サンクレイドル玉川上水ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクレイドル玉川上水の購入を検討しています。
物件購入を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都東大和市桜が丘4丁目302番1（地番）
交通：
多摩モノレール 「桜街道」駅 徒歩3分
西武拝島線 「玉川上水」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.00平米～86.00平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設


施工会社：株式会社淺川組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス 株式会社

[121: 入居予定さん]

駐車場もそうですが、直したくないというか、お金かけたくないんでしょうね、
残金振り込んだら終わりでしょうね、態度がらりとかえてくるでしょう
私は納得いく改善がされない限り残金振り込みは行わないつもりです。
と言うかこっちにはそれしか切りふたがないのです。
残金振り込んだあとは向こうからしてみれば直す必要がないわけですからね
振り込みを交換条件に出すしかないのです、向こうからしてみればそれが一番効きますからね

[122: 匿名]

契約書の期日どおりに払わないと、遅延損害金を請求されるかもよ。

[123: 匿名さん]

再内覧してきました。手直し依頼したところは全て綺麗になってました。
階段照明は担当してくれた人は増設する事になったと話してくれましたが...

[124: 入居予定さん]

No122.匿名さん 随分お詳しいんですね、難しい専門用語もご存じのようで
日曜の昼休みの時間なのに御苦労様です、レスポンスも早いようで修繕もこのように早い対応だと助かります。

[126: 入居予定さん]

内覧会では専門家に同行してもらいました。
構造上の評価はできませんが、部屋は割と丁寧な施工がされているとの感想でした。
とはいえ50くらいの指摘はありましたが・・。このくらいは通常の範囲だそうです。
ひどいところは、こんなもんじゃないとのことでしたよ。

再内覧会では、わずかに指摘箇所は残りましたが、大半は補修されていました。
今後は新生活に向けて部屋のレイアウトなど考えていきたいです。

[127: 匿名さん]

＞126さん
参考になりました、ありがとうございます。
私の所も再内覧際は結構綺麗にリペアされており、それでも数点の指摘を残しておりますが
担当の方も不備が残っている、件への謝意と必ず直す旨確約頂けたので
多少は溜飲は下がったかなぁと言った所でした。

[128: 契約済みさん]

各部屋の壁面のアンテナ端子（Ｆ型）がそれぞれ２口きていますが、
仕様をご存知の方いらっしゃいませんか？
・地上波＋ＢＳが２口
・地上波だけ１口、ＢＳだけ１口
ケーブルを買いに行こうとしたんですが、分波器が必要なのかどうか
迷っています。

[129: 入居予定さん]

もうすぐ鍵交換会です。
皆様これから宜しくお願いします。

[130: 物件比較中さん]

>>126

ちなみ指摘の点が多々あった後の対応というのはどうなるんでしょう。これだけ指摘点があるのだから値引きだろうなどのような対応はある時はあるのでしょうか。

[131: 匿名]

皆さん続々と引っ越しされていますね！

こちらは東よりですが、陽当たりも良さそうで良かったです。富士山なども見えますね。

ちょっとお墓が見えるのが気になりますが、そのうち慣れますかね？

皆さんのお宅はいかがですか？

[132: 契約済みさん]

駐車場のでこぼこは案外きれいになっていましたね。
駐車してみましたがさほど気になりませんでした。
（地下の駐車場なので入れる方に少し神経を使いましたが。）

すでに引っ越された方、北側の部屋の騒音はどのような感じでしょうか?
夜間くるまの走行が多くてうるさいとかないでしょうか？
北側のカーテンを遮音タイプのものを買おうか悩み中です。

[133: 匿名]

やっぱし上階の足音が凄く響くね。

[134: 匿名]

>>133
結構気になるくらいでしょうか？子どもの足音とか？
こちらはまだ入居前ですが、陽当たりはいかがですか？

[135: 匿名]

墓地の前の敷地に重機が数台出入りしてますね、
何か大きな建設が始まるのでしょうか、あれだけの敷地ですから、マンションだとすると高さもそれなりになるでしょう
このマンションの敷地五倍はかるくありますから

[136: 匿名さん]

墓地の拡張？

[137: 匿名さん]

設備のメンテナンスを装った業者が、営業に来てるみたいです。これから入居される方は注意して下さい。

[138: 匿名]

137さん、水道管ですか？ 実際どうなんですかね、所有の水道管の根本にフィルターって、効果はあるのでしょうか、月額も高い気がしますし、値引きするとか曖昧なかんじが なんとも怪しいです、来た人は柔らかい物腰でしたが、遠回しにお断りしちゃいました

[139: 匿名さん]

>>138さん
水道管もそうですが、24時間換気のメンテナンスを装った業者も来ましたよ。
うちの家族が管理会社の提携業者だと思い、家に通してしまったみたいです…
どちらも今日契約すれば工事費は割引くとか、商品の金額が曖昧で信用が出来ないですね。

[140: 入居済み住民さん]

上の階の足音響きます。2重床は意味ないね。夜、音の無い部屋にいたからかな？今後集まりがあったら言った方がいいかもしれませんね。
色々あると思うけど皆さん宜しくお願いします。