ルネ追浜

[物件比較中さん]

総合地所がお届けする、大規模新築分譲マンション「ルネ追浜」／自由に住むフリスム

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/oppama420/
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1、2（地番）
沿線名：京浜急行線　
最寄駅：追浜
所要時間：徒歩11分
総計画戸数：420戸
敷地面積：29,461.97m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上7階建

[86: 匿名さん]

85さん、
土地代が違うんだと思います。
それにしてもパークより安くてもいいきがします。

[87: 匿名]

86さん
同時期に同じフジタが造成して、土地代はルネとパークはほぼ同じと聞いております。
価格差は工事代で決まるはず、と思ってましたが。長谷工は工事代が高いんですかね。

[88: 購入検討中さん]

長谷工の物件は、阪神淡路地震では倒壊物件０と伺っています。今回の東北地震ではどうだったんでしょう。知ってる方いらっしゃいますか？

[89: 匿名さん]

長谷工に限らず、分譲マンションは倒壊していません。
阪神では長谷工は倒壊ゼロとよく自慢のように説明しますが、広告物をよくみると小さく「半壊はあります」と書いてあるはずです。
目も当てられない壊れ方をしたマンションはいくつかあるみたいですね。
ちなみに他の大手、準大手ゼネコンは、分譲マンションに関しては確か倒壊ゼロ、半壊ゼロのはずです。
ま、死にはしないけど、家はもしかしたら、くらいに考えればいいんじゃないですか？

[90: 申込予定さん]

ﾙﾈは、エレベータまでの徒歩ルートは、ほぼ平坦でよい。
駅前商店街から東町商店街を通って行くので
買い物をしながら帰れるのもとても便利。
物件も自分の設備仕様が選べるので良かった。
ただし、工事の進行との絡みで最初に
付けて置かなければならない設備は
オプションにしないで最初から付けておくべきと思った。
次工期の工事の際は生かしてもらいたい。
工事の日程に追われ選んでいる時間が少なかった。
立地も特に問題はなさそう。

[91: ビギナーさん]

まさか下駄箱を付けられないなんてことは無いですよね？余りに付けられないなら見に行ってもしょうが無いと思ってしまいますが、付けられるなら見に行ってみようかな

[92: 匿名さん]

あの立地で問題ないってすごいですね。
敷地内のど真ん中に高圧線と鉄塔があるってことは、かなりの電磁波は覚悟しなきゃいけないと思うんですが。
もし狙うなら一番遠い南西向きかな？。東向きや南向きは電磁波考えたら真上に来るのでムリ。
真下で電磁波浴び続けるのはガンとかも怖いしね。
南西向きなら大分距離もあるし、窓も別方向向いてるから問題なさそうかな。
ちなみにさすがに下駄箱とかは選べますよ。無料で選べたカラーとかが選べなくなってるだけで、金払うやつはまだ選べるものありますよ。

[93: 購入検討中さん]

>92さん
高圧線の電磁波をそれほどまでに気にするということは、
ご自宅にはもちろん電化製品なんて置いてませんよね？
ってことはパソコンも持っていない？
じゃあどーやってこのコメント書いたの？
あなたの身近にある電化製品の電磁波の方がよっぽど影響ありますよ。
まぁ科学的に立証されていないだけで、どちらも微々たるものですが。

[94: 匿名さん]

>93さん
どういう根拠で高圧線と電化製品を比較してるのですか？
例えば高圧線の下だと地表1.5メートルで10.1マイクロテスラという値に対し、それぞれ30センチの距離でIHヒーターは2.5マイクロテスラ、PCは0.3マイクロテスラと、圧倒的に数値の大きさが違います。
高圧線は当然上の階になれば近づくので、電磁波の影響は比例して大きくなる訳です。
おっしゃる通り、科学的に人体に対する影響が立証されてないので、この高い数値を避けようとすることは自然ではないですかね。
少なくともWHOでは、電磁波に対する危険因子を警告しており、避けられるなら避けるべきとの指針を出していたかと思います。
確かにすべての電化製品は電磁波を出していますが、何倍にも膨れ上がる高圧線の電磁波を比較して、いいかげんなことを書くのはよくないと思いますよ。

[95: 申込予定さん]

93さん

本当にそうなら電波障害施設維持管理費なんて必要ないんじゃないの？
支障があるからわざわざお金払わせて対策とってるんでしょ？

[96: 匿名さん]

95さん

マンションが建つことによってＴＶの映りが悪くなっちゃう周囲の民家への対策費
それが電波障害施設維持管理費では？
それとも、ここの高圧線と鉄塔からは殺人デンパでも出てるんですか？

[97: 購入検討中さん]

93です。
誤解を与えてしまったのであれば、申し訳ありません。
私が言いたかったのは、電化製品も高圧線も人に対しての影響は微々たる物だという事です。
（健康を損なうような物ではないという意味です。）
現在私の住んでいる付近にも高圧線はありますが、近所でそれが原因で健康を損なったという人は
いません。
強いて言うのであれば、92さんのように乏しい知識で
「よくこんなところに住めるねぇ」などと言われて、ストレスが溜まったというくらいです。
高圧線による健康の被害ではなく、それによる心ない人から一言が辛いのです。

WEBからコピペしてきただけの情報ではなくきちんと科学的根拠を立証してから言ってほしいです。

[98: 匿名さん]

>97
>WEBからコピペしてきただけの情報ではなくきちんと科学的根拠を立証してから言ってほしいです。
コピペすらできないあんたがいうな。

[99: 匿名さん]

92です。
まず私は「よくこんなところに住めるねぇ」なんて発言はしていませんし、WEBからコピペをしてもいません。また根拠というなら、科学的というか、統計学的に、高圧線などの電磁波が強い場所のほうが、普通の場所よりがんになる確率が高いという明白な結果はあります。タバコや酒などと同様、全員が100%なると決まってるわけではなく、因子が増えるといったものですが。つまり健康をそこなわないという発言は、いま喫煙したらいますぐには病気にならないという乱暴な発言に近いです。
他のの方も書いていますが、高圧線の電磁波は電化製品とは比べ物にならないくらい高いから、少しでも避けていけばこのマンションなら南西向きの棟がいいと思った次第です。
ここがダメなどといってないのに、妙に過剰反応するのを見ると、電磁波のことは触れられたくない、隠しておきたい人、つまりここの営業ではないかと思いますが。ま、あくまでも推測ですが。
少なくとも私はこのやり取りのなかで、ここの営業の方が電磁波に対して知識が乏しく、適当なことをいうとわかりましたので、ここの検討はやめようと思います。
93さんのレスは気分もわるくなるので、もうここには二度と来ません。

[100: 匿名さん]

仲良く情報交換しましょうよ。私は購入しました。つまり売買契約結びました。質問ある方どうぞ。

[101: 匿名]

92さん93さん

ノーサイド！

[102: 匿名さん]

100さん
オプション総額でいくらでしたか？

[103: 匿名さん]

〉102さん。

No.100です。うちは総額110万円です。下足入れが付いていないのはビックリしましが、今はニトリやIKEA等で、安くて気に入ったものを探してます。あとは浄水器、食洗機、トイレ回、洗面所回り等をオプションで付けました。オプションもピンキリでランクがありますので、選ぶのは楽しかったですよ。

[105: 匿名]

ここのスレ自作自演多いね。

[107: 匿名さん]

大丈夫じゃないです

[108: 匿名]

92さん、逃げたな(笑)
あ〜言っておいてその後のコメントが気になってまたここを見てるだろうね…

[109: 匿名さん]

>106
お隣の検討板見てきました。
「要望書が被って逆恨み」なんて書いてありました。
あれでは抽選に落ちた人には怨恨が残りそう。
それでも、普段は住民同士の小さなトラブルですむとは思います。

だが、大地震でエレベーター棟が崩壊し、トンネルが土砂で埋まり、山上に孤立

そうした生か死かの極限状態に追い込まれたとき
大丈夫でしょうか？
心配です。

[110: 購入検討中さん]

今建ててるマンションでそこまで壊れるような震災があったら
他はもっと大変なことになってるでしょう。
と言うかここに避難してくる人が出て来るんじゃないかな。

[111: 契約済みさん]

〉106さん

電波障害施設維持管理費は、マンションが立つ事による近隣の一般宅のテレビ等への電波影響対策費、地デジなのに?って思いましたが。フリスム会費はマンション居住者で作るコミュニティ運営費、まぁ自治会費みたいなもんです。微妙ですが。給湯器は10年リースです。オペレーティングリースと割り切っています。10年たったら、新規で再リースするか、新規購入するか住民で話して決めてくださいって。という説明でした。

[113: 匿名さん]

ご自身で見て判断されるのが一番ですよ。
このネタは荒れる原因です。
ルネにはルネの良さがあります。

[115: 匿名]

モデルルームにいきましたが特別他社よりいい点はなかったように思いました

[116: 匿名さん]

>隣よりも価格が高いのに、更に１１０万円もプラス
>特別他社よりいい点はなかった

・・・・終わってるじゃん。

[117: 購入検討中さん]

何もない状態から110万なら安くないですか？
床暖房とか付けなかったんですかね。

[118: 匿名さん]

床暖房は必要ですかね？

[120: 契約済みさん]

ある程度工場が進むとオプションは選択の幅が狭まりますよ。例えば、床を作ってから床暖房を入れるのは大変ですから。

[121: 匿名さん]

物件以前に営業の質が悪すぎる！
三菱レベルとはいかなくとも、もうちょっとしっかりしてほしい。
特に他社の悪口を言うのは聞いててあきれる。

[122: 匿名さん]

私も感じました。タクシーで連れ回されてほとんどパークハウスの悪口。しかもいい加減なことばかり。
いま私は追浜に住んでないから、適当なこと嘘いってもバレないとでも思ったのでしょうか。もともと追浜に住んでたことあるからわかるんだけどなぁ。

[123: 匿名さん]

隣以下の値段にすればよいのです。
契約済みさんには差額を返金して。
そして、これでどうだ！と勝負
それをやらずにパークハウスの悪口ばかりとは。
ほんと、ここの営業は質が悪いですね。

[124: 購入検討中さん]

オプションでどんどん価格が跳ね上がっていくのもなんですね。。。
あれもこれもって、だんだん金銭感覚がマヒしてきそうですね。

[125: 匿名さん]

キャンセル出てるみたいですよ。安くするから買いませんか？って電話かかってきました。

[126: 匿名さん]

以前キャンセル考えてる人いましたよね。その人かな？

[128: 匿名さん]

嘘ついてるからいわれてるんじゃない？
あと頼んでもないのに他社の悪口を説明するのは仕事ではありませんよね。あくまでもルネの説明がほしいのに、そこが少なくて大半が悪口だから皆さん嫌がるんじゃないですか？
自社の商品の説明がないのは、営業も自信がないからかななんて思いますが。

[129: 契約済みさん]

値引きしてるんですか？
どこの部屋をいくらくらいか詳しく教えていただければ。
額によっては自分もやってもらうか。
ちなみになぜキャンセルがでると安くなるのですか？。教えてください。

[130: 匿名さん]

皆さん追浜知を知って買ってらっしゃるの？
大規模だから買ってるのね。

[133: 匿名]

手付金放棄でそのぶん値引きなんて、まさか本当だと思ってないですよね。
売れなくて値引き、とはまさか言えないから、デベが苦し紛れに使う手ですよ。
まあ見てればわかるけど、これから手付金放棄の部屋が続出して多くの方が値引きささやかれるのでしょうね。
なぜ価格を改定しないか？。簡単です。一度売った客の利益まで落とさない方が、新しい客に大きな値引きができるからです。
まあ稀に本当のキャンセル住戸もありますが、手付金分値引きは通常ないです。というか値引きしません。
入居までまだ半年あるのにこういう話が出るってことは、相当売れてないんですね。

[134: 匿名さん]

トンネルが嫌で買うのを諦めるのであれば
所詮はそれまでってこと。
手付け金を放棄してまで買う人もいるくらいですから。
さすがにそこまではもったいないと思いますが
営業の質抜きにしてもルネはない。
ある程度完成してくるとオプションが売り？の
ここは厳しいでしょう。

[136: 匿名さん]

>132さん
スレ違い。隣の話は隣でしてください。
あなた長谷工の営業ですか？
唐突に隣の悪口だけ書き込まれて、疑われてもしょうがないですよ。

[137: 匿名さん]

ですから、ほとんど売れてるなら尚更値引きする理由がないですよね。手付金放棄の場合は引かなきゃいけない決まりなんてないわけですし。売れてるなら引かなくてもうれるっしょ。
恐らくバラはダミーです。
これから見に行く人は、相当の値引きが期待できると思いますよ。

[139: 匿名さん]

値引きされてもここはないな。
あまりにも設備、構造がショボすぎ。あと高圧線。
かといってパークも悩ましい。

[142: 匿名]

140さん
夜は本当に歩きましたか？
右折してからルネまでの道は真っ暗ですよ。
パークと大して変わらない気がしますけどね。
平坦は確かですが、明るくはないんだけどなぁ。

[143: 匿名さん]

8割も売れてるならええ部屋は残ってなさそうですね。
気になっていたのに残念です。

[144: 匿名さん]

ルネとパークハウスで夜道の物騒さ対決かい？

それなら、パークハウスは
>トンネルを抜けた後の学校の裏がゾッとして
>夜に子供を一人で歩かせること自体やめた方がいいかも
なんてレスが検討板にあるので心配なところはあるよね。

まあ、心霊スポット候補がないらしいルネが、この対決ではやや優勢かな。

[145: 契約済みさん]

ルネまでの道は、朝昼晩歩きましたよ。夜は商店街(さびれてますが)の電気が道に沿って点いていて別に暗い感じはありませんでした。人通りもそれなりらにありましたよ。もちろん国道沿いに比べれば暗いですけど。女性の方も一人で歩いてる方も見受けました。参考になれば。

[147: 匿名]

で、値引きは今どのくらいやってるんですか？
アプローチとかは別にここに書き込まれてるほど大して良くもないし、立地も商品もかなり悪い。
でも、私は値段が安いことを重視してるので、値引きしてる額によってはここを検討したいと思ってます。

[148: 購入検討中さん]

値引きがあるなら私も本気で検討したいです。
ルネの営業さん。
ここを見てたらコメントお願いします。

[149: 匿名さん]

暗い・明るいや、安い・高い比較より、こっちが気になる。

http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f037_miura-hanto.h...
http://www.pref.kanagawa.jp/sys/bousai/portal/1%2C3202%2C9%2C9.html

[150: 購入検討中さん]

やたら活断層とか気にしてる奴がいるけど
買わなきゃいいんだよ。

[151: 匿名さん]

そのとーり！
もっともなご意見に賛同。

[152: 購入検討中さん]

買えないから仕方ないのですね・・・

[153: 匿名]

こんなとこ買うわけないじゃん。
断層以前の問題だよね

[154: 購入検討中さん]

そうですね、活断層以前に予算の問題でしたね。
大変失礼しました。

[155: 近所をよく知る人]

はっきり言って京急本線では、上大岡まででしょうね！

[156: 匿名]

そうなかあ。金沢八景まではいいと思うけど。

[157: 匿名さん]

金沢文庫だな。

[158: サラリーマンさん]

三崎の口まででしょう

[159: 周辺住民さん]

横須賀中央ですよ。

[160: 匿名]

ルネの掲示板はなんでこんなにバカらしいんでしょ。

[161: 匿名さん]

>160
でも、のどかで良いのではないかい。
隣の掲示板なんか怖い。
おれが要望書出した部屋に申し込んだら承知せんぞといわんばかりのレスがあるよ。
目が座って血走ってるよね。

[162: 契約済みさん]

のほほんと情報交換できるのが一番ですね。

[163: 契約済みさん]

のどかではないよね。
人を予算とかで見下すようなレスがちょこっと上に結構あって、なんか気持ち悪い。
購入者だとしたら、そんなかたと一緒に住むのは嫌ですね。買わないでほしいなぁ。

[164: 物件比較中さん]

広告の印象が変わりましたね。
中身は相変わらずチープなママでしょうか？サービスが結構ある様なので、多少は良くなったでしょうか？エントランスの前にバーベキュースペースがあると言うセンスにはある意味度肝を抜かれましたが、その全体計画はもう変えられませんから、マンションとしてのチープ感は我慢せざるを得ない。てかあの高圧線最初に説明してくれ～

[166: 購入検討中さん]

確かにつっこみどころは満載かもしれませんね。
でも、間取り、価格、立地と特に悪くもなく検討中です。
共用空間も、ここは、てんこ盛りですね。

[167: 物件比較中さん]

敷地内に高圧線があるのを知りませんでした。
なんとも言えないかなりの存在感。
金額は魅力に映りましたが、、
ウチは価格のみ重視です。資産性も気にしません。
安っぽい作りも許容です。が、うーん。

[168: 物件比較中さん]

ほぼ平坦な道、眺望、金額、戸数も適当、商店街もスーパーも遠くはなく便利、
追浜で資産価値は望めないけど、住むにはいい所だと思ってますけど。

[169: 物件比較中さん]

名前のセンス悪すぎ。売れないストリッパーみたいね。

[170: 物件比較中さん]

名前のセンスは分かりませんが、短いのはいいね。

[171: 周辺住民さん]

168様
追浜で資産価値が期待出来ない訳ではない。
敷地に高圧線が通って、大規模マンションなのに見たことがない位の安い造りにした、ルネ追浜の問題。

[172: 物件比較中さん]

168です。
一概には決めつけられないですね。
失礼しました。

[173: 匿名]

私はお隣を契約した者ですが、どうやらお隣の契約スケジュールを営業がなんらかの形で把握していたらしく、直前に大幅値引きを示唆する電話がきました。
私はお金で決めたわけではないので断りましたが、値段さえあわせればいいんでしょ、という非常に不快に感じる内容でした。こんな電話で転ぶ人がいるんですかね。それとも相当売れてないんでしょうか？。先に契約した方は大丈夫なんですかね？、それとも皆値引きしてもらってるんでしょうか。なんか逆に不安になりますよね。
ニュアンスでは一割以上値引きしそうな感じでした。もし検討中の方がいらっしゃれば、多分値引きあると思いますので、参考までに。

[174: 物件比較中さん]

この価格から、まだ１割以上の値引きが可能な感じですか。
購入する側にとっては、価格が安くなるのは歓迎ですが、なにかとてつもない問題物件なのかと
不安になりますね。

[176: 匿名]

おそらく営業に舐められてるんじゃないですか。
値引きしなくても、とあなたが思われてしまったのでは？
私はパークも契約してませんが、同じような値引き電話は確かにかかってきましたよ。
価格に関しては最大限柔軟に対応します、と言ってました。

[177: ビギナーさん]

何とでも書き込めるからって、嘘か本当か確かめようのない事書くなよ。
何が舐められてるんじゃないてすかだよ。

どこの板でもこういうやつ現れるよな。

本当に検討しているなら、わざわざ自ら価値を下げるような書き込みしないだろうし、
検討から外したなら、具体的に書けるはず。

[178: 匿名さん]

あれだけバラの花が付いてるんだから、値引きはないでしょうね。ガセネタは良くないですよ！追浜を代表する人気マンションです！

[179: 匿名]

情報交換がこの掲示板の主旨ではなかったのですか？
値引き情報も検討に有用な情報だと思いますが、なぜ火消しに走るのですか？
そもそも値引きはないって、本当にモデルルーム行ってますか？
今オプション50万サービスは普通にやってますよ。最初はなかったわけですから、これも立派な具体的情報ですよね。
売れてるか売れてないかはしりませんが、事実を書き込んで文句言われるのはちょっと・・・

[180: 物件比較中さん]

　日曜日にルネとパークハウス、両方まとめて見てきました。

　大きな違いは以下の５点ほどでしょうか：

　標高：ルネ約３０ｍ、パークハウス約６０ｍ（パークの方が倍高い）
　ガス：ルネ有、パークハウス無（オール電化）
　ＥＶ：ルネ内蔵、パークハウス外付け
　基礎：ルネ　オール直起、パークハウス　一部杭基礎
　納期：ルネ来年３月末、　パークハウス来年９月末

　モデルルームしか見ていない（実地は雨のため断念）ので、木曜日にまた
両方現地を見に行く予定です。

　その際にパークハウスのトンネルと、ルネの送電線はじっくりと見てきます。

[181: ビギナーさん]

嘘か本当か確かめようのないものが有用な情報？
オプションサービスはその名の通りで、値引きとは違うでしょ。
実質値引きのようなものかもしれないけど、＞173の書き込みを見る限り、
そのサービスと明らかに違う話。

＞179の言う通り、値引きの情報も検討するのに重要な情報だけど、
具体的には何も書かれていないじゃない。
ただ営業から値引きを示唆する電話が来たって書かれているだけ。
火消しとかいってるけど、具体的に書けないもの、または書かれていないものは重要な情報に出来ないでしょ。

[182: 匿名さん]

みんなが受けられるオプションサービスと個別の値引きは意味が違うと思います。

[183: 匿名さん]

№．180
納期：ルネ来年３月末、　パークハウス来年９月末
これは、何の納期ですか。

[184: 物件比較中さん]

高圧送電線の電磁界（５０Ｈｚだと波じゃないですよ）よりは、オール電化で増える
分の電流（約２０Ａ）による電磁界の方が距離が近い分だけ影響大きいですよ。

[185: 物件比較中さん]

>183　さん、
180です。　納期とは、物件引き渡しの時期のことです。　パークハウスだと、息子の
幼稚園の入園のタイミングに合わなくなるのが、悩みどころになります。