「タマホーム」ご存知ですか？

[秀麻呂]

「坪単価24.8万円」その文字が飛び込んできた瞬間，「なんじゃそりゃ」の疑念。それならば，展示場へいざ確認。
集成材を使用せず(間取りによっては必要な場合もあるそうだ)，国内産の杉材を使用し，施工状況写真を見る限りでは，決して手抜きなど見当たらない。ペアガラス，システムキッチンほか標準装備。有名メーカーの展示場のものと何ら一つ引けを取らない(詳しくは，www.tamahome.jp).
大手メーカーの坪単価は40万円以上がだいたいの相場，確かに広告費，事務所職員の給料と所帯が大きければ大きいほど経費がかかるのもわかるが，いったい住宅の坪単価はなんなのでしょうか？某営業マン曰く「うちは坪単価平均55万円です。納得していただける商品ですから，当然です。」私はタマホームの存在を知って，何に納得してよいのかわからなくなった。タマホームで自宅を購入された方，納得された上で購入されたものと思いますが，よろしければ率直な感想ご意見をお聞かせください。

[802: “]

だいぶ前に、VIVA大安心の家の話題が出てましたけど、
もしかして地域限定とか？実施されてる地域の方の
情報希望です。

[803: 匿名さん]

　ＶＩＶＡ大安心は、全国展開の予定だそうです。

[804: K]

契約されたみなさん。
設計を詰めてから契約してます？
とりあえず契約して、その後、設計を詰めていこうと思いますが
他の人がどうしてるのか気になります。

[805: VIVA]

ＶＩＶＡ大安心の家みてきました。企画住宅のようです。

[806: 匿名さん]

このスレの住人の方へ
（人に迷惑をかけてもなんとも思わないバカどもへ）

753に管理人さんがこれ以上レスが
増えるとシステムが不安定になるって
言ってるのに、なんで無視するかなぁ。
はっきりいって、みなさん迷惑なんですよ。
いいかげんにしろ！！
新しいスレッドたてて、そこでやれ！！

エラー表示がよくでるのは、あたたたちが
原因だぞ！！

*****************終了****************

[807: 匿名さん]

一応
「タマホーム」ご存知ですか？ その２
作りました

[808: 正義の味方]

806のバカへ
口の利き方考えろ！！もう一回小学生からやりなおせ
ばかばかばかばかおばかさん

[809: ログの住人]

タマホームの設計図面て大体が営業マンが書くんですよ、だから
つまんないプランが多いでしょ？　　本社の建築士は、現場を見ずに
清書するからね・・・それでも安いのがいいならタマでどーぞ！！

[810: ring]

私はタマホームで建てた者ですが感じた事を偽り無く書きます
1 返事だけは良く　実行しない
2 ミス施工して指摘すると態度ががらっと変わる
3 施工監督が未熟！大工にもかなり当たりハズレがある私はハズレに当たりかなり先が不安
4 ちょっとしたお願いも聞いてくれないうえ自分の利益になる事は強引に進めてくる
私も初めは安く保証制度などで決めましたが建築途中でかなりの違和感を感じました
本当に良いお家を建てたいかたは良く考えた方が良いと思います

[811: タマホームで建ててます]

８１０さん、なんか気の毒な感じです。私は現在建築中ですが、タマホームの
方にはよくしてもらってます。
問題点があれば、連絡して大工さんや、工務の方、図面等や、現場でやってくれてます
大工さんで当たり外れは、何所のメーカーでも同じこと！
近くに数件同じタマホームが建ってますので、出来栄え比べしてます。
見学会もありますので、へたな家は建てられません。
かなりの見学者が来場しますので、余計に大工さんたちも腕がなるようですよ！
建築途中で不安があると、立てた後住む時にいい気持ちがしますでしょうか？
私なら、途中でもバンバン意見を言うのですが、当たり前の事を言って
逆切れする業者って最悪ですね！
810さんの言う業者が本当にいるのが信じられません。
大工さんたちも一生懸命建ってくれてます、住む人の事を十分解ってくれてます。
毎日見に行ってますが、その都度よく話をしたり、コミュニケ−ションは
必ず必要と思います。お茶だし不用になってますけど、いちよう　現場に行く時は
缶コーヒーなんかをさしいれしますよ！

[812: 匿名さん]

その２に書き込みしてください。

[813: 匿名さん]

８０８〜８１１の方へ日本語が読めないのかい。
管理人さんがシステムがこれ以上増えると不安定になるといっています。
せっかく「タマホーム」ご存知ですか？ その２ 」をつくってくれた方がいます
そちらに移りましょうよ。

[814: 通りすがりの電気工事業者]

791さん　コンセント500円は　ありえません。
　　　　　　昭和30年の　工事単価です。

[815: ↑]

813のコメントをよーく読め！この通りすがり野郎ーーー

[816: 匿名さん]

こんにちは　はじめての投稿です。設計事務所に勤めています。確かにメーカーの住宅は見積りが甘いと思います。

[817: 匿名さん]

普通に見積りしてもメーカーの見積りに負けることはないです。

[818: うわさ]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[819: 匿名さん]

教えていただきたいのですが、総戸数６０戸の開発地域で５９戸が既に入居済、
残りの１区画が前地主所有の区画整備された更地です。
このような状態の土地を購入してタマホームさんにお願いする場合でも
地盤調査費用は必要でしょうか？

[820: 匿名さん]

753: 名前：管理人投稿日：2005/01/23(日) 14:36
みなさま、ｅマンションのご利用誠にありがとうございます。
これ以上の投稿がありますとシステムが不安定になる恐れがあります。
４５０件程度を目安とさせて頂いておりまして、新しいスレッドを立ち上げて
下さいますようよろしくお願い申し上げます。

[821: 通りスガリ]

タマホームの間取りを見ましたが、２階にトイレがないけど、皆２階のトイレは
必要ないのですか？寝室が２階にあるのにトイレにいくのにその都度一階まで
おりるの？

[822: 匿名希望]

私はタマホームで仕事をしていますが、仕事にはプライドもありますし手抜きはできません！
しかしこのままタマホームの仕事をしていこうとは全然思いません！他に仕事があれば直ぐに
辞めてしまいたいです。
言う事が矛盾だらけで、最低なメーカーだと思います。
今はまだマシですが、きっと良い大工は絶対に続けていかないと思います。
そうなれば、手の悪い大工だけが残るようになり、最低の仕事ばかりになってくると思います。
何千万も出して買う家なんだから、携わる者全てが気持ち良く竣工できるように
努力して欲しいものです。そうすれば良い家が出来るのですがね？
実際に問題なのは、早く工事を済ませる大工が優先されているのが事実
手抜きも含めてはやければ喜ぶですよタマは？そこが問題なんですよね？
マニュアルどうりに忠実に仕事をすれば、確実に赤字がでます。

[823: 大安心？]

822さん　タマホームで家を建てないほうがいいですかね？822さんの内容を見ると
家族を大安心させる家を作っているようには思えなくなります。

[824: アラントマック]

はぁ〜・・・。建築業界に居るんやけど、資金面でやっぱ玉なんかなぁ。
私も今、今月中に契約するつもりやけどぉー。
ちょーっとなぁ〜って所が。

[825: マナティ]

はじめまして！今タマホームで建ててます。早くこのページを見てたらよかったです。
親が建てているのですが、施工ミスばかりで．．．
毎日見に行けないのでたまにいくと施工ミス発見！！
現場監督に電話してクレーム言っての繰り返し。
間違えた個所はやり直しますからと値下げもなし！！
新築の筈なのにやり直しばっかりで．．．なんか改築みたいな状態。
頭にきて「毎日見に行って！！」と言うと
現場監督さんは「抱えてる件数の多さ（聞いた方は３０軒近く）と担当地区がバラバラで
毎日見にいけません。」なんて言い切ってます。

[826: まこ]

知り合いの大工さんがタマに誘われて説明を聞きにいった。
日当が6000円程度にしかならないみたいなので断ったそうだ。
6000円でまともな大工は仕事しないだろう。
タマホームは来年上場するという話なので、購入予定者は上場後に経営が安定してから
検討してみたら？　今購入しても上場のための売上を上げるこやしのような気がする

[827: 新築予定者]

はじめまして。
タマホームで新築検討中なんですが、自分は電気屋さんなので自分で電気工事はやろうかと考えてました。
それで、担当の人と話したら私の会社に発注することになると言われました。
でもタマホームをずっとやってる業者の方が次がもらえるから安くて丁寧な仕事をするって言ってました。
安いなら業者さんにまかせて、建設中にたまに行って電線とか余分な配線を勝手に入れようかなと思ってます。

もしこの中で、自分で何か工事等をやった方がいましたら、ぜひいろいろ聞かせてください

[828: 匿名さん]

管理人さんがシステムがこれ以上増えると不安定になるといっています。
せっかく「タマホーム」ご存知ですか？ その２ 」をつくってくれた方がいます
そちらに移りましょうよ。

[829: お美濃]

新築予定中です。土地

[830: お美濃]

新築予定中です。時間が空いたら各メーカーに足を運ぶ毎日ですが、先日タマホーム三重、津の展示場を見学しました。
基礎　骨組み　完成後の外見、内装など、家にはまったく素人の私達夫婦にも分かりやすい展示方で時間が過ぎるのも
忘れ、開店30分前に入り帰りは昼2時をとっくに過ぎてました。帰りの車内では　御互い決まりだね...の風向きでした
が　建設後の保証、メンテナス　設立7年...28〜29支社　又新築10年過ぎると色々クレームも出て来るとか・・・？
熟年メーカーは過去の経験を生かせるけれど、若手メーカーの保証などに　少し不安が有るのですが　皆さんは
どのように考えて見えますか＞？　　

[831: お美濃]

579さん＜＞　契約金　１０万との事でしたが　私は100万とお聞きしましたが...この差額は何処から来てる
のでしょうか?　どなたかご存知でしたら　教えて頂けませんか。

[832: タマタマ]

私の団地では今、２戸建築中です。私の家の目の前ですが、何時までたっても挨拶なし！あちこち大きな運搬車を駐車され皆
大迷惑。近所の人も大迷惑。クレームが出ているのでしょう。何時も、車の駐車場所がちがっていますから。この団地も古くなったので
建て替えはお互いさまです。しかし挨拶も無いっていうことは手抜きなの？それともコストダウンの一環なの？

[833: 匿名さん]

お美濃さん、タマタマさん、いい加減にしてください。
その２に移ってください。迷惑です。

[834: 悩み虫]

家を建てようと思い、数件の工務店ＨＭから見積もりと図面書いてもらってます。
以前は、タマホームでもすぐに見積もりと図面を用意してくれてましたが最近ではやってもらえません。
営業曰く、「他の工務店とＨＭを全て断ってから来てください。二股、三股掛けるようなマネはしないで下さい」
って、言われました。何社も見て回ってる私が悪いのでしょうか？私は、自分が納得の出来るまだ色んなメーカーの方と
話し合って決めていきたいと思ってるのでそれ以来タマホームには行ってませんが・・・
タマホームは、大工さんの当たり外れが多いのは本当です。基礎も下請けによっては、最悪な物が出来るそうです。
以前、私の叔父がタマホームの大工をしてたので嘘ではないと思います。
私がタマで建てるとしたら大工はこちらから指名する予定ですが、あの営業の方はどうかと・・・

[835: 匿名さん]

>834さん
そこまで言うならタマホームで考えなければいいのに
数件と話すならこっそりとすればいいのでは？
私もいくつか見積りとりましたが、誰でも天秤にかけられていると思うとやる気わかないでしょう。
もっと上手に付き合った方が悩み虫さんのためなのでは？
それから、もうみんな　その３に移動しているみたいですよ。

[836: んーと]

＞821さん　2階にトイレはオプションです。30から35万かな？
昔の家なんか外にあったんだし、1階に下りるぐらいなら別にいいんじゃないですか?

[837: んーと]

＞819さん
土地調査費用は必要です。
後でもめたときの言い訳するのに必要なんですよ、お互いに。

[838: 松竹梅]

822: 名前：匿名希望さん投稿日：2005/03/03(木) 18:21言う事が矛盾だらけで、最低なメーカーとありますが、
施主側が、注意すべき点教えていただけませんか。
」825: 名前：マナティさん投稿日：2005/03/22(火) 13:05
施工ミスばかりで．．．
毎日見に行けないのでたまにいくと施工ミス発見！！
とありますが
ミスの内容教えていただけませんか。事前テックしやり直しにならないように注意したいと思います。

[839: 松竹梅]

このたび、タマホームで家を建てる事しました。
価格の上乗せは、皆さんのご指摘のとうりずるさ相当ありますね。
私の場合サッシの交換価格です。取替え変更の場合は、シングル価格からの差額計算になり非常に多くの差額が
でてきます。付いてるのはペアーガラスですがこれは、サビース品シングルからの差額とのこと。シャッター２階
不要と申し出れば引き戸は、付いても付かなくても同じ価格とか、、、、、、
愚痴は、いろいろありますがやはり少しは、やすいかな、、、、。サッシ、設備など車でいえばカローラとクラウン
の違いは、ありますが機能性能は、同じ価格で辛抱辛抱。豪華、高級感サービス望む方は、やはり他で考えた方が良いと
思います。
　これからのために下記の点についてだれか教えください
822: 名前：匿名希望さん投稿日：2005/03/03(木) 18:21言う事が矛盾だらけで、最低なメーカーとありますが、
施主側が、注意すべき点教えていただけませんか。
」825: 名前：マナティさん投稿日：2005/03/22(火) 13:05
施工ミスばかりで．．．
毎日見に行けないのでたまにいくと施工ミス発見！！
とありますが
ミスの内容教えていただけませんか。事前テックしやり直しにならないように注意したいと思います。

[840: 匿名さん]

>839
タマホームは大量仕入れで価格を下げている会社です。
人と違う物を選べば、大手と違って仕入れが高くなるのは当然ですよ。
タマホームがなぜ安く建てられるかを調べた方がいいと思います。
オプションは高いですよ。
施工ミスについては第三者の検査を考えてみてはいかかがでしょう。

[841: 匿名希望]

＞831
うちも最近契約しましたが、100万払いました。もし、契約解除するときは、10万＋それまでにかかった費用を差し引いた分は返金してくれると言っていました。まあでも解約はないですけど・・・

[842: スナフキン]

近い内にタマホームと契約する事を決めた物なのですが、他社からタマホームは契約後の追加金額（仕様変更は別）を取られるなどと言われ、他社なりの誘惑宣伝ポイントとも思われますが、本当の所の
タマホームで家を建てた方、元社員の方のぶっちゃけ話を、真実を教えてくれる方を探しています。現状況タマホームの金額・工法・仕様に満足していますが…
小さな事でも構いません。

[843: 匿名さん]

オイ！馬鹿ども！
いいかげんこのスレの書き込みやめろ

[844: 匿名さん]

樋下も施工面積だって…

[845: ちょんまげ]

872さんへ　仕様は生活する範囲では問題が無いと思います。しかし長い年月を考えると、床（剛床）があまりよくないと思われます。
２８mmを使っていますが、反りがでやすいため床なり等の問題がでます、床の補強をしたほうが良いと思います。
また防蟻工事をしていないため、腐食やしろありが発生すると思います。（シロアリは地域で種類が違うためかなり厄介です、アレルギーとか関係が無いのであれば工事を進めますもしアレルギー等があった場合薫煙処理したほうが良いでしょう。

[846: 匿名さん]

営業が間取りを考えるみたいであまり知識が無いみたいです。
営業担当を替えたいです。oo米支店　０原です

[847: 岡山のととちゃん]

私は、変更してもらいました。その前に指定する良い人を決める事ですね。さがし方はいろいろありますが借入の銀行、司法書士、不動産業者
の方々から情報をもらい。支店長に電話して、馬があわないのでだれだれに変えてくださいと申し出れば良いと
思います。もうひとつは、力のある業者に作成してもらい競争しもらえばとも思います。

[848: 完成したので登場]

完成したので登場しました。
完全注文住宅で今月完成しました。
タマをやっぱり応援しますよ。
只今、快適生活です。
引渡し前の点検も・引渡し時の保証書も、問題有りません！
私が、気付かない箇所も修正も完了してました。
我がまま設計もＯＫ！で決めました。
工事中の修正も大丈夫でした。
●契約前に、自分の希望を図面で確認し、
しつこく、納得いくまで問いただす事。
●完成後（４〜６日）、窓を開け換気をすれば、新築の臭いもＯＫです。
①最後に、間取りは、太陽方向を考え、自分で考えること。
（ご先祖譲りの北側斜面ですが、日が沈むまで電灯不用）
②２階のジェットバス！追加料金以上の快適です。。。
③家族構成で異なりますが、部屋との間に廊下を造らず、
広い部屋を完成しました。
（親子の関係でご心配の方、居間を必ず通って、各部屋へ入る事を確認出来ます。）
家族の所在・コミニケーションがとれます。

後日、着工から完成までを、掲載致します。
反対意見の方全部、返信します。
但し、忙しいので、1ヶ月程度が限度です。
Ｋ県Ｍです。

[849: なな]

私も色んな所見学に行ったけど、モデルハウスとか一回見学に行っただけで、ひつこく電話がかかってきたり、家に毎日のように来たりと困ってるんやー　タマホームは大丈夫かな？日曜に見学に行く予定なんだけど。

[850: あいあい]

タマホームさんの事は、皆さんの掲示版でよく解りましたが、家づくりで一番大切なのは「保証・構造・
しっかりした資金計画」です。
私の知っているタマホームは、最悪でした。まず、ここは、新しく出来たばかりなので寄せ集めの営業マン・
寄せ集めの業者・・・
なによりも第三者機関が二度の検査しかしない、性能表示を依頼すると50万円の費用がとられる。
性能表示がないということは、何を基準でつくるのでしょうか？
私は、怖く違うメーカーを選びました。
誰かの掲示版に、設備が良かった、自分達の資金計画にあったという覧がありましたが、設備は一年で中古です。
家は、構造です。メンテナンスもないタマホームに信用性は、私には選べなかったです。
後、「無料の地盤調査」というフレーズに注意したください。
契約しているお客様の中に含まれていますよ！住宅メーカーに「ただ」はありません！
10年後のタマホームさんで建てられた人達の家が楽しみです。

[851: あいあい]

822さんへ
貴方は、誇りや自分から見て信用もない家を、お客様にお勧めているのですか？
お客様は、これから長い年月をかけて住宅ローンを払っていかれるのですよ！
現金で建てられる方も、一生懸命に貯めたお金で建てられるのです。
貴方は、高額な家を勧める仕事をする資格はないです。
お客様に失礼ですから、タマホームを辞めてください！

[852: 匿名さん]

＞あいあい

あなた的はずれよ。２チャンネルに行ったほうがいんじゃない？
ここは、そういう話を聞きたいところじゃなくてよ。
よーく見ると人とかなりずれていることがよくわかるわよ。

[853: あいあい]

852

　私は、的はずれですか？どうしてかな？
タマホームは大丈夫？って、問いかけに応えただけですよ。
貴方は、タマの社員ですか？

[854: 匿名さん]

管理人さんがシステムがこれ以上増えると不安定になるといっています。
せっかく「タマホーム」ご存知ですか？ その3 」をつくってくれた方がいます
そちらに移りましょうよ。

[855: 匿名さん]

854

こらタマ社員嘘つくな

[856: 匿名さん]

>>854さんが書き込むとシステムが不安定になるといっています。
せっかく「タマホーム」ご存知ですか？ その3 」をつくってくれた方がいます
そちらに移りましょうよ。

[857: 管理人]

856へ

システムは不安定にはなりません

[858: 匿名]

タマホームは・・・

[859: 匿名]

つぶれる

[860: t]

タマは危険か・・・・

[861: 匿名さん]

私は、タマホームをぼろくそに悪くいってて、うちなら大丈夫と言う工務店と契約して、建築中の者です。
結果的には、よそにしてすごく後悔しています。
たまたま、近くに工事現場があったので比較できたのですが、タマホームとやっていることはほぼ同じ。
場合によっては、タマホームの方が丁寧に工事をしています。
で、タマホームの見積もりよりほぼ１千万円高いのですから、私はだまされたことを悟り、毎日いやな気分で
過ごしております。
今更ながら、タマホームにしておけばよかったと思っております。

[862: 国産材]

タマホームにしてもどこにしても、いわゆる安さを武器にしているところの基本は「下請けを叩く」ことです。
叩かれても手抜きをしない良心的な下請け工務店に当たればお買い得な買い物をしたことになりますし、普通の工務店でも良心的ではないところに当たると高い買い物となってしまいます。
昔は、少なくとも地元の工務店は構造材に国産材を使うなど、素人には見た目、違いがわからなくてもそれなりの価値のある家づくりをしていましたが、今ではプレカットという工場で事前に機械加工するのが一般的になり、プレカット工場は加工しやすく狂いの少ない外材の集成材が殆どですから、違いはありません。
私がハンドルネームを「国産材」にしているのは、高温多湿の日本の気候風土で長持ちする家を建てるには、その気候風土の中で育った木を使うべきだと訴えているからです。
お近くのタマホームの家と、一見、同じように見えても、柱や一階の床下材にヒノキやスギを使っていれば、２０年経てば差は明らかになってくると思います。

[863: 匿名さん]

>>753を見よ

===＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　終了　==＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

次へ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10029/res/301-330

[864: 匿名さん]

某住宅会社のものですが、簡単に言うとタマホームは良いように言っています。
確かにオール4寸で無垢の柱を使って格安ですが、集成のほうが値段は高いし強度もあります。
同じ6畳でもメーターモジュールだと述べ床が大きくなります。施工面積が高くなる。
考えればわかりますが、壁の少ない家はコストがかかりません。メーターモジュールにすることで必然的に単価が抑えられます
また、上記レスにもありますが、職人レベルは低いです。
坪単価28000円が大工手間です。一般は40000円程度。
宮大工をはじめ腕のいい大工は時間と手間をかけますが、割が合いません。
タマの大工と話しましたが、通常3ヶ月かかるところを2ヶ月で終わらせています。
手抜きではありませんが荒いです。
くぎ1本打つときにもプロ意識が薄れるそうです。
書ききれませんが、セールストークには裏があるということです。
決して手抜きをしてはいませんが、仕事は荒い
なによりも材料の品質が悪い
一般のお客さまレベルではわからないことですが・・・

[865: 匿名さん]

タマホームの契約金額の算出方法をかつて、同社に勤めていた知人に聞きましたが、
坪単価が税込み２５．８万円（税込）には、トリックがあり、施工面積で計算しているところです。
通常建築基準法では延べ床面積で計算されますが、一般に施工面積とは
建築業者が決定する面積であるため、いくら坪単価が低価格で抑えられているとしても
最終的にはかなりの金額になると思います。

[866: 匿名さん]

da

[867: 匿名さん]

職人です

[868: 匿名さん]

タマの仕事をしている職人です、タマの下請け契約で縛られてますので、職種は明かせません、
私なりの意見を言わせてもらいます、まずわかりやすく言えばタマホームは、小売業でいえば
百円ショップみたいなものです。はっきりいって、ハウスメーカーとの極端な坪単価の差は、そのまま
信頼、技術、の差です。25.8万円の単価にしては悪いとは思いませんけど、それはたとえば
百円ショップのほうきが百円にしてはお得だなと思えるのと一緒です
職人の立場から言わせてもらえれば、私たちの工事単価では、ハウスメーカー並みの仕事は
百パーセントといって、いいくらい出来ません。泣く泣く手が抜けるとこは抜いています
（私の場合はお客様に危険が及ぶような、手抜きはしていませんけど）しかし、職人のプライドとして
もう限界なので、取引（仕事）を辞めることとしました。でも、プライドも責任感もない人間はたくさんいます
それと、生活がかかっている職人さんも・・・辞めたくてもやめれない職人さんはたくさんいます
タマホームも、職人も悪いとは思いません、ただ、坪単価の安さが、色々なとこにしわ寄せが来るだけです
現場監督さんも一生懸命、まじめにされてる方も沢山います、タマホームで建てるかの判断は
色々な問題点に妥協できるかだと思います、あとやっぱり、株式上場した後のほうが安心できると思います
もし、タマが潰れてしまったら、メンテなど受けられなくなりますから。

[869: 教えて下さい]

今、いろいろなローコストメーカと商談中です。タマホームで建てられた皆様にお伺いしたいことがございます。バルコニーに設けたいのですが、構造上、脚（柱）を付けないとならないと言われてしまいました。１ｍ奥行き（幅は３ｍくらい）くらいのバルコニーでしたらなんとかならないものかと思うのですが、『保証はできません』と言われてしまいます。床面補強とかで脚（柱）を無しに出来ないものでしょうか？皆様のおうちのベランダはどうですか？教えて頂けますと幸いです。よろしくお願い致します。

[870: 教えて下さい]

『バルコニーに設けたいのですが、、、、』ではなくて、『バルコニーを設けたい、、、』の誤りでした。よろしくお願い申し上げます。

[871: 匿名さん]

３ｍというのが痛いのかもしれませんね。
たしかに３ｍ×１ｍがもろにでっぱっているバルコニーって、木造ではあまり
見ないような気もします。
間取りを工夫して、２Ｆを少し奥にひっこめる形にするなどを検討されてみては
いかがでしょう？

[872: 匿名さん]

ここが最長不倒スレですか。
１０００達成がんばれ〜ｗ

[873: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[874: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10775/res/400-400

[875: 匿名さん]

>873

こら
我々客の立場に立って考えろ

[876: 匿名さん]

>873

たぶんアフォ、か虫、　なんじゃない？

[877: 匿名]

私は、タマホームで建設しましたが、大変後悔しています。営業の方も最初は熱心でしたが、大きなミスがあり話にならなかったので店長を呼びましたが、「支払いが済んでいるのであとは知らない。出るとこに出ますよ」と脅迫様の言葉をあびました。連絡しても反応無く、ほったらかし状態です。本当、営業の方を頼っていたので、残念です。坪単価も見積もりと全く違い、事前に検査をすることなく、建築中にこれができないなどといわれ　実際は、坪６０万ほどになりました。本当、契約まではタマホームも熱心ですが契約のはんこを押すと後は、ほったらかしです。やり直しが聞かないローンだけが残っている毎日です。もっと、信用できる会社に契約すればよかったと思っています。みなさんもマイホームを建てるときは、十分気をつけてください。　

[878: m]

877さん
坪60万とは...ど−したらそんな金額になるか？
嘘ついてるとしか...

[879: 匿名さん]

>>877
タマもこのサイト見てるらしいよ。嘘なら訴えられないといいけどね。

[880: 匿名さん]

そりゃ見ているでしょうなｗ

[881: 匿名さん]

被害が立証できない限り訴訟は難しいんじゃないかね？

[882: 匿名さん]

訴訟はできないよ〜タマホームで坪６０万なんか言っても
誰も信じないし、あり得ない！
すなわち、冗談や誰が聞いても嘘とわかることに関して訴訟しても
勝ち目はないということです。
ちなみに、タマはこのページ見るほど暇な会社じゃないよ〜
毎晩遅くまで仕事していますから〜帰ってまで仕事しないでしょう(笑)

だけれどタマホームでオプション300万円分つけるのは大変だよ(笑)
確かに坪単価25.8万円だけでは足りないかもしれないけれど
附帯費用全部入れて35万円程度が平均じゃない？
35万×坪数 + 土地代 + 火災保険(60万程度) +　外構工事　がタマホームで建てた時の
総費用と言えると思います。でおつりがくるよ〜
ちなみに、タマホームに払うのはうち35万×坪数程度だけですからね。
それでタマホームが高いと言う人は仕方ないでしょうね〜

[883: 匿名さん]

①安く建てられてラッキーなのか、
②安物買いの銭失いなのかどっちなんだろう…
↓に皆さんの回答お願いします。

[884: 匿名さん]

>>882
見てるんですよ。俺は施主でこのサイトや２ちゃんの酷さにタマにチクッたもの。嘘だと思うならタマのホームページの
メール欄にメールしてみなよ。見てるってレスが来るから。坪６０万って信じる人は信じると思うよ。
実は>>877さんよ。

[885: 匿名さん]

>>883
タマで建てるって事がチト恥ずかしいかも。
建物の養生とかにも、出来たらタマの名前は外してほしいな・・・
一応①です。

[886: 気楽]

止めたほうが無難だにゃ

[887: 匿名]

私は、積水とタマとミサワの見学会へ行きました。タマは、私たちにとっておてごろですね、ミサワ坪４８万、積水坪５５万とタマの倍はしますが、みなさんは、住み心地いかがなものでしょうか？この三社で建てられた方レスください。　

[888: メーカー関係人]

近年、住宅価格が二極化していることは皆さんご存知の通りです。大手ＨＭが坪単価５０万円を超え、かたやローコストと
呼ばれるタマさんやセンチュリーさんが２５〜６万円の半値です。この価格差をどう捕らえるのかは個人のお考えにて
判断をされることでしょうが、大手ＨＭでも言い出し値段と言う金額があります。客層を判断して４５万と言ってみたり
５０万と言って見たり（幾つかのタイプ仕様がありますから）。しかしその金額では建築をすることはできません。
大手ＨＭの場合、一般的に基礎工事は布基礎（逆Ｔ字型）であり、ベタ基礎はオプションとなります。屋根材も
カラーベストやモニエル瓦だったりしますので、陶器瓦に変更ともなればオプション扱いとなります。その他もろもろ追加と
なることはありますが、金額的に大きな物をご紹介します。どちらも差額として５０〜６０万円は掛かります。
そう、この二項目だけでも１００万円、４０坪の住宅として坪単価２．５万円跳ね上がることになるのです。
そう言った内容が隠れていることは十分に注意をして下さい。（この点ではローコストは親切^^）
では、皆さんの中で不安要素の高いと思われる構造関係（木工事）ではどうかと言うと、大手ＨＭは絶対的に安心であると
言えます。構造材の中でも梁桁材の材寸、梁伏せ（組み上げ）は比較の類ではなく、金物による補強もかなりのものに
なります。かたやローコストはと言うとそこまでの状況ではありません。しかしながら建築基準法の改正から
剛床が採用され、そこに外壁下地貼り（構造用合板貼り）が施工（タマさんはそうだったですね）されていれば
モノコックに近い形となりますので大手ＨＭのように大断面の梁桁材を使用しなくても強度の確率が出来ているのです。（軸組み＋面）
従って、大手ＨＭの構造は、より安全とこだわり（骨太）の類であり、ローコストは合理的安全の類なのです。
まだまだお伝えしたいこともあるのですが、長文になりますので最後の話としてＨＭの本音をお伝えします。ＨＭは今までに確立してきた
ブランドを維持しなくてはならないのです。コストは下げることが出来てもそのイメージを変えることは出来ないものなのです。
ですのでどんなに社員が暇であってもその経営路線の変更をしないわけです。私もローコスト会社の友人が数名いますが、年間契約
棟数で言えば３〜５倍の数字となっています。そういう観点から言えば大手ＨＭの人間よりも働いている^^;と言えますね。
大手ＨＭの私が言うのもおかしいですが、「安かろう悪かろう」ばかりではないし、住宅だけが人生でもないと考えれば生活面での
ゆとりの差は、かなり違ってもくるでしょう。

[889: 匿名さん]

>888

お前タマ社員だろ

[890: メーカー関係者]

私はタマの社員ではないですよ^^
もっと有名なHM社員ですよ。どこを勘違いされたのかな？

[891: 冷静な職人]

わたしは殆どのハウスメーカーで設備工事をさせて頂いてますので、メーカー比較では、誰より負けない自信があります。
まず建材と設備は他のハウスメーカーさんとなんら変わらない。２階も洗浄便座標準。エコキュートが標準。ＩＨコンロが標準。
この３点は普通はオプションですよね。大工さんに関しては、今の営業所の増え方が異常なくらい早いので、ほかのハウスメーカーを
辞めた大工さんや　中には手が悪い大工さんもいますが、どこのハウスメーカーでもそんな大工さんはいますよ。もう少し営業所が落ち着けば
わたしは、タマホームで家を建てたいと思ってます。

[892: 匿名さん]

記念レス

[893: 匿名さん]

>>891

工作員発見！

[894: 1001]

このスレは1000を超えました。

[895: 匿名さん]

越えてヘンって

[896: 匿名さん]

みんなで1000目指そう！！ｗ

[897: 匿名さん]

タマで建てて住んでいる人のレスはないのかえ？

[898: 匿名さん]

前レスよんだ？５００超えるとシステムが云々って書いてあるでしょ？みんなパート５に行ってるよ。

[899: 匿名さん]

あと１つで900の大台だ！

[900: 王ねぎ]

900記念ゲト