クレヴィア緑地公園

[物件比較中さん]

伊藤忠都市開発が贈る、「緑地公園」駅徒歩9分、
全邸南向きワイドスパンの64邸「クレヴィア緑地公園」。


売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[301: 周辺住民さん]

300さん
回答ありがとうございます。
土地購入代が安いという見解ですね。
みなさんは以前、ここに何があったのか知っているのでしょうか？

[302: 匿名さん]

完売したのですね。
価格と立地が決めてですね、手の出しやすい価格のマンションは
早々に売れてしまいますね。

[303: 入居予定さん]

３０１さん、
以前はお魚屋さんじゃなかったですか？
スーパーあべもあったような・・・・。

[304: 周辺住民さん]

魚屋さんの跡地がクレヴィアです。
ミニスーパーの跡地は隣の賃貸物件です。

[305: 匿名さん]

ここも安いですが、駅前のクレヴィアもかなり安いですよね。
私は駅前のクレヴィアの価格を知ってショックを受けました。
ここの営業さんから、あっちはかなり高くなると聞いて諦めたのに。
今更言っても仕方がないですが騙された気分です。

[306: 匿名さん]

305さん

あっちは1000万位高くなると聞いてましたが
違うんですか？
最後の2行、お気持ち少しわかります…
でも、こっちのクレヴィアの方がいい点も
あります。

[307: 匿名さん]

私も１千万以上の差と聞きましたが、全くそんなことなかったですよ。
どのお部屋を購入されたかにもよりますが、私の場合ちょっと手を伸ばせば届く範囲です。
レジデンスも同時期に竣工だし、すごく気になっていたのですが、
こちらもとても人気があって、レジデンスの価格発表なんて待っていられない状況でしたもんね。

[308: 匿名]

レジデンスは抽選倍率最高9倍だったとか。
確実＆堅実な選択をしたと思いましょうよ！

[309: 匿名さん]

２期にモデルルーム行ったけど。
抽選してた？
どこも先着順だったけど・・

[310: 匿名はん]

ここは、価格設定を安くし過ぎて竣工前に完売した
お得物件じゃない？

[311: 匿名さん]

レジデンスの抽選の件は1期ですね。

[312: 匿名さん]

３０８さん

そうですよね。レジデンスの方だと、希望の部屋が当たったかどうか。
気持ちが軽くなった気がします。ありがとうございました。

[313: 匿名はん]

レジデンスは駅近立地は良いですが、南向きが少ないことや、せっかくの場所なのに結果マンション入り口が豊中になってしまったことが残念ですね。
間取りでいえばレジデンスよりもここのクレヴィアの方が全然良いと思いますよ。

どちらも売れてますし、どちらが良かったは人それぞれですね。

[314: 匿名さん]

ここはグッドデザイン賞にはいりますかね♬

[315: 匿名はん]

グッドデザイン賞♪( ´θ｀)ノ

[316: 契約済みさん]

今建ってるのは１０階あたりでしょうか。
思ったより低い感じがしました。
７階から前にある阪急さんに被らないと書かれてましたけど、７階では眺望が抜けないのでは。

[317: 契約済みさん]

キッチンエールの高さ（上部）がクレヴィア緑地公園７階のベランダ手すりの高さになると聞いています。
なので、７階であればある程度展望が抜けて、５、６階とかなら空とかは綺麗に抜けるかなと思います。

[318: 契約済みさん]

７階の手摺と、キッチンエールの最上部が同じ高さなんですね。
勝手に、７階は全くキッチンエールに被らないと思っていました。
ありがとうございました。

[319: 契約済みさん]

ラ・フォカッチャ、閉店してしまいましたね。
すごく残念です。
あのビル、これからどうなるんでしょうか。
店舗を撤退させるということは、やはり取り壊すんでしょうか。
そのような書き込みも過去にありましたし。
またマンションが建つのかな・・・。
でもビルの中が一部きれいになった（ように思うだけ？）ところもあり、
新しいテナントが入るのかとも期待しています。

[320: 入居予定さん]

駐車場の抽選はいつごろになるのですかね？

[321: 入居予定さん]

12月1日14時からのようですね。

[322: 契約済みさん]

何台分くらいあふれるのでしょうね？

[323: 匿名さん]

きっと６４台。
多分間違いないでする。

[324: 匿名はん]

2台だけ溢れたと聞いています。

[325: 契約済みさん]

契約者の皆さん、契約者版があるのをご存知ですか？
私も先日知りました！
こちらも、契約者版も最近は殆ど書き込みはありませんが・・・
マンションの完成までもう少しですね。

[326: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
マンション西面からの水平写真です。
阪急の看板の位置を確認してください。
水平面では約７階部分に位置しているかと思います。
ただ、正面ではＧタイプの左側にいちしており、
どの部屋でも正面には看板は位置しません。

[327: 契約済みさん]

公団から写真を撮れたのですね。お疲れさまです。
キッチンエールは将来的に未知数であると了承した方が良いかもしれませんね。
逆を返せば、７号棟やグランドコーポ、パークホームズ居住者の皆さんの眺望を
妨げる結果となっていることも事実です。その点をよく承知しておくことも
クレヴィア入居者として今後必要となると私は考えています。ともかくまた
よろしくお願いします。ちなみに、書き込みが少ないことは決して悪いこととは
私は考えていません。入居者の素性をお互いに承知してから、適切・適正な方法で
意思疎通する機会を、意識的に設けることができればと思います。

[328: 契約済みさん]

No.326さん、写真投稿ありがとうございます。
ぜんぜん現地にいけず、周りの環境も記憶から飛んでいってたので
参考になります＾＾
内覧会の日程もそろそろ決まりそうですし、やっとこ購入した実感がわいてきました。
引っ越しは3月末だと高くなりますねー。業者指定もあるでしょうから、
また情報があれば、共有しますね。

[329: 契約済みさん]

斜めからの全景写真です。隣のマンションは完全に完成していますねー。
クレビアは前面は足場が取れていますが、１階のエントランス等は
まだ未完成です。１月中旬ぐらいからラストスパートと言う感じでしょうか。
多分、隣のマンションが高さ制限ぎりぎりなのでしょう。
撮影時は晴れで時刻は朝の１０時半前後です。至って陽当たり良好です。

ただ私も327さんの意見には全く同感で、やはり後ろのマンションの
方に対しての配慮も念頭に置いておく必要がありそうです。

さて、あとはエントランスが完成すればさらに実感が湧いてくるでしょう。
うーん、思っていたより綺麗です。

[330: 契約済みさん]

先ほどの追記です。

住まいが近くですので週末の度に散歩がてら
現地にいってますので、クレビアのこんな写真が見たいとの
要望があれば言って下さい。可能な限り撮影してきます！

[331: 契約済みさん]

327の者です。レス有り難うございます。
真冬の10時半でも2階部分までほぼ全戸で採光を期待できるのが
確認でき安心しました。写真の投稿、有り難うございます。

しかし、森繁建設さんの12階賃貸マンションは
さすがに威圧感がありますね。正直参ったなと思いますが、
仕方有りません。

説明会や内覧会を控え、各手続きや細部の確認及び引越作業など
春まで気を張り続けないといけません。向寒のみぎり
くれぐれもご自愛下さいますように。

[332: 契約済みさん]

326さん、329さん写真ありがとうございます！
とってもわかりやすく、画像も大きく参考になりました。

わくわくしてきました＾＾

エントランスができるの楽しみですね♪

[334: 匿名さん]

こちらの物件は大人気で、竣工前に既に完売
しております。

[335: 契約済みさん]

みなさま、説明会お疲れさまでしーた。
たらいまわしに、説明をうけましたね＾＾
管理会社さんのブースで、封筒を渡されて、中を引くと自転車の場所くじでしたね。
2台確保できたので、うれしいですが、
今後は、子供の自転車も増えた場合には悩みますね・・・・

[336: 契約済みさん]

駐輪場は私も２台当たりました。
周りの方も、希望された方は当選していたようでした。
駐輪場を希望する人は少なかった？？　
まだ余っていたりするんでしょうかね。

[337: 契約済みさん]

駐車場は、すべて埋まったそうですね。
私もいずれは購入したいとは思うので、その時に空いてることを祈ります。
自転車置き場は、横スライド方式と聞いていますが、現地で見たときは固定式に見えました。
説明会の帰りしなに、マンションを見て帰りましたが、だいぶできてましたね。
最初電車から見えた時は、思ったよりも薄い色で見えましたが、近くで見ると意外とベランダのタイルの色が濃く、いい感じでした。

隣の賃貸マンションが高さが高く、最初見間違えました：；

[338: 契約済みさん]

説明会疲れました～。
私も２台当たりましたよ。
絶対２台目は抽選だと思い込んでいたのですがあっさり場所のくじ引きに進んでました。。。
私達夫婦は、チャリ好きなので勝手にみんな２台希望すると思ってましたけどそうでもないんですね。

[339: 契約済みさん]

土日に説明会にいけなかったんですけど、駐輪所のこと何もいわれなかったです：；はずれたのかな？

もうすぐ内覧会！

どんどん実感がわいてきましたね。

[340: 契約済みさん]

来客用駐車場って有料なんですね。
これまで友人のマンションの駐車場はどこも無料だったのでちょっとびっくりしましたが、
最近のマンションはそれが普通なんでしょうか？

[341: 契約済みさん]

来客用でお金とるんですね(T ^ T)

いくらくらいですかね？

[342: 入居予定さん]

まだ決まってなかったような気がします。
確かに有料ってちょっと残念ですが、
他の新築マンションで来客用駐車場に
ずっと同じ車が停まっているという
トラブルを聞きました。
そうならないために、有料にするのは
一つの選択肢かもしれませんね。

ちなみに、来客用の駐輪場ないですよね。

[343: 契約済みさん]

来客者用の料金は、決まってたと思いますよ。
規約かどっかに1時間100円化、200円ぐらいの料金で
記載があったと思います（手元にないので・・・：；）

来客用の駐輪場ほしいですねー：；
新聞配達の方も、一次止めますし。

[344: 入居予定さん]

いよいよ、内覧会の日が近づいてきましたね！
うちは同行業者はお願いしないつもりですが、
皆様はいかがですか？
色々チェックするポイントありそうですね。
またこちらの掲示板や住民専用掲示板で
情報交換出来たらと思います。

[345: 契約済みさん]

内覧会に同行してもらったとか、周りでも聞いたことないですねー。

頼む方、いるんでしょうか？

かなりお高いんですよね。。。

[346: 入居予定さん]

友達は、同行してもらい100カ所以上の不備を指摘してもらったと言ってました。きっと素人では見つけられないでしょう。

[347: 匿名さん]

<345
お知り合いに建築士がいたらいいんですけどね。どなたかに紹介してもらうとか。

[348: 契約済みさん]

不備１００ヶ所以上ですかー、恐ろしい！
大小様々でしょうが、１００ヶ所もとなるとお部屋を一からやり直さなきゃいけない勢いですね。
うちも同行は考えていませんが、内覧会が楽しみなような、不安なような。

[349: 契約済みさん]

内覧会楽しみですね。

ベランダからの眺めとか早くみたいですね！

地下もいけますかね？

[350: 契約済みさん]

火災保険で悩んでます…皆さんどうされました？

セゾンにしようかと思ってます。

5万ほどやすくなるんですがどう思いますか？