ルネ追浜

[物件比較中さん]

総合地所がお届けする、大規模新築分譲マンション「ルネ追浜」／自由に住むフリスム

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/oppama420/
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1、2（地番）
沿線名：京浜急行線　
最寄駅：追浜
所要時間：徒歩11分
総計画戸数：420戸
敷地面積：29,461.97m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上7階建

[360: 匿名]

モデルルーム行きましたがルネのいい所を１つも見つけられなかったです。

[361: 物件比較中さん]

先日予約してモデルルーム行ってきました。
アンケート等に主人の連絡先を書いているのに、私の連絡先も書くように言われ、やんわりお断りした所、私は仕事で電話に出られないのか、何時まで何をやってるのか・・・まで聞かれて・・・。
書いたら私にまで電話をかけてくるのかと思うと、ちょっと恐怖すら感じました。

物件自体は「悪くない」という印象でした。
もうほとんど出来ているので、現地に行けば想像もしやすくて、そこはよかったと思います。
駅までのアクセスは、夜とかを考えると確かにルネのほうが歩きやすそうだな・・・という印象でした。
よく比較されているお隣の物件の最短ルート内のトンネルは、ちょっと苦手なので。
でも、ただただもうこちらの営業の方たちと「お話したくない」というのが本音です。
しつこくしつこく次回来館の予定を決められそうになり・・・。
標準装備も酷いので、もう７～８００万安かったら考えますけどｗ

[362: 匿名さん]

即決するのでと値引き交渉したら応じてくれるのでは？

[363: 匿名さん]

購入する気になっていてもあまりしつこくされると止めてしまおうかと思うこともありますよね。営業さんはノルマがあったりするのですか？安いとはいえ高額ですから勧め方も工夫しないと。何よりお客様が気持ちよく大枚をはたいてくれるように導かないと。焦らず頑張ってほしいですね。

[365: 匿名さん]

ほとんど売れてますよ。モデルルームで確認して下さい。

[366: 土地勘無しさん]

横浜に住んでいますが、価格的にも魅力なので追浜も検討可能かなぁと思い
ちょっと、見てきました。古い商店街ではあるけど、まぁ、京急駅の中では
いい方かなと感じました。
ルネとパークの比較と横須賀に移住するか・・・・。悩み中。
決め所のポイントをアドバイスいただければと思いカキコしました。

自分次第！と怒られそうではありますが・・・。

[367: 匿名]

個人的には横浜市より横須賀市に住みたいです。

[368: 匿名さん]

>366

物件に関しては何とも言いがたいですが、横須賀移住に関してはあまり考えすぎない方がいいです。
私も、以前ずっと住んできたので横浜市民から現横須賀市民になるとき、ちょっとしたせつなさや
後悔感がありましたが、少しいたらもうそんな事はどうでもよくなっていました。
ていうか、今は横須賀のこじんまりとした街と海が大好きでしかたありません。
横浜に出るにもぜんぜん遠くないし。追浜だったらほとんど金沢区みたいなもの！？
それに考えてみれば、他県に引っ越すわけではないし、住んでいる市のブランド力で人生が変わる
訳でもないですから。まぁ結局、どこでも住めば都なんですけどね。

[369: 匿名]

横浜市民だろうが横須賀市民だろうが変わらないよ。海外に引っ越す訳じゃないし。

[370: 匿名さん]

車のナンバーが横須賀とかだったら嫌だけど、
横浜だしね。

[371: 匿名さん]

↑
そお？横須賀ナンバーかっこいいとおもうけどなぁ

[372: 匿名]

私も横須賀ナンバーの方が良いかも。

[374: 匿名さん]

横須賀ナンバー恥ずかしいでしょ。

[375: 匿名]

横須賀ナンバーないけど私は嫌いじゃないです。

[377: 匿名]

追浜再開発は実現するのかなあ？

[379: 匿名さん]

たまに売れてるとかの書き込みがあるけど
本当ですかね？全く信憑性がない。

[381: 物件比較中さん]

よく意味が分からないけど、実際にモデルルームに行って、営業マンの話しを聞くと、実際は売れてないんだろうなって分かる気がします。

[404: 匿名さん]

変なのが削除されて良かったです。
実際のところ契約数が気になます。
売れなかった部屋はオプション無しで作るのでしょうか？

[408: 物件比較中さん]

現地見に行ったら電圧塔？みたいなでっかいのが立っててびっくり。
子供の体に害とかないのか心配になります。

[413: 購入検討中さん]

放射能大丈夫かな？

[416: 匿名さん]

これ以上下がりようもないと思うけど。

[417: 契約済みさん]

ルネ追浜の契約者専用スレッドを立てましたので、宜しくお願いします！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211287/

[419: フリスム？]

先日のオプション会では、色々と付けさせられました。フリスムは、自由に快適に住む！なのに、お財布から、お金が自由に出てしまいました(笑)
バルコニーの石を付けた方、いますか？高くて付けませんでした。

[423: 匿名さん]

ルネ程の物件では下手な営業マンはいらないと思います。フリスムするに同感した感度の高い豊かな方たちが自由なオッパマを創ります。

[424: 契約済みさん]

第２工区中止なんてあり得るんですか？
だとしたら管理費など跳ね上がりそうで怖いです。
それだけは避けてほしい。

[425: フリスム済み]

みなさん、引っ越し代金どのくらいになりましたか？大型トラックが敷地に入れないって本当ですか？

[426: 匿名さん]

本当ですか？

[427: フリスム2]

提携引越会社S○ｲ引越センターによると、2tトラック以上は、ダメだと規制が 道幅の関係で あるそうです。私は、半信半疑です。うちは2tトラック2台だということで、2台分の料金を請求されました。繁忙期とかいってぼったくられそうな高額提示したため 交渉中だけどね(苦笑)

[428: 匿名さん]

トラックの件驚いています。これだけの規模の住宅ができて200件に近い家族が引越しをするというのに。建築中のトラックなどはどこから出入りしていたのでしょう？不思議です。
そうなると大きな家具類や家電類は処分と同時に購入して専門業者さんに運んできてもらった方がお得だったりしますかね。自分達の持ち込む荷物は最低にして引越し代をなんとか浮かせたいものです。
住人がかなり増加して税金の納入も増えるわけですから道路の整備も進めてほしいですね。

[429: 匿名さん]

200件も売れてたことに驚いた。

[430: 契約済みさん]

うちもトラック2台になったため、結構高額でした。まあ東町の商店街の狭さを考えると一斉入居なので仕方ないかなとσ(^_^;　建築中のトラックは夏島に抜ける道路から入ってたと思います。多分引っ越しのトラックもそこからでしょうけど、あの道路もそこまで広くないですしね。

[432: フリスム3]

ルネによると｢当日はマンション前は引越トラックで一杯になるので
道幅が狭いというより桜プロムナードの道沿いが塞がってしまうんですよ｣だって 解せない回答！なるほど！住民の方のご意見、ごもっともです。辿り着く行程で、道幅が狭いと…納得です。

[434: 匿名さん]

売れてないのはわかるでしょ。
向こうから値引き言って来るんだから。

[435: 匿名さん]

せっかく買って入居したときに
隣近所が少なかったら寂しいですね。

[437: 購入済みさん]

暗いわけないでしょ(笑)結構 入居手続き会 来てましたよ！大変な賑わいでした

[439: 匿名さん]

値引きはないでしょう。何故値引きする必要がありますか。これだけの人気物件です。

[442: 匿名さん]

最初に買った人は値引きは無かったかもしれないが、希望のところが買えた。
値引きの部屋は、必ずしもそうではない。
ただ安く買えればいいと言う人にとってはいいでしょうけど。

[444: 匿名]

よくわかります。私も経験しました。ここの営業は本当にひどいですね。先日伺いましたが、今日決めれば幾ら引きます！みたいな話と、隣の競合マンションの批判ばかりでした。

[447: 入居予定者]

売れてないから値引きするんでしょう。
同じ会社の人が追浜のルネとパークハウス見に行ったけど、両方とも値引きするって言ってましたよ。

数が多いから最初はしないけど、苦しくなってきたらせざるおえない状況になると思いますよ。

[448: 匿名さん]

パークハウスは値引きしないでしょ。

[449: 購入検討中さん]

ここの板を見ていると、営業には当たり外れがあるのだと思います。

私がお話を伺った方は、ルネとパーク、双方のメリット、デメリットを説明してくれました。
挙句の果てには、私ならパークです、みたいなことも言ってましたけど・・・。
人それぞれ、重視する価値が異なるので、最後は自分が考えて決めるしかないですね。
私は、駅に若干でも近くフラットなこと、共用施設が適当であること、
３月末入居ができること、未契約の部屋で希望に合う部屋がルネにあること、
パークに比べれば劣りますが眺望に満足できることなどから、
ルネにしようかと思っています。
設備と眺望は、パークが間違いなく上だと思いますけど・・・。

それと、値引きの件ですが、市場はとても正直だと思います。
年度末が近くて、売れ行きが思わしくないから、オプション・サービスなどを付ける。
市場価値がそれほど高くはないことの証左かもしれません。
しかし、今はルネだけのサービスが目立っていますが、
双方とも第２期以降の販売が残っているわけで、
総計１０００戸を越え供給過剰気味なのは、
別の不動産会社の方も指摘するところ。
将来的にはパークのサービスも十分に考えられる。
市場価値としては、甲乙つけ難いのかもしれません。
５年後、１０年後に売却しようとしても、赤字は間違いないでしょう。
ま、持ち家は資産ではなく、消費財と思ってしまえば気にならないですが。

今日は会社からお休みを頂いたので、長々と書きました。
今後ともこの板で有益な情報がのやりとりが
活発に行われることを願ってやみません。
宜しくお願いします。

念のため断っておきますが、
私はどちらの営業マンでもありません。

[450: 匿名さん]

ルネだけでなくパークハウスも同じく苦戦してるんですね。

[451: 匿名さん]

ルネはフリスム理解した人にしか売りたくないから多少苦戦してるのでは。パークはコンセプトない分、売りやすいと思います。

[452: 匿太郎]

449さん 双方のメリット、デメリットって 何ですか？何と云っていたか 教えてください！

[455: 匿名さん]

売れてないから値引きするんで、大変です。

[456: 匿名さん]

安く買えるのはいいけど。

[457: 購入検討中さん]

452さん

私が聞いたのは概略、次のとおりです。

ルネのメリット
　→　フラットアプローチ

ルネのデメリット
　→　高圧線の存在、山の下にあった旧海軍の壕を埋めた（耐震強度には影響なしとか）

パークのメリット
　→　構造・設備全般（ペアガラス、セキュリティの充実度など）

パークのデメリット
　→　エレベーター口まで標高３０ｍくらいまでは徒歩

他にもあったかもしれませんが、
営業の方が言っていたのは、こんなところだったと思います。
もちろん、個人的にはもう少し、検討要素がありました。
競合する物件が近くにあると、当然、比較検討してしまいますね。

参考になったら幸いです。

[458: 購入検討中さん]

パンフで見るより電圧塔ははっきり目に入る感じでしたね。画像加工で薄くしてあると思いました。

[459: 匿太郎2]

メリットデメリットの説明 ありがとうございます
ルネ自ら パークが いいと言ったとなると おかしいですね！ 設備
内装がいいとなると 勝ち目がないですよ〜！誇れるものを 前面に 出してください ルネスタッフさん！がっかりですね