「タマホーム」ご存知ですか？

[秀麻呂]

「坪単価24.8万円」その文字が飛び込んできた瞬間，「なんじゃそりゃ」の疑念。それならば，展示場へいざ確認。
集成材を使用せず(間取りによっては必要な場合もあるそうだ)，国内産の杉材を使用し，施工状況写真を見る限りでは，決して手抜きなど見当たらない。ペアガラス，システムキッチンほか標準装備。有名メーカーの展示場のものと何ら一つ引けを取らない(詳しくは，www.tamahome.jp).
大手メーカーの坪単価は40万円以上がだいたいの相場，確かに広告費，事務所職員の給料と所帯が大きければ大きいほど経費がかかるのもわかるが，いったい住宅の坪単価はなんなのでしょうか？某営業マン曰く「うちは坪単価平均55万円です。納得していただける商品ですから，当然です。」私はタマホームの存在を知って，何に納得してよいのかわからなくなった。タマホームで自宅を購入された方，納得された上で購入されたものと思いますが，よろしければ率直な感想ご意見をお聞かせください。

[782: 元住宅営業マン]

７８１の続きです。
構造の説明では営業マンの知識不足かちょっと心配な点もありましたが、聞いた内容を書きます。
ちなみに私もそうでしたが、住宅メーカーの営業マンの知識には個人差がかなりあります。
知識豊富な営業マンにあたるかそうでないかで、お客さんの住宅メーカーへの信頼度もかなりかわるものです。

地盤調査は５箇所行うと事でした。値段が９万ですから多分スウェーデン式だと思います。
基礎はベタ基礎で基礎厚２０センチ（地盤の部分、縦のの部分は１５センチ）、基礎高は目測で２５センチぐらいでした。
地盤の強度により鉄筋の数は変えるとの事（ここら変で追加のお金がかかるかも）。
土台は檜で柱（通し柱、菅柱両方かは不明）は杉です。梁の話はききませんでした（重要なのに）。
柱の木材は心材以外使わないとの事。含水率は１２〜１３％だそうで鹿児島方面の杉を利用との事。
タマの特徴でもある筋違の変わりに使う面材はダイライトから針葉樹構造用合板に変更したとの事でした。
展示場の模型はダイライトのままで上から張り紙がしてありました。
理由はエア釘打ち機でダイライトを打つと通り抜けて反対にいる大工が危ないからと言われました。
柱に打ち損ねた時の事を言ってるのかは不明？？
どれぐらい持ちますかの質問に２５年はなんともありません。５０年ぐらいはいけるんじゃないですかとあいまいです。
工事監督はタマの社員が行い、工事は下請けがするが孫請けはしないとの事。
別支店の建築中の物件でも引渡し前であれば直接現場に行けば誰でも中を見せてくれるとの事でした。
断られたらすぐ電話くださいといわれました。
実際に行ってきましたが、すぐ見せてくれました。

[783: 元住宅営業マン]

７８２の続きです。
今の所こんなぐらいです。
木材の質は住友林業に比べれば落ちるとは思いますが（同じ杉でも伐採地によっては年輪の数や硬さはまちまち）
年収の少ない私の様な者は妥協も必要かなと思いました。立てたくてもローンの融資おりないし。。。
２５年後にリフォームって手もあるし。
手抜きや故意の欠陥はタマではしてないと思います。あとは実際工事をする下請けの職人さん以外！！
ちなみに私の家の裏にある建築現場の職人さんは印象がすごく良い方でした。

[784: 匿名さん]

食器洗浄機はオプションじゃなくて、標準なんですよ〜！！
営業マンが契約前になったら、『今ならサービスします』っていってくるはず！！

[785: タケコプター]

　　タマの家に住んではや１カ月がたちまいた、今のところ特別な事は、ありません
　快適です、それとオール電化にして電気代の請求がきましたがびっくり、
　なんと２万５千でした、以前は、電気、ガスで約２万円程だったのが５千円も増えて、
　今では、こまめに電気消したり、洗濯は、朝の８時までに終わるように、食洗機も、夜１０時
　以降にするようしました、これで、どれぐらいに減るのか、また皆さんにお知らせします。

[786: 匿名さん]

あれ？夜１１時以降からが、安くなるんじゃなかったかな？
食洗機も、タイマー予約しておいて、２３時以降にした方がいいですよ。
８−１７時までが電気代が一番高いですから、その辺を意識したら変わってくると思います。

[787: 匿名さん]

タマの家を建てられた方に質問ですが、建てられた後のアフター（点検）が入る時期っていつ頃ですか？
あと、２年以内に行う点検内容を教えて下さい。

[788: 匿名さん]

タマホームで２月に着工予定です。
施工面積４３坪の２階建です、坪単価２５８千ではもちろん建ちません、最終的には３８万弱くらい
になります。この金額はあくまでタマホームさんに支払う金額です。
※以下はタマホームさんが段取りはしてくれますが他の業者に支払う金額です。
①地盤補強工事（３０〜１００万）
②土地（分筆含）、建物登記手数料（４０〜６０万）
③上下水道工事（１０ｍ以上離れている場合）実費
④電話工事（実費）
⑤住宅ローンを組む場合（手続き手数料１００万弱）
⑥外構工事（実費）
⑥その他、地鎮祭、棟上等その都度、必要になる実費が出てきます。

タマホームさんに限らず、どこのハウスメーカさんも目に見えない経費が必要です。
これから家造り検討されてる方は、各ハウスメーカー地元工務店などの数多く見て回り
比較検討されたほうがよいです。見積もり、提案まではどこのメーカーも無料です。

[789: 同じ様なビルダー人]

タケコプターさん電気代２万５千円は、多すぎよ〜〜。電気会社（九州、中国、関西電力）に相談してみて。どこにどれだけの電気を使っているか調べてくれるよ。それと、温水器のタイマーの設定等の確認もしてみたら。

[790: 匿名さん]

情報！！
タマと大建工業がけんかしました。
今後ダイライトは納入されません。

[791: 匿名さん]

付帯工事にお気を付けください。
地盤調査５万円
クロゼット１間間口１ヶ所８万円
コンセント１ヶ所５００円
が目安

[792: タマホームで建てます]

７９１さん、それは何所のハウスメーカーですか？
タマホームはそんなに安くありませんでした。地盤調査はたしか8万ぐらい
かかったと思います。コンセントも３０００円でした。よかったら、同じタマホームなら
何所の営業所か教えて下さい、その値段だったら、こっちでも値段交渉し直ししたいと思います
オプションがちょっと高いかなっ！照明にしても、配線だけしてもらって
取り付けは、他の電気業者が安いのではと思いますがどうでしょうか？
総見積もり内で収まるようなのですが、余裕もって他の要り用の物の
蓄えを浮かそうと思ってましたが、最終請求見積もりまで、わからなくなりそうです。
意外と、追加分が加算してきて、結構な金額になります。
なかなか標準仕様では満足できませんね。
基礎は完成で、後は上棟だけですが、天気が心配です。基礎工事時でも
雨でした、それでも工事はされてました。一応、濡れないようにビニールを
被せてありましたが、ベタ基礎なので、水が溜まってましたが、影響は無いという事でしたが
やはり、天気が悪いときの施工はあまりいい気持ちがしませんね。
天気予報ですが、なんと１週間、雨マーク、オーマイゴッド！！

[793: 匿名さん]

７９２さん、７９１ですが、一般の工務店の価格です。ローコストメーカーは付帯、追加工事が割高だということです。ただし、もともとはかなり安いですけど。
コストアップにつながる追加は極力避けましょう、ということです。
照明は、電気屋さんに頼むのもいいですし（相見積もりはしたほうがよい）、結構自分でも取り付け可能です。カーテンももちろんカーテン（内装）屋さん、外工も専門店のほうが安いでしょう。
基礎の雨濡れはまったく問題ありません。水抜き穴をあけられるかもしれませんが、基礎の強度に変わりはありません。木材がぬれたところですぐに乾きます。
満足のいくマイホーム新築を願っています。

[794: タマホームで建てます]

793さん、有難うございます。792です。
工務店の話でしたね、ローコストメーカーは、もとが安いのでなんとも言えませんが
確かに、追加分が割高です。照明も自分でできるところは無論致します
しかし、ダウンライトとか、素人では無理ですのでやむなく追加でお願いしました。
しかし、工賃とか、配線分が高い！照明単体価格の３倍です！照明が４割引の場合ですが
切り込みなどの加工部分はどうしても、プロの手を借りなければ不可能なので
多少の出費は仕方が無いと思います。照明だけでも２０万ぐらいはかかりそうです。
あと、追加工事とか、まだ見積もり中ですが、思った以上にかかりそうです。
あとは、カーテンと、エアコンでなんとか、安く上げないと、予算オーバーで、苦しくなりそうなので
頭が痛い状態です。見えないお金が意外とかかるんですね〜。
これも家を建てる試練として、勉強ですね！

[795: 匿名さん]

え、押せば食洗って標準にしてくれるん？

てゆか、本体・オプション・付帯・必要費用（図面・確認申請etc）・諸費用（登記etc）
はわかるんだけど、それ以外に諸経費ってのが100万以上見積もりされてるんですけど。
営業に聞いたら、「それはうちの利益分です。詳細な明細は出せません」て言われた。
これってどこのメーカや工務店でもこんな感じなんかな。
「うちは本体の9.5%で、地域によって格差あり。他のメーカは3-4割とります」だって。

[796: タマタマくん]

タマホームは、とてもいいですね。

[797: 匿名さん]

792さん、たまは地盤調査は8万円もするんですか、
私も住宅を計画中なのですが、現在3社と見積もり中ですが
2社は無料でしますといいますし、後1社もそんなに高くはなかったですけど。
何処もそんな金額なのかな？

[798: 匿名さん]

786>さん私のところは、夜１０時からです、
　それから、私のところは土地約９００万、外構、照明、カーテン、家具、
電化製品、その他色々で３０００万程でした。

[799: たまたま]

本物を見てください。
http://www.geocities.jp/mainoue99/myhome.html

[800: 匿名さん]

　たまたまさんのHPを見て、タマホームのやり方が、よく理解出来ました。

[801: タマホームで建てます]

797さん、無料のところもありますね、しかし、全体をみましょう
地盤調査は大事です。基礎中の基礎ですから、無料のところも全体の中に
組み込まれてる可能性もあると思います。私も８万は高いか安いかわかりません
要するに、確実なデータを調べてもらわなくては！私のところは地盤調査ＯＫでした
補強が要らない分ン百万円助かりました。
地盤調査費って基準価格はないのでしょうね？
あまりそこまで深く考えませんでした。それより、その他の家に関する
費用とか、目に見えない経費が気にかかります。

[802: “]

だいぶ前に、VIVA大安心の家の話題が出てましたけど、
もしかして地域限定とか？実施されてる地域の方の
情報希望です。

[803: 匿名さん]

　ＶＩＶＡ大安心は、全国展開の予定だそうです。

[804: K]

契約されたみなさん。
設計を詰めてから契約してます？
とりあえず契約して、その後、設計を詰めていこうと思いますが
他の人がどうしてるのか気になります。

[805: VIVA]

ＶＩＶＡ大安心の家みてきました。企画住宅のようです。

[806: 匿名さん]

このスレの住人の方へ
（人に迷惑をかけてもなんとも思わないバカどもへ）

753に管理人さんがこれ以上レスが
増えるとシステムが不安定になるって
言ってるのに、なんで無視するかなぁ。
はっきりいって、みなさん迷惑なんですよ。
いいかげんにしろ！！
新しいスレッドたてて、そこでやれ！！

エラー表示がよくでるのは、あたたたちが
原因だぞ！！

*****************終了****************

[807: 匿名さん]

一応
「タマホーム」ご存知ですか？ その２
作りました

[808: 正義の味方]

806のバカへ
口の利き方考えろ！！もう一回小学生からやりなおせ
ばかばかばかばかおばかさん

[809: ログの住人]

タマホームの設計図面て大体が営業マンが書くんですよ、だから
つまんないプランが多いでしょ？　　本社の建築士は、現場を見ずに
清書するからね・・・それでも安いのがいいならタマでどーぞ！！

[810: ring]

私はタマホームで建てた者ですが感じた事を偽り無く書きます
1 返事だけは良く　実行しない
2 ミス施工して指摘すると態度ががらっと変わる
3 施工監督が未熟！大工にもかなり当たりハズレがある私はハズレに当たりかなり先が不安
4 ちょっとしたお願いも聞いてくれないうえ自分の利益になる事は強引に進めてくる
私も初めは安く保証制度などで決めましたが建築途中でかなりの違和感を感じました
本当に良いお家を建てたいかたは良く考えた方が良いと思います

[811: タマホームで建ててます]

８１０さん、なんか気の毒な感じです。私は現在建築中ですが、タマホームの
方にはよくしてもらってます。
問題点があれば、連絡して大工さんや、工務の方、図面等や、現場でやってくれてます
大工さんで当たり外れは、何所のメーカーでも同じこと！
近くに数件同じタマホームが建ってますので、出来栄え比べしてます。
見学会もありますので、へたな家は建てられません。
かなりの見学者が来場しますので、余計に大工さんたちも腕がなるようですよ！
建築途中で不安があると、立てた後住む時にいい気持ちがしますでしょうか？
私なら、途中でもバンバン意見を言うのですが、当たり前の事を言って
逆切れする業者って最悪ですね！
810さんの言う業者が本当にいるのが信じられません。
大工さんたちも一生懸命建ってくれてます、住む人の事を十分解ってくれてます。
毎日見に行ってますが、その都度よく話をしたり、コミュニケ−ションは
必ず必要と思います。お茶だし不用になってますけど、いちよう　現場に行く時は
缶コーヒーなんかをさしいれしますよ！

[812: 匿名さん]

その２に書き込みしてください。

[813: 匿名さん]

８０８〜８１１の方へ日本語が読めないのかい。
管理人さんがシステムがこれ以上増えると不安定になるといっています。
せっかく「タマホーム」ご存知ですか？ その２ 」をつくってくれた方がいます
そちらに移りましょうよ。

[814: 通りすがりの電気工事業者]

791さん　コンセント500円は　ありえません。
　　　　　　昭和30年の　工事単価です。

[815: ↑]

813のコメントをよーく読め！この通りすがり野郎ーーー

[816: 匿名さん]

こんにちは　はじめての投稿です。設計事務所に勤めています。確かにメーカーの住宅は見積りが甘いと思います。

[817: 匿名さん]

普通に見積りしてもメーカーの見積りに負けることはないです。

[818: うわさ]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[819: 匿名さん]

教えていただきたいのですが、総戸数６０戸の開発地域で５９戸が既に入居済、
残りの１区画が前地主所有の区画整備された更地です。
このような状態の土地を購入してタマホームさんにお願いする場合でも
地盤調査費用は必要でしょうか？

[820: 匿名さん]

753: 名前：管理人投稿日：2005/01/23(日) 14:36
みなさま、ｅマンションのご利用誠にありがとうございます。
これ以上の投稿がありますとシステムが不安定になる恐れがあります。
４５０件程度を目安とさせて頂いておりまして、新しいスレッドを立ち上げて
下さいますようよろしくお願い申し上げます。

[821: 通りスガリ]

タマホームの間取りを見ましたが、２階にトイレがないけど、皆２階のトイレは
必要ないのですか？寝室が２階にあるのにトイレにいくのにその都度一階まで
おりるの？

[822: 匿名希望]

私はタマホームで仕事をしていますが、仕事にはプライドもありますし手抜きはできません！
しかしこのままタマホームの仕事をしていこうとは全然思いません！他に仕事があれば直ぐに
辞めてしまいたいです。
言う事が矛盾だらけで、最低なメーカーだと思います。
今はまだマシですが、きっと良い大工は絶対に続けていかないと思います。
そうなれば、手の悪い大工だけが残るようになり、最低の仕事ばかりになってくると思います。
何千万も出して買う家なんだから、携わる者全てが気持ち良く竣工できるように
努力して欲しいものです。そうすれば良い家が出来るのですがね？
実際に問題なのは、早く工事を済ませる大工が優先されているのが事実
手抜きも含めてはやければ喜ぶですよタマは？そこが問題なんですよね？
マニュアルどうりに忠実に仕事をすれば、確実に赤字がでます。

[823: 大安心？]

822さん　タマホームで家を建てないほうがいいですかね？822さんの内容を見ると
家族を大安心させる家を作っているようには思えなくなります。

[824: アラントマック]

はぁ〜・・・。建築業界に居るんやけど、資金面でやっぱ玉なんかなぁ。
私も今、今月中に契約するつもりやけどぉー。
ちょーっとなぁ〜って所が。

[825: マナティ]

はじめまして！今タマホームで建ててます。早くこのページを見てたらよかったです。
親が建てているのですが、施工ミスばかりで．．．
毎日見に行けないのでたまにいくと施工ミス発見！！
現場監督に電話してクレーム言っての繰り返し。
間違えた個所はやり直しますからと値下げもなし！！
新築の筈なのにやり直しばっかりで．．．なんか改築みたいな状態。
頭にきて「毎日見に行って！！」と言うと
現場監督さんは「抱えてる件数の多さ（聞いた方は３０軒近く）と担当地区がバラバラで
毎日見にいけません。」なんて言い切ってます。

[826: まこ]

知り合いの大工さんがタマに誘われて説明を聞きにいった。
日当が6000円程度にしかならないみたいなので断ったそうだ。
6000円でまともな大工は仕事しないだろう。
タマホームは来年上場するという話なので、購入予定者は上場後に経営が安定してから
検討してみたら？　今購入しても上場のための売上を上げるこやしのような気がする

[827: 新築予定者]

はじめまして。
タマホームで新築検討中なんですが、自分は電気屋さんなので自分で電気工事はやろうかと考えてました。
それで、担当の人と話したら私の会社に発注することになると言われました。
でもタマホームをずっとやってる業者の方が次がもらえるから安くて丁寧な仕事をするって言ってました。
安いなら業者さんにまかせて、建設中にたまに行って電線とか余分な配線を勝手に入れようかなと思ってます。

もしこの中で、自分で何か工事等をやった方がいましたら、ぜひいろいろ聞かせてください

[828: 匿名さん]

管理人さんがシステムがこれ以上増えると不安定になるといっています。
せっかく「タマホーム」ご存知ですか？ その２ 」をつくってくれた方がいます
そちらに移りましょうよ。

[829: お美濃]

新築予定中です。土地

[830: お美濃]

新築予定中です。時間が空いたら各メーカーに足を運ぶ毎日ですが、先日タマホーム三重、津の展示場を見学しました。
基礎　骨組み　完成後の外見、内装など、家にはまったく素人の私達夫婦にも分かりやすい展示方で時間が過ぎるのも
忘れ、開店30分前に入り帰りは昼2時をとっくに過ぎてました。帰りの車内では　御互い決まりだね...の風向きでした
が　建設後の保証、メンテナス　設立7年...28〜29支社　又新築10年過ぎると色々クレームも出て来るとか・・・？
熟年メーカーは過去の経験を生かせるけれど、若手メーカーの保証などに　少し不安が有るのですが　皆さんは
どのように考えて見えますか＞？　　

[831: お美濃]

579さん＜＞　契約金　１０万との事でしたが　私は100万とお聞きしましたが...この差額は何処から来てる
のでしょうか?　どなたかご存知でしたら　教えて頂けませんか。

[832: タマタマ]

私の団地では今、２戸建築中です。私の家の目の前ですが、何時までたっても挨拶なし！あちこち大きな運搬車を駐車され皆
大迷惑。近所の人も大迷惑。クレームが出ているのでしょう。何時も、車の駐車場所がちがっていますから。この団地も古くなったので
建て替えはお互いさまです。しかし挨拶も無いっていうことは手抜きなの？それともコストダウンの一環なの？

[833: 匿名さん]

お美濃さん、タマタマさん、いい加減にしてください。
その２に移ってください。迷惑です。

[834: 悩み虫]

家を建てようと思い、数件の工務店ＨＭから見積もりと図面書いてもらってます。
以前は、タマホームでもすぐに見積もりと図面を用意してくれてましたが最近ではやってもらえません。
営業曰く、「他の工務店とＨＭを全て断ってから来てください。二股、三股掛けるようなマネはしないで下さい」
って、言われました。何社も見て回ってる私が悪いのでしょうか？私は、自分が納得の出来るまだ色んなメーカーの方と
話し合って決めていきたいと思ってるのでそれ以来タマホームには行ってませんが・・・
タマホームは、大工さんの当たり外れが多いのは本当です。基礎も下請けによっては、最悪な物が出来るそうです。
以前、私の叔父がタマホームの大工をしてたので嘘ではないと思います。
私がタマで建てるとしたら大工はこちらから指名する予定ですが、あの営業の方はどうかと・・・

[835: 匿名さん]

>834さん
そこまで言うならタマホームで考えなければいいのに
数件と話すならこっそりとすればいいのでは？
私もいくつか見積りとりましたが、誰でも天秤にかけられていると思うとやる気わかないでしょう。
もっと上手に付き合った方が悩み虫さんのためなのでは？
それから、もうみんな　その３に移動しているみたいですよ。

[836: んーと]

＞821さん　2階にトイレはオプションです。30から35万かな？
昔の家なんか外にあったんだし、1階に下りるぐらいなら別にいいんじゃないですか?

[837: んーと]

＞819さん
土地調査費用は必要です。
後でもめたときの言い訳するのに必要なんですよ、お互いに。

[838: 松竹梅]

822: 名前：匿名希望さん投稿日：2005/03/03(木) 18:21言う事が矛盾だらけで、最低なメーカーとありますが、
施主側が、注意すべき点教えていただけませんか。
」825: 名前：マナティさん投稿日：2005/03/22(火) 13:05
施工ミスばかりで．．．
毎日見に行けないのでたまにいくと施工ミス発見！！
とありますが
ミスの内容教えていただけませんか。事前テックしやり直しにならないように注意したいと思います。

[839: 松竹梅]

このたび、タマホームで家を建てる事しました。
価格の上乗せは、皆さんのご指摘のとうりずるさ相当ありますね。
私の場合サッシの交換価格です。取替え変更の場合は、シングル価格からの差額計算になり非常に多くの差額が
でてきます。付いてるのはペアーガラスですがこれは、サビース品シングルからの差額とのこと。シャッター２階
不要と申し出れば引き戸は、付いても付かなくても同じ価格とか、、、、、、
愚痴は、いろいろありますがやはり少しは、やすいかな、、、、。サッシ、設備など車でいえばカローラとクラウン
の違いは、ありますが機能性能は、同じ価格で辛抱辛抱。豪華、高級感サービス望む方は、やはり他で考えた方が良いと
思います。
　これからのために下記の点についてだれか教えください
822: 名前：匿名希望さん投稿日：2005/03/03(木) 18:21言う事が矛盾だらけで、最低なメーカーとありますが、
施主側が、注意すべき点教えていただけませんか。
」825: 名前：マナティさん投稿日：2005/03/22(火) 13:05
施工ミスばかりで．．．
毎日見に行けないのでたまにいくと施工ミス発見！！
とありますが
ミスの内容教えていただけませんか。事前テックしやり直しにならないように注意したいと思います。

[840: 匿名さん]

>839
タマホームは大量仕入れで価格を下げている会社です。
人と違う物を選べば、大手と違って仕入れが高くなるのは当然ですよ。
タマホームがなぜ安く建てられるかを調べた方がいいと思います。
オプションは高いですよ。
施工ミスについては第三者の検査を考えてみてはいかかがでしょう。

[841: 匿名希望]

＞831
うちも最近契約しましたが、100万払いました。もし、契約解除するときは、10万＋それまでにかかった費用を差し引いた分は返金してくれると言っていました。まあでも解約はないですけど・・・

[842: スナフキン]

近い内にタマホームと契約する事を決めた物なのですが、他社からタマホームは契約後の追加金額（仕様変更は別）を取られるなどと言われ、他社なりの誘惑宣伝ポイントとも思われますが、本当の所の
タマホームで家を建てた方、元社員の方のぶっちゃけ話を、真実を教えてくれる方を探しています。現状況タマホームの金額・工法・仕様に満足していますが…
小さな事でも構いません。

[843: 匿名さん]

オイ！馬鹿ども！
いいかげんこのスレの書き込みやめろ

[844: 匿名さん]

樋下も施工面積だって…

[845: ちょんまげ]

872さんへ　仕様は生活する範囲では問題が無いと思います。しかし長い年月を考えると、床（剛床）があまりよくないと思われます。
２８mmを使っていますが、反りがでやすいため床なり等の問題がでます、床の補強をしたほうが良いと思います。
また防蟻工事をしていないため、腐食やしろありが発生すると思います。（シロアリは地域で種類が違うためかなり厄介です、アレルギーとか関係が無いのであれば工事を進めますもしアレルギー等があった場合薫煙処理したほうが良いでしょう。

[846: 匿名さん]

営業が間取りを考えるみたいであまり知識が無いみたいです。
営業担当を替えたいです。oo米支店　０原です

[847: 岡山のととちゃん]

私は、変更してもらいました。その前に指定する良い人を決める事ですね。さがし方はいろいろありますが借入の銀行、司法書士、不動産業者
の方々から情報をもらい。支店長に電話して、馬があわないのでだれだれに変えてくださいと申し出れば良いと
思います。もうひとつは、力のある業者に作成してもらい競争しもらえばとも思います。

[848: 完成したので登場]

完成したので登場しました。
完全注文住宅で今月完成しました。
タマをやっぱり応援しますよ。
只今、快適生活です。
引渡し前の点検も・引渡し時の保証書も、問題有りません！
私が、気付かない箇所も修正も完了してました。
我がまま設計もＯＫ！で決めました。
工事中の修正も大丈夫でした。
●契約前に、自分の希望を図面で確認し、
しつこく、納得いくまで問いただす事。
●完成後（４〜６日）、窓を開け換気をすれば、新築の臭いもＯＫです。
①最後に、間取りは、太陽方向を考え、自分で考えること。
（ご先祖譲りの北側斜面ですが、日が沈むまで電灯不用）
②２階のジェットバス！追加料金以上の快適です。。。
③家族構成で異なりますが、部屋との間に廊下を造らず、
広い部屋を完成しました。
（親子の関係でご心配の方、居間を必ず通って、各部屋へ入る事を確認出来ます。）
家族の所在・コミニケーションがとれます。

後日、着工から完成までを、掲載致します。
反対意見の方全部、返信します。
但し、忙しいので、1ヶ月程度が限度です。
Ｋ県Ｍです。

[849: なな]

私も色んな所見学に行ったけど、モデルハウスとか一回見学に行っただけで、ひつこく電話がかかってきたり、家に毎日のように来たりと困ってるんやー　タマホームは大丈夫かな？日曜に見学に行く予定なんだけど。

[850: あいあい]

タマホームさんの事は、皆さんの掲示版でよく解りましたが、家づくりで一番大切なのは「保証・構造・
しっかりした資金計画」です。
私の知っているタマホームは、最悪でした。まず、ここは、新しく出来たばかりなので寄せ集めの営業マン・
寄せ集めの業者・・・
なによりも第三者機関が二度の検査しかしない、性能表示を依頼すると50万円の費用がとられる。
性能表示がないということは、何を基準でつくるのでしょうか？
私は、怖く違うメーカーを選びました。
誰かの掲示版に、設備が良かった、自分達の資金計画にあったという覧がありましたが、設備は一年で中古です。
家は、構造です。メンテナンスもないタマホームに信用性は、私には選べなかったです。
後、「無料の地盤調査」というフレーズに注意したください。
契約しているお客様の中に含まれていますよ！住宅メーカーに「ただ」はありません！
10年後のタマホームさんで建てられた人達の家が楽しみです。

[851: あいあい]

822さんへ
貴方は、誇りや自分から見て信用もない家を、お客様にお勧めているのですか？
お客様は、これから長い年月をかけて住宅ローンを払っていかれるのですよ！
現金で建てられる方も、一生懸命に貯めたお金で建てられるのです。
貴方は、高額な家を勧める仕事をする資格はないです。
お客様に失礼ですから、タマホームを辞めてください！

[852: 匿名さん]

＞あいあい

あなた的はずれよ。２チャンネルに行ったほうがいんじゃない？
ここは、そういう話を聞きたいところじゃなくてよ。
よーく見ると人とかなりずれていることがよくわかるわよ。

[853: あいあい]

852

　私は、的はずれですか？どうしてかな？
タマホームは大丈夫？って、問いかけに応えただけですよ。
貴方は、タマの社員ですか？

[854: 匿名さん]

管理人さんがシステムがこれ以上増えると不安定になるといっています。
せっかく「タマホーム」ご存知ですか？ その3 」をつくってくれた方がいます
そちらに移りましょうよ。

[855: 匿名さん]

854

こらタマ社員嘘つくな

[856: 匿名さん]

>>854さんが書き込むとシステムが不安定になるといっています。
せっかく「タマホーム」ご存知ですか？ その3 」をつくってくれた方がいます
そちらに移りましょうよ。

[857: 管理人]

856へ

システムは不安定にはなりません

[858: 匿名]

タマホームは・・・

[859: 匿名]

つぶれる

[860: t]

タマは危険か・・・・

[861: 匿名さん]

私は、タマホームをぼろくそに悪くいってて、うちなら大丈夫と言う工務店と契約して、建築中の者です。
結果的には、よそにしてすごく後悔しています。
たまたま、近くに工事現場があったので比較できたのですが、タマホームとやっていることはほぼ同じ。
場合によっては、タマホームの方が丁寧に工事をしています。
で、タマホームの見積もりよりほぼ１千万円高いのですから、私はだまされたことを悟り、毎日いやな気分で
過ごしております。
今更ながら、タマホームにしておけばよかったと思っております。

[862: 国産材]

タマホームにしてもどこにしても、いわゆる安さを武器にしているところの基本は「下請けを叩く」ことです。
叩かれても手抜きをしない良心的な下請け工務店に当たればお買い得な買い物をしたことになりますし、普通の工務店でも良心的ではないところに当たると高い買い物となってしまいます。
昔は、少なくとも地元の工務店は構造材に国産材を使うなど、素人には見た目、違いがわからなくてもそれなりの価値のある家づくりをしていましたが、今ではプレカットという工場で事前に機械加工するのが一般的になり、プレカット工場は加工しやすく狂いの少ない外材の集成材が殆どですから、違いはありません。
私がハンドルネームを「国産材」にしているのは、高温多湿の日本の気候風土で長持ちする家を建てるには、その気候風土の中で育った木を使うべきだと訴えているからです。
お近くのタマホームの家と、一見、同じように見えても、柱や一階の床下材にヒノキやスギを使っていれば、２０年経てば差は明らかになってくると思います。

[863: 匿名さん]

>>753を見よ

===＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　終了　==＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

次へ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10029/res/301-330

[864: 匿名さん]

某住宅会社のものですが、簡単に言うとタマホームは良いように言っています。
確かにオール4寸で無垢の柱を使って格安ですが、集成のほうが値段は高いし強度もあります。
同じ6畳でもメーターモジュールだと述べ床が大きくなります。施工面積が高くなる。
考えればわかりますが、壁の少ない家はコストがかかりません。メーターモジュールにすることで必然的に単価が抑えられます
また、上記レスにもありますが、職人レベルは低いです。
坪単価28000円が大工手間です。一般は40000円程度。
宮大工をはじめ腕のいい大工は時間と手間をかけますが、割が合いません。
タマの大工と話しましたが、通常3ヶ月かかるところを2ヶ月で終わらせています。
手抜きではありませんが荒いです。
くぎ1本打つときにもプロ意識が薄れるそうです。
書ききれませんが、セールストークには裏があるということです。
決して手抜きをしてはいませんが、仕事は荒い
なによりも材料の品質が悪い
一般のお客さまレベルではわからないことですが・・・

[865: 匿名さん]

タマホームの契約金額の算出方法をかつて、同社に勤めていた知人に聞きましたが、
坪単価が税込み２５．８万円（税込）には、トリックがあり、施工面積で計算しているところです。
通常建築基準法では延べ床面積で計算されますが、一般に施工面積とは
建築業者が決定する面積であるため、いくら坪単価が低価格で抑えられているとしても
最終的にはかなりの金額になると思います。

[866: 匿名さん]

da

[867: 匿名さん]

職人です

[868: 匿名さん]

タマの仕事をしている職人です、タマの下請け契約で縛られてますので、職種は明かせません、
私なりの意見を言わせてもらいます、まずわかりやすく言えばタマホームは、小売業でいえば
百円ショップみたいなものです。はっきりいって、ハウスメーカーとの極端な坪単価の差は、そのまま
信頼、技術、の差です。25.8万円の単価にしては悪いとは思いませんけど、それはたとえば
百円ショップのほうきが百円にしてはお得だなと思えるのと一緒です
職人の立場から言わせてもらえれば、私たちの工事単価では、ハウスメーカー並みの仕事は
百パーセントといって、いいくらい出来ません。泣く泣く手が抜けるとこは抜いています
（私の場合はお客様に危険が及ぶような、手抜きはしていませんけど）しかし、職人のプライドとして
もう限界なので、取引（仕事）を辞めることとしました。でも、プライドも責任感もない人間はたくさんいます
それと、生活がかかっている職人さんも・・・辞めたくてもやめれない職人さんはたくさんいます
タマホームも、職人も悪いとは思いません、ただ、坪単価の安さが、色々なとこにしわ寄せが来るだけです
現場監督さんも一生懸命、まじめにされてる方も沢山います、タマホームで建てるかの判断は
色々な問題点に妥協できるかだと思います、あとやっぱり、株式上場した後のほうが安心できると思います
もし、タマが潰れてしまったら、メンテなど受けられなくなりますから。

[869: 教えて下さい]

今、いろいろなローコストメーカと商談中です。タマホームで建てられた皆様にお伺いしたいことがございます。バルコニーに設けたいのですが、構造上、脚（柱）を付けないとならないと言われてしまいました。１ｍ奥行き（幅は３ｍくらい）くらいのバルコニーでしたらなんとかならないものかと思うのですが、『保証はできません』と言われてしまいます。床面補強とかで脚（柱）を無しに出来ないものでしょうか？皆様のおうちのベランダはどうですか？教えて頂けますと幸いです。よろしくお願い致します。

[870: 教えて下さい]

『バルコニーに設けたいのですが、、、、』ではなくて、『バルコニーを設けたい、、、』の誤りでした。よろしくお願い申し上げます。

[871: 匿名さん]

３ｍというのが痛いのかもしれませんね。
たしかに３ｍ×１ｍがもろにでっぱっているバルコニーって、木造ではあまり
見ないような気もします。
間取りを工夫して、２Ｆを少し奥にひっこめる形にするなどを検討されてみては
いかがでしょう？

[872: 匿名さん]

ここが最長不倒スレですか。
１０００達成がんばれ〜ｗ

[873: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[874: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10775/res/400-400

[875: 匿名さん]

>873

こら
我々客の立場に立って考えろ

[876: 匿名さん]

>873

たぶんアフォ、か虫、　なんじゃない？

[877: 匿名]

私は、タマホームで建設しましたが、大変後悔しています。営業の方も最初は熱心でしたが、大きなミスがあり話にならなかったので店長を呼びましたが、「支払いが済んでいるのであとは知らない。出るとこに出ますよ」と脅迫様の言葉をあびました。連絡しても反応無く、ほったらかし状態です。本当、営業の方を頼っていたので、残念です。坪単価も見積もりと全く違い、事前に検査をすることなく、建築中にこれができないなどといわれ　実際は、坪６０万ほどになりました。本当、契約まではタマホームも熱心ですが契約のはんこを押すと後は、ほったらかしです。やり直しが聞かないローンだけが残っている毎日です。もっと、信用できる会社に契約すればよかったと思っています。みなさんもマイホームを建てるときは、十分気をつけてください。　

[878: m]

877さん
坪60万とは...ど−したらそんな金額になるか？
嘘ついてるとしか...

[879: 匿名さん]

>>877
タマもこのサイト見てるらしいよ。嘘なら訴えられないといいけどね。

[880: 匿名さん]

そりゃ見ているでしょうなｗ

[881: 匿名さん]

被害が立証できない限り訴訟は難しいんじゃないかね？