ルネ追浜

[物件比較中さん]

総合地所がお届けする、大規模新築分譲マンション「ルネ追浜」／自由に住むフリスム

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/oppama420/
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1、2（地番）
沿線名：京浜急行線　
最寄駅：追浜
所要時間：徒歩11分
総計画戸数：420戸
敷地面積：29,461.97m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上7階建

[501: 契約済みさん]

それでも売れないから困っているんです。

[502: 匿名さん]

ルネもパークも苦戦中ですね。
２つ合わせて追浜のキャパを越えてると思います。

どちらもこれから新しい街区作る予定だけど、この流れだとヤバそうだね。

[503: 契約済みさん]

確かにどちらも厳しそうとけど
ここよりはまだパークハウスの方が熟れてるっぽい。
次工区が計画倒れしないか心配です。

[504: 契約済みさん]

熟れてる×
売れてるの間違い

[505: 購入検討中さん]

次工区が計画倒れになった場合、入居者の負担は管理費と修繕費が上がることですかね？
他にも負担があったりするんでしょうか？

[506: 物件比較中さん]

安さに魅力を感じ現地を見にいきましたが電圧塔の迫力にびっくりしました。パンフレットをよく見ると薄くでてるだけだったので、実際の現地を見てよかったなぁと思いました。値引きしてる理由が納得できました。
購入検討してる方は確認したほうがいいかも？

[507: 匿名さん]

パークはまだ出来てないのに、全然売れてるじゃん。

[508: 契約済みさん]

たしかに、完売間近みたいですね。。。

[509: 匿名さん]

追浜でしかも徒歩10分以上。
ここに住むなら、せめて戸建にすべきだろ常識的に考えて。
作るほうも買うほうもどうかしてる。

貸すにも売るにもほぼ絶望なんだから、
ここ以外は絶対に買えない、1回買ったら住み替えなんてありえない、
って層だけがターゲット。35年フルローンがデフォ。

民度はおして知るべし。

[510: 匿名さん]

509のいう戸建とはどの程度のレベルの戸建のこと言っているの？
よくある30坪程度の建て売り？
私からしたら隣の家との隙間なく無理やり建てたような戸建のだったら
マンションを選ぶけどね。

好みは人それぞれだしわざわざ民度どうこう書き込むあなたの方が
程度が知れてるよ。

反論があればご自由にどうぞ。

[512: 匿名さん]

なにが言いたいんだ。

[513: ビギナーさん]

嫌なら買わなきゃいいだけ。
他にも色々物件は有るのだから。

[514: 匿名さん]

戸建なら最悪更地にして放置すれば、たかがしれた額の損害で済む。
一方、只でも売れない中古マンションは手のつけようがない。

冗談抜きで、僻地のリゾマンで今おきていることが、将来ここでおきないと考える方がおかしい。
というか、リゾマンと違ってオーナーが貧乏なので、その遺族がサクッと相続放棄できる点を加味すると、
リゾマン以上の惨状がありえる。

[515: 匿名さん]

主張からすると509＝514さんなのかな。
全くもって正論だとは思うけど、その主張を正論と認識できるレベルの人がこのスレにどのくらい
いるのかね。
ちなみに私は検討者ではないが、地縁があるのでたまに見ている野次馬。
作る方は大幅値引きでもなんでもして売ってしまえばおしまい。
資産価値もなくリセールも困難な安マンション抱えた購入者は困ったことになるんだろうね。

[516: 匿名さん]

自作自演うける。

[517: 匿名さん]

なんかこのマンション言われたい放題で
購入者が気の毒に思えてきた。

[518: 匿名さん]

確かに、509さんの最後の「民度」は言わないほうが良かったですね。
また、戸建てかマンションかは好き好きはそのとおりなのでしょうが。

ただし、
>貸すにも売るにもほぼ絶望
>1回買ったら住み替えなんてありえない、って層だけがターゲット
>35年フルローンがデフォ

これらの意見に関しては、ルネ、パークともに立地からして、その傾向があるのは動かしがたい事実でしょう。
ネガレスけしからんと頭に血をのぼらせずに、そういう留意点もあるのかと検討の参考にされてはどうですか。すべて承知のうえで買うという選択もあってよいのですし。
リゾマン化して資産価値がなくなるというところは、さあどうかな？と今は判断できません。けれども、販売価格に比して管理費等が決して安くない点は要注意でしょう。購入層を顧みれば、将来の管理費等滞納者続出はあり得ます。

[520: 匿名さん]

資産価値に関してはこのご時世、
よっぽどの立地でないと期待できないでしよう。
追浜の再開発も動き出すみたいですし
そこに僅かな期待するくらいでしょうか。

518のいうとおり
管理費滞納者続出は危険大ですね。
まあ、都心のタワーマンションにも言えることですが。
パークよりもここの次工区の計画が心配です。
それ次第では大変なことになりかねないですからね。

[521: 匿名さん]

確かにパークハウスのほうが好調みたいですね

パークハウスがなければ今頃完売してたんでしょうか

[522: 匿名さん]

完売は無理でしょ。
パークハウス（三菱）だから追浜でも
妥協できたって人が多いみたいですよ。