ルネ追浜

[物件比較中さん]

総合地所がお届けする、大規模新築分譲マンション「ルネ追浜」／自由に住むフリスム

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/oppama420/
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1、2（地番）
沿線名：京浜急行線　
最寄駅：追浜
所要時間：徒歩11分
総計画戸数：420戸
敷地面積：29,461.97m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上7階建

[86: 匿名さん]

85さん、
土地代が違うんだと思います。
それにしてもパークより安くてもいいきがします。

[87: 匿名]

86さん
同時期に同じフジタが造成して、土地代はルネとパークはほぼ同じと聞いております。
価格差は工事代で決まるはず、と思ってましたが。長谷工は工事代が高いんですかね。

[88: 購入検討中さん]

長谷工の物件は、阪神淡路地震では倒壊物件０と伺っています。今回の東北地震ではどうだったんでしょう。知ってる方いらっしゃいますか？

[89: 匿名さん]

長谷工に限らず、分譲マンションは倒壊していません。
阪神では長谷工は倒壊ゼロとよく自慢のように説明しますが、広告物をよくみると小さく「半壊はあります」と書いてあるはずです。
目も当てられない壊れ方をしたマンションはいくつかあるみたいですね。
ちなみに他の大手、準大手ゼネコンは、分譲マンションに関しては確か倒壊ゼロ、半壊ゼロのはずです。
ま、死にはしないけど、家はもしかしたら、くらいに考えればいいんじゃないですか？

[90: 申込予定さん]

ﾙﾈは、エレベータまでの徒歩ルートは、ほぼ平坦でよい。
駅前商店街から東町商店街を通って行くので
買い物をしながら帰れるのもとても便利。
物件も自分の設備仕様が選べるので良かった。
ただし、工事の進行との絡みで最初に
付けて置かなければならない設備は
オプションにしないで最初から付けておくべきと思った。
次工期の工事の際は生かしてもらいたい。
工事の日程に追われ選んでいる時間が少なかった。
立地も特に問題はなさそう。

[91: ビギナーさん]

まさか下駄箱を付けられないなんてことは無いですよね？余りに付けられないなら見に行ってもしょうが無いと思ってしまいますが、付けられるなら見に行ってみようかな

[92: 匿名さん]

あの立地で問題ないってすごいですね。
敷地内のど真ん中に高圧線と鉄塔があるってことは、かなりの電磁波は覚悟しなきゃいけないと思うんですが。
もし狙うなら一番遠い南西向きかな？。東向きや南向きは電磁波考えたら真上に来るのでムリ。
真下で電磁波浴び続けるのはガンとかも怖いしね。
南西向きなら大分距離もあるし、窓も別方向向いてるから問題なさそうかな。
ちなみにさすがに下駄箱とかは選べますよ。無料で選べたカラーとかが選べなくなってるだけで、金払うやつはまだ選べるものありますよ。

[93: 購入検討中さん]

>92さん
高圧線の電磁波をそれほどまでに気にするということは、
ご自宅にはもちろん電化製品なんて置いてませんよね？
ってことはパソコンも持っていない？
じゃあどーやってこのコメント書いたの？
あなたの身近にある電化製品の電磁波の方がよっぽど影響ありますよ。
まぁ科学的に立証されていないだけで、どちらも微々たるものですが。

[94: 匿名さん]

>93さん
どういう根拠で高圧線と電化製品を比較してるのですか？
例えば高圧線の下だと地表1.5メートルで10.1マイクロテスラという値に対し、それぞれ30センチの距離でIHヒーターは2.5マイクロテスラ、PCは0.3マイクロテスラと、圧倒的に数値の大きさが違います。
高圧線は当然上の階になれば近づくので、電磁波の影響は比例して大きくなる訳です。
おっしゃる通り、科学的に人体に対する影響が立証されてないので、この高い数値を避けようとすることは自然ではないですかね。
少なくともWHOでは、電磁波に対する危険因子を警告しており、避けられるなら避けるべきとの指針を出していたかと思います。
確かにすべての電化製品は電磁波を出していますが、何倍にも膨れ上がる高圧線の電磁波を比較して、いいかげんなことを書くのはよくないと思いますよ。

[95: 申込予定さん]

93さん

本当にそうなら電波障害施設維持管理費なんて必要ないんじゃないの？
支障があるからわざわざお金払わせて対策とってるんでしょ？

[96: 匿名さん]

95さん

マンションが建つことによってＴＶの映りが悪くなっちゃう周囲の民家への対策費
それが電波障害施設維持管理費では？
それとも、ここの高圧線と鉄塔からは殺人デンパでも出てるんですか？

[97: 購入検討中さん]

93です。
誤解を与えてしまったのであれば、申し訳ありません。
私が言いたかったのは、電化製品も高圧線も人に対しての影響は微々たる物だという事です。
（健康を損なうような物ではないという意味です。）
現在私の住んでいる付近にも高圧線はありますが、近所でそれが原因で健康を損なったという人は
いません。
強いて言うのであれば、92さんのように乏しい知識で
「よくこんなところに住めるねぇ」などと言われて、ストレスが溜まったというくらいです。
高圧線による健康の被害ではなく、それによる心ない人から一言が辛いのです。

WEBからコピペしてきただけの情報ではなくきちんと科学的根拠を立証してから言ってほしいです。

[98: 匿名さん]

>97
>WEBからコピペしてきただけの情報ではなくきちんと科学的根拠を立証してから言ってほしいです。
コピペすらできないあんたがいうな。

[99: 匿名さん]

92です。
まず私は「よくこんなところに住めるねぇ」なんて発言はしていませんし、WEBからコピペをしてもいません。また根拠というなら、科学的というか、統計学的に、高圧線などの電磁波が強い場所のほうが、普通の場所よりがんになる確率が高いという明白な結果はあります。タバコや酒などと同様、全員が100%なると決まってるわけではなく、因子が増えるといったものですが。つまり健康をそこなわないという発言は、いま喫煙したらいますぐには病気にならないという乱暴な発言に近いです。
他のの方も書いていますが、高圧線の電磁波は電化製品とは比べ物にならないくらい高いから、少しでも避けていけばこのマンションなら南西向きの棟がいいと思った次第です。
ここがダメなどといってないのに、妙に過剰反応するのを見ると、電磁波のことは触れられたくない、隠しておきたい人、つまりここの営業ではないかと思いますが。ま、あくまでも推測ですが。
少なくとも私はこのやり取りのなかで、ここの営業の方が電磁波に対して知識が乏しく、適当なことをいうとわかりましたので、ここの検討はやめようと思います。
93さんのレスは気分もわるくなるので、もうここには二度と来ません。

[100: 匿名さん]

仲良く情報交換しましょうよ。私は購入しました。つまり売買契約結びました。質問ある方どうぞ。

[101: 匿名]

92さん93さん

ノーサイド！

[102: 匿名さん]

100さん
オプション総額でいくらでしたか？

[103: 匿名さん]

〉102さん。

No.100です。うちは総額110万円です。下足入れが付いていないのはビックリしましが、今はニトリやIKEA等で、安くて気に入ったものを探してます。あとは浄水器、食洗機、トイレ回、洗面所回り等をオプションで付けました。オプションもピンキリでランクがありますので、選ぶのは楽しかったですよ。

[105: 匿名]

ここのスレ自作自演多いね。

[107: 匿名さん]

大丈夫じゃないです

[108: 匿名]

92さん、逃げたな(笑)
あ〜言っておいてその後のコメントが気になってまたここを見てるだろうね…

[109: 匿名さん]

>106
お隣の検討板見てきました。
「要望書が被って逆恨み」なんて書いてありました。
あれでは抽選に落ちた人には怨恨が残りそう。
それでも、普段は住民同士の小さなトラブルですむとは思います。

だが、大地震でエレベーター棟が崩壊し、トンネルが土砂で埋まり、山上に孤立

そうした生か死かの極限状態に追い込まれたとき
大丈夫でしょうか？
心配です。

[110: 購入検討中さん]

今建ててるマンションでそこまで壊れるような震災があったら
他はもっと大変なことになってるでしょう。
と言うかここに避難してくる人が出て来るんじゃないかな。

[111: 契約済みさん]

〉106さん

電波障害施設維持管理費は、マンションが立つ事による近隣の一般宅のテレビ等への電波影響対策費、地デジなのに?って思いましたが。フリスム会費はマンション居住者で作るコミュニティ運営費、まぁ自治会費みたいなもんです。微妙ですが。給湯器は10年リースです。オペレーティングリースと割り切っています。10年たったら、新規で再リースするか、新規購入するか住民で話して決めてくださいって。という説明でした。

[113: 匿名さん]

ご自身で見て判断されるのが一番ですよ。
このネタは荒れる原因です。
ルネにはルネの良さがあります。

[115: 匿名]

モデルルームにいきましたが特別他社よりいい点はなかったように思いました

[116: 匿名さん]

>隣よりも価格が高いのに、更に１１０万円もプラス
>特別他社よりいい点はなかった

・・・・終わってるじゃん。

[117: 購入検討中さん]

何もない状態から110万なら安くないですか？
床暖房とか付けなかったんですかね。

[118: 匿名さん]

床暖房は必要ですかね？

[120: 契約済みさん]

ある程度工場が進むとオプションは選択の幅が狭まりますよ。例えば、床を作ってから床暖房を入れるのは大変ですから。

[121: 匿名さん]

物件以前に営業の質が悪すぎる！
三菱レベルとはいかなくとも、もうちょっとしっかりしてほしい。
特に他社の悪口を言うのは聞いててあきれる。

[122: 匿名さん]

私も感じました。タクシーで連れ回されてほとんどパークハウスの悪口。しかもいい加減なことばかり。
いま私は追浜に住んでないから、適当なこと嘘いってもバレないとでも思ったのでしょうか。もともと追浜に住んでたことあるからわかるんだけどなぁ。

[123: 匿名さん]

隣以下の値段にすればよいのです。
契約済みさんには差額を返金して。
そして、これでどうだ！と勝負
それをやらずにパークハウスの悪口ばかりとは。
ほんと、ここの営業は質が悪いですね。

[124: 購入検討中さん]

オプションでどんどん価格が跳ね上がっていくのもなんですね。。。
あれもこれもって、だんだん金銭感覚がマヒしてきそうですね。

[125: 匿名さん]

キャンセル出てるみたいですよ。安くするから買いませんか？って電話かかってきました。

[126: 匿名さん]

以前キャンセル考えてる人いましたよね。その人かな？

[128: 匿名さん]

嘘ついてるからいわれてるんじゃない？
あと頼んでもないのに他社の悪口を説明するのは仕事ではありませんよね。あくまでもルネの説明がほしいのに、そこが少なくて大半が悪口だから皆さん嫌がるんじゃないですか？
自社の商品の説明がないのは、営業も自信がないからかななんて思いますが。

[129: 契約済みさん]

値引きしてるんですか？
どこの部屋をいくらくらいか詳しく教えていただければ。
額によっては自分もやってもらうか。
ちなみになぜキャンセルがでると安くなるのですか？。教えてください。

[130: 匿名さん]

皆さん追浜知を知って買ってらっしゃるの？
大規模だから買ってるのね。

[133: 匿名]

手付金放棄でそのぶん値引きなんて、まさか本当だと思ってないですよね。
売れなくて値引き、とはまさか言えないから、デベが苦し紛れに使う手ですよ。
まあ見てればわかるけど、これから手付金放棄の部屋が続出して多くの方が値引きささやかれるのでしょうね。
なぜ価格を改定しないか？。簡単です。一度売った客の利益まで落とさない方が、新しい客に大きな値引きができるからです。
まあ稀に本当のキャンセル住戸もありますが、手付金分値引きは通常ないです。というか値引きしません。
入居までまだ半年あるのにこういう話が出るってことは、相当売れてないんですね。

[134: 匿名さん]

トンネルが嫌で買うのを諦めるのであれば
所詮はそれまでってこと。
手付け金を放棄してまで買う人もいるくらいですから。
さすがにそこまではもったいないと思いますが
営業の質抜きにしてもルネはない。
ある程度完成してくるとオプションが売り？の
ここは厳しいでしょう。