ルネ追浜

[物件比較中さん]

総合地所がお届けする、大規模新築分譲マンション「ルネ追浜」／自由に住むフリスム

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/oppama420/
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1、2（地番）
沿線名：京浜急行線　
最寄駅：追浜
所要時間：徒歩11分
総計画戸数：420戸
敷地面積：29,461.97m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上7階建

[941: 匿名さん]

住民板の書き込みが5月以降一ヶ月に一件ペース。
それに引き換え検討板の書込みの多さが目立ちますね。
リアル住民の皆さんは既に落ち着いて生活されて居るんでしょうね。

[942: 匿名さん]

リアル住民はここ見ない方がいいよね。

[944: 匿名さん]

見てますよ。パークハウスがルネよりも優れているのは承知しています。
パークハウスが完売して少しでも流れてくれればと思っています。

[945: 匿名さん]

パークは、次期工期もあるのでチャオに流れて来るのは
何年後になるのでしょうか?

[946: 匿名さん]

販売提携が長谷工と、もう1社（名前忘れましたが）で
やってたのにいつの間にか長谷工のみに
なってますね。

[947: 匿名さん]

チャオが売れないから撤退しました。

Ciao！丘の上のリゾートに、ようこそ

Oppama自由が丘でフリスム

[948: 匿名さん]

普段どんだけストレス溜め込んでるのかしらないけどここまで粘着できるのか。心底気色悪い。こいつ自分のしてること同僚にバレたらどんな顔するんだろ。

[949: 匿名さん]

住民ですが冷静に考えてパークが第一期完売したら急いでいる人をターゲットにすれば今よりも改善できると考えています。
あとは限界までの値引きで頑張ってほしいです。

正直定価で購入して悔しいですが空いてしまって価値が下がるよりはましだと前向きに考えてます。

[950: 匿名さん]

みなさ～ん
フリスム初めませんか？

[951: 匿名さん]

冷やかしはもうやめなよ。

[952: 匿名さん]

気になるんですがもし売るなかったとしたら買った人は別に損しないですよね？
管理費の負担が増えるとか、なにかデメリットってあるんですか？

[953: 匿名さん]

見る角度によってイメージがずいぶん違いますね。
ほぼ上空からの遠景だとひと山ぜんぶがマンションに変わったように見えます。
丘の形を生かしたデザインなのでしょうね。

[954: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸って結局申込み無かったの？
それとも今出てるのってまたあらたな
モデルルーム使用住戸？

[955: 匿名さん]

何で、このマンション、チャオって言うのですか?

[956: 匿名さん]

以前の値引き以上の３００万のお値引き！
売れないのかぁ。

[957: 匿名さん]

設備仕様を見たら300万円の値引きでもまだ高いと思う。

[958: ご近所さん]

電圧塔の人体への影響を考えると子供いる家庭は値引きだけではむずかしいでしょうね。

[959: 匿名]

モデルルーム売れなかったんでしょうか。
少し価格あがってるように思うんですが、気のせい?

7月前半?くらいに見学にいったら広告の一番安い部屋は堅い希望者がいるからって別の部屋を薦められたんだけど。（抽選なのに）

結局売れなかったのか？
なんだ…
あの適当な営業は。
住民さんには申し訳ないが、あの営業レベルじゃ売り切るのは難しいと思いますよ。

[960: 匿名]

ほんと営業レベルが低い。競争相手を意識して顧客を見てない。会社の規模も小さく中小企業だから仕方ないかも知れないが。

[961: 通りすがりさん]

ルネ営業さん、本気で目を覚まして下さい！
今までの営業を反省して購入検討者を本気で説得出来る戦略に切り替えないといつまで経っても完売出来ませんよ。
アクアテラスの営業さんにまで散々の言われ様です。
立地的には間違い無くこちらの方に分があるのですから。

[962: 匿名さん]

すでに賃貸にでている部屋がありますね
賃貸路線でいくんでしょうか？

[963: 匿名さん]

止むを得ずというところじゃないですかね。

[964: 匿名さん]

賃貸は大手法人のファミリーが住んでくれるといいんですけど
以前住んでいたマンションで会社の寮？として2LDKに外国籍男性4人ぐらい住んでいて
夜とかうるさくてすごく嫌でした。
さすがに分譲マンションでそういうことないですよね？

[965: 匿名さん]

分譲だろうと借り手からしたら関係ないから
分譲にすむ賃貸一家とか結構マナー悪いよ。
よく問題と言うか苦情があるみたいです。

[966: 匿名さん]

広告的には海外の人歓迎って感じですよね。入居者増えるのと外国人増えるのだったらどっちがいいのだろうか

[967: 匿名さん]

もう賃貸？
幾らで貸し出されてるんだ？

[968: 匿名さん]

あったあった！
12.5万に管理費1万。
新築と考えると安いなぁ。
でも追浜だからこれ位の賃料じゃないと、貸せないか。

[969: 匿名さん]

賃貸に出しても借りる人は少ない。日産や住友の社宅になるのかな？

[970: 匿名さん]

いや、これを待ってた人がいるかもしれない。
うちも分譲賃貸派だから、他にもそういう人いるかも。

新築で12.5万に管理費1万か。安いな。

[971: 匿名さん]

たしかに分譲にすむ賃貸一家は買った人と比べるとマナーが悪いのかも。
リスク背負いたくないからあえて賃貸にしているわけだから。

私もずっと分譲賃貸を転々としてきた身だからなんとなくわかる。
自分で高いお金出して買った物大事にしようと思うけど、
賃貸だとどうしても意識が低くなっちゃうようだ。

[972: 匿名さん]

確かに賃貸だと、出て行く時にクリーニングされるから汚してもまぁいっかと思うし、近所付き合いもしたくないし、タバコもベランダだし、あまり気にしないかも。
オーナーになると考えると、反省です。

[973: 匿名さん]

ルネは賃貸に決まったんですか？

[974: 匿名さん]

分譲賃貸を転々とするのは気楽でいいよー。
買ってないくせに買った気分になるし（笑）
役員みたいなのやらなくていいし、近所付き合いとかしなくていいし、
修繕費用はオーナー持ちだし、何かあったら引っ越せばいいし、気楽。
その分、普通の賃貸より毎月少し高い賃貸料払ってるんだし・・・ってかんじ。
ほんと、オーナーさん、ごめんなさいってかんじだけど。

でもちゃんと買った人がいるのにいきなり賃貸で出されると悲しいよね。
でも規約にそういうのあったはずだから、売れ残ったんだし仕方ないことだけど。

[975: 匿名さん]

賃貸を転々とするというのものも侘びしいね。
買えないんだからしょうがないか。

[976: 匿名さん]

買えないというか飽きっぽいから買いたくないというかんじ。
分譲賃貸ってけっこう賃料高いよ。買ったほうが安いよなーって思うし。

[977: 匿名さん]

>>968さん
ここら近辺の賃貸の相場は徒歩１０分圏内で２ＬＤＫで９万円位の様ですね。分譲新築だと
１２万５千円＋管理費１万円というのは妥当な値段なのかもしれませんね。
分譲賃貸ばかりを転々としている友人がいます。みなさんがおっしゃっている様に、普通の家賃よりは
もちろん相場的に高いけど、いい思いができるのでと言っていました。

[978: 匿名さん]

すぐ近くの金沢区の分譲マンションは
たまに賃貸でるが築十数年も経ってるのにいまだに家賃11万とかだもんね。
こんなに近いのに横浜市と横須賀市じゃ家賃違うんだね。
一度分譲賃貸に住むと普通の賃貸には住めなくなるらしい。
普通の賃貸とは設備が違うしね。

[979: 匿名さん]

今はマンションが買えないってのはないんじゃない？
買えないんじゃなくて、買わないってかんじかもね。

うちの母が「今は貧乏人でもマンションが買える」って言ってたよ。
昔と違って頭金も諸費用もローンに組み込めるから、
頭金が一千万円ないと買えないという時代じゃないしね。
共働きしてて借金なければ3000万ぐらいのマンションならローンは通るしね。
うちも貧乏だが買えたしさ。

分譲賃貸を転々としてる人のほうがたぶんお金ある。

[980: 匿名]

>>979の母親が言ってたからって何の説得力があるんだw

[981: 匿名]

賃貸だと定年後も支払う賃貸料を貯金しないとダメ。年100万賃料×３０年で３０００万。マンション買えよ。

[982: 匿名さん]

無理して分譲マンション買うことないね。
賃貸なら固定資産税、修繕費は掛からないからね。

[983: 匿名さん]

マンションに限らず親が自宅を持っていないと子供が苦労する。貯金が数千万あるならまだしもそんな人は一部のブルジョアだけ！子供が成人して実家を出ても親の定年後、収入がない状態で20年〜30年家賃が発生する。数年単位で更新料もかかる。
保証人も必要になるし病気になって寝たきりになったら最悪だ！
数千万のローンを組んでも団信に加入するから万が一の時は支払いが免除になり大切な家族を守る事が出来る。
家を持つ事は家族への最大の愛情なのだ！

[984: 匿名さん]

>親の定年後、収入がない状態で20年～30年

そんな先の心配してどうなる？
来年、会社が倒産とかリストラ
そして住宅ローンが支払い不能
それらを考えるほうが現実的だろ。

[985: 匿名さん]

そう考えたら賃貸のほうが融通がきくのかな。
収入なくなって賃貸料で払えなくなったら生活保護を受けて市営に入るとか。

[986: 匿名さん]

どっちがいいとは言い切れないね。
その時々で状況が変わってくるしね。
賃貸はリスクが低いから気楽なんじゃない？
その代わり更新料とか捨て金だよね。

あまり若い頃（20代とか）で買わないほうがいいかもしれないね。
若い頃に買った人はけっこう後悔してる人が多いよ。
職場が変わったとか、家族が増えたとか、離婚したとか、
その時は安いと思って買ったけど、さらに安い時代になったとか。

買った直後はいいが、数十年もすれば、
マンションなんて買うもんじゃないよって言ったりしてる。
家庭を持って落ち着いて永住する予定で、
それが絶対最終形なら買ったほうがいいかもしれないが、
絶対がありえないからどっちがいいんだか、だよね。

ちなみに、戸建てだったら立て替えが出来るけど、
マンションの場合は災害で半壊して住めない状態になったり、
何十年も経って老朽化して住めない状態になった時はどうなるの？？？

[987: 匿名さん]

検討スレじゃなくなってる。

[988: 匿名さん]

とうとう検討者すらいなくなっちゃったのかな。

[989: 匿名さん]

バトル板にそんなようなスレ(賃貸か分譲か)があるから、そちらでどうぞ。

[990: 匿名さん]

竣工からぜんぜん売れてないの？？？
もう少し値下がるかなぁ