サンクレイドル玉川上水ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクレイドル玉川上水の購入を検討しています。
物件購入を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都東大和市桜が丘4丁目302番1（地番）
交通：
多摩モノレール 「桜街道」駅 徒歩3分
西武拝島線 「玉川上水」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.00平米～86.00平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設


施工会社：株式会社淺川組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス 株式会社

[161: 匿名]

158です。
関係会社等がこちらを見ているようで、身バレが怖いので詳細は言えませんが、水回り、電気関係です。
新築の上、引っ越してから１ヵ月ということで、とてもショックでした。
皆さんの不安を煽るような書き方をしてしまいすみません。
きっと私の運が悪かったんです。

[162: 入居済み住民さん]

皆さんは、通信回線どうしていますか？有線ならＮＴＴオンリーですが、無線もあるので入居者の皆さんは何になさっているのかと。
ちなみに我が家はスマホです・・・。

[163: 匿名さん]

匿名掲示板に情報を乗せる事でバレたとしても、守秘義務があるものでも
無いので特段問題は無いと思いますし、しらばっくれれば良い事かと思います。

建物全体でどんな不具合があったかは、開示して貰いたいですよね。
顕在化していないだけで、実は他の所も同様で３ヶ月過ぎたら対応もして貰えないとか
目も当てられないし、気になります。

管理会社は把握しているのでしょうかね。。
売主と関連企業ってのもどんなもんかですね、まずは様子見。

[164: 匿名さん]

>162
VDSL（NTT）→無線ブロードバンドルーター
部分的にVDSLからのLAN接続って感じ

当該VDSLは多分、光電話を使用出来るモデルであれば
後付で無線も使用出来ると思いますので、ルーターが無くても良いかもです。

あとは、ここに関してはケーブルTVかフレッツしか選択肢が無いですよね？
電話線からADSLってのもあるか。

って事で、無線化したいならいろいろと手段はあります。

[165: 匿名]

もうすぐ総会ですね。
よろしくお願いします。

手紙の中に専用庭やルーフバルコニーの使用料が訂正されていて、かなり誤差があったのですが、あれは本当なのでしょうか？

[166: 匿名]

我が家は一階ではないので詳しくはわかりませんが。どうなったのでしょう

住みはじめてしばらくたちましたが、上の階からの音もまったくなく、快適です。
皆様床などの色は何色にしましたか？
モデルルーム色のダークブラウンは、やはり埃が目立ちますね…他の色はどうなのでしょう？

[167: 入居済み住民さん]

>164
匿名さん
ご返事ありがとうございます。
色々検討してみます。

[168: 入居済み住民さん]

みなさんはどのくらいの回線速度でてますか？
当方VDSL(NTT)→無線ルーター、価格.comのスピードテストで
下り22Mbps程度です。（上り28Mbps程度）
VDSLなので、これくらいで仕方ないのでしょうかね？

[169: 匿名さん]

22Mは少し遅い気がしますね。
フレッツのベンチマークだと36M位出る時もありますが

VDSLだとこんなもんなんででしょうね。
将来早くなるっていう展望も無い為少し残念

[170: 匿名]

ルーバルに直接布団ほさないで欲しい。団地みたいで。違反じゃないの？

[171: 入居済み住民さん]

170さん

確かに規則違反ですよね。
何号室かわかっていたら、管理人さんに伝えて注意して頂いた方がいいんじゃないですか？

[172: 匿名]

低層階の方が１階のお庭にマットらしき物のホコリを落としてた…。
自分ちじゃないけど気分悪かった。
ここ見てたら二度としないで下さい。
何号室の方か分かってます！

[173: 入居済み住民さん]

昨日の組合総会は、お疲れ様でした！
皆さん、様々にご意見があって、白熱したいい総会だったのではないかと個人的には思いました。

総会でのある住人さんの発言で、生活総合サポートなんか使わなくても困った人が
いたらみんなで助け合えるいいマンション（組合）にしましょー、みたいなことを
仰ってましたが、その通り！いいこと言うな～と感心いたしました。

一度に大勢の方が一つのマンションに入って、当然いろいろなご近所問題が発生すると思います。
そういったとき、至らぬ点があれば優しく声をかけあって、お互いにいい気持ちで問題解決していければいいな～と思いました。

[174: 匿名]

173さん
とても有意義な総会だったようで、参加出来なかったことを残念に思っています。こちらの書き込みを拝見すると、残念な方も住んでいらっしゃるようですが、一部のようで安心しました。

総会では事前のプリント以外に何か重要な決定事項はありましたか？

[175: 詰りﾏﾝ]

確かにみんなの助け合いは良いかもしれませんが、実際トラブルを
体験した当方としては、非常に残念でした。トイレが詰まり、管理人に
言ったら、うちじゃなく建設会社に直接言ってくれとたらいまわしに
させられ、結局夫に電話して、スポイトを隣のサンドラックで買って
指示をうけたらなんとか通りました。これ一回体験したら結構パニクり
ますよ。水道屋さんにきてもらったら８千円位かかるし、出来れば生活
総合サポートは加入してほしかったですね(T_T)

[176: 入居済み住民さん]

１期目の理事は大変だと思いますが宜しくお願いします。

それにしても総会での生活サポートの説明は長かった。質疑応答とは別に。
加入してほしいんでしょうね。

[177: 入居済み住民さん]

うちもトイレもうすでに4,5回詰まってます。
同じくサンドラッグにラバーカップ買いに行きました。
ここはつまりやすいのですかね？
他にも詰まった方、どれくらいいらっしゃるのでしょうか？

土日だったので、メーカーのＩＮＡＸに電話したら
ＩＮＡＸもあまり親切ではなくて、
そっけなく上から目線で
「商品の不具合ではない、ラバーカップというのが
ホームセンターなどで売っているので自分でやってください、
次は管理会社に言ってください」と言われました。

今のところ住み心地も環境もそこそこ気に入っています。
皆さんちゃんと笑顔であいさつしてくださるのでそれもうれしいです。

[178: 匿名さん]

ふとんをバルコニーに干す、マットのゴミを庭に落とす論外ですね。。。
ふとんなんか落下した場合、重篤な事故になりかねないので
絶対に止めてほしいです。

バルコニーや庭が共用部である認識はあれど、よって禁煙である事など
私も気が付かなかった事もあるので、禁止事項をわかりやすく張り出す等の
対処が必要なんでしょうね。

理事の方、大変とは思いますが宜しくお願い致します。

[179: 入居予定さん]

恥ずかしいながら、布団をバルコニーの手すりに干してました・・。
もちろん、布団止めをして落ちないようにした上でですが。
前のマンションでは皆さん普通に行っていたので、風習になっておりました。
今後、気をつけます。すいません。干すときは物干しに、ですね。

[180: 主婦さん]

我が家の床はダークブラウンです。
色を決める前、ギリギリまで悩みましたが、白はキズが目立つかと思い、やめました。
しかし、思いの外ホコリが目立ちますね…
最近南風が多くなってきて、土ぼこりも入ってバルコニーと共に掃除が大変です。

[181: 匿名]

我が家はナチュラルな中間色にしました。埃や髪の毛などは思いの外目立ちません。しかし、ダークブラウンのような高級感はないです。
明るい色を選ばれた方はいらっしゃいますか？

[182: 入居済み住民さん]

知っている方教えてください。
このﾏﾝｼｮﾝは電気料金はエフビットから購入という形を採っていますが、
東電の今回の企業向けの１７％値上げの中に含まれているのでしょうか？
もしそうだとすると、一般家庭でありながら割安どころか値上げの対象になるのでしょうか？

[183: 入居済み住民さん]

こんばんわ(^^*)

駐車場B1を利用されている方に質問致します。
雨天等の後、駐車場に停めていると車は汚れていますか？
また、B1での不満等ありましたら教えて頂きたいです。

駐車場追加募集で悩んでいるので…
どうか、宜しくお願い致します。

[184: 入居済み住民さん]

183です。

すみません、B1ではなくB2でしたm(_ _)m
宜しくお願い致します。

[185: 入居済み住民さん]

>>183さん
B2は先日のような暴風雨でない限りは、それほど汚れないです。
ただ、リフトの上げ下げに1回2分程かかるので、少々面倒かもしれないです。
冬場は待っている時間が辛いですよ(ーー;)

[186: 入居済み住民さん]

185さん。
早速のお返事感謝致します(^^*)

以前、《豪雨などの時は車を何処かへ避難させて下さい
》みたいなお知らせを目にしていたので、そんなに大変なのか？と思い込んでおりました。

貴重なアドレス、ありがとうございますm(_ _)m

[187: 匿名さん]

180さん
一般的に家具・床はダークな色合いだと埃が目立つし、逆に白っぽいと
髪の毛や傷が目立ってしまいますね。
そう考えると一番良いのは中間色か？とも思いますが、それぞれ好みや作りたい部屋の
理想もありますし、結局は埃にめげずこまめに掃除するしかなさそうです(^_^;)

[188: 入居予定さん]

お尋ねします、エレベータ前のくぼみ（施工不良）による水たまりが酷いです。
ほかのところはどうなんでしょうか？会社に問い合わせたら三か月点検に不具合に書いてください言われました、
直してもらえるんですか？と聞くとアンケートの結果によるそうです。
一人で書いても直してもらえないかもしれないです。
自転車置き場の凸凹も改善してほしくて書きましたが、、、
同意される方いらっしゃいましたらよろしくおねがいします。

[189: 入居済み住民さん]

188さん、私も同意見です。
申告したいと思います。

ただ、今回の３ヶ月点検は、専有部分に関しての申告なので、所定の用紙とは別に申告されたのでしょうか？

[190: 入居予定さん]

189さん、こんばんわ188です
ありがとうございます
入居時に不具合の修理の時立ち会っていただいた施工会社（浅川組）の方に三か月点検の時
書いて下さいと言われたので書きました。
たしかに専有部分とありますが、、、
電話して聞いてみます。

過去の書き込み読み返してみたのですがやはりみんなで声をあげないとですね、

[191: 購入経験者さん]

〇ヶ月点検で不具合を修理させる時、共有部分は管理組合で要求しないといけません。
管理組合の点検修繕担当役員が取りまとめるべきです。
私の物件では管理組合のポストへ皆が発見した不具合を投稿してやりました。

[192: 匿名]

駐車場の地下階の追加募集がありましたね。
完売物件なのに、なぜあれだけ空きがあるのでしょう？入居してないのでしょうか？

[193: 入居済み住民さん]

192さん
小さいお子さんもいる家庭が多そうだし、駐車場は危険性もあるし別に借りているのでは？
1万円しませんしね。都心から来た方がいれば安く感じるでしょうし。
それとも車を持たないご家庭がいるのですかね？

[194: 匿名さん]

多摩都市モノレール沿線とは言え駅近ですし
車を持たない選択をされるご家庭はあるでしょうね。

私は買い物以外で車を利用しないので
カーシェアリングでも全然ＯＫ

機械式駐車場は維持費も修繕費もかさむので
平置きのみとし、需要が満たせない場合は、カーシェアと近隣駐車場の
大口契約で賄う等、今風で良いと思いますけどね。

[195: 匿名]

最近、ルール違反者多くないですか？
転回場所に堂々と駐車する人、布団を干す人。
早朝、深夜にピアノ弾いたりね。

布団に至っては、高層階の方だし。
雨が降ってきて取り込んだみたいだけど、こんな風の強い日に…。
雨の心配してる場合じゃなくない？
重大な事故を起こさないと分からないのかな。

部屋番晒したくなっちゃいます。

[196: 匿名]

同じく。
布団をバルコニーから出して干すのは本当に止めてほしい。
どこに知らせればいいんですかね？ここにやはりばらしますか？？

[197: 匿名さん]

同意です。
重そうな敷布団が風で煽られている様を見ました・・
あれが落下してきたら首の骨折れますよ。

・落下の危険性
・階下への配慮の無さ（ゴミや毛は何処へ？）
・外観・美観
・資産価値の低下
（住民の民度が低いと資産価値が下がりますよ。）

ここの掲示板を見ている人も限られているのでしょうし
管理組合さんにお願いするのが先なのでしょうね。

一旦、ビラなりで警告を実施し、それ以降に見かけたら
残念ながら晒すなどなんでしょうね。。
ギスギスするのは本意じゃないけど・・仕方ない？

[198: 入居済み住民]

196さん、197さん

ここでこれだけ言われて直る気配がないなら、おそらくこの掲示板は見ていませんよ。
その場合、本人も規約違反だとか気がつかずに何気なくやってる可能性が高いです。

それなら管理人さんや組合から注意してもらうのがスジ！
本人は悪気なくやってるかもしれないのに、こんな不特定多数が見ている掲示板に部屋番晒して、本人が知らない間にみんなで悪者扱いするのはいかがなものかと？

本気じゃないと思いますが、そういうのは止めましょう。解決に繋がらないし、傍から見ていて気持ちのいいものではありません。

私は現場を見たわけではありませんが、見かけたら管理人さんか組合に連絡しようと思います。

[199: 匿名さん]

何も不特定多数が参照できる掲示板で晒すなんて言うつもり
なんてありません、あたりまえでしょ。

[200: 匿名さん]

１９８さん、現場を見ていないって言うのは本当ですか？？布団を干している部屋については　
天気の良い日に見渡せば絶対にその「現場」が見られると思いますが？

布団をバルコニーから出して干すのは本当に危険ですよ。
もし事故が起きたら、何気なくやっていたことで済むのでしょうか。
これからの季節小さいお子さんが、ベランダで遊んだりすることも多いでしょうし心配ですよ

１９７さんの言うように、管理組合の方にお願いして最初はビラなどで警告して貰い
それでもだめなら、部屋番指定して注意して貰うのが良いと思います。

[201: 入居済み住民さん]

私も布団干しに苦言！
休日何回か確認したことがありますが、大体同じ方が干してます。
多分知らないのでしょう、一度その旨伝えれば大丈夫と思います。
布団の軽重は関係ありませんから絶対に止めて頂きたい。
一度掲示板に張り出す必要性が出てきていますよね。

悪質駐車もひどいです。うちは朝バタバタなので前日夜出すのですが、ゴミ捨て場の前にびったり
駐車していてやっと入りましたよ。糊で張り紙でもしとこうかと思いましたがすぐ出るかと思いしませんでした。
近くにコインＰはないし不便ですが、ルールはルールですので守りましょう。

[202: 入居済み住民さん]

こんにちは、

　舗装の水たまりについては、私の気づく限り3カ月点検アンケートに
記入しました。第一回目の時に質問した時、点検アンケートに書いて
くれと言われましたので、そうしました。

とにかくまだ組合機能して居ない状態なので、本来は総会で選ばれた人が
定期的に集まって住民の意見を吸い上げないといけないと思いますね。

集会所もキッズルームみたいに書いてありましたが、一応活用例として
パンフレットに書いてあるのだから、そのように開放するようにして
ほしいですね。いつになったら組合は機能するのか。1年先なのか2年
先なのか・・・・？

[203: 匿名さん]

夜間のゴミ出しはルール違反ではないのですか？
素朴な疑問です。

あと、私は198さんではありませんが、休日にわざわざ他の住居のかたのベランダなんてチェックしません。

[204: 匿名]

そもそも２４時間ゴミ出し可だったのか期間限定(引っ越しが多かった時期)で朝のみなのかと思っていましたが、ずっと朝のみなのでしょうか？

布団干しについて
他の方のベランダを見ないと203さんはおっしゃっていますが、洗濯物を干すときなど、ちょっと見下ろせばわかります。

低層階なら別ですが…

[205: 入居済み住民さん]

私もよく前日にゴミ出す方です。前夜か当日朝出すかの違いなのでいいかなって。出してる方
結構いますよね。ルール違反と言われればそうなりますね…。

布団については上の階なら他の人同様ちょっと見ればわかりますよ。
わざわざ見なくてもね。
何か起きてからでは遅いのでやめましょう。家族が加害者なんて嫌でしょ？

[206: 匿名さん]

>203
別に他の方の生活をのぞき見したかったり、誰かを悪者にしたくて確認してる人もいないとおもいますが。

自分の家族に布団が当たって重大な障害が残ってしまったり、最悪亡くなってしまったらどんな気持ちになりますか？

その可能性があったら不安になりませんか？

[207: 入居済み住民さん]

ふとん干しはやめてほしいです。
周囲のマンションは干していないところとそうでないところありますよね。
ふとんを干していないところの方が、断然見た目もいいですし、住民の質も良いように感じるのは私だけでしょうか？

[208: 入居済み住民さん]

やっぱ、1階が庭になっているマンションは布団干し禁止でしょ？
景観云々以前の問題だと思いますよ。

[209: 入居済み住民さん]

あんまり内輪の問題をここでいつまでもしつこく言うのは、やめませんか？

そこまで気になるんなら、こんなとこで言うよりもふとんを干している方に
直接注意喚起してあげたらいいんじゃないですか？匿名の手紙でも差し上げて。

私も203さんと同様にバルコニー越しから、他人の家を見ることはありません。
とはいえ、規約で禁止されているし、みなさん仰ってる危険性は分かるので、手すりのふとん干しには反対です。