「タマホーム」ご存知ですか？

[秀麻呂]

「坪単価24.8万円」その文字が飛び込んできた瞬間，「なんじゃそりゃ」の疑念。それならば，展示場へいざ確認。
集成材を使用せず(間取りによっては必要な場合もあるそうだ)，国内産の杉材を使用し，施工状況写真を見る限りでは，決して手抜きなど見当たらない。ペアガラス，システムキッチンほか標準装備。有名メーカーの展示場のものと何ら一つ引けを取らない(詳しくは，www.tamahome.jp).
大手メーカーの坪単価は40万円以上がだいたいの相場，確かに広告費，事務所職員の給料と所帯が大きければ大きいほど経費がかかるのもわかるが，いったい住宅の坪単価はなんなのでしょうか？某営業マン曰く「うちは坪単価平均55万円です。納得していただける商品ですから，当然です。」私はタマホームの存在を知って，何に納得してよいのかわからなくなった。タマホームで自宅を購入された方，納得された上で購入されたものと思いますが，よろしければ率直な感想ご意見をお聞かせください。

[402: 匿名さん]

b

[403: たま検討中]

>>401
理由を教えてください。
親がタマホーム検討してるもんで・・・

[404: 匿名さん]

先日、某深夜番組に玉木社長の自宅が出てたけど！
４階建ての、鉄筋作りの超豪邸だった！
あれもタマで作ったのかな？

[405: ひよこ]

タマホーム・センチュリーホームｖｓセイキスイハイムで悩んでます。
見積もりが５００万違う。
タマホーム・センチュリーホーム
　良い点：経済性、内装がワンランク上
　悪い点：塗り替え、維持費がかかる
セキスイハイム
　良い点：耐久性
　悪い点：ちょっと高い
みなさんどう思われます？

[406: 匿名さん]

施主の皆さん，タマホームで家をたてるのに
いくらくらいかかったか公開してもらえませんか。

建坪　　坪

仮設工事費　　　　　
基礎工事費
躯体・木工事費
外壁工事費
外部建具工事費
内部建具工事費
左官タイル工事費
塗装工事費
内装工事費
雑工事費
電気設備工事費
給排水衛生設備工事費
など

[407: たまたま]

>405
セキスイハイムって維持費がかからないの？
タマでは、何の維持費がかかるの？

[408: たまたま]

>406
坪単価で金額見積りしているのに、新たに内訳なんてある訳ないじゃん。

[409: 匿名さん]

>>408
　見積もりは坪単価なの。
それっておかしくない？
建築にどんな工事が必要でどれくらい工事費がかかるのか
全くわからないで施主は契約するの？
　契約したら内訳がでるの？

[410: たまたま]

>409
自動車だって、総額300万とかで、
エンジンがいくらで、シートがいくらでって無いよね？

[411: たまたま]

>409
１軒１軒作りが違うから、工程毎に見積りしたら同じ40坪の家でも価格が違うかもしれない
でも、見積りにそこまで金かけて何が得られるのであろう？

通常の工務店で家を頼む場合、全部で2000万かかりますと言われて、
在来工法で2000万なのか、総ヒノキで2000万なのか、どういう住設が入って2000万なのか
わからないから、見積りの内訳が必要なのではないですか？

タマの場合、大体のものがチラシ見ればわかりますよ。

[412: zono]

タマホームで見積しています。
値引きが一切なしで、金額をおとすには標準仕様とサービスになっておる
オプションに限定するしかありません。価格の値引きが品質の低下につながるとの
説明でした。どなたか値引き交渉できたかたはいませんか？

[413: 匿名さん]

そんなことを言うのなら、いくら値引くと、どこの品質がどの程度低下するのか、
項目毎に提出してもらいたいですね。
この御時勢でそんな脅しをする人が存在するとは驚きです。
値引きできるかできないかの回答ならともかく、その答え方は許されるのでしょうか？

回答になっていませんが、なんか腹がたったもので・・・
失礼しました。

[414: 匿名さん]

「やる気」という項目の品質が大幅に低下するんですよ。儲からん仕事はそれなりに、ですね。

[415: ４１３]

＞４１４
あぁーなるほど　そうでしたか
では、地盤改良・基礎・躯体・断熱・防水・外装・内装の項目毎に
値引き額の段階と「やる気」による品質の低下がどのような関係に
なっているのか詳しく教えて下さい。

常識ある大人なら、できる・できないの回答が当然でしょう。
正直、ここのハウスメーカーじゃなくて心底良かったと安心しています。
４１４のような人間がからむような会社は切った方が賢明っぽいですよ。

[416: 匿名さん]

タマホームの施主＝「適当な家を、安いと言うだけで買っている人達」
標準というブラックボックスに疑問は湧かないのですか？

[417: 匿名さん]

>415
そんな回答しかできない会社だ、と言いたかったんですがね。この短文で断定的判断を下せる413さんに聞けば間違いは起きないみたいですな。

[418: 匿名さん]

丼勘定で得をしているのは誰でしょうか。
価格が見える家造りを提唱する工務店もあるし，
入札方式で家を建てる人もいる。
こういう工務店を選ぶ人や入札方式をとる人は丼勘定を嫌が
り，施主自らが材料を選択して、価格に納得して家を造る。
　タマホームの施主は丼勘定を嫌がらない。しかし、
家を安く建てたい。
　価格だけに関心があり，材料や工事の質にこだわらない人が
多いのでしょうか？


　

[419: 匿名さん]

最近タマの存在を知りましたが確かに安い！
なぜ安くできるのか・・・
まずそこを考えると・・・
一番かかるのは材料費です。
どのような材料を使っているのか、
まず国産ではないでしょう。
なかには国産と偽っている会社（城○建設とか）もあるようです。
手間はかかりますが製材所がどういう会社かを調べてみる必要もあると思います。
輸入物でもぜんぜん問題はありませんが国産であることをうたい文句に
しているのに輸入材を使われたら信用問題ですし・・・
次は人件費です。
あまりにも安い施工費であるとどうしてもここにくる。
そこそこの腕を持った職人さんは雇えません。
このご時勢ですから給料が安くても雇われる人はいるでしょうが、
基本的には若造ですな・・・
建築の知識がないような元ヤンまたは現役ヤンがプラモデル
感覚で建てちゃっています。
大手のHMが高いのは宣伝費もあるでしょうが研究に余念がないんですよ。
昔ボルボの宣伝で１日に３台の車を潰す・・・
とかいうのがありましたが似たようなことをしているんです。
そしてプラモデル感覚でも建てられるように工場で
ある程度組んでしまう。
内装はそうは行きませんがね。

[420: 匿名さん]

>>419
タマホームの施主は「建築の知識がないような元ヤンまたは現役ヤンが
プラモデル感覚で」家を建てることに納得してるんですか。
プラモデルでも組み立てるのがうまい奴と下手な奴がいますね。
　安い人件費だったら下手な奴しか集まらないのでは？

[421: プー太]

現在タマで計画中です。確かにローコスト住宅といっても安い買い物ではありません
結局総合的に考えて、返済可能な家は、おのずと絞られてきます
不満を言えばきりが有りません。営業に関しては親身に考えてくれてるし
足も運んでくれてます。銀行融資の件でも走り回っていただきました
なかなか希望額を貸してくれる銀行は殆んど皆無でしたが
ようやく見つけてくれました。現在進行中です。
宣伝文句の二十ん万円ではさすがにできません。
必ずと言うくらいオプションの１つはありますから、アップは必死です
しかし、全て込みの値段で出してくれますから、納得です
他社と比べても高いとは思いませんでした。
しかし、全てが安いとは言えませんが、他社は真似が出来ませんね。
大手のハウスメーカーだったら、とてもじゃないですけど、予算オーバー
です。ん壱〇〇〇円で立てられますかの問に首を振られました。
もしも、お金がありましたら、迷わず！ハウスでも建てるのですが、
現実は厳しいもので、絞られた会社で、自分の目で確かめなけれ
いけません。しかし、素人ですから、困難です。
いろいろ本とか、ネットで勉強しますが、わからない部分が大半です
直接、営業の人や、工務の人に聞くことが１番かと思います。
あとは、大工さんとコミュニケ−ションが大切なのかなとおもいますが、
建て始めたら、時間が許す限り、現場に行くつもりです。
勿論、記録、デジカメは必要不可欠です。直接不信ががあればその場で
指摘するようにしたいです。