れているのは事実ですし。

[No.151 by 匿名さん 2010-12-21 00:23:42]

結局アウルのスレを荒らしてたのは野村ではなくワテラスの営業？だったみたいですよ。
しかも自演だったみたいでネガがワテラスでしたレスは見事に全部削除されてます。

[No.152 by 匿名さん 2010-12-21 00:26:07]

>145さん
個人的には、スレ荒れの原因はある特定の検討者でない残念なネガと、そのネガの書き込みに真面目に反論する契約者の存在だと思うけど。（契約者は、あまりにも自分が理解していること（自身の希望も含まれているのは否めないけど）とかけ離れたネガ情報が書きこまれるが故に反論したくなるんじゃないかと思うけど。

そもそも、完全に否定的なネガがこの物件を購入検討するとは思えない。よって、なぜこんなに沢山のネガが常駐しているか理解できん。

ま、この物件の称賛者が、自分の思い込みで称賛する書き込みをすれば、それは嘘だと突っ込むケースももちろんあるけど、その突っ込む人達がどこから湧いてくるのでしょうか？この物件に対して否定的な人が、なぜわざわざ検討者スレに粘着するの？買う気が無いなら、別の購入対象物件のスレに行けば良いだけでしょう。結果として、この物件売れなければ良いと考える他社営業さん達の影が見えてくるのですが。

[No.153 by 匿名さん 2010-12-21 00:29:15]

>147さん
そうそう、またあそこの制服結構好きなんですよ。
別に下心は無いのですが、パン買う時になごみますね。

[No.154 by 匿名さん 2010-12-21 00:36:36]

他社営業ではなく、ネガることで自分の生存確率が高まると錯誤している頭の弱い人でしょう。

[No.155 by 匿名さん 2010-12-21 00:39:48]

ワテラスの営業がここでネガっても意味ないでしょう、価格帯違うし
それともアニヲタの客層の奪い合いですか？

[No.157 by 購入検討中さん 2010-12-21 00:55:31]

その欠点が全く根拠のない情報とかただの嘘とかがほとんどだからネガは悪だと思う。

[No.159 by 購入検討中さん 2010-12-21 01:08:45]

いやネガは嫌いじゃあないですよ。必要な情報です。
けど言葉使いとかが汚いんだよな。
自ら嘘情報だぜって言っているように聞こえる。
もっと奇麗な言葉で願ってくれればなるほどって思うのに。

[No.161 by 匿名さん 2010-12-21 01:27:17]

ネガもいていいんだけど関係の無い物件に迷惑を掛けないことと、あとは上の方も言ってますが
丁寧な言葉遣いでお願いします。まぁでもこれは全ての人にたいしてですね

[No.163 by 匿名さん 2010-12-21 02:03:47]

おまえらあることないこと言ってないで早く買った方がいいぞ。残り住戸が少なくなってきたから、ゴクレが値上げするぞ。実際、次の抽選は値段を吊り上げてきたからな。

[No.164 by 匿名さん 2010-12-21 06:15:41]

>160 >162
電車通勤の所要時間だけど・・・
このスレでは、市ヶ谷、溜池山王、有楽町あたりで出したほうが参考になるよ。
新宿・渋谷に行く人は、中野・目黒・大崎あたりの物件を検討していてここにはいないから。

[No.165 by 匿名さん 2010-12-21 06:24:58]

162さん

素晴らしい。
周辺の物件とアウルをちゃんと比較されていますね。
（交通利便性）

次は赤羽と板橋と東池袋とで周辺の商業施設、公共施設等の比較して下さい。
お願いしたします。
（生活利便性）

[No.166 by 匿名さん 2010-12-21 06:27:56]

>164さん
東京一のビジネス街、大手町、丸の内が含まれているし、客観的に、交通利便性が分かる書き込みだと思うけど。
むしろ、市ヶ谷、永田町、有楽町通勤者にしか利便性を感じない有楽町線って微妙じゃないか？
有楽町線は皇居の西側を迂回しているから、遠回りでもあるし。

[No.167 by 匿名さん 2010-12-21 06:37:44]

徒歩9分（不動産表記）の池袋駅からのアクセスが抜けていますよ。

実際何分とかの議論は別としまして。

[No.168 by 匿名さん 2010-12-21 07:14:21]

東京、新橋、品川、東京テレポートって、ＪＲとＪＲ乗入駅に限っていて、
これは明らかに赤羽・板橋からが有利になるような駅で、作為的なのは誰の目からも明らかでしょう。

[No.169 by 匿名さん 2010-12-21 07:16:44]

有楽町線を使いたいから検討してるのに、全然関係ない駅ばかりじゃどうしようもないよ！

[No.170 by 匿名さん 2010-12-21 07:17:46]

ためしに、市ヶ谷、溜池山王、有楽町でやってみれば良い

[No.171 by 匿名さん 2010-12-21 07:23:26]

>168
東京テレポートは良く分からないけど、東京、新橋、品川を指標として用いることに違和感無いな。
有楽町線が有利になるように江戸川橋、飯田橋、豊洲への利便性を示しても限定的だし、そもそも、有楽町線でこの３つより枢要な駅って無いだろ(笑)

[No.172 by 匿名さん 2010-12-21 07:26:49]

有楽町線の物件なんだから、JRの駅を一生懸命計算してもなぁ。使わないしねぇ

[No.173 by 匿名 2010-12-21 07:32:38]

よくわからないけど、1分2分の違いで勝ち誇れるほど、板橋、赤羽は街として発展しているんですか？

[No.174 by 匿名さん 2010-12-21 07:38:18]

たとえばＡ駅を目的地にする人は、そこから家まで何分の範囲とかで物件を探す。
つまり、まずは沿線物件を検討する。ここアウルでは、明確に有楽町線。
それなのに沿線を外した通勤時間計算をしても、それは検討の役にならんでしょう。

この物件を真剣に検討している方～品川・新橋に通勤してる？
まず、いないよね

[No.175 by 匿名さん 2010-12-21 07:41:12]

JR通勤者は、JR板橋なりJR赤羽なりの物件を買うのをお勧めいたします。
と、言ってるような計算ですね。
このスレで書くより、板橋・赤羽のスレで書いたほうが喜ばれますよ。

[No.176 by 匿名さん 2010-12-21 07:44:47]

へえ。
つまり、契約者さんも、有楽町線は、市ヶ谷、溜池山王、有楽町等の通勤者にしか便利ではない、一般的には不便な路線ということを認めているわけだ。
事実だからしょうがないけど意外。

[No.177 by 匿名さん 2010-12-21 08:03:10]

池袋か飯田橋で乗り換えれば、どこにでも行けると思います。

ちなみに池袋の場合は歩いていけるけど。

便利だとおもうけど。

[No.178 by 匿名さん 2010-12-21 08:22:08]

何度かでているけど、羽田へのアクセスはターミナル前まで直通のリムジンバスで（40分弱）があるので東池袋の圧勝ですかね。

旅行なんかの時に荷物が多くなるので、一度このリムジンバス使うようになると、もう電車に乗れない。

[No.179 by 匿名さん 2010-12-21 08:25:37]

どんぐりの背比べ

それぞれ、まあまあ便利って事でいいんじゃない？

港区、中央区、千代田区よりは劣りますでしょうし、
足立区、北区、板橋区よりは便利という事で。

[No.180 by 匿名さん 2010-12-21 08:32:04]

176
179
また始まったか。他人を落とそうとする書き方

[No.181 by 匿名 2010-12-21 08:33:04]

中央区はピンキリじゃね？

[No.182 by 匿名さん 2010-12-21 08:33:12]

板橋は池袋行ったり、新宿行ったり、赤羽行ったりするのが便利。

赤羽は池袋行ったり、上野行ったり、大宮方面に行ったりするのが便利。

[No.183 by 匿名さん 2010-12-21 08:33:24]

特に176さんは、なんでそういう言い方をするのでしょうか？？

[No.184 by 匿名さん 2010-12-21 08:33:40]

利便性は大したことない、むしろ赤羽より劣るのに、アウルって坪単価だけは、都心３区並みだよ。
コスパ悪すき。

[No.185 by 匿名さん 2010-12-21 08:40:41]

都心3区の山手線内側、駅直結なら坪400は下らないんじゃないの？

[No.186 by 匿名さん 2010-12-21 08:42:40]

184
赤羽よりもリセールバリューが数段高いし、山手線内側＆サンシャインシティ隣接だから

[No.187 by 匿名 2010-12-21 08:43:54]

アウルと同じ坪単価で買える都心3区のマンションを教えてください

[No.188 by 匿名さん 2010-12-21 08:44:47]

将来価値で選ぶ！再開発・複合開発エリアのマンション

[No.189 by 匿名さん 2010-12-21 08:45:42]

都心3区でも、再開発エリア＆超高層じゃなきゃ

[No.190 by 匿名さん 2010-12-21 08:49:00]

確かに板橋団地や赤羽物件は安いですね。

板橋は理解できますが、赤羽の10年後は居住イメージがわきません・・・

[No.191 by 匿名さん 2010-12-21 09:05:14]

178さん
リムジンバスは本当便利ですよね。電車だと乗り換えの度に重いスーツケースを運ばなければ
ならないし空港へ行くまでに疲れてしまいます。
羽田も国際線が通るなど便利になったので40分弱で空港まで行かれるのはすごく
いいですね。

[No.192 by 匿名さん 2010-12-21 09:06:52]

>>184

都心３区ったって中央区の晴海や勝どきとか港区でも港南あたりとは
利便性がはるかにいいと思う

[No.193 by 匿名さん 2010-12-21 09:26:30]

赤羽の物件は駅から結構歩くしなぁ・・・

[No.194 by 匿名さん 2010-12-21 09:29:40]

>>192

晴海や勝どきや港南から、羽田まで40分も掛からないよ。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-21 10:12:34]

第二期は1月上旬からなんですよね。
こちらのMRは24日から冬期休業に入ってしまうため
年内は予定が立たずに行けませんが、年明け早々に
出かけて来ようと思います。

[No.196 by 申込予定さん 2010-12-21 12:15:40]

乗車券代金の比較もしてみて下さい。
数十円の違いでも家族の人数と頻度を考えると結局都内が便利で費用負担が少ないです。
しかし板橋と比較している人は板橋の方がいいと思います。

[No.197 by 匿名さん 2010-12-21 12:57:16]

東池袋から池袋まで歩かずに、１駅乗ったら、
数十円ではなく１６０円負担です。

[No.199 by 匿名さん 2010-12-21 13:20:33]

>>198
たまにしか行かない場所への利便性などどうでもいいです。

[No.200 by 匿名さん 2010-12-21 13:27:00]

>>164さん
市ヶ谷、溜池山王、有楽町への通勤者がターゲットならこの物件が売れないのもなんとなく
わかります。

市ヶ谷、麹町界隈は大型のオフィスビルは数えるほどしかなく、新宿、新橋、品川界隈と
比べたら通勤者の母数自体がぜんぜん少ないです。溜池山王とありますが赤坂アドレスの
オフィスビルは有楽町線の永田町ホームからは距離があり、南北線等への乗り換えが
必要ですよね。

有楽町線は、永田町、桜田門、銀座一丁目など、中枢から微妙にずれた駅が多いのが残念です。
さらにこのあたりへの通勤ならば、アウルの価格からしても月島、豊洲が視野に入ってきます。