住んで１ヶ月ですきまやひび

[匿名さん]

建売の家を購入し、７月に入居しました。

そして住んで１ヵ月後には、２階の寝室の天井と壁の間に隙間ができ、
２ヶ月後にははめ込み式の窓枠の横に、２０ｃｍほどのひび割れが
できていました。
みみず腫れのようなかんじになっていて、クロスも破れています。

購入時に、専門家に調査を依頼する余裕がなく、
お願いしなかったのです。
もしや欠陥住宅だったのでは？と心配になってしまっているのですが、
このような事例はよくあることなのでしょうか。

ちなみに工務店さんに見てもらった様子では、
木が乾燥するから隙間があいたり、
地震でひびがはいるとの簡単な説明でした。

また、電話した一週間後に見にきてくださって、
３週間後には修理にきてくれるそうです。
地場の工務店さんです。

こういったことはよくあることなのか、
教えていただけると嬉しいです。

[1: 匿名]

新築建て売り？ですか

[2: 匿名さん]

はい、そうです。言葉が足りずにすみません。

今年の２月に完成した物件です。

[3: 匿名]

とりあえずは 建て売り地元工務店より 立てぬし 売り主に相談かも 保証が あるんでは？

[4: 匿名]

現状程度なら極々普通のこと。

[5: 匿名さん]

３さん
ありがとうございます。
売主にも連絡したのですが、すぐに工務店に回されてしまったのです。

４さん
やはりこの程度ならよくあることなのですね。
３０数年？あちこち住んできた家ではこのようなことがなかったので、
少し気にしすぎだったかもしれません。
ご意見ありがとうございます。

[6: 匿名]

1 と ３ ですが わが家半年ですが クロス関係なんともないです 某ハウスメーカー注文住宅です

[7: 匿名さん]

今後、もっとひどくなる可能性があります。
ここで補修をしたらそれが分からなくなるので
がまんしてもう少し様子を見たほうがよいです。

[8: 匿名]

これはもうだめかもしれんね

[9: 匿名]

補修は最低一年木の動きを見てからにした方がいいよ。今補修しても半年後に逆の補修が必要になる場合が有るから。2年くらいある程度木が落ち着くのを待ってからが理想だけど。重大な欠陥住宅でなければ問題無いよ。

[10: 匿名さん]

うちは、まだ修理待ってるよ。（2年目）
木の動きが落ち着くのを待って下さいと言われている。
地元でも長く続く、評判のいい工務店なのと、今でもちょくちょくと
交流があるので、信じています。

[11: ぬしです]

みなさん書き込みありがとうございます。
親切に教えていただき、感謝です。

そして、もっとひどい欠陥を見つけてしまいました・・・。

隙間がでた部屋の下の基礎の部分に、
一本のたてにはしるヒビが・・・。

これは欠陥住宅確定でしょうか。

[12: 匿名さん]

不動沈下かもね。

[13: 12]

不動ってww

×不動
○不同

[14: 匿名さん]

基礎表面のモルタルのお化粧部分のヒビなら問題ありませんが、まず、地盤調査書は入手していますか？
平成２０年代のこの世では、普通なら最低でもスウェーデン式地盤調査を行います。
上の人が言うとおり、不同沈下が一番怖いですね。地盤調査にて自沈層があるのか、ないのか？の確認が重要です。
スウェーデン式地盤調査にて、ぐりぐりとハンドルを回転させなくても、おもりの重さだけで下に沈んでいく部分の地層のことです。
ネットとかで調べてください。
その上で、施工会社に対して、どのような基礎工事や地盤改良を実施したかを確認してください。
地盤が軟弱なら、地盤改良は必要です。
それから、地盤保証の保険が付いているのかも確認してください。
まとめ
・地盤調査書の有無と内要
・基礎工事の内容と地盤改良の有無と内要
・地盤保証の有無と内容

[15: 匿名さん]

申し訳ないですが
私も不同沈下ではないかと心配します。

単にクロスのさけなどを工務店に直してもらっても
そうなったもともとの原因を直さなくては
何にもなりません。
単に見た目美しくなるだけで
おそらくすぐにまたその状況でしょう。

地盤調査をしたのか
したのならばその結果を
早急に販売会社に問い合わせた方が良いと思います。

その前に・・・
あまりに不勉強だと
相手に悪意がある場合
この買主ならどうにでもなる＝うやむやに出来る
と思われてしまうと思うので
不同沈下の被害状況や地盤調査について
少し情報を入れてから、がいいかもしれません。

[16: 匿名]

建てて一年で二階階段のクロスにひびが
でました
治してもらったがまた一年でひび
度々治してもらったが

三年半たち二階階段まわりいがいに
ついに一階リビングまで

場所によりでてるとこないとこあります


また業者にて対応となりますが
なにが原因と思われますか？

[17: 匿名さん]

最近の釘と合板で固めた壁と集成の枠材で出来た家なら、クロスの継ぎ目以外でひび割れ状のすき間が空くことは珍しいと思う。

[18: 匿名さん]

>16、>17

クロスの割れですが下地の耐火ボードなどの継ぎ目に現れる以外にも、部屋の寒暖による温度差や乾燥によってクロスの継ぎ目が割れる事はあります。
またクロスの種類による差もあります。
たとえば、防火1級のクロスだと素材が薄くて硬い品が多いのですが、こうしたクロスは伸縮性が悪く縮んで割れを起こす事もあります。

[19: 匿名さん]

>>16
クロスのひびといっても、継ぎ目のすき間が空いてくる場合、ボードの継ぎ目が切れてくる場合、それ以外の部分で切れてくる場合というように、いろんなケースがある。
そこのところをもう少し詳しく書いてくれないと、原因は判らない。

[20: 匿名さん]

コーナーのクロス割れやクロスの継ぎ目なら、
何年たっても出ると思いますよ。
だってクロスも伸縮するでしょう。

柱の形に下地ごと割れている
梁の形に下地ごと割れている

こういうケースだと、なにか瑕疵が潜んでいる
場合もあるかもしれないけど。