ルネ追浜

[物件比較中さん]

総合地所がお届けする、大規模新築分譲マンション「ルネ追浜」／自由に住むフリスム

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/oppama420/
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1、2（地番）
沿線名：京浜急行線　
最寄駅：追浜
所要時間：徒歩11分
総計画戸数：420戸
敷地面積：29,461.97m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上7階建

[595: 匿名さん]

>売れ残りをモデルルーム化（＆新価格）→販売→次の売れ残りをモデルルーム化（＆新価格）→販売

これをやったので有名なハセコー物件が、フォレストレジデンス　旧名HAUSKA（ハウスカ）だ。
埼玉の検討板にあるので参考までに見といたほうがいいよ。


それから「ザ・パークハウス追浜」のどこが販売順調なんだよ。

>第１工区及び次工区以降（Ｃ棟～Ｅ棟）第１工区２７８戸先着順販売住戸４２戸　建物完成 平成２４年９月下旬予定

ごっそり残ってるじゃねえか。
気合いれて売らねえと、ルネのヤケクソ大廉売で巻き返されるぜ。

[596: 匿名さん]

↑200戸以上売れてりゃ順調でしょ。まだ引き渡しは半年先なんだから。地元でも売れ行きの差はなんだかんだ噂になってるからね。

[597: 匿名さん]

ライバルよりも先に完成してるのは大きなアドバンテージだね！これから一気に勝負がつく予感がします。

[598: 匿名さん]

・・・・・そうだね。

そういうことにしとこうか。

うん。いい。それでいい。頑張って生きろ。

[599: 匿名さん]

完成しても売れ残ってるのは、アドバンテージどころか、とんだマイナスイメージじゃないの。しかも価格下げちゃってるんだから。

[601: 匿名さん]

マンションは立地が重要。駅から坂がないこの立地は貴重だよ。

[602: 匿名さん]

まだLウィングの中古の方が全然いい。

[603: 匿名]

長谷工じゃなけりゃ、もっと楽に売れるのに(笑)

[604: 匿名さん]

長谷工は実績No.1です。車ならトヨタみたいなガリバー会社ですが、横須賀追浜だけに日産みたいな会社が好きな方なんですね？

[605: 匿名]

トヨタはトヨタでもカローラだからなぁ…。
セルシオ仕様だったら、もっと楽に売れるのに(笑)

[606: 匿名さん]

確かにレクサス買わずにフーガ買っちゃう人みたいな感じですね(笑)

まぁ、好みと言えばそれまでですが。

[607: 匿名さん]

例えが下手くそ。車メーカーで例えるのは難しい。
それにトヨタは無いでしょ。カローラも値段からしたら
しっかりしてるし。
長谷工は値段以下のつくりだよ。

[608: 匿名さん]

トヨタも長谷工も業界では最大手。

[609: 匿名さん]

悲惨スレにノミネートされちゃいましたね。

[610: 購入検討中さん]

トヨタは世界規模で高品質。
長谷工は…安かろう悪かろうだからなぁ。

[611: 匿名さん]

６０７さん
品質に何か問題あるのでしょうか？

意味深な発言の理由を教えてください。

[612: 匿名さん]

607さん
自分で調べて下さい。

[613: 匿名さん]

↑
611さんへの間違いでした。

[616: 物件比較中さん]

カタログやスーモだと電圧塔は画像を加工して薄くしてある事にびっくりしました。
一応画像の下には、＊写真はイメージで実際の現地とは少し異なります、と表記されているので嘘ではないですが、だいぶ違うので残念でした。現地に納得できれば価格だけで見れば安いと思いますが、我が家はちょっと無理かなぁといった感じです。

[617: 匿名]

ﾙﾈはﾙﾈで良い物件だとは思いますが、我が家も電圧塔がダメでﾊﾟｰｸﾊｳｽ追浜にしました。

[618: 匿名さん]

電線がそんなに嫌って(笑)
車も通れない小道を帰る方が不安です。

[619: 物件比較中さん]

電柱にぶら下がってるただの電線ならまだしも、高圧送電線ですからね。
心配になりますよ。

[620: 匿名]

小道で車が通れないから歩行者には良いのでは。

[622: 物件比較中さん]

パークの道って？
まだ通れないはずですよ。

[623: 物件比較中さん]

高圧電圧塔の付近に生活することでの人体への影響に詳しいかたor調べた方いませんか？
直ちには影響はないが・・・みたいな曖昧なことしか調べられないで詳しい方のいましたらお願いします。

[624: 匿名さん]

６２１さん
安全の為とはどういう事ですか？トンネル通って出社してるって事？浦郷小学校の中通らないと行けないよ！
どう考えても商店街から行くと思いますが？

[625: 匿名さん]

ルネもパークも駅までの道のりは大して変わらない

ルネ　　商店街ルートは歩道がなく車が通る道　おおよそ450メートル
パーク　若干の坂道とトンネルがある

この前商店街にあるキリスト教徒の路上集会がうるさかった。

スピーカーで演説はやめてほしい

[626: 匿名さん]

トンネル通って帰宅って……。恐いですね……。

[627: 匿名]

別にトンネルは恐くないだろ。

[628: 匿名さん]

別に怖く無いよ。歩いたもん。
ルネの営業悪く言いすぎで、返ってマイナスですよ。
電話に出たく無くなるよ。

[629: 匿名さん]

結構安くなりましたね！高層階はかなり契約済みでしたよ。

[630: 匿名さん]

急がないと部屋選べませんか？

[631: 匿名さん]

追浜では人気No.1ですよ！

[632: 匿名さん]

早く売れてほしいです。
毎週週末に内覧とかかなり迷惑なんですよね

知らない人たちがたくさんきてもう誰が住人なのかわかりません。

私は定価で買ってしまって今なら同タイプが400万ぐらい落ちていてショックですけど
考えても仕方ないのですが今の値段ならお買い得だと思います。

とにかく売れてほしいと切に願いします。

[633: 匿名さん]

まだまだ選び放題です。

[635: 匿名さん]

外国人は少ないのではありませんか？
近隣にライバルが増えましたがどうでしょうか？

[636: 匿名さん]

HP見ました。えげつない値下げですね。幾らなんでも安過ぎでしょ。

[637: 匿名さん]

アクアもトンネルマンション？

更に追い風が来ましたね！

[638: 匿名さん]

アクアの方が広いし戸数が少ない分早く売れるかも。
駅からの距離がネックなのと施工会社が未定で
価格もまだなので何とも言えないか。
ルネも第二工区がなければもう少し余裕を持てるけど
第一工区でこれじゃ先が心配になるよね。

[639: 匿名さん]

ルネがんばれ～！
応援してるぞ～！

[640: 購入検討中さん]

酷いね、電車の中吊り広告。外国人載せてCiao！って(笑 デベはもう買った人はどーでもいいんだな。ほんと組合とか大変そう。

[641: 匿名]

昨日、うちに広告が入ってました。しかも同じ物が２枚も…(-o-;)


売れないのかなぁ～
とうとう家具付きになってました。

[642: 匿名]

そのうち売れ残りを大幅値引きして、どこかの会社にまとめて売っちゃうんじゃないの？
ルネ戸越はもう総合地所じゃないしね。

[643: 匿名さん]

本当ですね、戸越はリベレステって会社が売主になってる。
大本命のアクアテラスも参戦してきて厳しさは増してきたかな。

[644: 匿名さん]

>632さん
都内なら、階が違うだけで４００万ぐらいの差が出るのは珍しくもありませんが。
ここでの４００万はショックでしょうね。
お察しします。
でも、はじめのころなら、条件の良い部屋を選んでおられたのでしょうね。
これからの人は、はっきり言ってしまえば、売れ残り部屋からですよ。

[645: 匿名さん]

アクアテラスって大本命？

[646: 匿名さん]

アクアテラスはかなりの注目を集めてるのでしょうか。ここはスーモでの大幅値引き広告が凄い。
売れてないのかな？

[647: 匿名さん]

アクアは相当脅威だよ。

このタイミングで売るのが旨い。

[649: 購入検討中さん]

旨いじゃなくて上手いでしょ！

[650: 匿名さん]

別に上手くもない。

[651: 匿名さん]

旨いじゃなくて上手いでしょ！
旨いでいいんだよ。食い物だけに使うと思ったのか。
調べてみろよ。

[652: 匿名]

くだらん。

[653: 匿名さん]

アクアテラスは場所が完全にだめだな

[654: 匿名さん]

アクアテラスはクルーザー留めてる人とかが買うんじゃない？特徴がハッキリしてるよね。
値段にもよるんだろうけど、近隣企業の人も買いそうじゃない？

[655: 購入検討中さん]

本当だ。電車の中の広告がＣｉａｏ！ってなってました。
ここは中国の方向けのマンションなんでしょうか。

[656: 匿名さん]

ciaoはイタリアでは
まあ外人をターゲットにするというのは悪くないかもね
国際色豊かなマンションになりそうですね

[657: 匿名さん]

やっぱり丘の上って安心ですよ！
高級感あるし良いと思いますo(^-^)o

[658: 匿名さん]

イタリア人が沢山住んでるんですか？そんなに日本にイタリア人いますかね…。

[659: 匿名さん]

イタリア人は少ないです。
在住外国人の多い国10位にも入りません。

[660: 匿名さん]

なりふり構わず完売目指してがんばれルネ。
という気持ちです。

[661: 物件比較中さん]

５００万位値引きしてくれたら検討かな。
アクアテラスより高すぎる。

[662: 匿名さん]

値段だけで選ぶとあとで後悔するよ。

[663: 物件比較中さん]

ルネは施工がしっかりしてるから安心ですよー。

[664: 匿名さん]

しっかりしてないでしょ。長谷○だよ？
もっと勉強したほうがいいですよ。

[665: 匿名さん]

坂道がないルネで購入を決めました。パークさんへ行く坂道はベビーカーを押して歩くには辛いと思ったので

[666: 匿名]

ベビーカー押す期間なんて２年ぐらいだよ。

[668: 匿名]

子供が歩ける様になったら、買い替えますか(笑)
まともな金額で売れるとは思えませんが…へたしたらまだ売れ残りがあるかもよ。

[669: 物件比較中さん]

パークハウスの坂はトンネル方面からだと少しづつ上る感じなんで、苦にならなかったですね。
でもルネはフラットだからそこはお年寄りや小さなお子様をお持ちの方は楽ですね。
でもやっぱり価格はルネ。
仕様はパーク。
悩むな。

[670: 匿名さん]

ルネは場所はいいよね。なんだかんだ言ってフラットアプローチは魅力。

ただ、スカイエレベーターの黄色や共用部の赤じゅうたん(？)その他諸々のセンスに失笑ポイントがあって「ここに住みたい！」って気になれなかったな。

あと普通だと当たり前についているものがオプションみたいだから、割引があるといってもその点よく計算してパークと比べた方がいいかも。

[671: 匿名]

＞664
昔の長谷工と今の長谷工はかなりちがいますよ。貴方こそもっと勉強した方がいいかもね。

[672: 匿名さん]

それゃそうでしよ。
昔と変わらなかったらやばいでしょ。
偉そうに言う事じゃないって。
ただ、長谷工というたけでやめる人は未だに
たくさんいます。
現実はそんなもんだし、事実質もよくない。
業界関係の人間ならまず選びませんよ。

[673: 匿名]

＞672
じゃあなたは業界人なんだ？だったらこんな検討版のちんけなスレでマンション批判なんかするなよ。

[674: 物件比較中さん]

基本構造は問題ないだろうけど、直床とか普通は標準装備されるものがオプションとか、そーゆー細かいとこが気になるね。
でも2000万切ったら買う。そろそろ切るかもね！

[675: 匿名さん]

自分でちんけなって言っちゃって
あなたが一番けなしちゃってますよ。

[676: 匿名さん]

業界人じゃなくたって買わないよ。
普通に見る目があればね。
販売数が物語ってる。

[677: 匿名さん]

>676
何言ってるんだか。根拠データベース見せてから結論言ったら？

[678: 匿名さん]

別に欠陥って言ってるわけじゃないんだし
677もそこまでムキになることないでしょ。
そんなに長谷工好きならとっとと買えよ。

[679: 匿名さん]

とりあえずこの話題は終了でいいでしょ。
正直どっちでもいいよ。

[680: 匿名さん]

300万下げて1カ月たったけど売れないって。やっぱりパークに対抗するにはまだまだ厳しいのか。

[681: 匿名さん]

300万で売れないとなるとさらなる値下げかな？
アクアの価格もあるしますます厳しくなりますね。

[683: 匿名さん]

2790万円の部屋は2500万だったら買い手がつくんじゃないかな？
この状況じゃ素人でも売れ残り物件って割り切っているから
相当破格でださないと売れないと思います。

[684: 物件比較中さん]

やはりアクア同様の価格は必要でしょ！
目指せ1900万円台！

[685: 匿名さん]

さすがにそこまでの値引きは無理では？
最初に買った人達もいるわけだし。
ただ交渉次第ではある程度引かないと
売れないでしょう。販売側も分かってると思いますが。

[686: 匿名さん]

そもそもこんなに売れてなくて第2工期は
計画通りにやるの？
というかやれるのか？

[687: 匿名さん]

第2工区の気配が全く感じられないですね。
入居済みの方はこの状況どう思ってるんでしょうか。
大きなお世話かもしれませんが。

[688: 契約済みさん]

契約済の人間です。
確かに余計なお世話ですが、正直不安です。営業の言葉に乗せられました。他にもここの契約者の本音が聞きたいです。

[689: 匿名さん]

これから引っ越ししてくる人が多いのではないですか。以前見た駅前のモデルルームには殆どバラがついてましたよ。買い替えが苦戦中とかセカンドルームで普段住んでない人もいるんじゃないですか。

[690: 匿名]

追浜にセカンドハウスを買う人がいるのだろうか…？

[691: 匿名さん]

いないでしょ。私もそこ突っ込むか迷ってた。

[692: 匿名さん]

現に壮絶に売れ残り、現在進行形で値引き販売してることが公式HPでも確認できるのに、
「前にみたモデルルームでバラがうんたら」って一体何の冗談かと。

[693: 匿名さん]

先日見学しましたが値引きはモデルルームだけでした。駅までフラットなので立地は良いと実感しましたよ。

トンネルや坂は変えようが無いのでスルーしました。

高層階のモデルルームなら即買ったと思います。

[694: 匿名さん]

私も現地見に行きました。金額は安くてそんなには悪い場所とも思わなかったんですが、ちょっと空きすぎて怖いです。
ここまで売れてないと思うとてがだせません。