クレヴィア緑地公園

[物件比較中さん]

伊藤忠都市開発が贈る、「緑地公園」駅徒歩9分、
全邸南向きワイドスパンの64邸「クレヴィア緑地公園」。


売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[141: 匿名さん]

本体を取り外して洗えないタイプの物はメンテナンスが
年に一度とかあるのでしょうか？
個人でなんらか方法があるのでしょうか
気になります

[142: 匿名さん]

長い目でみるとメンテ費用かかるし、不衛生だし
結局、繊維質な食べ物（タケノコ、とうもろこし等）
は粉砕できないらしいから
付いて無い方が良かったかも。
耐久性の高い内部腐食しにくいタイプだと
良いのですが・・・。

[143: 匿名さん]

139さん、早速のお返事ありがとうございます。
やっぱり外せないんですね。
自分でも少し調べてみましたが、本体を外して洗えたとしても、配水管の方にカスがたまり異臭を放つこともあるようですね。

[144: 匿名さん]

外せるなら配管の方には
ハイタ―流せるから問題無いけど
外せないと上からブラシで擦る程度しかできない
ですよね・・・。
専用のクリーナーとかあるのかな？
使用頻度の高い場所なので気になります。

[145: 匿名]

1階ってロフトの部屋？

[146: 契約済みさん]

ディスポーザーの掃除は氷とお酢がイイと聞いた事ありますよ。今の家には無いので試した事ないですけけど。

[147: 匿名さん]

使用頻度も高いですし、一番綺麗にしておきたい場所ですよね
なんらかの業者のメンテナンスって無いのでしょうか

[148: 匿名]

ディスポーザは便利。
生ゴミがでないから可燃ごみも捨てやすいし。
ただ夏場は臭いがして逆に不衛生だろというくらいのときも。
一長一短ですね。

[149: 匿名さん]

あとからお金がかかるなんて、ローンが苦しくなる。

庶民向けマンションなんだから、オプションにして欲しかった。

[150: 購入検討中さん]

２４時間ゴミ捨て可能だし
ディスポーザーはいらなかったですよね。
しかしディスポーザーのメンテ費用で苦しくなる位なら
ここの長期修繕計画見たら腰抜かしますよ。
他にも駐車場や電気自動車の充電スペース、AED
床暖房などのメンテもあるし
１０年過ぎた頃にはローン以外の費用が
結構かかりそうで不安・・・。

[151: 匿名さん]

安さに飛びついたら、ひどい目に合うところでした。
知識がないので、皆さんの様に鋭い質問できないし。
結局、営業や会社が良心的かが大事になりそうですが、書き込み見ていると信用できなそうですし。
どこも、こんなものでしょうか？不安です。

[152: 購入検討中さん]

ディスポーザーなんて最近のマンション全部ついてるし、ほとんどが同じ問題抱えてるんじゃないですか？クレヴィア緑地公園特有の問題でもなんでもないのでは？

[153: ご近所さん]

なにかとネガキャンな書き込みが目につくので、
売れてるんでしょうね、この物件。
周辺物件の営業から妬まれてそう。

[154: 購入検討中さん]

クレヴィアの営業さんぽい書き込みを
度々見かけますね。
購入者は良いも悪いも知った上で
購入したいので擁護は必要ないですよ。
最近はトラブルを考慮して
あえてディスポーザー付いて無い所も多いです。
かなりの件数MRまわりましたが
付いてるのは、ここと江坂垂水町だけでした。
ちなみに垂水町の方は外れるタイプでしたが・・・。

[155: 土地勘無しさん]

同業者からのあからさまな悪意の書き込みはやめてほしいです。
購入検討者からすれば何の参考にもならない。
自分の物件が売れないから、競合の物件を腐し倒すのは
やはり見苦しい。メリットもデメリットも呑み込んだ上で
営業するもんじゃないでしょうかねぇ、不動産ってのは。
まぁ、素人が偉そうに言えませんが…売れない物件を販売する
営業マンの苦労も大変なものだと思いますけどね。

[156: 匿名さん]

ディスポーザーはトラブルになる事があるので
付いていないマンション今は時々ありますよ
それでも絶対ディスポーザーが欲しいと言う人もいます
人様々な意見がありますね

[157: 購入検討中さん]

最近のモデルルームに行ってなかったんですが、こちらのマンションの残り戸数はどんな感じですか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[158: 購入検討中さん]

角部屋はほぼ完売で
１Fくらいしか残ってなかったような・・・。
中住戸は上の階中心に結構残ってましたよ。

[159: 物件比較中さん]

自分も嘘を付かれたくちです。
営業ですから多少の誇張や表現の工夫はするでしょうが完全な嘘はさすがに信用を失いますよ。

何度か足を運んで検討していたのですが空き部屋状況や進めてくる部屋に違和感を感じ、
マナー違反かも知れませんがMRに来られてた他の方と情報交換しました。
空いてる部屋を空いてない（これはよくやる手法かな？）や、
既に契約済みの人気部屋を空いてる言い他の部屋へ誘導する等されているようです。

第1期完売と言いながらそもそも第1期の販売範囲は決められていませんでしたし、
どこにも書かれていないのに「この部屋は登録制」「この部屋は先着順」と
その場でとってつけたような販売方法を設定されたりもしました。

立地や条件の悪さを内装豪華なMRで釣るクレヴィアの販売方法はひとつのスタイルだと
思って認めていましたがあまりに顧客を馬鹿にした小手先の営業戦略はさすがに
大きな買い物の契約するに値しないと思いました。

[160: 周辺住民さん]

ディスポーザーは便利です。そんなに洗う必要はありません。毎日、7年使っていますが臭いませんよ。反対にどんな使い方すれば臭うのか教えて欲しいですね。

[161: 周辺住民さん]

>>149
これくらいのマンションでローンが苦しくなる人は、ここには住んでほしくない。緑地公園のブランドが下がるな。

[162: 物件比較中さん]

ここは２０～３０代の低所得者が対象のマンションです。
お金があるなら、わざわざここじゃなくても駅前狙うし。
文句あるならデべに言って。

[163: 匿名さん]

周辺住民さん

こんな近隣商業地域に元々ブランド力はありませんよ。
貧乏者同士、ラーメン屋で座談会とか企画して仲良くやりましょうよ。

[164: 土地勘無しさん]

１５９の方は業者の方でしょう。空いてる部屋を空いてないという風な説明は
されたことがないです。抽選にならないように振り分けすることは、他の業者でも
よくしていることですよね。選挙の出口調査みたいに「他の方と情報交換した…」というのは
現実的ではないし、そもそもこの時点でウソくさい。つまらない流言飛語を流す実益は
どこにあるんでしょうね。少なくとも真剣に検討している消費者なら、
わざわざ投稿する文章でもないでしょう。同業者からの悪質な投稿はいい加減にしたらどうですか。
まあ、真摯な消費者なら黙殺するでしょうがね。正々堂々とご商売すべきでしょう。
何度も言うようですが。

１６２・１６３の方も、低所得者だの貧乏者同士だの、真剣に分譲マンションの購入を検討している
消費者に失礼だと思いますよ。豚骨ラーメン屋さんも実際に食しましたが、お店の近隣にそんな臭気は
出てなかったです。有ること無いこと捏造して、中傷する神経が浅ましい。

いい加減なデマ投稿をするのは、紙幅の無駄です。

[165: 周辺住民さん]

>お店の近隣にそんな臭気は出てなかったです。
嘘ではありません。たぶん仕込みの時間と思いますが、臭う時あります。
とんこつが好きな人はいい条件だと思います。

[166: 周辺住民さん]

どうでもいいことです。
・阪急キッチンエールの隣の打ちっ放しで飼われている犬は「ショコラ」と言います。ショコラと呼ぶと吠えます。
・祝い橋のマクドナルドの向かいの街路樹には、すずめがたくさん住んでいます。にぎやかです。
・土日の夕方は「くら寿司」へのお客で、側道１車線が駐車場化します。めっちゃ渋滞します。
・ラーメン屋「竜と虎」は細めんです。駐車場が1台しかないので、ラーメン屋の前に路上駐車がつらなります。
・たまにブラジャーをしたおじさんを見かけます。たぶん、榎坂病院の患者さんでしょう。慣れると気になりません。
・あさひサイクルベースの隣のDVD販売店で「店じまいセール」をやっています。全てアダルトDVDです。古いものは100円で売っていますので、お父さん方必見です。でも、クレヴィア完成時には店じまいしているかも。
・4/29の緑の日は緑化植物園が無料開放になります。遊び放題です。ちなみに子供はいつも無料です。
・ローソンで野菜買えます。安いとは言いませんが、リーズナブルな場合があります。
・夏は淀川の花火が見えます（クレヴィア8-10階）。うちはクレヴィアのおかげで見えません（怒）。

他にもありますが、評判が良ければ、書き込みます。

[167: 匿名さん]

周辺住民さん、おもしろかったです。続編希望します。

クレヴィアのおかげで花火が見えないということは、パークホームズにお住まいの、以前からちょくちょく書き込んでくださっている方ですよね。
いつも情報をありがとうございます。

あの、少し気になっていたのですが、目の前にクレヴィアが建って眺望が一変すると思うのですが、クレヴィアに悪い感情は抱かないのでしょうか？どうしようもない事ですが、私が逆の立場ならチクショー！！くらいの感情は持ちそうです・・・。
クレヴィアの後ろのマンションなんて、場所によっては日も当たらなくなりそうですよね。

[168: 匿名さん]

164さん

匿名の掲示板なんて、どこもこんなもの。
利害関係なく書き込みする暇人はいない。
正義感を持つ前に、新しい話題を提供して下さい。

[169: 契約済みさん]

周辺住民さん、

情報ありがとうございます♪おもしろかったです！
私も続編希望します！良い事だけでなく、悪い事でも
いいのでお願いします。

もしご存知の方いらっしゃったらでいいのですが、
この辺りの産婦人科事情に詳しい方教えてください。
神田マタニティークリニックは人気がありますか？
人気のクリニックは分娩予約を早く締め切られるので
ここはどうかなと思いました。
もし他に人気の産婦人科があれば教えてください。
後、小さい子を遊ばせる場所はありますか？（児童館など）

しばらく見ていない間にディスポーザーや、ラーメン屋さんの
話題で盛り上がっていましたね！
ディスポーザーじゃなくても、マメに掃除をしないと汚くなるし、
臭いも気になります。賃貸よりも分譲マンションの方が
キレイに保とうという意識が強くなるので、入居者全員がこまめに
掃除をすれば大丈夫ではないかなと楽観的に考えています。
でも、本音をいればディスポーザーは要らないかな。

[170: 周辺住民さん]

>>167さん、>>169さん
コメントありがとうございます。
>パークホームズにお住まいの・・
良くご存知ですね。バレているので恥ずかしいです。
>あの、少し気になっていたのですが、目の前にクレヴィアが建って眺望が一変すると思うのですが、クレヴィアに悪い感情は抱かないのでしょうか？
悪い感情がないと言えば、嘘になります。しかし、パークホームズも近隣のマンションの方の眺望を邪魔する形で立っています。このことを考えるとお互い様ではないでしょうか。
世の中自分の思い通りにはならないものですね。

>>169さん
>神田マタニティークリニックは人気がありますか？
あります。
関大前にある「廣田産婦人科」も人気があると思います。

[171: 購入検討中さん]

ここに書かれていることが嘘か本当かわからないことはそのとおりだと思います。＞＞１５９さんのいう情報交換したというのもにわかに信じられません。ですが自分も同じような違和感は感じました。ＭＲオープン当初から話をきいていますが急に出てきた第一期完売というのはどういう意味なのか聞いてもはぐらかされました。
あと他の物件の掲示板でもよく出てきますが誰かの投稿を他業者だ販売員だと決めつけてる方は反対に信用されないと思いますよ。

[172: 匿名]

神田マタニティは、かなり人気ですね。
分娩の予約も早いですよ締め切りが。
去年神田で出産しましたが、個人病院だから料理が最高に美味しくエステもしてもらって。後マタニティ教室など色々ありますよ。

[173: 契約済みさん]

第一期（現HP上の第一期一次）は当初から予定していた28戸のことじゃないですか？そこから一次とか、二次という表現になったことは分かりませんが、途中追加販売があったからですかねー。
そういえば第二期販売がHPに掲載されていましたが7戸の販売…通常64戸くらいのマンションって何期くらいに分かれるものなんでしょうか？

[174: 匿名さん]

今時は自分の市に分娩の出来る婦人科が全然無い所もあると言うのに
この掲示板でわかる範囲で個人の産婦人科が、2軒もあるのは
良いですね
今時の産婦人科はエステまでしてくれるのですね
至れり尽くせりですね＾＾

[175: 購入検討中さん]

>>173さん
分譲マンションの第○期というのは最初からキチンと振り分けをして
販売しているところもありますが、今回のここのように売れた分を
後付けで第一期としていかにも完売ペースで順調に売れていますよ、
早く買わないとなくなりますよと見せかけるやり方は割と良くあります。
他の物件を見てると苦し紛れに第○期～○次と更に細かく区切って
いるところも結構見ます。

ここはそんな方法取らなくても割と順調に売れているように思えますが
既に結構な額の値引きオファーがあったとも聞きます。
来年3月引き渡しなので焦る必要はないと思いますが、同じ緑地公園で
次の物件が控えているため早期に完売させたい意向なのかも知れません。

[176: 周辺住民さん]

好評につき、第2弾。どうでもいいことです。
緑地公園駅前について
・神戸屋は夜8時以降に必ず３割引きセールをします。たまに半額もあり。パンを買うなら、この時間帯です。
・阪急オアシスのパンは100年均一です。21時以降はなぜか84円になります。
・阪急オアシスの駐車場が有料になりました。ただし、500円以上の買い物で1時間？無料です。
・毎年8月末の週末に駐車場で「寺内盆踊り」が開催されます。めっちゃ賑わいます。ちかくに橋本知事が住んでいるので、屋台に上がり一言があります。
・たまに橋本知事がSPを連れて、コンビニに買い物にやってきます。
・田村書店は通称「タムショ」と呼ばれています。
・駅ビルの中の眼科は評判が悪いです（じじい先生が怖い）。
・スーパー「ヴァンヴェール」の近くには橋本知事のＳＰがいます。決して怪しい人達ではありません。
　高齢者はＳＰ達に話しかけて、仕事の邪魔をしています。
・皮膚科「シューゾー」は昔ラジオの番組に出演していたため、全国に知られています。そのイメージで名医と思って、全国から患者がやってきます。だからいつも混んでいます。先生はめっちゃ説明好きです。見たくも無い皮膚症状の写真を見せてくれます。

[177: 匿名さん]

夜8時以降の3割セール気になりますが
その時間帯にパンの種類はあるのでしょうか・・・
盆踊りがあるなんて今時珍しいですね

[178: 近隣住民]

神戸屋パンは、食パン系とお菓子系の甘いパンは残存率高い気がします。

[179: 物件比較中さん]

ディスポーザーは魅了ありますね、
24時間ゴミドラムもあります？

[180: 契約済みさん]

ディスポーザーは賛否両論ですね。
ゴミは２４時間捨てられるそうですよ。
これだと家に大きなゴミ箱、ゴミ袋が
必要ないですね。
あ、でも吹田市の指定ゴミ袋とか
あるかもしれませんね。

[181: 契約済みさん]

ディスポーザーは確かに賛否両論ですね。ここを見て私もいろいろ知りましたが。

しかしながら、ディスポーザーはあって欲しい設備第一位に選ばれてたりもしますし、なかったらなかったで、ディスポーザーもないのかよという人は絶対にいるんでしょうね。せっかくあるんだから気をつけながらも利用したいと思いますo(^▽^)o
最初だけかもしれないけど…(⌒-⌒; )

[182: 匿名さん]

>>180
吹田市はゴミ出しがそんなに厳しくないので楽ですよ。年に2回、市がゴミ袋を配布してくれますが、特に決まりはなく、半透明のゴミ袋ならOKです。

[183: 契約済みさん]

182さん、

吹田市ゴミ情報ありがとうございます！
それなら、スーパーのゴミ袋でも大丈夫そうですね。
夏はゴミを溜め込みたくないので、
２４時間捨てられるのは嬉しいです。

181さん、

ディスポーザー、確かに欲しい設備第一位になってたり
しますね。もともとあったら便利かなと思っていましたが、
私もこのスレを見てどうなんだろうと思いました。
でも気をつけて使えばきっと便利なんでしょうね。
一般的に人気があるからこそなのでしょうし。


周辺住民さん、

沢山のご近所情報ありがとうございます！
だんだんここに住むイメージがわいてきました♪
そろそろ家具を見たりしようと思っています。

[184: 匿名さん]

こちらの駐車場は自走式ですか？機械式ですか？

[185: 契約済みさん]

184さん

駐車場は基本機械式です。
Hタイプの駐車場及び来客者用駐車場は除きますが。

[186: 匿名さん]

駐車場は先着順ですか？抽選ですか？おいくらですか？すみませんが教えてください

[187: 契約済みさん]

186さん

１台目は先着順です。駐車場代は今手元に資料がないので
忘れましたが、高くはなかったですよ。

[188: 物件比較中さん]

186の匿名さん
もしこちらの物件を検討されているなら早くMRに行かれた方がいいですよ。
残り少なくなっていると聞きました。間取りによってはもう完売です。駐車場は
わかりませんが、どちらにしても足を運ばれる方が良いと思いますが。
それとも同業者の方でしょうか。

[189: 匿名]

豊中在住40年、少路から緑地公園へ引っ越したジモティーです。
まず皆様気になっている新御の音、一日中すごいです。特にバイクのエンジン音。そして車の粉塵は広範囲に飛びますのでバルコニーはもちろん家の中のヌイグルミも薄汚れます。
東京や大阪市内では当たり前かもしれませんね。乾燥機のみなのでしょうか。でも私は洗濯はもちろん布団も干したいし、真夏前後は窓からの爽やかな空気を感じたい。開けたら涼しいのに音や汚れを気にしてエアコン三昧は悲しい。
この辺り電動自転車率は高いですよとても便利。
江坂は組事務所が多いのですが、特に事件とか聞いたことはありません。車のお出かけなら千中やビソラ、すこし飛ばして茨木マイカルや伊丹イオンが家族連れの定番です。

[190: 匿名さん]

ジモティーさんへ

騒音と排気ガスの問題は既に語りつくされたので、
あえて掘り返すようなことはしたくないのですが、
緑地公園に引っ越して後悔していますか？
それとも騒音や排気ガスがあっても総合的にみて満足していらっしゃいますか？

[191: 匿名]

私は新御沿いに住むのは無理と考え、公園寄りの場所です。子供がいるので緑地公園は頻繁に利用しますし、緑や花に癒されその点では本当によい所だと思っています。
大阪市内から車でも電車でもあっという間なのもよいです。

[192: 匿名]

続きです。
なので、総合的にと言われると、私的には居心地のよい好きな場所なのですが、騒音や粉塵、また子供の危険性の問題を抱えた場合はどうなるかな、皆さん大丈夫かなと思い書きこんでみましたがすみませんでした。営業さんはいいようにしか言わないでしょうからね。

[193: 匿名]

続きです。
なので、総合的にと言われると、私的には居心地のよい好きな場所なのですが、騒音や粉塵、また子供の危険性の問題を抱えた場合はどうかな、皆さん大丈夫かなと思い書きこんでみましたがすみませんでした。営業さんはいいようにしか言わないでしょうし問題ないように書いてる人もいておかしいなと思って。私は今も窓は網戸で風を通してますけど閉めたままって言う人いるんですかねぇ…。

[194: 匿名さん]

車：新御堂渋滞ひどい
電車：座れない＆北急と御堂筋の電車賃↑
環境：坂がなければいいと思う。
便利：大型ＳＣや家電量販店、メガバンクがないのが残念。

[195: 購入経験者さん]

通りすがりですが、、、。

最近のディスポーザーは外して洗えますよ。

古いタイプで外せずに問題になった事が多かったので、
各メーカーは、対策を実施しています。
今年販売のマンションなら外せるタイプだと思います。

ちなみに、私は昨年マンション購入しましたが
外せるタイプでした。

もう一度、詳細に確認してみたら良いかと。

余計なおせっかいかもしれませんが、参考まで

[196: 匿名さん]

最近のマンションでも洗えないタイプのディズポーザーもあるようです
洗えないタイプの物ってやっぱりちょっと嫌ですね・・・
確認することは必要ですね

[197: 匿名さん]

ここのディスポーザーは外せませんよ
確認するって、外せるものに変更してもらえるか確認するという意味ですか？

[198: 匿名さん]

外して洗えないとニオイや付着物が着くものなのかな〜だったらやだな…24hゴミドラムだけでよいのかも。

[199: 物件比較中さん]

残りどれくらいかわかりますか？
レジデンスのほうは3500万からの設定ですね。

[200: 物件比較中さん]

実際の契約ベースではわかりませんが、多分後5邸前後だと思います。

[201: 匿名さん]

もうそんなに売れたんですか？

[202: 匿名さん]

営業さんは、７月早々には完売すると思うと言っていましたよ

[203: 匿名さん]

残ってる部屋は間取りイマイチだし結構苦戦すると思う。

[204: 匿名さん]

ここ、緑が沢山あって良いいなぁと思います。
子どもを育てる環境にも良いし、交通の便利も良いので
大人ばかりの世帯にもいい立地ですね。

今一の間取りってどんな間取りなんでしょう？

[205: 匿名さん]

ここはどの部屋も間取り悪くないですよ。

[206: 匿名さん]

窓の無い部屋が１つあって、中和室にするか
納戸またはリビング広くして2LDKにするかってプランが残ってるんじゃないかな？

[207: 購入検討中さん]

キッチンが南側にある、EやFの間取りがいいなと思っています。

[208: 契約済みさん]

残り５ですね。予想通りの売れ行きでした。

[209: 匿名さん]

完売？

[210: 匿名さん]

まだです。

[211: 匿名さん]

後どれくらいかご存知ですか？

[212: 匿名さん]

あと４戸でEタイプが残ってるよ。

[213: 匿名さん]

Ｅって不人気なんですね。
かなり早い段階でＭＲ行った時は、Ｅ、Ｆ、Ｇが人気ありますって聞いたけど。
Ｅ（Ｆも間取りは一緒ですが）はどこが悪いんでしょう？

[214: 契約済みさん]

Eはベランダに非難ハシゴがあります。でも間取りは好きですけどね。
Fはエレベーター前なので、Eより少し安かったです。

[215: 匿名さん]

いよいよフィナーレ　ラスト５邸！

[216: 匿名]

緑地公園徒歩９分坂道。静けさも防音サッシのランク見る限り無いような…
それでもここを選ぶ決め手は何ですか？

[217: 匿名さん]

アーバネックスとここを比較された方は何故こちらを選ばれましたか？

[218: 匿名さん]

アーバネックスは新御の真横で高速も近いし論外。
ここは広さの割に安いし、後々売りに出す時に比較して売り易いと思った。
自分的に江坂は大好きなので
ディモアが同時期に出てたらそっちを買ってたかも。

[219: 匿名はん]

まず、間取りや設備は他と比較しても良かったこと。
周りを見ても閑静かつ緑が多い緑地公園側にも、買い物に行きやすい江坂側のどちらにもいけることはおおきかったです。（江坂に車では行きにくいので…）

やはり北大阪急行沿いは便利ですね。乗降者数は多いのが辛いところですが、阪急千里線のように遅いのは嫌だったというのも有ります。

徒歩9分といいつつ信号が一切なく行けるので意外と近く感じますよ♪

[220: 契約済みさん]

私も２１９さんの意見と同じで、北大阪急行の便利さはもちろんの事、大きな公園に徒歩で行ける、
お買い物に便利な江坂にも徒歩圏内という点が立地面では気にいりました。
江坂は飲食店やオーガニック系のスーパー、ドラッグストア、ハンズなど日常使いのお店が
たくさんあり、梅田や心斎橋に行くほどでもない時に便利だと思っています。
でも個人的には最寄り駅は江坂より緑地公園の方が落ち着いているので好きです。
阪急千里線も検討しましたが、やはり梅田に行くのにもやたら時間がかかるので却下しました。

信号ナシという点は、特に考えたことはなかったのですが、確かにそうですね！
信号や踏切があると、駅までの時間が読めなくて早めの行動が必須ですので、その点でも
良いですね。坂も、個人的にはあまり気にならない程度ですし、行きは登り坂を頑張らないと
いけないけど、疲れている帰りは下り坂なので楽チンですよね♪

アーバネックスは、東向き、クレヴィアは南向きという点も大きいです。
東向きは午前中は明るいですが、午後からはあまり明るくなく、冬であれば洗濯物も乾きが悪いので
主婦目線ではやはり南向きに勝るものナシです。

新御堂沿いもどうしても気になります。メインのリビングは東向きで静かな戸建て側ですが、
寝室や子供部屋になるであろう部屋が窓を開けられない（開けにくい）というのも嫌です。

その他、全体的に設備面や間取りもクレヴィアの方が好みでした♪

[221: 契約済みさん]

やっぱり、デザインですね♪

内装も外観もきにいりました。間取り変更もただでしたし、扉系のつくりがランク上でした＾＾

営業さんはガツガツしてて、あわあわさせられましたが、おかげで契約できました。早くすみたいです。

南側の阪急さんがなくなって高いマンションがたつんでしょうね：；

[222: 契約済みさん]

南側の阪急さんがなくなって高いマンション、建ちますかね？
あの敷地はかなり広いみたいですし、マンションは難しいのではとの声も
ありますがどうなんでしょう。でもマンションが建った場合、南側がベランダに
なるでしょうし、クレヴィア側からは北側の玄関ホールが見えるような設計に
なると思います。その場合、あまり視線も気にならないし、心配しているキッチンエールの
シャッター音などは解消されるのでそれはそれでありかもです。
個人的には、前にも話題に上がった阪急系のショッピングモールが出来ると嬉しいです。
どちらにしても、道路をはさんで距離があるので日当たりは心配なさそうですね！

デザイン、いいですよね！私も気にいっています。早く住みたいですね♪

[223: 匿名さん]

ショッピングモールなんかができると、道が渋滞しそう…。
巨大マンションよりはいいけど。
キッチンエールが今後何十年もそのままってこともないだろうし、いずれは何かに建て変わるだろうな。

[224: 匿名さん]

もうすぐ完売？

[225: 匿名さん]

もしもキッチンエールの代わりに何かが建つ事になっても、あのあたりって31Mよりも高い建物は今後建てられないから、道を挟む分どのあたりに建つかにもよるけど日当たりが完全に阻害される事はないんじゃないかな？
そう考えるとマンションもありかも！？

[226: 匿名さん]

ついに残り3邸ですね☆

[227: 匿名さん]

現在、6階部分まで完成。だんだん景色が悪くなる。今年は淀川の花火は見れたけど、来年は見られず。残念。
南側の阪急が無くなり、高層マンションの建設を危惧する書き込みがあるが、
あなた達も周りの方々の犠牲、譲歩によって、快適に暮らせるのだ。それを忘れずに。

[228: 周辺住民さん]

残念ながら、ホッカッチャは今年9月で営業終了。そもそもキットラボの建物自体が潰されて、更地になる。美容院は駅前に移転。

[229: 購入検討中さん]

キッチンエールより上になるのは何階からなんでしょうね！

七階？

八階？

[230: 物件比較中さん]

７階からと聞きましたよ。

フォカッチャがなくなるなんて…とても残念です。
しかも９月ってもうすぐじゃないですか（涙）

[231: 匿名さん]

この辺りの住民は買い物難民と聞いたのですが
実際どうでしょう？

[232: 周辺住民さん]

キットラボの横に建設された賃貸マンションの1階に「ももはら泌尿器科・内科」が開院予定。
病院名より、専門は「泌尿器科」と思われる。

[233: 周辺住民さん]

はっきり言って、買い物難民。
しかし、近所にスーパーがないため、それによる交通渋滞、騒音はない。
がんばって江坂へ行けばよろしい。マックスバリュー、関西スーパー、ダイエー、コウヨーよりどりみどり。

それにしても工事の音がうるさい。

[234: 周辺住民さん]

防音サッシでないことが最大の欠点。
新御堂から少し奥まっていることから、採用を見送られたと思うが、本当に不要であるか疑問。
近隣に住んでいるものから言わせると、新御堂からの音がキッチンエールの建物に反射して、結構うるさい。
緊急車両や爆音のバイクが頻繁に走るから、必要と思われる。

そして、バッテイングセンター。バッテイングセンター自体のマシーンや打つ音はさほど気にならないが、若者が大声を張り上げて、打つのがうるさい。
そして、キッチンエール。シャッターの開け閉め音、食材を詰める時に発生する発砲スチロールの音がうるさい。

残りの物件を購入予定の人は、防音サッシでないことを決め手に欠けることであると指摘して、営業から防音サッシに交換する費用を値引いてもらい、契約することをお勧めする。

ちなみにあまり知られていないが、ラーメン「竜と虎」の隣に車の修理工場ある。

[235: 契約済みさん]

防音にすぐれたサッシを使ってますと、営業さんにかなり力説された覚えがありますが、
防音サッシじゃないんですか？？？知らなかった・・・

[236: 契約済みさん]

確か、Tｰ3等級のものを使用しているはずですが・・・。

[237: 234]

ごめん、他のマンションと間違えた。

[238: 匿名さん]

お買い物はどこもちょっと距離がありますね。
買い物の仕方も様々になってきて、休日のまとめ買いや
その他はコープなどの宅配などで、上手にやりくりできると思います。
へたに近くにスーパーがあったチョコチョコ買いをするのは無駄遣いに
繋がりますよ。

[239: 購入検討中さん]

230さんありがとうございます！

七階以上なら大丈夫なんですね！

まだ、上の階はあいてるかな？

土曜日にモデルルームいってこよ！

駐車場はまだ空きあるのかな？

[240: 匿名さん]

ここ見に行った帰りに
買い物は江坂になりそうなので江坂から帰りましたが
結構距離があるのと
高架下が暗くて雰囲気がコワイ・・・。
（何か出そう）
と思って３丁目、住宅地の方を歩いてみましたが
人の気配が少なくて夕方～夜の買い物は無理だと思った。
真冬や真夏、天気や体調が悪い日は近くにスーパーがあった方がいいし
ここは生活不便な印象でした。