ルネ追浜

[物件比較中さん]

総合地所がお届けする、大規模新築分譲マンション「ルネ追浜」／自由に住むフリスム

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/oppama420/
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1、2（地番）
沿線名：京浜急行線　
最寄駅：追浜
所要時間：徒歩11分
総計画戸数：420戸
敷地面積：29,461.97m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上7階建

[941: 匿名さん]

住民板の書き込みが5月以降一ヶ月に一件ペース。
それに引き換え検討板の書込みの多さが目立ちますね。
リアル住民の皆さんは既に落ち着いて生活されて居るんでしょうね。

[942: 匿名さん]

リアル住民はここ見ない方がいいよね。

[944: 匿名さん]

見てますよ。パークハウスがルネよりも優れているのは承知しています。
パークハウスが完売して少しでも流れてくれればと思っています。

[945: 匿名さん]

パークは、次期工期もあるのでチャオに流れて来るのは
何年後になるのでしょうか?

[946: 匿名さん]

販売提携が長谷工と、もう1社（名前忘れましたが）で
やってたのにいつの間にか長谷工のみに
なってますね。

[947: 匿名さん]

チャオが売れないから撤退しました。

Ciao！丘の上のリゾートに、ようこそ

Oppama自由が丘でフリスム

[948: 匿名さん]

普段どんだけストレス溜め込んでるのかしらないけどここまで粘着できるのか。心底気色悪い。こいつ自分のしてること同僚にバレたらどんな顔するんだろ。

[949: 匿名さん]

住民ですが冷静に考えてパークが第一期完売したら急いでいる人をターゲットにすれば今よりも改善できると考えています。
あとは限界までの値引きで頑張ってほしいです。

正直定価で購入して悔しいですが空いてしまって価値が下がるよりはましだと前向きに考えてます。

[950: 匿名さん]

みなさ～ん
フリスム初めませんか？

[951: 匿名さん]

冷やかしはもうやめなよ。

[952: 匿名さん]

気になるんですがもし売るなかったとしたら買った人は別に損しないですよね？
管理費の負担が増えるとか、なにかデメリットってあるんですか？

[953: 匿名さん]

見る角度によってイメージがずいぶん違いますね。
ほぼ上空からの遠景だとひと山ぜんぶがマンションに変わったように見えます。
丘の形を生かしたデザインなのでしょうね。

[954: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸って結局申込み無かったの？
それとも今出てるのってまたあらたな
モデルルーム使用住戸？

[955: 匿名さん]

何で、このマンション、チャオって言うのですか?

[956: 匿名さん]

以前の値引き以上の３００万のお値引き！
売れないのかぁ。

[957: 匿名さん]

設備仕様を見たら300万円の値引きでもまだ高いと思う。

[958: ご近所さん]

電圧塔の人体への影響を考えると子供いる家庭は値引きだけではむずかしいでしょうね。

[959: 匿名]

モデルルーム売れなかったんでしょうか。
少し価格あがってるように思うんですが、気のせい?

7月前半?くらいに見学にいったら広告の一番安い部屋は堅い希望者がいるからって別の部屋を薦められたんだけど。（抽選なのに）

結局売れなかったのか？
なんだ…
あの適当な営業は。
住民さんには申し訳ないが、あの営業レベルじゃ売り切るのは難しいと思いますよ。

[960: 匿名]

ほんと営業レベルが低い。競争相手を意識して顧客を見てない。会社の規模も小さく中小企業だから仕方ないかも知れないが。

[961: 通りすがりさん]

ルネ営業さん、本気で目を覚まして下さい！
今までの営業を反省して購入検討者を本気で説得出来る戦略に切り替えないといつまで経っても完売出来ませんよ。
アクアテラスの営業さんにまで散々の言われ様です。
立地的には間違い無くこちらの方に分があるのですから。

[962: 匿名さん]

すでに賃貸にでている部屋がありますね
賃貸路線でいくんでしょうか？

[963: 匿名さん]

止むを得ずというところじゃないですかね。

[964: 匿名さん]

賃貸は大手法人のファミリーが住んでくれるといいんですけど
以前住んでいたマンションで会社の寮？として2LDKに外国籍男性4人ぐらい住んでいて
夜とかうるさくてすごく嫌でした。
さすがに分譲マンションでそういうことないですよね？

[965: 匿名さん]

分譲だろうと借り手からしたら関係ないから
分譲にすむ賃貸一家とか結構マナー悪いよ。
よく問題と言うか苦情があるみたいです。

[966: 匿名さん]

広告的には海外の人歓迎って感じですよね。入居者増えるのと外国人増えるのだったらどっちがいいのだろうか

[967: 匿名さん]

もう賃貸？
幾らで貸し出されてるんだ？

[968: 匿名さん]

あったあった！
12.5万に管理費1万。
新築と考えると安いなぁ。
でも追浜だからこれ位の賃料じゃないと、貸せないか。

[969: 匿名さん]

賃貸に出しても借りる人は少ない。日産や住友の社宅になるのかな？

[970: 匿名さん]

いや、これを待ってた人がいるかもしれない。
うちも分譲賃貸派だから、他にもそういう人いるかも。

新築で12.5万に管理費1万か。安いな。

[971: 匿名さん]

たしかに分譲にすむ賃貸一家は買った人と比べるとマナーが悪いのかも。
リスク背負いたくないからあえて賃貸にしているわけだから。

私もずっと分譲賃貸を転々としてきた身だからなんとなくわかる。
自分で高いお金出して買った物大事にしようと思うけど、
賃貸だとどうしても意識が低くなっちゃうようだ。

[972: 匿名さん]

確かに賃貸だと、出て行く時にクリーニングされるから汚してもまぁいっかと思うし、近所付き合いもしたくないし、タバコもベランダだし、あまり気にしないかも。
オーナーになると考えると、反省です。

[973: 匿名さん]

ルネは賃貸に決まったんですか？

[974: 匿名さん]

分譲賃貸を転々とするのは気楽でいいよー。
買ってないくせに買った気分になるし（笑）
役員みたいなのやらなくていいし、近所付き合いとかしなくていいし、
修繕費用はオーナー持ちだし、何かあったら引っ越せばいいし、気楽。
その分、普通の賃貸より毎月少し高い賃貸料払ってるんだし・・・ってかんじ。
ほんと、オーナーさん、ごめんなさいってかんじだけど。

でもちゃんと買った人がいるのにいきなり賃貸で出されると悲しいよね。
でも規約にそういうのあったはずだから、売れ残ったんだし仕方ないことだけど。

[975: 匿名さん]

賃貸を転々とするというのものも侘びしいね。
買えないんだからしょうがないか。

[976: 匿名さん]

買えないというか飽きっぽいから買いたくないというかんじ。
分譲賃貸ってけっこう賃料高いよ。買ったほうが安いよなーって思うし。

[977: 匿名さん]

>>968さん
ここら近辺の賃貸の相場は徒歩１０分圏内で２ＬＤＫで９万円位の様ですね。分譲新築だと
１２万５千円＋管理費１万円というのは妥当な値段なのかもしれませんね。
分譲賃貸ばかりを転々としている友人がいます。みなさんがおっしゃっている様に、普通の家賃よりは
もちろん相場的に高いけど、いい思いができるのでと言っていました。

[978: 匿名さん]

すぐ近くの金沢区の分譲マンションは
たまに賃貸でるが築十数年も経ってるのにいまだに家賃11万とかだもんね。
こんなに近いのに横浜市と横須賀市じゃ家賃違うんだね。
一度分譲賃貸に住むと普通の賃貸には住めなくなるらしい。
普通の賃貸とは設備が違うしね。

[979: 匿名さん]

今はマンションが買えないってのはないんじゃない？
買えないんじゃなくて、買わないってかんじかもね。

うちの母が「今は貧乏人でもマンションが買える」って言ってたよ。
昔と違って頭金も諸費用もローンに組み込めるから、
頭金が一千万円ないと買えないという時代じゃないしね。
共働きしてて借金なければ3000万ぐらいのマンションならローンは通るしね。
うちも貧乏だが買えたしさ。

分譲賃貸を転々としてる人のほうがたぶんお金ある。

[980: 匿名]

>>979の母親が言ってたからって何の説得力があるんだw

[981: 匿名]

賃貸だと定年後も支払う賃貸料を貯金しないとダメ。年100万賃料×３０年で３０００万。マンション買えよ。

[982: 匿名さん]

無理して分譲マンション買うことないね。
賃貸なら固定資産税、修繕費は掛からないからね。

[983: 匿名さん]

マンションに限らず親が自宅を持っていないと子供が苦労する。貯金が数千万あるならまだしもそんな人は一部のブルジョアだけ！子供が成人して実家を出ても親の定年後、収入がない状態で20年〜30年家賃が発生する。数年単位で更新料もかかる。
保証人も必要になるし病気になって寝たきりになったら最悪だ！
数千万のローンを組んでも団信に加入するから万が一の時は支払いが免除になり大切な家族を守る事が出来る。
家を持つ事は家族への最大の愛情なのだ！

[984: 匿名さん]

>親の定年後、収入がない状態で20年～30年

そんな先の心配してどうなる？
来年、会社が倒産とかリストラ
そして住宅ローンが支払い不能
それらを考えるほうが現実的だろ。

[985: 匿名さん]

そう考えたら賃貸のほうが融通がきくのかな。
収入なくなって賃貸料で払えなくなったら生活保護を受けて市営に入るとか。

[986: 匿名さん]

どっちがいいとは言い切れないね。
その時々で状況が変わってくるしね。
賃貸はリスクが低いから気楽なんじゃない？
その代わり更新料とか捨て金だよね。

あまり若い頃（20代とか）で買わないほうがいいかもしれないね。
若い頃に買った人はけっこう後悔してる人が多いよ。
職場が変わったとか、家族が増えたとか、離婚したとか、
その時は安いと思って買ったけど、さらに安い時代になったとか。

買った直後はいいが、数十年もすれば、
マンションなんて買うもんじゃないよって言ったりしてる。
家庭を持って落ち着いて永住する予定で、
それが絶対最終形なら買ったほうがいいかもしれないが、
絶対がありえないからどっちがいいんだか、だよね。

ちなみに、戸建てだったら立て替えが出来るけど、
マンションの場合は災害で半壊して住めない状態になったり、
何十年も経って老朽化して住めない状態になった時はどうなるの？？？

[987: 匿名さん]

検討スレじゃなくなってる。

[988: 匿名さん]

とうとう検討者すらいなくなっちゃったのかな。

[989: 匿名さん]

バトル板にそんなようなスレ(賃貸か分譲か)があるから、そちらでどうぞ。

[990: 匿名さん]

竣工からぜんぜん売れてないの？？？
もう少し値下がるかなぁ

[991: 匿名さん]

しばらくは家具付きとかで販売してくんじゃないかな。

[992: 匿名さん]

諸費用プレゼントってチラシきてた

[993: 匿名]

売れなきゃ単純に値下げの営業してるから営業力ないとか言われるんだよ。

[994: 匿名さん]

ルネの話題は？

[995: 匿名]

すごい安いよねここ。
なんで売れないのかな～。
戸建てが安く買えるようなところだとマンション売るの大変だよね。

[996: 匿名]

営業マンの力がないから売れないんだよ。あとマンションにコンセプトが全くない。

[997: 匿名]

スーモではもう赤札を全面に押し出してるよね。
ほかのマンションは綺麗に飾った部屋や外観の美しさで惹き付けているのに。
ウリは値下げした価格だけなんだ。

[998: 匿名さん]

いまいちよくわからないんだけど、
ここ、３月に全部完成したけど残ってるの？
売れてない売れてないっていったいどこを見て言ってるのかと思って？
どのくらい売れ残っているの？
安いからいいなぁと思ってるんだけど。

[999: 匿名さん]

９９８
まずはＭＲへ！

[1000: 匿名さん]

コンセプト結構ありますよ

http://www.youtube.com/watch?v=wC-7Use5RJ0&feature=youtube_gdata_p...

[1001: 匿名]

コンセプトとは言わないよ。営業マンの営業コンセプト全くなし。

[1002: 匿名さん]

もう実物が完成して入居もされているので、営業云々より実物見て気に入ったら購入すればいいんじゃない？

[1003: 匿名]

例えば実物がある同じ車売るにしても、営業マンによって売る台数が全く違う。それが営業力の違い。

[1005: 匿名さん]

なんか誰もレスしませんね。
見捨てられた⁈
悪口出尽くしたんでしょうか？

[1006: 匿名さん]

お盆休みで忙しいのでは？

ルネ追浜ってどうですか？part.3？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253021/

[1007: 匿名さん]

1006！パークの検討版に繋がるよ！
あえてですか？
パークはあと１９戸みたいね！
ココ大丈夫？あとどんくらい売れ残ってんの？

[1009: 匿名]

1008さん。むなしくなるから辞めよう。現実的にパークの方が人気あるしルネとは比較にならない程、パークハウスは売れてるじゃん。そもそもどこの不動産屋がそんなこと言うんだよ。

[1012: 匿名さん]

更に虚しくなった(￣◇￣;)

[1013: 匿名さん]

せっかく静かな板になったと思ったのにどうしてもアラしたい人がいるようですね。
パート2に突入しちゃいますよ！
過去ログの繰り返しで面白くなさそうだけど。

[1014: 匿名]

1011さん 虚しいよ。パークハウスの方が人気あって売れてる現実を受け入れよう。コンセプトがないからルネは苦戦してるんだよ。

[1015: 購入検討中さん]

ルネ追浜ってどうですか？part.3

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257552/

[1016: 匿名さん]

パート２を飛ばして３ですか？
パークの検討版にありましたが、１９戸も残ってないみたいですよ！
悲しいかな、現実はパーク圧勝、ルネ惨敗。
アクアとどっちが先に売り切るか⁉

[1017: 匿名さん]

まさかアクアがライバルになるとはねぇ・・・

[1018: 匿名さん]

コンセプトが違うのでは。。

[1019: 匿名]

パート２飛ばしてパート３はないでしょ。紛らわしい。パート３作成しちゃうとこが作業が雑。

[1020: 匿名さん]

アクアは飛ぶように売れてる。本当にライバル？？

[1021: 匿名さん]

素人な質問で申し訳ないのですが、モデルルームにある家具は付いてこないですよね？
家具付きで１００万分のオプションがあるならかなりいいかなって思ったんですが。
もう少し値段も落ちそうですし、そうなのであれば買いたいかも！
この仕様なら今まで言われたデメリットってほぼ無いに等しい様に思えるのですが。
パークよりよっぽど良い仕様ですよね！

[1022: ご近所さん]

1021さん
貴方のような方をお待ちしておりました。
貴方は神です。
追浜の街のためにも是非ともご契約をお願いいたします！

[1023: 匿名]

>パークよりよっぽど良い仕様
神降臨

[1024: 匿名さん]

確かに家具付きで１００万のオプションあれば、その部屋だけはパークの基本仕様以上にはなるね。
あとは、直床や電圧塔、機械式駐車場をどう思うか。
全体的にみたら、やっぱパークだと思うけどね。

[1025: 匿名さん]

当然、オプション対応で窓はペアガラスにしてもらえますよね？
じゃないとパークと同じにはならないと思いますけど？

[1026: 匿名さん]

１００万あればできるでしょ！
全家具付きだとかなり良いサービスだね！
それって有りなの？

[1027: 匿名さん]

家具でも付けなきゃ売れないでしょ
そのことはデベが一番よく分かってると思うけど。

[1028: 匿名さん]

１０２１さんの様な考えで買えたら悪くないのか？
でもモデルルームで使った家具って思うとちょっとヤダなぁ。

[1029: 匿名]

モデルルームで使った家具ってどういうの？
ソファはケユカあたり？

[1030: 匿名さん]

ＭＲで使ってるのは、パナソニックのキュビオスと大塚家具でしょ？
リビング、キッチン、寝室、子供部屋などすべてに家具付きなら、インテリアにこだわりなければ最強！
さらに１００万でしょ？
ここまでサービスすれば売れるかもね。

[1031: 匿名さん]

値引きしてからは売れてんのかな？

[1032: 匿名さん]

そこまでして売れなかったら。。。

[1034: 匿名]

分かる人には分かるマンションと自信があるなら値引きなどせず二区、三区と売り切ってほしいです。私は定価で買ったので。自信があるから値引きしないで売り切れるでしょうから。

[1035: 匿名さん]

詳しく教えていただけないでしょうか？

[1037: 匿名さん]

そうですか。
なかなかワカル方がいないのですね。
イコール万人受けしないマンションですか。
恐らく購入者は仲間意識高いでしょうね。
良いマンションになりそうですね！

[1038: 購入検討中さん]

パークと比較しておりますが、はっきり言ってマンションの最後に残る価値は立地のみ。今の設備仕様は、５年１０年過ぎれば何の価値も見出せない。将来の徒歩導線考えるならば、ルネに軍配が上がるでしょうね。パークの坂道ルートを考えると将来、足腰悪くなったときの不便さが気になる。エレベーターもあの戸数で充分事足りるとも思えない。結局、坂道免れず。

[1039: 匿名さん]

そんなあなたにルネはピッタリ！

[1040: 匿名さん]

家具付き交渉してお買い求め下さい！