パデシオン藤森グランデ

[物件比較中さん]

京阪本線「藤森」駅徒歩5分。国有地跡からはじまる
総150邸の新街区パデシオン藤森グランドってどうですか？


売主：睦備建設株式会社
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社
所在地：京都市伏見区深草西伊達町88番3他
交通：京阪本線「藤森」駅徒歩5分、JR奈良線「JR藤森」駅徒歩13分
総戸数：150戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建

[312: 匿名]

入居時にキャンセルが２つ３つでてくるのは普通ですよ。
最終金が払えなかったりする人がでてきますからね。
ここの規模なら当然いはるでしょう。

[313: 他のパデ住民]

パデシオンの完売後に、即売りに出されることについて、

　パデシオンの住民の方々ならご存じでしょう。

　睦備の関連会社「採住館」が関わっていることを。。。。。

[314: 他のパデ住民]

「採住館」　→　「彩住館」　の誤りでした。

[315: 匿名]

関わっていようが、最終金が払えない方は睦日建設がまた売却しなければならないので当然ではないでしょうか…

[316: 匿名さん]

睦備関連の彩住館だけでなく他社も扱っていますよ。どんな形であれ完売したいので、新築未入居はたたけば落ちます。

[317: 匿名さん]

キャンセル物件はキャンセル待ちの人に最初に一斉に連絡しますよね？

キャンセル待ちも誰もいなかったのでしょうか？
人気のマンションならキャンセルが出たら取り合いになるのにここはならないんですね…。

[318: 匿名さん]

キャンセル待ちで申し込みしたがﾑﾂﾋﾞからは連絡なし。都ハウジンクから情報いただきました....

[319: 匿名さん]

みなさん、メッキをはがしちゃダメですよ～…。

[320: 匿名]

何言ってるの？ あんなに早くモデルルーム閉鎖してるのに即完売したに決まってるやろ。残ってたらずっと開いてるやろ。今、売りに出てるのは購入者が売ってるだけやろ。

[321: 匿名]

320さんに同意

[322: 匿名さん]

NO.317さん

ちょっと勘違い入ってますね。

キャンセルと、一度（仮に形式的であっても）購入されたものが
売りに出るのは似て非なるもの。

キャンセルじゃないので、キャンセル待ちの人に
連絡が行かなくともなんら不思議ではない。

[323: 匿名]

すみません。無知なので質問です。

こちらにお住まいの方で大阪テレビ受信できる方いらっしゃいますか？
ここが、電波障害地区なのと、西伊達や東伊達の一軒家では受信してたので気になりました。
私の部屋は受信しません。

教えていただけたら嬉しいです。

[324: 入居済み住民さん]

久しぶりに確認しましたが，３月以降ぱったりと書き込みがありませんね。

なんだかんだと不満を挙げた挙げ句，
（内覧や清算スケジュールなどの不満は同意でしたが）
結局の所みなさん内覧などの結果がどうなったのかほとんど報告ありません。

きっと何か問題があればまた盛大に書き込まれたのでしょうが，
ごく一部の方が問題在りませんでしたと書かれたのみ。
なんだか同じ住人としても，不満を散々聞いただけの終わり方の様な気がして，
後味の悪い終わり方です。
あれこれ課題を指摘された方は，
良かれ，悪かれ報告をしていただきたいと思いますがいかがでしょうか？


さておき，私自身は快適に暮らしています。
もう少し頑張って広い間取りにすれば良かったかなと，今になって思う……。

気になる点は，バントリーや各部屋の扉などの木製部分から，
クロス貼りに使った物か？と思われるノリか何かが徐々に乾燥して浮いてきていること。
まぁ自分でもとれるので支障はありませんが。


そして
＞NO.323さん
私も大阪テレビは入居当初から受信できません。
鍵受け取り時にもらった書類の中に，
地デジチャンネル対応表らしきものがあったかと思いますが，
そこにも大阪テレビは受信に含まれていなかったかと思います。

残念ながら，部屋の方角や高さ関係なく受信できないのではないかと思います。
受信できる部屋があるならば少しうらやましいですが……

[325: 匿名]

>324さん

情報提供ありがとうございます。
やはり受信できませか。こちらのマンションではなく、まわりの一軒家は受信していたのでもしやと思いましたが…
情報ありがとうございます

私もしっかりなさってた方がその後、どういう事になったのか気になります。でも書き込みが途絶えたという事はいい意味で書き込む事がなくなった(文句を言うことがなくなった)と思いました。
自己完結で申し訳ありません。

[326: 匿名さん]

私は、パッタリと書き込みが無くなったので、睦備から圧力がかかったのか？と思ったのですが…

[327: 入居済み住民さん]

何もないのないのはよいしらせ、とかいうやつですかね。
圧力云々ではないとは思いますが…

にしても、自治とかは一体いつ頃になるんでしょうね…。

[328: 匿名さん]

竣工・分譲からおよそ半年が経とうとしていますが、まだ管理組合が起ち上がっていないのですか？

[329: 入居済み住民さん]

実際に入居が開始になったのは２月末日のことです。
日常的な管理は管理会社が行いますが，住民による組合は立ちあがっていません。

他のパデシオンなどではどれくらいではじまったのでしょうかね。

[330: 匿名さん]

>No.326さん
さすがに睦備に圧力をかけるような力は持ち合わせていないでしょう。
私もNo.325さんの推測が正しいと思います。
こういう人達はパデシオンの掲示板を飛び回っているのでしょうねえ。

[331: 匿名]

私も自治体気になります。管理説明会では、入居から３ヶ月という説明がありましたよね。
もう３ヶ月たっているのに何故でしょうか？？

まだ、住んでいない方がいらっしゃるので、皆さんが住んでからになるのでしょうか？