サンクレイドル玉川上水ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクレイドル玉川上水の購入を検討しています。
物件購入を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都東大和市桜が丘4丁目302番1（地番）
交通：
多摩モノレール 「桜街道」駅 徒歩3分
西武拝島線 「玉川上水」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.00平米～86.00平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設


施工会社：株式会社淺川組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス 株式会社

[42: オーベル００７]

　
　機械式は　１０年？サイクルに　メンテナンスが　当然ながら必要です
　かなり　経費が　　かかります
　当然　積立金に　大きく影響します

　一時期　機械式は　ブームでしたが　やはり　コスト面で
　最近マンションは　自走式が　主流です。
　東大和の新規マンション　玉川上水新規マンション　全部　自走式です
　
　朝の出勤時も大変らしく（自分のタイミングで出庫できない）

　など　気にならないなら　いいんでは。

[43: やまさん]

知人から冬に凍結して動かせず、車が出せなかったなんて話聞いたことがあります。
その点、自走式は魅力的ですね。私は常時出勤に車を使用しているわけではなのでＯＫですが。

[44: 契約済みさん]

完売してしまったらモデルルームって無くなりますよね？
この後のオプション会などはどこでやるんでしょうか？現地？販売店の事務所？

[45: 匿名さん]

よく車使うなら機械式だるいよ。田舎だけど値段変わらないし羽村のアトレのがいい気がする。

[46: 匿名さん]

こちらのマンションのオプションはどんなものがあるんですか？

[47: 匿名]

200世帯ぐらいのマンションのオプション会みたいなものに行く機会がありましたが、いろんな業者さん(新聞、ネット、引っ越しなど７業者ほど)来てましたけど、あんな感じでオプション会はしないのかな？
住み出してから色んな勧誘来るの嫌だな。

[48: 匿名さん]

今日、前を通ったら基礎の工事してました。
駐車場用のスペース部分でしょうか長方形に綺麗に型取っていました。
車２台分地下を掘ると結構深いんですね。あんなの見る機会なかったので驚きました。

[49: 匿名さん]

46番さん
オプション会のようなものを来月辺りに予定してるみたいです。
なので、まだ詳しくはわかりません。

[50: 匿名さん]

>49さん、ありがとうございます。

[51: 匿名さん]

ＨＰが完売御礼になってますね。前からかな？！

[52: 匿名さん]

すごーい
１０９戸　全て売れきったんだ。

[53: 匿名]

入居まで９ヶ月もあるのに早くも完売！
契約者としては値引きも無しで早々に完売というのは気分が良いものですね。
やっぱり価格が一番の決め手かな？

[54: 匿名]

気に入って買ったけれど、角部屋がよかったな。

[55: 匿名さん]

オプションの案内来たけど、施工しようかな！？って思うものがあまりないんですけど…

みなさんはどうですか？

[56: 匿名さん]

オプションは入居後でもＯＫなものはスルー、後からでは難しいものは検討といった所でしょうか。

[57: パオくん]

フロアコーティング等はやった方がいいのかなぁと妻と話してますが、家具や照明とかは自分で実際に見に行って決めたやつの方が後悔しないし予算的にもお得なのかなぁ？お風呂のテレビは気になるなぁ(^-^;)

[58: 匿名]

みなさんオプション会いつ参加しますか？？

[59: 契約済みさん]

ムラウチ家具でカーテンを見積りしたらオプション会の予算より高くなりました。グレードは分かりませんがオプション会の方がお徳かも！

カタログのエアコンは2010年10月モデルですから量販店の店員さん曰く来年の1月頃はニューモデルが出ていて該当商品はかなり値引きが出来るそうです。

フロアコーティングは絶対に他社で依頼したほうがいいです。ちなみに一括見積りのこちらで依頼して4社ほど見積りが来ました。施工内容やオプション付きで断然お得です。http://www.moushiko3.com/floorcoating/

ネームプレートはこちらでお願いしようと思ってます。
　

[60: M&M]

はじめまして70*購入のSと申します。
ＨＰ完売御礼見ました！！
オプション会は２９日に参加します。
いまのところはオプションは照明くらいですかね！？

みなさんはオプション会いつ参加しますか？

[61: 匿名]

オプションって、実際に暮らしてみないと本当に必要なのか、よく分かりませんよね。
でも入居後は面倒くさくなってしまいそうだし…
皆さん絶対に施行したいオプションありますか？

[63: 入居予定]

オプション決めかねてます。
実際に見てからですかね～。
今お願いしようと思うのは、備え付けの収納くらいでしょうか・・。
電化製品などの値段はやっぱり量販店に比べたら高い気がします。

フロアコーティングとかクロスコーティングとかクリーンコートとか、やらない場合とでは違いがあるのですかね？
キリがない気が・・(-_-;)

[64: 匿名]

オプション会で頼むものみなさん決まりましたか？

[65: パオくん]

オプションはエアコンのみを考えてます。コーティングは結局家具とかを置くと表に出るフローリング部分は少なくなるし、鍵をもらったら自分でやろうかと考えてます。高いってのもあるけど、金額の大部分が人件費のような気がしてしまって。うちは子供が小さいので結局傷つけると思うので、浮いた予算で気に入った家具を買おうかと考えてます。

[66: 匿名さん]

ここは週刊ダイヤモンドで取り上げられ、他のマンションスレで話題になっている放射能汚染コンクリートは大丈夫なのでしょうか？

[67: 匿名]

どのスレで見ても明白だが、エアコンは電気屋が正解。

浮いた分は家具、調度品、カーテンに回した方が全体の見た目もよくなります。

具体的に言えば、ソファの予算が十万だったところ、十五万にすることもアリです。
結構違いますよ

[68: 匿名]

オプション会に参加しました。エアコンは一台購入すると6畳サイズエアコンが工事費のみで本体は無料みたいですがやはり電気屋で購入がよいのでしょうか？

[69: 契約済みさん]

本日オプション会いってきました
モデルルームのようなダウンライト照明をオプションで付けようと思ったのですが、
なんと、ダウンライトのオプションは無いと言われかなりのショックを受けました。
モデルルーム見学時にオプションでつけられる事まで確認していたので残念です。

詳しい理由までは聞くことできませんでしたが、どうやら施工業者が無理と言っているみたいですね
メンドクサイ等の理由なのか、物理上工事が不可能なのかの確認を進めていきたいと思います。
二重天井の厚みの問題なのかしら･･･？

panaのリビングショールーム行ってきましたが、素晴らしい場所と丁寧な対応で相談にも具体的にのってくれそうです、panaさんなんとかして～!!

[70: 匿名]

ダウンライト大丈夫になったようですね。一度設置したらそれっきりのよーですし、設置しなかったら後付けは難しいらしいですよ

[71: 匿名]

どなたかコンクリートが放射能汚染ないか業者に問い合わせしましたか？

[72: 匿名さん]

>>71
それを聞いてどうする？

[73: 匿名]

契約者です。
＞ダウンライト大丈夫になったようですね
そうなんですか？オプション会のパンフレットにはダウンライトの記載が無かったので
一応台所のダサい蛍光灯をなんとかして欲しい旨お話してみましたが
釈然としない感じ。

どっちにせよ割引後の価格にしても感覚的に割高な気がするので、こちらで付けるのは止めて
地元のリフォーム業者を当たってみようと考えております。
フロアコーティングやオーダーミラー等、契約者で纏めてオーダーすると
割引してくれる所もあるみたいですね。

[75: 匿名さん]

素晴らしい。
人気あるんですね。

[76: 匿名]

みなさんオプション締め切りが迫りますー何か利用されますか？

[77: 匿名]

結局、利用しませんでした。
どれも割高な気がしたので、ゆっくり自分で業者を探してみようかなと思います。

皆さん、どうですか？

[78: 匿名]

私は割高かなと思いつつも、フロアコーティングと表札を申し込みました。
なんやかんやで、自分で探すのは面倒になってしまうので。

[79: 匿名さん]

こんばんわ、

ダウンライト見積もりこないっすね、
かれこれ1ヶ月以上待たされてるんだけど、超概で10灯17万はお高い気がします。

＞地元のリフォーム業者を当たってみようと考えております。
後からでも付けられるのなら、私もそうしようかしら♪

それ以外のオプションは今のところ検討はしていません。


週末あたり建築状態を確認してくるので、撮った写真UPします☆

一年後の今頃、新居で生活している事を考えると、暑くてもお仕事がんばれますね!!

[80: 契約済みさん]

今更ながら、ふと思ったのですが。
このマンションは耐震や免震など対応してましたか？
書類が手元になくて確認できない為、皆様にお聞きしました。
宜しくお願い致します。

[81: 匿名さん]

免震は対応していません。

[82: 契約済みさん]

81さん、ありがとうございます。

免震はないけど、耐震は対応しているのでしょうか？
質問ばかりですみません。
どうか皆様宜しくお願い致します。

[83: 匿名]

耐震に対応していると言うか
建築基準法に則り耐震に対応していない新築マンションは存在しないんだと思っていました。

不安なのであれば、ある程度ネット等で耐震基準に対しての知識を得た上で
ご担当に聞いてみた方が良いと思います。

チョウエイ建設さんも建築士さんがいるのでしょうから
我々素人が納得行く説明をしていただけるモノと思います。

契約が終わっているので今更悩んでも・・と言う所はありますが
立川断層とか気になる記事もありますからね。

[84: 契約済みさん]

83さん、ありがとうございます。

そうなんです、今更ながらの疑問でした。
私も最近の新築マンションは耐震・免震などクリアしていると思い込んでしまってたので…お恥ずかしい限りです。

ご丁寧にありがとうございました。感謝します(^^)

[85: 契約済みさん]

ダウンライト見積もり来ました、みなさんいかがですか？
やはり、高い気が、、、
1台単価14000円位　その他　もろもろ　ってとこですかね

[86: 契約済みさん]

85さん
こんばんは、確かに結構なお値段でしたね、しかもあまり期日的に
他にアイミツだす余地もなく、、、ちょっと困りましたが

なんだかんだで、お願いする事にしましたが☆

[87: 匿名さん]

書き込みがあまりなく、淋しいですね・゜・(ノД`)・゜・

昨日、現地を車で走りながら見たので間違っているかもしれませんが、
6階位まで出来てました(^^*)

[88: 契約済みさん]

花小金井のスレで、WICに白熱灯を使用との書き込みがありました。
玉川上水はどうなんでしょう？
MRのときには、そんなところまで気が回らず確認していませんでした。
もしもご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[89: 匿名]

ここも花小金井と同じ乾式二重床ですか？

[90: 匿名]

二重床、同じかどうかは残念ながら知らないのですが(すみません)、花小金井さんの方のスレッドを見ると子供の足音は結構響くようですね(>_<)
我が家にも小さい子供がいるので、どう対応しようか今から悩みます。
もちろん過大な迷惑はかけては絶対絶対駄目ですが、気の済む夕方まで公園などで走ったり遊ばせたりさせてあげることも正しいことのひとつとはわかっていても実際には私には難しく思って、家にいる間、走ったり飛んだりは駄目！と言い続けるのも、もちろんきちんと言い聞かせますが、現実にできるようになるにはそれなりに成長と時間がかかりそうで…。ご迷惑かけるんじゃないかと、少しお引越前ブルー？です。
何か良い防音対応策などがあればやってみたいと思いますので、もしよろしければお教えくださると幸いです。防音がんばります。
もう６階まで建ってるんですね、ありがとうございます(*^^*)
皆さん今後ともよろしくお願いいたしますね(*^^*)

[91: 匿名]

防音をおろそかにするとお互い気持ちが良くないですから、最善を尽くしたいですね。

ところで私的な感想ですが、契約後もいろいろな物件の情報を見ていると、改めてこの物件の安さには驚きます。