クレヴィア緑地公園

[物件比較中さん]

伊藤忠都市開発が贈る、「緑地公園」駅徒歩9分、
全邸南向きワイドスパンの64邸「クレヴィア緑地公園」。


売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[181: 契約済みさん]

ディスポーザーは確かに賛否両論ですね。ここを見て私もいろいろ知りましたが。

しかしながら、ディスポーザーはあって欲しい設備第一位に選ばれてたりもしますし、なかったらなかったで、ディスポーザーもないのかよという人は絶対にいるんでしょうね。せっかくあるんだから気をつけながらも利用したいと思いますo(^▽^)o
最初だけかもしれないけど…(⌒-⌒; )

[182: 匿名さん]

>>180
吹田市はゴミ出しがそんなに厳しくないので楽ですよ。年に2回、市がゴミ袋を配布してくれますが、特に決まりはなく、半透明のゴミ袋ならOKです。

[183: 契約済みさん]

182さん、

吹田市ゴミ情報ありがとうございます！
それなら、スーパーのゴミ袋でも大丈夫そうですね。
夏はゴミを溜め込みたくないので、
２４時間捨てられるのは嬉しいです。

181さん、

ディスポーザー、確かに欲しい設備第一位になってたり
しますね。もともとあったら便利かなと思っていましたが、
私もこのスレを見てどうなんだろうと思いました。
でも気をつけて使えばきっと便利なんでしょうね。
一般的に人気があるからこそなのでしょうし。


周辺住民さん、

沢山のご近所情報ありがとうございます！
だんだんここに住むイメージがわいてきました♪
そろそろ家具を見たりしようと思っています。

[184: 匿名さん]

こちらの駐車場は自走式ですか？機械式ですか？

[185: 契約済みさん]

184さん

駐車場は基本機械式です。
Hタイプの駐車場及び来客者用駐車場は除きますが。

[186: 匿名さん]

駐車場は先着順ですか？抽選ですか？おいくらですか？すみませんが教えてください

[187: 契約済みさん]

186さん

１台目は先着順です。駐車場代は今手元に資料がないので
忘れましたが、高くはなかったですよ。

[188: 物件比較中さん]

186の匿名さん
もしこちらの物件を検討されているなら早くMRに行かれた方がいいですよ。
残り少なくなっていると聞きました。間取りによってはもう完売です。駐車場は
わかりませんが、どちらにしても足を運ばれる方が良いと思いますが。
それとも同業者の方でしょうか。

[189: 匿名]

豊中在住40年、少路から緑地公園へ引っ越したジモティーです。
まず皆様気になっている新御の音、一日中すごいです。特にバイクのエンジン音。そして車の粉塵は広範囲に飛びますのでバルコニーはもちろん家の中のヌイグルミも薄汚れます。
東京や大阪市内では当たり前かもしれませんね。乾燥機のみなのでしょうか。でも私は洗濯はもちろん布団も干したいし、真夏前後は窓からの爽やかな空気を感じたい。開けたら涼しいのに音や汚れを気にしてエアコン三昧は悲しい。
この辺り電動自転車率は高いですよとても便利。
江坂は組事務所が多いのですが、特に事件とか聞いたことはありません。車のお出かけなら千中やビソラ、すこし飛ばして茨木マイカルや伊丹イオンが家族連れの定番です。

[190: 匿名さん]

ジモティーさんへ

騒音と排気ガスの問題は既に語りつくされたので、
あえて掘り返すようなことはしたくないのですが、
緑地公園に引っ越して後悔していますか？
それとも騒音や排気ガスがあっても総合的にみて満足していらっしゃいますか？

[191: 匿名]

私は新御沿いに住むのは無理と考え、公園寄りの場所です。子供がいるので緑地公園は頻繁に利用しますし、緑や花に癒されその点では本当によい所だと思っています。
大阪市内から車でも電車でもあっという間なのもよいです。

[192: 匿名]

続きです。
なので、総合的にと言われると、私的には居心地のよい好きな場所なのですが、騒音や粉塵、また子供の危険性の問題を抱えた場合はどうなるかな、皆さん大丈夫かなと思い書きこんでみましたがすみませんでした。営業さんはいいようにしか言わないでしょうからね。

[193: 匿名]

続きです。
なので、総合的にと言われると、私的には居心地のよい好きな場所なのですが、騒音や粉塵、また子供の危険性の問題を抱えた場合はどうかな、皆さん大丈夫かなと思い書きこんでみましたがすみませんでした。営業さんはいいようにしか言わないでしょうし問題ないように書いてる人もいておかしいなと思って。私は今も窓は網戸で風を通してますけど閉めたままって言う人いるんですかねぇ…。

[194: 匿名さん]

車：新御堂渋滞ひどい
電車：座れない＆北急と御堂筋の電車賃↑
環境：坂がなければいいと思う。
便利：大型ＳＣや家電量販店、メガバンクがないのが残念。

[195: 購入経験者さん]

通りすがりですが、、、。

最近のディスポーザーは外して洗えますよ。

古いタイプで外せずに問題になった事が多かったので、
各メーカーは、対策を実施しています。
今年販売のマンションなら外せるタイプだと思います。

ちなみに、私は昨年マンション購入しましたが
外せるタイプでした。

もう一度、詳細に確認してみたら良いかと。

余計なおせっかいかもしれませんが、参考まで

[196: 匿名さん]

最近のマンションでも洗えないタイプのディズポーザーもあるようです
洗えないタイプの物ってやっぱりちょっと嫌ですね・・・
確認することは必要ですね

[197: 匿名さん]

ここのディスポーザーは外せませんよ
確認するって、外せるものに変更してもらえるか確認するという意味ですか？

[198: 匿名さん]

外して洗えないとニオイや付着物が着くものなのかな〜だったらやだな…24hゴミドラムだけでよいのかも。

[199: 物件比較中さん]

残りどれくらいかわかりますか？
レジデンスのほうは3500万からの設定ですね。

[200: 物件比較中さん]

実際の契約ベースではわかりませんが、多分後5邸前後だと思います。

[201: 匿名さん]

もうそんなに売れたんですか？

[202: 匿名さん]

営業さんは、７月早々には完売すると思うと言っていましたよ

[203: 匿名さん]

残ってる部屋は間取りイマイチだし結構苦戦すると思う。

[204: 匿名さん]

ここ、緑が沢山あって良いいなぁと思います。
子どもを育てる環境にも良いし、交通の便利も良いので
大人ばかりの世帯にもいい立地ですね。

今一の間取りってどんな間取りなんでしょう？

[205: 匿名さん]

ここはどの部屋も間取り悪くないですよ。

[206: 匿名さん]

窓の無い部屋が１つあって、中和室にするか
納戸またはリビング広くして2LDKにするかってプランが残ってるんじゃないかな？

[207: 購入検討中さん]

キッチンが南側にある、EやFの間取りがいいなと思っています。

[208: 契約済みさん]

残り５ですね。予想通りの売れ行きでした。

[209: 匿名さん]

完売？

[210: 匿名さん]

まだです。

[211: 匿名さん]

後どれくらいかご存知ですか？

[212: 匿名さん]

あと４戸でEタイプが残ってるよ。

[213: 匿名さん]

Ｅって不人気なんですね。
かなり早い段階でＭＲ行った時は、Ｅ、Ｆ、Ｇが人気ありますって聞いたけど。
Ｅ（Ｆも間取りは一緒ですが）はどこが悪いんでしょう？

[214: 契約済みさん]

Eはベランダに非難ハシゴがあります。でも間取りは好きですけどね。
Fはエレベーター前なので、Eより少し安かったです。

[215: 匿名さん]

いよいよフィナーレ　ラスト５邸！

[216: 匿名]

緑地公園徒歩９分坂道。静けさも防音サッシのランク見る限り無いような…
それでもここを選ぶ決め手は何ですか？

[217: 匿名さん]

アーバネックスとここを比較された方は何故こちらを選ばれましたか？

[218: 匿名さん]

アーバネックスは新御の真横で高速も近いし論外。
ここは広さの割に安いし、後々売りに出す時に比較して売り易いと思った。
自分的に江坂は大好きなので
ディモアが同時期に出てたらそっちを買ってたかも。

[219: 匿名はん]

まず、間取りや設備は他と比較しても良かったこと。
周りを見ても閑静かつ緑が多い緑地公園側にも、買い物に行きやすい江坂側のどちらにもいけることはおおきかったです。（江坂に車では行きにくいので…）

やはり北大阪急行沿いは便利ですね。乗降者数は多いのが辛いところですが、阪急千里線のように遅いのは嫌だったというのも有ります。

徒歩9分といいつつ信号が一切なく行けるので意外と近く感じますよ♪

[220: 契約済みさん]

私も２１９さんの意見と同じで、北大阪急行の便利さはもちろんの事、大きな公園に徒歩で行ける、
お買い物に便利な江坂にも徒歩圏内という点が立地面では気にいりました。
江坂は飲食店やオーガニック系のスーパー、ドラッグストア、ハンズなど日常使いのお店が
たくさんあり、梅田や心斎橋に行くほどでもない時に便利だと思っています。
でも個人的には最寄り駅は江坂より緑地公園の方が落ち着いているので好きです。
阪急千里線も検討しましたが、やはり梅田に行くのにもやたら時間がかかるので却下しました。

信号ナシという点は、特に考えたことはなかったのですが、確かにそうですね！
信号や踏切があると、駅までの時間が読めなくて早めの行動が必須ですので、その点でも
良いですね。坂も、個人的にはあまり気にならない程度ですし、行きは登り坂を頑張らないと
いけないけど、疲れている帰りは下り坂なので楽チンですよね♪

アーバネックスは、東向き、クレヴィアは南向きという点も大きいです。
東向きは午前中は明るいですが、午後からはあまり明るくなく、冬であれば洗濯物も乾きが悪いので
主婦目線ではやはり南向きに勝るものナシです。

新御堂沿いもどうしても気になります。メインのリビングは東向きで静かな戸建て側ですが、
寝室や子供部屋になるであろう部屋が窓を開けられない（開けにくい）というのも嫌です。

その他、全体的に設備面や間取りもクレヴィアの方が好みでした♪

[221: 契約済みさん]

やっぱり、デザインですね♪

内装も外観もきにいりました。間取り変更もただでしたし、扉系のつくりがランク上でした＾＾

営業さんはガツガツしてて、あわあわさせられましたが、おかげで契約できました。早くすみたいです。

南側の阪急さんがなくなって高いマンションがたつんでしょうね：；

[222: 契約済みさん]

南側の阪急さんがなくなって高いマンション、建ちますかね？
あの敷地はかなり広いみたいですし、マンションは難しいのではとの声も
ありますがどうなんでしょう。でもマンションが建った場合、南側がベランダに
なるでしょうし、クレヴィア側からは北側の玄関ホールが見えるような設計に
なると思います。その場合、あまり視線も気にならないし、心配しているキッチンエールの
シャッター音などは解消されるのでそれはそれでありかもです。
個人的には、前にも話題に上がった阪急系のショッピングモールが出来ると嬉しいです。
どちらにしても、道路をはさんで距離があるので日当たりは心配なさそうですね！

デザイン、いいですよね！私も気にいっています。早く住みたいですね♪

[223: 匿名さん]

ショッピングモールなんかができると、道が渋滞しそう…。
巨大マンションよりはいいけど。
キッチンエールが今後何十年もそのままってこともないだろうし、いずれは何かに建て変わるだろうな。

[224: 匿名さん]

もうすぐ完売？

[225: 匿名さん]

もしもキッチンエールの代わりに何かが建つ事になっても、あのあたりって31Mよりも高い建物は今後建てられないから、道を挟む分どのあたりに建つかにもよるけど日当たりが完全に阻害される事はないんじゃないかな？
そう考えるとマンションもありかも！？

[226: 匿名さん]

ついに残り3邸ですね☆

[227: 匿名さん]

現在、6階部分まで完成。だんだん景色が悪くなる。今年は淀川の花火は見れたけど、来年は見られず。残念。
南側の阪急が無くなり、高層マンションの建設を危惧する書き込みがあるが、
あなた達も周りの方々の犠牲、譲歩によって、快適に暮らせるのだ。それを忘れずに。

[228: 周辺住民さん]

残念ながら、ホッカッチャは今年9月で営業終了。そもそもキットラボの建物自体が潰されて、更地になる。美容院は駅前に移転。

[229: 購入検討中さん]

キッチンエールより上になるのは何階からなんでしょうね！

七階？

八階？

[230: 物件比較中さん]

７階からと聞きましたよ。

フォカッチャがなくなるなんて…とても残念です。
しかも９月ってもうすぐじゃないですか（涙）