サンクレイドル玉川上水ってどうですか？
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110:
匿名さん
[2012-01-17 15:24:21]
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111:
入居予定さん
[2012-01-18 12:49:38]
私も共用部分のひび割れやアスファルトの歪みは、どうなるのか気になりました。
再内覧会の際は直っているといいのですが。 マルチメディアコンセントについては特に指摘しませんでした。 最近またニュースで放射能汚染コンクリートについての話題が上がってますが、 業者さんに何らかの情報をお聞きになった方いますか？ 場所的にそういったものが使われていることは考えられないと思いますが、工事の時期は近いと思いますので。 |
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112:
契約済みさん
[2012-01-18 22:04:02]
マルチメディアコンセントすっかり見落としてました。
これは微妙ですね、パンフではLANの口ありますが、間取り図の凡例ではLANの記載はないですね。 土曜に指摘してみます。 |
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113:
契約済みさん
[2012-01-19 00:20:18]
マルチメディアコンセントの件ですが・・・
管理規定（案）を読み返してみたところ、P.57にフレッツ光（VDSL方式）と記載あります。 マンション入り口までは光ケーブルできていて、マンション内は電話回線を利用する 方式（モジュラージャック－VDSLモデム－パソコンの接続）なので、LANはきてないんじゃ ないでしょうか？？ LAN配線の方が月額利用料安いんですけどね。 |
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114:
匿名さん
[2012-01-19 18:25:49]
はい。VDSL方式は把握していたのですが。
友人のマンションは、モデムを置く想定箇所のマルチメディアコンセントが 各部屋に向かうハブとなっており、全部屋に有線でLAN接続が出来るようになっており それを想像していた次第です。ちょっと考えれば判る話なんですが、少し残念。 事前にオプションで、他部屋までのケーブルを敷設してもらうなど調整すれば 良かったです。 |
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115:
サラリーマンさん
[2012-01-20 09:46:23]
ニュースでも放射能汚染コンクリート続々出てきましたね、
再内覧会で放射能測定器で測定して基準値以上ならキャンセルでしょうね。 壁紙がどうって問題とはレベルが違いますからね、住めませんしね。 階段室が暗いのはみんなで声を合わせないと厳しそうですね、前回満月であれだけ暗かったんだから 危険だと思いました。メインエントランス側のピンクの建物の陰になってる１階～４階までが 特に暗く感じました。小さいお子さんなんていたら危なくて通れないですね、改善依頼するべきです。 |
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116:
匿名
[2012-01-20 09:57:05]
明日 再内覧会ですね
さてどこまで直ってるか 階段の件 私も指摘してみます 放射能測定器ですか あいにく持ち合わせてないので どなたかお持ちで測定値 教えていただきたいです。 |
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117:
匿名さん
[2012-01-20 17:27:39]
１１５さん
今からキャンセルって可能なのですか？ 頭金を出している場合は返ってきませんよね？ 階段の件ですが、 以前見たとき(昼間ですが・・)各階に電灯のようなものが階段についていたように見えるのですが、あれは違ったのでしょうか？ |
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118:
s
[2012-01-21 21:44:19]
あいかわらず駐車場ボコボコしてるだろ
あれで、直しましたっておかしいだろ これ見てたら来週までにすぐにやれ あんなデコボコの駐車場なんか他にないぞ |
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119:
契約済みさん
[2012-01-22 00:03:41]
本日確認会のときに階段を下りてみました。
各階踊り場のところに電灯が点いていましたが、夜間あれだけでは暗いってことでしょうか？ （すみません、お昼に確認したものでどのくらい暗いのか判断できませんでした） 内覧会のときに指摘したところ、きれいに直っているところもあれば、あいかわらず 残念なところもあり、再度直しをいくつかお願いしました。 |
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120:
契約済みさん
[2012-01-22 10:57:55]
確かに昨日は雨が降っていたので、駐車場の至る所に水が溜まってデコボコが目立っていました。
帰りがけに見たので指摘はしませんでしたが、はたして直してくれるのでしょうか・・・。 |
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121:
入居予定さん
[2012-01-22 12:17:14]
駐車場もそうですが、直したくないというか、お金かけたくないんでしょうね、
残金振り込んだら終わりでしょうね、態度がらりとかえてくるでしょう 私は納得いく改善がされない限り残金振り込みは行わないつもりです。 と言うかこっちにはそれしか切りふたがないのです。 残金振り込んだあとは向こうからしてみれば直す必要がないわけですからね 振り込みを交換条件に出すしかないのです、向こうからしてみればそれが一番効きますからね |
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122:
匿名
[2012-01-22 12:31:39]
契約書の期日どおりに払わないと、遅延損害金を請求されるかもよ。
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123:
匿名さん
[2012-01-22 17:37:06]
再内覧してきました。手直し依頼したところは全て綺麗になってました。
階段照明は担当してくれた人は増設する事になったと話してくれましたが... |
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124:
入居予定さん
[2012-01-22 18:58:30]
No122.匿名さん 随分お詳しいんですね、難しい専門用語もご存じのようで
日曜の昼休みの時間なのに御苦労様です、レスポンスも早いようで修繕もこのように早い対応だと助かります。 |
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126:
入居予定さん
[2012-01-23 23:37:34]
内覧会では専門家に同行してもらいました。
構造上の評価はできませんが、部屋は割と丁寧な施工がされているとの感想でした。 とはいえ50くらいの指摘はありましたが・・。このくらいは通常の範囲だそうです。 ひどいところは、こんなもんじゃないとのことでしたよ。 再内覧会では、わずかに指摘箇所は残りましたが、大半は補修されていました。 今後は新生活に向けて部屋のレイアウトなど考えていきたいです。 |
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127:
匿名さん
[2012-01-24 10:38:03]
＞126さん
参考になりました、ありがとうございます。 私の所も再内覧際は結構綺麗にリペアされており、それでも数点の指摘を残しておりますが 担当の方も不備が残っている、件への謝意と必ず直す旨確約頂けたので 多少は溜飲は下がったかなぁと言った所でした。 |
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128:
契約済みさん
[2012-01-26 00:44:49]
各部屋の壁面のアンテナ端子（Ｆ型）がそれぞれ２口きていますが、
仕様をご存知の方いらっしゃいませんか？ ・地上波＋ＢＳが２口 ・地上波だけ１口、ＢＳだけ１口 ケーブルを買いに行こうとしたんですが、分波器が必要なのかどうか 迷っています。 |
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129:
入居予定さん
[2012-01-26 18:32:04]
もうすぐ鍵交換会です。
皆様これから宜しくお願いします。 |
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130:
物件比較中さん
[2012-01-27 17:33:09]
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131:
匿名
[2012-01-29 18:46:24]
皆さん続々と引っ越しされていますね！
こちらは東よりですが、陽当たりも良さそうで良かったです。富士山なども見えますね。 ちょっとお墓が見えるのが気になりますが、そのうち慣れますかね？ 皆さんのお宅はいかがですか？ |
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132:
契約済みさん
[2012-01-30 00:30:42]
駐車場のでこぼこは案外きれいになっていましたね。
駐車してみましたがさほど気になりませんでした。 （地下の駐車場なので入れる方に少し神経を使いましたが。） すでに引っ越された方、北側の部屋の騒音はどのような感じでしょうか? 夜間くるまの走行が多くてうるさいとかないでしょうか？ 北側のカーテンを遮音タイプのものを買おうか悩み中です。 |
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133:
匿名
[2012-01-31 00:44:49]
やっぱし上階の足音が凄く響くね。
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134:
匿名
[2012-01-31 00:57:16]
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135:
匿名
[2012-02-03 23:20:27]
墓地の前の敷地に重機が数台出入りしてますね、
何か大きな建設が始まるのでしょうか、あれだけの敷地ですから、マンションだとすると高さもそれなりになるでしょう このマンションの敷地五倍はかるくありますから |
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136:
匿名さん
[2012-02-04 20:21:12]
墓地の拡張？
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137:
匿名さん
[2012-02-04 20:29:24]
設備のメンテナンスを装った業者が、営業に来てるみたいです。これから入居される方は注意して下さい。
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138:
匿名
[2012-02-08 02:01:02]
137さん、水道管ですか？ 実際どうなんですかね、所有の水道管の根本にフィルターって、効果はあるのでしょうか、月額も高い気がしますし、値引きするとか曖昧なかんじが なんとも怪しいです、来た人は柔らかい物腰でしたが、遠回しにお断りしちゃいました
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139:
匿名さん
[2012-02-08 13:09:59]
>>138さん
水道管もそうですが、24時間換気のメンテナンスを装った業者も来ましたよ。 うちの家族が管理会社の提携業者だと思い、家に通してしまったみたいです… どちらも今日契約すれば工事費は割引くとか、商品の金額が曖昧で信用が出来ないですね。 |
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140:
入居済み住民さん
[2012-02-08 19:18:40]
上の階の足音響きます。2重床は意味ないね。夜、音の無い部屋にいたからかな？今後集まりがあったら言った方がいいかもしれませんね。
色々あると思うけど皆さん宜しくお願いします。 |
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141:
入居予定さん
[2012-02-08 19:21:03]
まだ引越ししていないのですが、皆さんシーリングファンってつけましたか？この天井高さに必要なのでしょうか？
教えて頂ければありがたいです。 |
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142:
入居済み住民さん
[2012-02-08 23:29:31]
入居済みです。140さんの仰る通り上階の物音は思ったより響きますね。
けどマンションの最上階以外に住むことを選んだのだから、 ある程度はしょうがないし、そのうち慣れるのかなーと思ってます。 ただ、夜１１時以降はちょっと気を使ってもらえれば嬉しいです。 皆さん、これからよろしくお願いします。 |
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143:
入居済み
[2012-02-09 00:32:36]
生活音はあまり聞こえない気がしますが、足音気になりますね。。
２重床はかえってある種の音が増幅してしまう場合もあるそうで。。 小さいお子さんも多いのでしょうが カーペットを使用するなどして お互い気持ちよく過ごす為に気をつけたいですね。 因みに賃貸は２０時以降は気をつけましょーって所が多いです。 |
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144:
匿名
[2012-02-09 02:06:57]
我が家はまだ上の住民が引っ越してきていないのか、物音はありません。
一体何割くらい越してきたんでしょう？全住戸完売のはずですが、いまいち入居してない気がして。 まだこれからですかね？ |
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145:
匿名
[2012-02-09 13:29:17]
この前、一割程度だと聞きました。 今はもう少し入ったと思いますが。
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146:
匿名
[2012-02-09 18:50:45]
床のスラブ厚はどのくらいでしたか？
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147:
匿名
[2012-02-10 13:16:25]
重機についてですが、ベランダから向かって左が８階建てマンション、右が５階建て高齢者施設のようです。
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148:
匿名
[2012-02-12 11:59:37]
147さん、情報展開ありがとうございます、⑧階だと圧迫感はなさそうですね
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149:
匿名
[2012-02-14 13:23:25]
1/31に内覧会などで勧められたアークで引越しをしたのですが、引越し後に貴重品がゴッソリ無くなってしまいました。その後部屋中を探しましたが見つからないので、間違いなく引越し業者の人間が盗んでいったと思います。引越し業者や長栄建設にも連絡しましたが、回答も無責任な感じでした。とりあえず警察には行って紛失届は出しましたが、どうにかならないものでしょうか？解決策がわかる方がいらっしゃいましたら教えてください。
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150:
匿名
[2012-02-14 18:58:24]
上階の音がウルサイ方もいるようですが、床のスラブ厚はいくつですか？ ２００ミリ程度なら遮音について二重床の良さが出ません。
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151:
匿名さん
[2012-02-15 13:13:27]
>149
それは災難でしたね。 証明する手段が無いのでなかなか不利でしょうね。 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043708015 PS エアコンを取り付けに来た業者さんに聞いたのですが 関係の無い人間が、作業服を着て何食わぬ顔で進入し、引越し時の荷物をかすめて行く様な 事例は結構あるらしいです。 よって、一概に引越し業者さんの犯行と決め付ける訳にも・・と言った所でしょうね。 アークさんですが、ほぼ独占で引越しを請け負っていながら、オートロックの扉を 長時間開放している状態にしておいて、入り口に警備とかもつけてない状態にさせていましたし。 注意を喚起するなど、基本的な事が出来ていない会社だなぁ。。ってのは感じました |
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152:
匿名
[2012-02-17 08:00:01]
151番さん 教えて頂き有り難うございました。やはり難しいですか・・・。残念ですが、諦める事にしました。わかりやすいご説明有り難うございました。
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153:
匿名
[2012-02-17 09:40:08]
東側のエレベーター、
一階から呼ぶ時に上矢印 ボタン押す際、毎回ビリってします、皆さんいかがですか？ 漏電してませんかね？あれ |
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154:
匿名
[2012-02-20 16:01:21]
やはり南側の畑から砂が舞い上がってますね。
ベランダの床がうっすら色が変わるほど砂がが入ってます。建設前から気にはなってましたが案の定でした。 |
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155:
匿名
[2012-02-20 18:35:54]
南側の畑、あそこに何か建てられれば改善されると思いますが、大きなマンションなどが建ったら景観や日当たりの問題もありますし…
将来的にはどのようなものが建てられるのでしょうか？ |
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156:
匿名
[2012-02-20 22:53:14]
＞153さん
気にして触ってみましたが、確かにビリッってしますね。 静電気かと思って、その辺の鉄を触ってからもう１度触ってもやはり同じでした。ただ、１度触った後直ぐにはビリッとはせず、少し時間をおいた後に触るとまたビリッとしました。漏電なのでしょうか？ |
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157:
匿名
[2012-02-21 09:15:57]
156さん
詳細情報ありがとうございます！ 電気の事 詳しくないので 漏電の時の事象がわからず発言してしまいましたが、アースが取れてないとかなのかも 毎回は嫌だし気になるので私から調べるようにいっておきます。 |
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158:
匿名
[2012-03-08 19:59:14]
入居して１ヵ月…すでに不具合多発。
軽いものからこのまま放置したら住めないぞってくらい。 対応してもらったが先行き不安…。 |
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159:
匿名
[2012-03-08 22:34:38]
158さん
どのような不具合でしょうか？ 良かったら教えていただけませんか？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
安い物件だから・・などと妥協する気持ちに流れていましたが
落ち着いて考えてみたら、もし新車を購入したとして、内装が汚れていたり
塗装がはみ出ていたりなど絶対にあり得ない事だと思いました。
私は、再内覧の際は更に目線を厳しくするつもりです。受け取り拒否も辞さないつもりで望みます。
>109さん
私も是非ともお聞きしたいです。
ところで。
マルチメディアコンセントについて、明確な定義は微妙ですが
パンフレットの写真ではマルチメディアコンセントにはLANケーブルのジャックが
記載されていた為、当然全部屋にジャックがあるものと思い込んでいましたが
実際は、TVアンテナと電話のジャックのみでしたね。
食い下がりはしませんでしたが、非常に疑問に思いました。
皆さん、指摘されました？