クレヴィア緑地公園
| No.151 |
by 匿名さん 2011-04-24 09:24:48
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安さに飛びついたら、ひどい目に合うところでした。
知識がないので、皆さんの様に鋭い質問できないし。 結局、営業や会社が良心的かが大事になりそうですが、書き込み見ていると信用できなそうですし。 どこも、こんなものでしょうか？不安です。 |
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| No.152 |
ディスポーザーなんて最近のマンション全部ついてるし、ほとんどが同じ問題抱えてるんじゃないですか？クレヴィア緑地公園特有の問題でもなんでもないのでは？
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| No.153 |
なにかとネガキャンな書き込みが目につくので、
売れてるんでしょうね、この物件。 周辺物件の営業から妬まれてそう。 |
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| No.154 |
クレヴィアの営業さんぽい書き込みを
度々見かけますね。 購入者は良いも悪いも知った上で 購入したいので擁護は必要ないですよ。 最近はトラブルを考慮して あえてディスポーザー付いて無い所も多いです。 かなりの件数MRまわりましたが 付いてるのは、ここと江坂垂水町だけでした。 ちなみに垂水町の方は外れるタイプでしたが・・・。 |
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| No.155 |
同業者からのあからさまな悪意の書き込みはやめてほしいです。
購入検討者からすれば何の参考にもならない。 自分の物件が売れないから、競合の物件を腐し倒すのは やはり見苦しい。メリットもデメリットも呑み込んだ上で 営業するもんじゃないでしょうかねぇ、不動産ってのは。 まぁ、素人が偉そうに言えませんが…売れない物件を販売する 営業マンの苦労も大変なものだと思いますけどね。 |
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| No.156 |
ディスポーザーはトラブルになる事があるので
付いていないマンション今は時々ありますよ それでも絶対ディスポーザーが欲しいと言う人もいます 人様々な意見がありますね |
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| No.157 |
最近のモデルルームに行ってなかったんですが、こちらのマンションの残り戸数はどんな感じですか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。 |
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| No.158 |
角部屋はほぼ完売で
１Fくらいしか残ってなかったような・・・。 中住戸は上の階中心に結構残ってましたよ。 |
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| No.159 |
自分も嘘を付かれたくちです。
営業ですから多少の誇張や表現の工夫はするでしょうが完全な嘘はさすがに信用を失いますよ。 何度か足を運んで検討していたのですが空き部屋状況や進めてくる部屋に違和感を感じ、 マナー違反かも知れませんがMRに来られてた他の方と情報交換しました。 空いてる部屋を空いてない（これはよくやる手法かな？）や、 既に契約済みの人気部屋を空いてる言い他の部屋へ誘導する等されているようです。 第1期完売と言いながらそもそも第1期の販売範囲は決められていませんでしたし、 どこにも書かれていないのに「この部屋は登録制」「この部屋は先着順」と その場でとってつけたような販売方法を設定されたりもしました。 立地や条件の悪さを内装豪華なMRで釣るクレヴィアの販売方法はひとつのスタイルだと 思って認めていましたがあまりに顧客を馬鹿にした小手先の営業戦略はさすがに 大きな買い物の契約するに値しないと思いました。 |
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| No.160 |
ディスポーザーは便利です。そんなに洗う必要はありません。毎日、7年使っていますが臭いませんよ。反対にどんな使い方すれば臭うのか教えて欲しいですね。
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| No.161 |
>>149
これくらいのマンションでローンが苦しくなる人は、ここには住んでほしくない。緑地公園のブランドが下がるな。 |
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| No.162 |
ここは２０～３０代の低所得者が対象のマンションです。
お金があるなら、わざわざここじゃなくても駅前狙うし。 文句あるならデべに言って。 |
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| No.163 |
周辺住民さん
こんな近隣商業地域に元々ブランド力はありませんよ。 貧乏者同士、ラーメン屋で座談会とか企画して仲良くやりましょうよ。 |
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| No.164 |
１５９の方は業者の方でしょう。空いてる部屋を空いてないという風な説明は
されたことがないです。抽選にならないように振り分けすることは、他の業者でも よくしていることですよね。選挙の出口調査みたいに「他の方と情報交換した…」というのは 現実的ではないし、そもそもこの時点でウソくさい。つまらない流言飛語を流す実益は どこにあるんでしょうね。少なくとも真剣に検討している消費者なら、 わざわざ投稿する文章でもないでしょう。同業者からの悪質な投稿はいい加減にしたらどうですか。 まあ、真摯な消費者なら黙殺するでしょうがね。正々堂々とご商売すべきでしょう。 何度も言うようですが。 １６２・１６３の方も、低所得者だの貧乏者同士だの、真剣に分譲マンションの購入を検討している 消費者に失礼だと思いますよ。豚骨ラーメン屋さんも実際に食しましたが、お店の近隣にそんな臭気は 出てなかったです。有ること無いこと捏造して、中傷する神経が浅ましい。 いい加減なデマ投稿をするのは、紙幅の無駄です。 |
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| No.165 |
>お店の近隣にそんな臭気は出てなかったです。
嘘ではありません。たぶん仕込みの時間と思いますが、臭う時あります。 とんこつが好きな人はいい条件だと思います。 |
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| No.166 |
どうでもいいことです。
・阪急キッチンエールの隣の打ちっ放しで飼われている犬は「ショコラ」と言います。ショコラと呼ぶと吠えます。 ・祝い橋のマクドナルドの向かいの街路樹には、すずめがたくさん住んでいます。にぎやかです。 ・土日の夕方は「くら寿司」へのお客で、側道１車線が駐車場化します。めっちゃ渋滞します。 ・ラーメン屋「竜と虎」は細めんです。駐車場が1台しかないので、ラーメン屋の前に路上駐車がつらなります。 ・たまにブラジャーをしたおじさんを見かけます。たぶん、榎坂病院の患者さんでしょう。慣れると気になりません。 ・あさひサイクルベースの隣のDVD販売店で「店じまいセール」をやっています。全てアダルトDVDです。古いものは100円で売っていますので、お父さん方必見です。でも、クレヴィア完成時には店じまいしているかも。 ・4/29の緑の日は緑化植物園が無料開放になります。遊び放題です。ちなみに子供はいつも無料です。 ・ローソンで野菜買えます。安いとは言いませんが、リーズナブルな場合があります。 ・夏は淀川の花火が見えます（クレヴィア8-10階）。うちはクレヴィアのおかげで見えません（怒）。 他にもありますが、評判が良ければ、書き込みます。 |
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| No.167 |
周辺住民さん、おもしろかったです。続編希望します。
クレヴィアのおかげで花火が見えないということは、パークホームズにお住まいの、以前からちょくちょく書き込んでくださっている方ですよね。 いつも情報をありがとうございます。 あの、少し気になっていたのですが、目の前にクレヴィアが建って眺望が一変すると思うのですが、クレヴィアに悪い感情は抱かないのでしょうか？どうしようもない事ですが、私が逆の立場ならチクショー！！くらいの感情は持ちそうです・・・。 クレヴィアの後ろのマンションなんて、場所によっては日も当たらなくなりそうですよね。 |
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| No.168 |
164さん
匿名の掲示板なんて、どこもこんなもの。 利害関係なく書き込みする暇人はいない。 正義感を持つ前に、新しい話題を提供して下さい。 |
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| No.169 |
周辺住民さん、
情報ありがとうございます♪おもしろかったです！ 私も続編希望します！良い事だけでなく、悪い事でも いいのでお願いします。 もしご存知の方いらっしゃったらでいいのですが、 この辺りの産婦人科事情に詳しい方教えてください。 神田マタニティークリニックは人気がありますか？ 人気のクリニックは分娩予約を早く締め切られるので ここはどうかなと思いました。 もし他に人気の産婦人科があれば教えてください。 後、小さい子を遊ばせる場所はありますか？（児童館など） しばらく見ていない間にディスポーザーや、ラーメン屋さんの 話題で盛り上がっていましたね！ ディスポーザーじゃなくても、マメに掃除をしないと汚くなるし、 臭いも気になります。賃貸よりも分譲マンションの方が キレイに保とうという意識が強くなるので、入居者全員がこまめに 掃除をすれば大丈夫ではないかなと楽観的に考えています。 でも、本音をいればディスポーザーは要らないかな。 |
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| No.170 |
>>167さん、>>169さん
コメントありがとうございます。 >パークホームズにお住まいの・・ 良くご存知ですね。バレているので恥ずかしいです。 >あの、少し気になっていたのですが、目の前にクレヴィアが建って眺望が一変すると思うのですが、クレヴィアに悪い感情は抱かないのでしょうか？ 悪い感情がないと言えば、嘘になります。しかし、パークホームズも近隣のマンションの方の眺望を邪魔する形で立っています。このことを考えるとお互い様ではないでしょうか。 世の中自分の思い通りにはならないものですね。 >>169さん >神田マタニティークリニックは人気がありますか？ あります。 関大前にある「廣田産婦人科」も人気があると思います。 |
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| No.171 |
ここに書かれていることが嘘か本当かわからないことはそのとおりだと思います。＞＞１５９さんのいう情報交換したというのもにわかに信じられません。ですが自分も同じような違和感は感じました。ＭＲオープン当初から話をきいていますが急に出てきた第一期完売というのはどういう意味なのか聞いてもはぐらかされました。
あと他の物件の掲示板でもよく出てきますが誰かの投稿を他業者だ販売員だと決めつけてる方は反対に信用されないと思いますよ。 |
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| No.172 |
神田マタニティは、かなり人気ですね。
分娩の予約も早いですよ締め切りが。 去年神田で出産しましたが、個人病院だから料理が最高に美味しくエステもしてもらって。後マタニティ教室など色々ありますよ。 |
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| No.173 |
第一期（現HP上の第一期一次）は当初から予定していた28戸のことじゃないですか？そこから一次とか、二次という表現になったことは分かりませんが、途中追加販売があったからですかねー。
そういえば第二期販売がHPに掲載されていましたが7戸の販売…通常64戸くらいのマンションって何期くらいに分かれるものなんでしょうか？ |
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| No.174 |
今時は自分の市に分娩の出来る婦人科が全然無い所もあると言うのに
この掲示板でわかる範囲で個人の産婦人科が、2軒もあるのは 良いですね 今時の産婦人科はエステまでしてくれるのですね 至れり尽くせりですね＾＾ |
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| No.175 |
>>173さん
分譲マンションの第○期というのは最初からキチンと振り分けをして 販売しているところもありますが、今回のここのように売れた分を 後付けで第一期としていかにも完売ペースで順調に売れていますよ、 早く買わないとなくなりますよと見せかけるやり方は割と良くあります。 他の物件を見てると苦し紛れに第○期～○次と更に細かく区切って いるところも結構見ます。 ここはそんな方法取らなくても割と順調に売れているように思えますが 既に結構な額の値引きオファーがあったとも聞きます。 来年3月引き渡しなので焦る必要はないと思いますが、同じ緑地公園で 次の物件が控えているため早期に完売させたい意向なのかも知れません。 |
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| No.176 |
好評につき、第2弾。どうでもいいことです。
緑地公園駅前について ・神戸屋は夜8時以降に必ず３割引きセールをします。たまに半額もあり。パンを買うなら、この時間帯です。 ・阪急オアシスのパンは100年均一です。21時以降はなぜか84円になります。 ・阪急オアシスの駐車場が有料になりました。ただし、500円以上の買い物で1時間？無料です。 ・毎年8月末の週末に駐車場で「寺内盆踊り」が開催されます。めっちゃ賑わいます。ちかくに橋本知事が住んでいるので、屋台に上がり一言があります。 ・たまに橋本知事がSPを連れて、コンビニに買い物にやってきます。 ・田村書店は通称「タムショ」と呼ばれています。 ・駅ビルの中の眼科は評判が悪いです（じじい先生が怖い）。 ・スーパー「ヴァンヴェール」の近くには橋本知事のＳＰがいます。決して怪しい人達ではありません。 高齢者はＳＰ達に話しかけて、仕事の邪魔をしています。 ・皮膚科「シューゾー」は昔ラジオの番組に出演していたため、全国に知られています。そのイメージで名医と思って、全国から患者がやってきます。だからいつも混んでいます。先生はめっちゃ説明好きです。見たくも無い皮膚症状の写真を見せてくれます。 |
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| No.177 |
夜8時以降の3割セール気になりますが
その時間帯にパンの種類はあるのでしょうか・・・ 盆踊りがあるなんて今時珍しいですね |
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| No.178 |
神戸屋パンは、食パン系とお菓子系の甘いパンは残存率高い気がします。
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| No.179 |
ディスポーザーは魅了ありますね、
24時間ゴミドラムもあります？ |
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| No.180 |
ディスポーザーは賛否両論ですね。
ゴミは２４時間捨てられるそうですよ。 これだと家に大きなゴミ箱、ゴミ袋が 必要ないですね。 あ、でも吹田市の指定ゴミ袋とか あるかもしれませんね。 |
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| No.181 |
ディスポーザーは確かに賛否両論ですね。ここを見て私もいろいろ知りましたが。
しかしながら、ディスポーザーはあって欲しい設備第一位に選ばれてたりもしますし、なかったらなかったで、ディスポーザーもないのかよという人は絶対にいるんでしょうね。せっかくあるんだから気をつけながらも利用したいと思いますo(^▽^)o 最初だけかもしれないけど…(⌒-⌒; ) |
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| No.182 |
>>180
吹田市はゴミ出しがそんなに厳しくないので楽ですよ。年に2回、市がゴミ袋を配布してくれますが、特に決まりはなく、半透明のゴミ袋ならOKです。 |
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| No.183 |
182さん、
吹田市ゴミ情報ありがとうございます！ それなら、スーパーのゴミ袋でも大丈夫そうですね。 夏はゴミを溜め込みたくないので、 ２４時間捨てられるのは嬉しいです。 181さん、 ディスポーザー、確かに欲しい設備第一位になってたり しますね。もともとあったら便利かなと思っていましたが、 私もこのスレを見てどうなんだろうと思いました。 でも気をつけて使えばきっと便利なんでしょうね。 一般的に人気があるからこそなのでしょうし。 周辺住民さん、 沢山のご近所情報ありがとうございます！ だんだんここに住むイメージがわいてきました♪ そろそろ家具を見たりしようと思っています。 |
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| No.184 |
こちらの駐車場は自走式ですか？機械式ですか？
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| No.185 |
184さん
駐車場は基本機械式です。 Hタイプの駐車場及び来客者用駐車場は除きますが。 |
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| No.186 |
駐車場は先着順ですか？抽選ですか？おいくらですか？すみませんが教えてください
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| No.187 |
186さん
１台目は先着順です。駐車場代は今手元に資料がないので 忘れましたが、高くはなかったですよ。 |
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| No.188 |
186の匿名さん
もしこちらの物件を検討されているなら早くMRに行かれた方がいいですよ。 残り少なくなっていると聞きました。間取りによってはもう完売です。駐車場は わかりませんが、どちらにしても足を運ばれる方が良いと思いますが。 それとも同業者の方でしょうか。 |
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| No.189 |
豊中在住40年、少路から緑地公園へ引っ越したジモティーです。
まず皆様気になっている新御の音、一日中すごいです。特にバイクのエンジン音。そして車の粉塵は広範囲に飛びますのでバルコニーはもちろん家の中のヌイグルミも薄汚れます。 東京や大阪市内では当たり前かもしれませんね。乾燥機のみなのでしょうか。でも私は洗濯はもちろん布団も干したいし、真夏前後は窓からの爽やかな空気を感じたい。開けたら涼しいのに音や汚れを気にしてエアコン三昧は悲しい。 この辺り電動自転車率は高いですよとても便利。 江坂は組事務所が多いのですが、特に事件とか聞いたことはありません。車のお出かけなら千中やビソラ、すこし飛ばして茨木マイカルや伊丹イオンが家族連れの定番です。 |
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| No.190 |
ジモティーさんへ
騒音と排気ガスの問題は既に語りつくされたので、 あえて掘り返すようなことはしたくないのですが、 緑地公園に引っ越して後悔していますか？ それとも騒音や排気ガスがあっても総合的にみて満足していらっしゃいますか？ |
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| No.191 |
私は新御沿いに住むのは無理と考え、公園寄りの場所です。子供がいるので緑地公園は頻繁に利用しますし、緑や花に癒されその点では本当によい所だと思っています。
大阪市内から車でも電車でもあっという間なのもよいです。 |
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| No.192 |
続きです。
なので、総合的にと言われると、私的には居心地のよい好きな場所なのですが、騒音や粉塵、また子供の危険性の問題を抱えた場合はどうなるかな、皆さん大丈夫かなと思い書きこんでみましたがすみませんでした。営業さんはいいようにしか言わないでしょうからね。 |
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| No.193 |
続きです。
なので、総合的にと言われると、私的には居心地のよい好きな場所なのですが、騒音や粉塵、また子供の危険性の問題を抱えた場合はどうかな、皆さん大丈夫かなと思い書きこんでみましたがすみませんでした。営業さんはいいようにしか言わないでしょうし問題ないように書いてる人もいておかしいなと思って。私は今も窓は網戸で風を通してますけど閉めたままって言う人いるんですかねぇ…。 |
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| No.194 |
車：新御堂渋滞ひどい
電車：座れない＆北急と御堂筋の電車賃↑ 環境：坂がなければいいと思う。 便利：大型ＳＣや家電量販店、メガバンクがないのが残念。 |
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| No.195 |
通りすがりですが、、、。
最近のディスポーザーは外して洗えますよ。 古いタイプで外せずに問題になった事が多かったので、 各メーカーは、対策を実施しています。 今年販売のマンションなら外せるタイプだと思います。 ちなみに、私は昨年マンション購入しましたが 外せるタイプでした。 もう一度、詳細に確認してみたら良いかと。 余計なおせっかいかもしれませんが、参考まで |
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| No.196 |
最近のマンションでも洗えないタイプのディズポーザーもあるようです
洗えないタイプの物ってやっぱりちょっと嫌ですね・・・ 確認することは必要ですね |
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| No.197 |
ここのディスポーザーは外せませんよ
確認するって、外せるものに変更してもらえるか確認するという意味ですか？ |
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| No.198 |
外して洗えないとニオイや付着物が着くものなのかな〜だったらやだな…24hゴミドラムだけでよいのかも。
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| No.199 |
残りどれくらいかわかりますか？
レジデンスのほうは3500万からの設定ですね。 |
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| No.200 |
実際の契約ベースではわかりませんが、多分後5邸前後だと思います。
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