クレヴィア緑地公園

[物件比較中さん]

伊藤忠都市開発が贈る、「緑地公園」駅徒歩9分、
全邸南向きワイドスパンの64邸「クレヴィア緑地公園」。


売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[342: 入居予定さん]

まだ決まってなかったような気がします。
確かに有料ってちょっと残念ですが、
他の新築マンションで来客用駐車場に
ずっと同じ車が停まっているという
トラブルを聞きました。
そうならないために、有料にするのは
一つの選択肢かもしれませんね。

ちなみに、来客用の駐輪場ないですよね。

[343: 契約済みさん]

来客者用の料金は、決まってたと思いますよ。
規約かどっかに1時間100円化、200円ぐらいの料金で
記載があったと思います（手元にないので・・・：；）

来客用の駐輪場ほしいですねー：；
新聞配達の方も、一次止めますし。

[344: 入居予定さん]

いよいよ、内覧会の日が近づいてきましたね！
うちは同行業者はお願いしないつもりですが、
皆様はいかがですか？
色々チェックするポイントありそうですね。
またこちらの掲示板や住民専用掲示板で
情報交換出来たらと思います。

[345: 契約済みさん]

内覧会に同行してもらったとか、周りでも聞いたことないですねー。

頼む方、いるんでしょうか？

かなりお高いんですよね。。。

[346: 入居予定さん]

友達は、同行してもらい100カ所以上の不備を指摘してもらったと言ってました。きっと素人では見つけられないでしょう。

[347: 匿名さん]

<345
お知り合いに建築士がいたらいいんですけどね。どなたかに紹介してもらうとか。

[348: 契約済みさん]

不備１００ヶ所以上ですかー、恐ろしい！
大小様々でしょうが、１００ヶ所もとなるとお部屋を一からやり直さなきゃいけない勢いですね。
うちも同行は考えていませんが、内覧会が楽しみなような、不安なような。

[349: 契約済みさん]

内覧会楽しみですね。

ベランダからの眺めとか早くみたいですね！

地下もいけますかね？

[350: 契約済みさん]

火災保険で悩んでます…皆さんどうされました？

セゾンにしようかと思ってます。

5万ほどやすくなるんですがどう思いますか？

[351: 契約済みさん]

明日からついに内覧会ですね！
土曜日に内覧会を受けられて、気づいた点等有りましたら共有いただけませんでしょうか。

[352: 契約済みさん]

内覧会に参加しました。今日、参加された方どうでしたか？楽しみにしていたのですがちょっとがっかりでした。。。直してもらうところもあり、床や壁にも汚れがあって。内覧会てこんなもんなのでしょうか？

[353: 匿名さん]

352さん、内覧会お疲れ様でした。
うちは明日なのですが…
どの程度の汚れだったのかはわかりませんが
細かくチェックすれば、ほとんどのマンションで
壁などの汚れはあるようですよ。
眺望などでもがっかりされたのでしょうか？

[354: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。
疲れましたね。
特に大きな不備もなくほっとしましたー。
ドアや床の汚れはひどかったですが、
これはお掃除したら直りますから敢えて気にしませんでした。
フローリングが軟らかくて場所によって少し凹んでいるような感覚もあり、
でもこれは「そういうもの」だそうで、直してもらえなさそうです。
皆さんはフローリング、気になりませんでしたか？
モデルルームのフローリングは見た目きれいだなと思いましたが、
実際はなんだか薄汚れた感じでちょっと残念でした。
皆さんはどんな感想をもたれましたか？

[355: 契約済みさん]

火災保険は、ローン業者さんのいうところにしました。
比較しましたが、そんなに違いが見つけられませんでした。
ローン年数期間での支払なので、価格的には安く感じましたね。

それよりも地震保険を付けたので、ちょっと高くなりましたが、当初の5年程度はやっぱり必要かなって思いましたので、つけてみました。

[356: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。施工会社のイチケンさんの対応がよく気持ちよく内覧をすることができましたね。
汚れなどの指摘は、多かったですが、致命的な不備は見当たらず、再内覧会では全部なおせそうな感じだったので、私的には満足です。
フローリングはへこんでる感じは確かにありましたが、床暖房の有無の違いの場所だったので、そこは気にしませんでした。それよりも木目が趣味的に合わない気がして、汚れてるように見えましたが、コーティングをやってみますので、見栄えはよくなることを祈ってます。
御堂筋の音はほとんど気になりませんでしたが、バッティングセンターの音が気持ちよく配送センターに反射して、よく聞こえました：；
これはちょっと想定外でしたね。

[357: 契約済みさん]

フローリングの凹みですが、うちは気になったので直してもらいます。担当の方に「一時間でお願いします」と言われ急いで見てまわったので、チェックできていない所がありそうで不安です。

[358: 契約済みさん]

皆様内覧会お疲れ様でした。
内覧会と採寸時で計かなりの時間を見ることが出来たので結構指摘事項はありました。
上でも仰っていただいてましたが全てイチケンさんには断られることなく再確認までには直すと言っていただいたので安心しました。
逆にゆっくりでもいいから確実に直していただきたいですが（笑）
音については確かに電車や御堂筋の音はほぼ気にならず。キッチンエールの空調の音が一番気にはなりました。それでも微々たるものだと納得してます。窓閉めれば流石の防音効果ですし。。。

展望はやはりキッチンエールが気になります。南西の方角は思ったより景色が抜けていてそれは非常に良かったです。

[359: 入居予定さん]

内覧会お疲れ様でした。
私も床が気になり、指摘しました。
浮いているような感じでした。
私のところだけではないのですね・・・。

[360: 契約済みさん]

お疲れ様でした。
352です。
コメントありがとうございます。

うちもフローリングの凹みやクロスのズレ、冊子の欠け等あったので全て直してもらうようお願いしました。
ただ、フローリングが浮いている感じがするところは「こんなものです」と言われました。
夫婦二人で１時間半～２時間かかり、なおかつ想像以上に修正箇所があったので
ちょっと気が滅入ってしまいましたが徹底的にチェックさせてもらい、
全部なおせそうですので再内覧会を楽しみにしたいと思います。

眺望に関しては、うちは高層階ではないので想像通りでした（笑）
音に関しては、想像していたより気にならなかったです。

[361: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。
皆様が書いていらっしゃるような感じでしたが、ひとつだけ・・・
カラーセレクトしたものと違うカラーになっている箇所が
ありましたよ。もちろん直して頂けるので気にはなりませんが、
似たカラーだったので最初は気づきませんでした。
皆様は大丈夫でしたか？