サンクレイドル玉川上水ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクレイドル玉川上水の購入を検討しています。
物件購入を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都東大和市桜が丘4丁目302番1（地番）
交通：
多摩モノレール 「桜街道」駅 徒歩3分
西武拝島線 「玉川上水」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.00平米～86.00平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設


施工会社：株式会社淺川組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス 株式会社

[1: 匿名さん]

たまがわじょうすいってやまのなか

[2: 物件比較中さん]

価格は周辺と比較すると安いですね。
安価な理由がどこにあるのか。ですね。

[3: 物件比較中さん]

この辺、グランステイツ玉川上水の前にもマンション建つ気配ですね。
あと、カシオの跡が何になるか…

[4: 購入検討中さん101010]

玉川上水検討中です。
東京電力電波障害いかがなもんでしょうか？
営業の方、値引きゼロで売り切れるって言ってましたが本当でしょうか？
カシオって移転したのですか？

[6: 購入検討中さん]

淺川組ってのが気になります。どんな建設業者何でしょうか？

[7: 間もなく契約します]

一期で購入を悩みましたが、やっぱり気になる物件だったので今回の二期で申し込みしました。
お仲間さんがいたら色々情報交換したいです。

[8: 匿名]

一期で購入きめました。若い人も多いとききましたがみなさんの年代、どのタイプを購入しましたか？ちなみに家族構成も教えてください！

[9: 匿名さん]

八番さん　まず、自分からでは？

[10: 匿名]

八番です。僕は三人家族で３０代後半です。

[11: 匿名さん]

一期で購入決めました。
行く度にお部屋埋っていってますね。マンションってこんなペースで売れるんですかね。

[12: 匿名]

みなさん希望通りのお部屋に入居できそうですか？

[13: 匿名さん]

私は「こってちでもよかったな」って部屋はありましたが、決めた部屋も満足してます。
４ＬＤＫはかなり早くプレオープンの時点で申し込みあったみたいですね。

[14: 匿名]

契約しました。
サンクレイドルシリーズの評判を聞くにつれ、多少不安もありましたが、
立地、間取りともに希望していた通りの物件であったため、購入を決めました。

当方30代、子供一人の三人家族です。
これから皆様といいご近所付き合いをしていければと思います。

[15: 匿名]

ただいま購入検討してます。契約したかたはどのタイプの間取りにしましたか？

[16: 購入経験者さん]

こんにちは
私は某サンクレイドル購入者です。マンション管理組合の知識は身につけておくととても今後役立つと思います。
最近はネットでもかなり勉強になります。管理組合の本などもたくさん出版されているので是非読んでみて下さい。
私は、自分が管理組合の役員になってから勉強しましたが･･･、えーーーと思うようなことが平気で行われていて、ただいま改革中です。

管理会社もアーネストワンさんの下請けという事をお忘れなく。

[17: 匿名]

はじめまして、第１期で直感的に契約しました(^-^; 五ヶ月になる男の子がいる三人家族、二十代後半夫婦です。何度かモデルルームに足を運んだ時に自分の子供と同じくらいのお子さんもいたので、子供にたくさん友達が出来ることを期待しています。今は夫婦で内装の色をどれにするかで迷いまくってます。みなさんはもう内装は決まりましたか？入居までまだまだ時間はありますが、いろいろと情報交換が出来たらと思います。

[18: 匿名さん]

検討中です。
専用庭結構広そうですが、１Ｆってどうなんでしょうね。

[19: 匿名]

18番さん、しっかり庭の手入れができるならありではないでしょうか。ただ契約時、いくつか使用規則はあると思いますが。
一階まだ空きあるんですね。

[20: 契約済みさん]

私は希少(？)な2LDKにしました(^^)
3LDKで話しを進めてましたが、思っていたよりも2LDKの方が自分には使いやすい気がしまして…それに安く済んだので(>_<)

[21: 匿名]

20番さん、何人家族なんですか？

[22: hope blank paper withdraw]

30代の夫婦で子ども一人です。Iタイプ契約です、この先いろいろと楽しい事がありそうなので書き込んでいこうと思います。

[23: 契約済み旦那]

来年２月が待ち遠しいです。
こどもの学校の関係で３月中旬頃になるのかな～(-_-;)

先日、マンション現地の前通りましたが、以前の建物はなくなり地面掘り返してました。
徐々に出来あがって行く様を眺めながら、期待を膨らませようと思ってます(笑)

[24: パオくん（１７番）]

みなさんは地元の方ですか？私は実家が武蔵村山で、東大和で一人暮らしを始め、結婚して今も住んでいます。サンクレイドルは地元であるのが決めての一つとなりました。駅も近いし、イオンモールもあるし、地元民としてはかなり好立地ですよね？

[25: 契約済み旦那＝やまさん]

私も立地は良いと思います。
目の前にはコンビニもあるし、ヨーカドー、ダイエーも近い。大南公園へも近距離。
普段、駅はあまり使用しませんが近いにこしたことはない。
モノレールも１駅なら１００円で乗車できるので、玉川上水へという時に便利です。歩ける距離ですが(^^ゞ

心配と言えば、私はマンションの隣接している生産緑地地区に指定されているという畑？からの砂埃でしょうか？
強風の日にあの辺を通ると芋窪通りへ向かってかなり砂が舞っていたような…向きによってはマンションへも吹き付ける可能性があるかな？住んでないので何とも言えませんが。

[26: 購入検討中さん]

ＭＲ見てきました。何か分譲にしては、天井が若干低い感じですね。
立地はいいです。
建設地はやっと既設物の解体、搬出が終わりました。

[27: 匿名]

ＭＲ見ましたが、実際の部屋をイメージしずらかった。戸数の多い3LDKをＭＲにしてほしかった。
ＭＲのセオリーでしょうけど…。

[28: 購入検討中さん]

現場はどんな感じでしょうか？

[29: 物件比較中さん]

ホームページから全然情報が得られない感じですが、
このマンションは住宅性能評価書を取得しているんでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいますか。

[30: 匿名さん]

現在、審査待ちなんですが…間もなく３週間になります。
時期的な事もあるかと思いますがこれだけ時間かかると不安です。
皆様はどのくらいで連絡が来ましたか？

[31: 匿名]

うちは3日で出たよ。
銀行ローンだけど。

[32: 匿名]

うちも銀行ですが、１週間ぐらいでしたよ。

[33: 匿名さん]

30番です。

31番さん・32番さん、ありがとうございます。

そんな早く結果が来ましたか…じゃあダメなのかな(..)

残念です。

ありがとうございました。

[34: やまさん]

今日、新しいデザインの広告が入ってました。
まだ、結構残ってるのかな〜！？

[35: 購入検討中さん]

玉川上水に限らずサンクレイドルシリーズは住宅性能評価は取得していません。

[36: 匿名さん]

取得の必要性は無いから？それとも欲しいけど取れなかったから？

[37: 購入検討中さん]

ここのマンション、駐車料金が安いのは良いんだけど、あの金額で将来的に維持できるんですかね？
ほぼ機械式だから後々、値上がりそうな気がしてなりません。

[38: 匿名はん]

個人的には駐車料金は変わらないんじゃないかと思います。
その代わり月々の修繕積立金が数年後には上がると思ってます。
他のどのマンションでもそうらしいですが、１万円前後まで上がってしまうのでしょうか？

[39: 購入検討中さん]

No36さん
>取得の必要性は無いから？それとも欲しいけど取れなかったから？
前者だと思うけど。まあフラット35Sは適用になるし。

[40: 契約済みさん]

>No.38さん
駐車料金は変わりませんね！

修繕積立金はかなり上がりますね。
ちなみに自分の場合、1年目4,060円から毎年増額し10年目以降は15,710円になります。
担当者曰く駐車料金が低めに設定されてる為だそうです。
相場よりかなり高めに設定されてますが逆に
大規模修繕時、資金不足に陥らないと思いますね！

[41: 匿名はん]

>No.40 by 契約済みさん

38です。
やはりそうですよね！？
管理費と合わせて3万超えたらローンの支払いと合わさると・・・ん～。
情報ありがとうございます。

[42: オーベル００７]

　
　機械式は　１０年？サイクルに　メンテナンスが　当然ながら必要です
　かなり　経費が　　かかります
　当然　積立金に　大きく影響します

　一時期　機械式は　ブームでしたが　やはり　コスト面で
　最近マンションは　自走式が　主流です。
　東大和の新規マンション　玉川上水新規マンション　全部　自走式です
　
　朝の出勤時も大変らしく（自分のタイミングで出庫できない）

　など　気にならないなら　いいんでは。

[43: やまさん]

知人から冬に凍結して動かせず、車が出せなかったなんて話聞いたことがあります。
その点、自走式は魅力的ですね。私は常時出勤に車を使用しているわけではなのでＯＫですが。

[44: 契約済みさん]

完売してしまったらモデルルームって無くなりますよね？
この後のオプション会などはどこでやるんでしょうか？現地？販売店の事務所？

[45: 匿名さん]

よく車使うなら機械式だるいよ。田舎だけど値段変わらないし羽村のアトレのがいい気がする。

[46: 匿名さん]

こちらのマンションのオプションはどんなものがあるんですか？

[47: 匿名]

200世帯ぐらいのマンションのオプション会みたいなものに行く機会がありましたが、いろんな業者さん(新聞、ネット、引っ越しなど７業者ほど)来てましたけど、あんな感じでオプション会はしないのかな？
住み出してから色んな勧誘来るの嫌だな。

[48: 匿名さん]

今日、前を通ったら基礎の工事してました。
駐車場用のスペース部分でしょうか長方形に綺麗に型取っていました。
車２台分地下を掘ると結構深いんですね。あんなの見る機会なかったので驚きました。

[49: 匿名さん]

46番さん
オプション会のようなものを来月辺りに予定してるみたいです。
なので、まだ詳しくはわかりません。

[50: 匿名さん]

>49さん、ありがとうございます。