プラネススーペリア グランジェ 住吉本町

[購入検討中さん]

交通：JR神戸線住吉駅徒歩5分
売主：新星和不動産
施工会社：㈱大林組
施工予定：平成24年2月下旬
入居予定：平成24年3月中旬
住居専有面積：136.45㎡～184.20㎡
販売価格（税込み）マンションギャラリーにてお問い合わせ下さい。

愛される続けるこの地に、愛され続ける住まいが誕生します。
ご予約くださいますようお願いします。
経営者様　開業医師様　など選ばれた御方の総戸数15邸宅。

平成22年12月23日(祝)　天皇の誕生日を祝う日
「プラネススーペリア　グランジェ　住吉本町」エクストラプレミアム登録申し込み受付開始

[1: もはや土地探しが趣味]

やっと出ました「プラネスーペリア　グランジェ　住吉本町」

住吉本町の地にふさわしい石垣を配した基礎に低層で重厚な外観を持った物件になるようですね。
駅徒歩5分圏内で南東角地の希少な立地は、ここ住吉本町では今後ほとんど出ないでしょう。

84平米で6500万円前後130平米超で1億2千万円ほど（坪単価250万～290万）15戸すべてオーダーメイド
プラン対応ですから明らかに高級マンションの位置づけです。

立地条件としては、接する道路がやや狭く、また南に小規模マンションが既に建っているものの
ある程度の距離となだらかな傾斜地に物件そのものの基礎の石垣も手伝って余り気にはならないかと
思います。それ以外の方角では戸建中心で眺望採光、静寂性など良好な条件かと思います。

阪神間の本年のプロジェクトの中では、満を持して建設される「プラウド夙川名次町」に勝るとも劣らない
好立地の物件でしょう。完成がとても楽しみです。

[2: いつか買いたいさん]

こちらの物件は、まだ少し先の入居であるためか盛り上がっていませんね。
購入できるのならば購入したいところですが、価格がプラウド名次町並みですか…
それなりの方が住まわれる良い物件にはなりそうですね。

[3: ご近所さん]

2億、1億5千万、1億2千万、9,700万、9,300万

最低価格でも6,000万強します。

戸数が少ないオーダーメイドマンションなので、紹介で売り切るつもりでしょうね。
モデルルームは看板さえ出していませんし、付近では珍しい正真正銘の超高級マンション。
住吉本町で公園に隣接する最後の立地なので、育児、老後には最高ですね。。

[4: 周辺住民さん]

現地確認しました。
前方（南側）に建つマンションが多少気になりますね。

[5: 匿名]

前方には高級賃貸マンションがありますね
日照はどうなんでしょうか

[6: 周辺住民さん]

公式サイトが急に削除されてしまいましたね。
YAHOOの物件情報からもなくなったので、完売したのでしょうか？

[7: 匿名さん]

えっ！そうなんですか？検討してたんですが。

[8: サラリーマンさん]

モデルルームどこにあるの？

[9: ご近所さん]

サラリーマンさん
今は無くなりましたが、岡本プレミアムのモデルルームの北側ですよ。群華幼稚園のすぐ近くです。

[10: 匿名]

モデルルームなくて売るの？

[11: 匿名]

モデルルームきちんとあります。

[12: 匿名]

販売時期が、伸びているようですが、何か問題があったのでしょうか？

上層階の高価格帯の部屋は売り出しているようですが、全く売れてないとか？

[13: 匿名]

モデルルーム見ましたよ。

前のマンションが気になるどころか、西隣のマンションから、部屋の中丸見え状態です。

そんな感じの窓でした。

北側の部屋もかなり厳しい感じで、あの値段で買う方いらっしゃるんでしょうか？

[14: 匿名さん]

そうなんですね。
やはり住吉本町という立地で価格設定が高くなってるんでしょうね。
駅も近かったですよね。

[15: 物件比較中さん]

このマンションは最上階やその下の住人と下層階の住人とはだいぶ違う感じの人が住みそうな印象でした。
駐車場の優先権などもあるようですし、、
外観の高級感には憧れますが、高い管理費や小学校区などを考えると、、
そんな事を気にする人はきっと購入しないのでしょうけど。
しかし、この値段であと数戸しか残っていないというのはすごいですね。やはり住吉本町は人気ですね。

[16: 匿名さん]

>>15　さん
あと、数戸しか残ってないって、全体の戸数からして、数戸も残ってたら、大変でしょう。

ちなみに、新星和不動産って最悪です。
マンションの欠陥があっても、改善するならとんでもないことになるからと言って、何の対策もせずにそれが当たり前のように終わっていきますよ。

というか、新星和不動産のマンション、トラブル多過ぎ！

[17: 購入検討中さん]

小学校の校区の話がありましたが、校区が良くないのでしょうか？

[18: 匿名さん]

住吉駅付近の雰囲気が好きです
住吉にこだわる人はとても良いマンションでしょうね
こだわりや憧れがあってもちょっと手を出すのに躊躇します
住んでみたい場所ですけど

[19: 近所をよく知る人]

＞１７
すごく悪いワケではないけれど、その付近にある本一・二や御影北小のようには、評価は良くはないです。
まぁお金持ちが多いエリアなので、小学校から私学へ通わせるのが当たり前なのかもしれません。

[20: 匿名]

よく学区の話で私学の話に逃げるが小学校私学はそれほど一般的でない。それ程優秀校もないから。