サンクレイドル玉川上水ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクレイドル玉川上水の購入を検討しています。
物件購入を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都東大和市桜が丘4丁目302番1（地番）
交通：
多摩モノレール 「桜街道」駅 徒歩3分
西武拝島線 「玉川上水」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.00平米～86.00平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設


施工会社：株式会社淺川組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス 株式会社

[No.1 by 匿名さん 2010-12-18 14:36:55]

たまがわじょうすいってやまのなか

[No.2 by 物件比較中さん 2011-01-04 21:57:38]

価格は周辺と比較すると安いですね。
安価な理由がどこにあるのか。ですね。

[No.3 by 物件比較中さん 2011-01-09 17:10:22]

この辺、グランステイツ玉川上水の前にもマンション建つ気配ですね。
あと、カシオの跡が何になるか…

[No.4 by 購入検討中さん101010 2011-01-18 23:42:24]

玉川上水検討中です。
東京電力電波障害いかがなもんでしょうか？
営業の方、値引きゼロで売り切れるって言ってましたが本当でしょうか？
カシオって移転したのですか？

[No.6 by 購入検討中さん 2011-01-28 19:08:33]

淺川組ってのが気になります。どんな建設業者何でしょうか？

[No.7 by 間もなく契約します 2011-02-06 10:23:55]

一期で購入を悩みましたが、やっぱり気になる物件だったので今回の二期で申し込みしました。
お仲間さんがいたら色々情報交換したいです。

[No.8 by 匿名 2011-02-07 15:25:04]

一期で購入きめました。若い人も多いとききましたがみなさんの年代、どのタイプを購入しましたか？ちなみに家族構成も教えてください！

[No.9 by 匿名さん 2011-02-07 18:14:29]

八番さん　まず、自分からでは？

[No.10 by 匿名 2011-02-07 19:21:26]

八番です。僕は三人家族で３０代後半です。

[No.11 by 匿名さん 2011-02-07 21:34:51]

一期で購入決めました。
行く度にお部屋埋っていってますね。マンションってこんなペースで売れるんですかね。

[No.12 by 匿名 2011-02-07 21:49:40]

みなさん希望通りのお部屋に入居できそうですか？

[No.13 by 匿名さん 2011-02-08 09:21:41]

私は「こってちでもよかったな」って部屋はありましたが、決めた部屋も満足してます。
４ＬＤＫはかなり早くプレオープンの時点で申し込みあったみたいですね。

[No.14 by 匿名 2011-02-12 16:00:19]

契約しました。
サンクレイドルシリーズの評判を聞くにつれ、多少不安もありましたが、
立地、間取りともに希望していた通りの物件であったため、購入を決めました。

当方30代、子供一人の三人家族です。
これから皆様といいご近所付き合いをしていければと思います。

[No.15 by 匿名 2011-02-12 16:18:35]

ただいま購入検討してます。契約したかたはどのタイプの間取りにしましたか？

[No.16 by 購入経験者さん 2011-02-12 19:58:32]

こんにちは
私は某サンクレイドル購入者です。マンション管理組合の知識は身につけておくととても今後役立つと思います。
最近はネットでもかなり勉強になります。管理組合の本などもたくさん出版されているので是非読んでみて下さい。
私は、自分が管理組合の役員になってから勉強しましたが･･･、えーーーと思うようなことが平気で行われていて、ただいま改革中です。

管理会社もアーネストワンさんの下請けという事をお忘れなく。

[No.17 by 匿名 2011-02-14 15:43:30]

はじめまして、第１期で直感的に契約しました(^-^; 五ヶ月になる男の子がいる三人家族、二十代後半夫婦です。何度かモデルルームに足を運んだ時に自分の子供と同じくらいのお子さんもいたので、子供にたくさん友達が出来ることを期待しています。今は夫婦で内装の色をどれにするかで迷いまくってます。みなさんはもう内装は決まりましたか？入居までまだまだ時間はありますが、いろいろと情報交換が出来たらと思います。

[No.18 by 匿名さん 2011-02-15 04:44:56]

検討中です。
専用庭結構広そうですが、１Ｆってどうなんでしょうね。

[No.19 by 匿名 2011-02-15 11:24:48]

18番さん、しっかり庭の手入れができるならありではないでしょうか。ただ契約時、いくつか使用規則はあると思いますが。
一階まだ空きあるんですね。

[No.20 by 契約済みさん 2011-02-19 02:00:15]

私は希少(？)な2LDKにしました(^^)
3LDKで話しを進めてましたが、思っていたよりも2LDKの方が自分には使いやすい気がしまして…それに安く済んだので(>_<)

[No.21 by 匿名 2011-02-19 08:46:46]

20番さん、何人家族なんですか？

[No.22 by hope blank paper withdraw 2011-02-20 19:37:13]

30代の夫婦で子ども一人です。Iタイプ契約です、この先いろいろと楽しい事がありそうなので書き込んでいこうと思います。

[No.23 by 契約済み旦那 2011-02-21 13:22:08]

来年２月が待ち遠しいです。
こどもの学校の関係で３月中旬頃になるのかな～(-_-;)

先日、マンション現地の前通りましたが、以前の建物はなくなり地面掘り返してました。
徐々に出来あがって行く様を眺めながら、期待を膨らませようと思ってます(笑)

[No.24 by パオくん（１７番） 2011-02-22 17:46:48]

みなさんは地元の方ですか？私は実家が武蔵村山で、東大和で一人暮らしを始め、結婚して今も住んでいます。サンクレイドルは地元であるのが決めての一つとなりました。駅も近いし、イオンモールもあるし、地元民としてはかなり好立地ですよね？

[No.25 by 契約済み旦那＝やまさん 2011-02-23 10:18:04]

私も立地は良いと思います。
目の前にはコンビニもあるし、ヨーカドー、ダイエーも近い。大南公園へも近距離。
普段、駅はあまり使用しませんが近いにこしたことはない。
モノレールも１駅なら１００円で乗車できるので、玉川上水へという時に便利です。歩ける距離ですが(^^ゞ

心配と言えば、私はマンションの隣接している生産緑地地区に指定されているという畑？からの砂埃でしょうか？
強風の日にあの辺を通ると芋窪通りへ向かってかなり砂が舞っていたような…向きによってはマンションへも吹き付ける可能性があるかな？住んでないので何とも言えませんが。

[No.26 by 購入検討中さん 2011-03-09 10:31:10]

ＭＲ見てきました。何か分譲にしては、天井が若干低い感じですね。
立地はいいです。
建設地はやっと既設物の解体、搬出が終わりました。

[No.27 by 匿名 2011-03-13 10:13:34]

ＭＲ見ましたが、実際の部屋をイメージしずらかった。戸数の多い3LDKをＭＲにしてほしかった。
ＭＲのセオリーでしょうけど…。

[No.28 by 購入検討中さん 2011-03-15 15:27:54]

現場はどんな感じでしょうか？

[No.29 by 物件比較中さん 2011-03-19 20:44:27]

ホームページから全然情報が得られない感じですが、
このマンションは住宅性能評価書を取得しているんでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいますか。

[No.30 by 匿名さん 2011-03-22 01:41:22]

現在、審査待ちなんですが…間もなく３週間になります。
時期的な事もあるかと思いますがこれだけ時間かかると不安です。
皆様はどのくらいで連絡が来ましたか？

[No.31 by 匿名 2011-03-22 23:02:28]

うちは3日で出たよ。
銀行ローンだけど。

[No.32 by 匿名 2011-03-23 03:00:12]

うちも銀行ですが、１週間ぐらいでしたよ。

[No.33 by 匿名さん 2011-03-24 13:52:23]

30番です。

31番さん・32番さん、ありがとうございます。

そんな早く結果が来ましたか…じゃあダメなのかな(..)

残念です。

ありがとうございました。

[No.34 by やまさん 2011-03-25 20:18:26]

今日、新しいデザインの広告が入ってました。
まだ、結構残ってるのかな〜！？

[No.35 by 購入検討中さん 2011-03-30 21:54:00]

玉川上水に限らずサンクレイドルシリーズは住宅性能評価は取得していません。

[No.36 by 匿名さん 2011-03-31 20:49:26]

取得の必要性は無いから？それとも欲しいけど取れなかったから？

[No.37 by 購入検討中さん 2011-03-31 21:13:39]

ここのマンション、駐車料金が安いのは良いんだけど、あの金額で将来的に維持できるんですかね？
ほぼ機械式だから後々、値上がりそうな気がしてなりません。

[No.38 by 匿名はん 2011-04-01 16:51:52]

個人的には駐車料金は変わらないんじゃないかと思います。
その代わり月々の修繕積立金が数年後には上がると思ってます。
他のどのマンションでもそうらしいですが、１万円前後まで上がってしまうのでしょうか？

[No.39 by 購入検討中さん 2011-04-03 19:49:18]

No36さん
>取得の必要性は無いから？それとも欲しいけど取れなかったから？
前者だと思うけど。まあフラット35Sは適用になるし。

[No.40 by 契約済みさん 2011-04-06 19:46:09]

>No.38さん
駐車料金は変わりませんね！

修繕積立金はかなり上がりますね。
ちなみに自分の場合、1年目4,060円から毎年増額し10年目以降は15,710円になります。
担当者曰く駐車料金が低めに設定されてる為だそうです。
相場よりかなり高めに設定されてますが逆に
大規模修繕時、資金不足に陥らないと思いますね！

[No.41 by 匿名はん 2011-04-07 21:46:52]

>No.40 by 契約済みさん

38です。
やはりそうですよね！？
管理費と合わせて3万超えたらローンの支払いと合わさると・・・ん～。
情報ありがとうございます。

[No.42 by オーベル００７ 2011-04-09 01:40:01]

　
　機械式は　１０年？サイクルに　メンテナンスが　当然ながら必要です
　かなり　経費が　　かかります
　当然　積立金に　大きく影響します

　一時期　機械式は　ブームでしたが　やはり　コスト面で
　最近マンションは　自走式が　主流です。
　東大和の新規マンション　玉川上水新規マンション　全部　自走式です
　
　朝の出勤時も大変らしく（自分のタイミングで出庫できない）

　など　気にならないなら　いいんでは。

[No.43 by やまさん 2011-04-09 02:18:51]

知人から冬に凍結して動かせず、車が出せなかったなんて話聞いたことがあります。
その点、自走式は魅力的ですね。私は常時出勤に車を使用しているわけではなのでＯＫですが。

[No.44 by 契約済みさん 2011-04-09 02:39:12]

完売してしまったらモデルルームって無くなりますよね？
この後のオプション会などはどこでやるんでしょうか？現地？販売店の事務所？

[No.45 by 匿名さん 2011-04-12 22:57:26]

よく車使うなら機械式だるいよ。田舎だけど値段変わらないし羽村のアトレのがいい気がする。

[No.46 by 匿名さん 2011-04-13 01:11:53]

こちらのマンションのオプションはどんなものがあるんですか？

[No.47 by 匿名 2011-04-13 01:46:27]

200世帯ぐらいのマンションのオプション会みたいなものに行く機会がありましたが、いろんな業者さん(新聞、ネット、引っ越しなど７業者ほど)来てましたけど、あんな感じでオプション会はしないのかな？
住み出してから色んな勧誘来るの嫌だな。

[No.48 by 匿名さん 2011-04-26 12:21:01]

今日、前を通ったら基礎の工事してました。
駐車場用のスペース部分でしょうか長方形に綺麗に型取っていました。
車２台分地下を掘ると結構深いんですね。あんなの見る機会なかったので驚きました。

[No.49 by 匿名さん 2011-04-27 11:42:26]

46番さん
オプション会のようなものを来月辺りに予定してるみたいです。
なので、まだ詳しくはわかりません。

[No.50 by 匿名さん 2011-04-28 10:39:00]

>49さん、ありがとうございます。

[No.51 by 匿名さん 2011-04-29 00:21:05]

ＨＰが完売御礼になってますね。前からかな？！

[No.52 by 匿名さん 2011-04-29 18:32:31]

すごーい
１０９戸　全て売れきったんだ。

[No.53 by 匿名 2011-04-30 09:19:41]

入居まで９ヶ月もあるのに早くも完売！
契約者としては値引きも無しで早々に完売というのは気分が良いものですね。
やっぱり価格が一番の決め手かな？

[No.54 by 匿名 2011-04-30 12:35:30]

気に入って買ったけれど、角部屋がよかったな。

[No.55 by 匿名さん 2011-04-30 16:46:58]

オプションの案内来たけど、施工しようかな！？って思うものがあまりないんですけど…

みなさんはどうですか？

[No.56 by 匿名さん 2011-05-01 01:40:06]

オプションは入居後でもＯＫなものはスルー、後からでは難しいものは検討といった所でしょうか。

[No.57 by パオくん 2011-05-01 07:29:48]

フロアコーティング等はやった方がいいのかなぁと妻と話してますが、家具や照明とかは自分で実際に見に行って決めたやつの方が後悔しないし予算的にもお得なのかなぁ？お風呂のテレビは気になるなぁ(^-^;)

[No.58 by 匿名 2011-05-03 09:31:12]

みなさんオプション会いつ参加しますか？？

[No.59 by 契約済みさん 2011-05-03 16:37:21]

ムラウチ家具でカーテンを見積りしたらオプション会の予算より高くなりました。グレードは分かりませんがオプション会の方がお徳かも！

カタログのエアコンは2010年10月モデルですから量販店の店員さん曰く来年の1月頃はニューモデルが出ていて該当商品はかなり値引きが出来るそうです。

フロアコーティングは絶対に他社で依頼したほうがいいです。ちなみに一括見積りのこちらで依頼して4社ほど見積りが来ました。施工内容やオプション付きで断然お得です。http://www.moushiko3.com/floorcoating/

ネームプレートはこちらでお願いしようと思ってます。
　

[No.60 by M&M 2011-05-03 20:41:27]

はじめまして70*購入のSと申します。
ＨＰ完売御礼見ました！！
オプション会は２９日に参加します。
いまのところはオプションは照明くらいですかね！？

みなさんはオプション会いつ参加しますか？

[No.61 by 匿名 2011-05-17 20:32:07]

オプションって、実際に暮らしてみないと本当に必要なのか、よく分かりませんよね。
でも入居後は面倒くさくなってしまいそうだし…
皆さん絶対に施行したいオプションありますか？

[No.63 by 入居予定 2011-05-19 23:31:44]

オプション決めかねてます。
実際に見てからですかね～。
今お願いしようと思うのは、備え付けの収納くらいでしょうか・・。
電化製品などの値段はやっぱり量販店に比べたら高い気がします。

フロアコーティングとかクロスコーティングとかクリーンコートとか、やらない場合とでは違いがあるのですかね？
キリがない気が・・(-_-;)

[No.64 by 匿名 2011-05-24 11:51:48]

オプション会で頼むものみなさん決まりましたか？

[No.65 by パオくん 2011-05-25 20:40:22]

オプションはエアコンのみを考えてます。コーティングは結局家具とかを置くと表に出るフローリング部分は少なくなるし、鍵をもらったら自分でやろうかと考えてます。高いってのもあるけど、金額の大部分が人件費のような気がしてしまって。うちは子供が小さいので結局傷つけると思うので、浮いた予算で気に入った家具を買おうかと考えてます。

[No.66 by 匿名さん 2011-05-25 22:58:28]

ここは週刊ダイヤモンドで取り上げられ、他のマンションスレで話題になっている放射能汚染コンクリートは大丈夫なのでしょうか？

[No.67 by 匿名 2011-05-26 08:00:36]

どのスレで見ても明白だが、エアコンは電気屋が正解。

浮いた分は家具、調度品、カーテンに回した方が全体の見た目もよくなります。

具体的に言えば、ソファの予算が十万だったところ、十五万にすることもアリです。
結構違いますよ

[No.68 by 匿名 2011-05-26 21:05:13]

オプション会に参加しました。エアコンは一台購入すると6畳サイズエアコンが工事費のみで本体は無料みたいですがやはり電気屋で購入がよいのでしょうか？

[No.69 by 契約済みさん 2011-05-29 23:04:00]

本日オプション会いってきました
モデルルームのようなダウンライト照明をオプションで付けようと思ったのですが、
なんと、ダウンライトのオプションは無いと言われかなりのショックを受けました。
モデルルーム見学時にオプションでつけられる事まで確認していたので残念です。

詳しい理由までは聞くことできませんでしたが、どうやら施工業者が無理と言っているみたいですね
メンドクサイ等の理由なのか、物理上工事が不可能なのかの確認を進めていきたいと思います。
二重天井の厚みの問題なのかしら･･･？

panaのリビングショールーム行ってきましたが、素晴らしい場所と丁寧な対応で相談にも具体的にのってくれそうです、panaさんなんとかして～!!

[No.70 by 匿名 2011-06-03 21:37:13]

ダウンライト大丈夫になったようですね。一度設置したらそれっきりのよーですし、設置しなかったら後付けは難しいらしいですよ

[No.71 by 匿名 2011-06-06 20:39:19]

どなたかコンクリートが放射能汚染ないか業者に問い合わせしましたか？

[No.72 by 匿名さん 2011-06-08 12:42:16]

>>71
それを聞いてどうする？

[No.73 by 匿名 2011-06-16 14:42:55]

契約者です。
＞ダウンライト大丈夫になったようですね
そうなんですか？オプション会のパンフレットにはダウンライトの記載が無かったので
一応台所のダサい蛍光灯をなんとかして欲しい旨お話してみましたが
釈然としない感じ。

どっちにせよ割引後の価格にしても感覚的に割高な気がするので、こちらで付けるのは止めて
地元のリフォーム業者を当たってみようと考えております。
フロアコーティングやオーダーミラー等、契約者で纏めてオーダーすると
割引してくれる所もあるみたいですね。

[No.75 by 匿名さん 2011-06-18 19:05:03]

素晴らしい。
人気あるんですね。

[No.76 by 匿名 2011-06-28 10:57:55]

みなさんオプション締め切りが迫りますー何か利用されますか？

[No.77 by 匿名 2011-06-29 23:18:56]

結局、利用しませんでした。
どれも割高な気がしたので、ゆっくり自分で業者を探してみようかなと思います。

皆さん、どうですか？

[No.78 by 匿名 2011-06-30 13:52:55]

私は割高かなと思いつつも、フロアコーティングと表札を申し込みました。
なんやかんやで、自分で探すのは面倒になってしまうので。

[No.79 by 匿名さん 2011-07-05 23:40:01]

こんばんわ、

ダウンライト見積もりこないっすね、
かれこれ1ヶ月以上待たされてるんだけど、超概で10灯17万はお高い気がします。

＞地元のリフォーム業者を当たってみようと考えております。
後からでも付けられるのなら、私もそうしようかしら♪

それ以外のオプションは今のところ検討はしていません。


週末あたり建築状態を確認してくるので、撮った写真UPします☆

一年後の今頃、新居で生活している事を考えると、暑くてもお仕事がんばれますね!!

[No.80 by 契約済みさん 2011-07-06 11:30:59]

今更ながら、ふと思ったのですが。
このマンションは耐震や免震など対応してましたか？
書類が手元になくて確認できない為、皆様にお聞きしました。
宜しくお願い致します。

[No.81 by 匿名さん 2011-07-08 22:13:15]

免震は対応していません。

[No.82 by 契約済みさん 2011-07-09 11:38:43]

81さん、ありがとうございます。

免震はないけど、耐震は対応しているのでしょうか？
質問ばかりですみません。
どうか皆様宜しくお願い致します。

[No.83 by 匿名 2011-07-11 19:27:57]

耐震に対応していると言うか
建築基準法に則り耐震に対応していない新築マンションは存在しないんだと思っていました。

不安なのであれば、ある程度ネット等で耐震基準に対しての知識を得た上で
ご担当に聞いてみた方が良いと思います。

チョウエイ建設さんも建築士さんがいるのでしょうから
我々素人が納得行く説明をしていただけるモノと思います。

契約が終わっているので今更悩んでも・・と言う所はありますが
立川断層とか気になる記事もありますからね。

[No.84 by 契約済みさん 2011-07-12 15:10:07]

83さん、ありがとうございます。

そうなんです、今更ながらの疑問でした。
私も最近の新築マンションは耐震・免震などクリアしていると思い込んでしまってたので…お恥ずかしい限りです。

ご丁寧にありがとうございました。感謝します(^^)

[No.85 by 契約済みさん 2011-08-02 20:48:01]

ダウンライト見積もり来ました、みなさんいかがですか？
やはり、高い気が、、、
1台単価14000円位　その他　もろもろ　ってとこですかね

[No.86 by 契約済みさん 2011-08-10 00:51:53]

85さん
こんばんは、確かに結構なお値段でしたね、しかもあまり期日的に
他にアイミツだす余地もなく、、、ちょっと困りましたが

なんだかんだで、お願いする事にしましたが☆

[No.87 by 匿名さん 2011-09-29 02:58:55]

書き込みがあまりなく、淋しいですね・゜・(ノД`)・゜・

昨日、現地を車で走りながら見たので間違っているかもしれませんが、
6階位まで出来てました(^^*)

[No.88 by 契約済みさん 2011-09-29 13:30:25]

花小金井のスレで、WICに白熱灯を使用との書き込みがありました。
玉川上水はどうなんでしょう？
MRのときには、そんなところまで気が回らず確認していませんでした。
もしもご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[No.89 by 匿名 2011-09-30 19:51:06]

ここも花小金井と同じ乾式二重床ですか？

[No.90 by 匿名 2011-10-01 17:28:25]

二重床、同じかどうかは残念ながら知らないのですが(すみません)、花小金井さんの方のスレッドを見ると子供の足音は結構響くようですね(>_<)
我が家にも小さい子供がいるので、どう対応しようか今から悩みます。
もちろん過大な迷惑はかけては絶対絶対駄目ですが、気の済む夕方まで公園などで走ったり遊ばせたりさせてあげることも正しいことのひとつとはわかっていても実際には私には難しく思って、家にいる間、走ったり飛んだりは駄目！と言い続けるのも、もちろんきちんと言い聞かせますが、現実にできるようになるにはそれなりに成長と時間がかかりそうで…。ご迷惑かけるんじゃないかと、少しお引越前ブルー？です。
何か良い防音対応策などがあればやってみたいと思いますので、もしよろしければお教えくださると幸いです。防音がんばります。
もう６階まで建ってるんですね、ありがとうございます(*^^*)
皆さん今後ともよろしくお願いいたしますね(*^^*)

[No.91 by 匿名 2011-10-03 20:37:56]

防音をおろそかにするとお互い気持ちが良くないですから、最善を尽くしたいですね。

ところで私的な感想ですが、契約後もいろいろな物件の情報を見ていると、改めてこの物件の安さには驚きます。

[No.92 by 匿名さん 2011-10-04 10:39:22]

知り合いが同じサンクレイドル物件購入しました。

話を聞くとこれから11月ぐらいからでしょうか？内覧会や銀行とのローン契約、引っ越し業者との見積もりなどバタバタしてくるようですね。

正直、契約してから購入したことを一瞬忘れるほど日常に変化がありません(^^ゞ
まあ、図面を見ながらいろいろ構想を膨らませてはいますが・・・

[No.93 by 契約済みさん 2011-11-23 23:10:15]

ついに外壁のシートと足場が外れましたね！
外壁が見えると現実味が湧いてきて、ワクワクします。
現在、新居用の家具や電化製品を購入検討中です。
みなさん、いかがお過ごしですか？

[No.94 by 契約済みさん 2011-11-28 15:16:22]

そうですね、私も先日見に行きましたが
ブルーシート外されていて、ビックリしました。

思ったよりデカイって印象でした!!

引越しが待ち遠しいですね♪

家電は、年末商戦での購入を狙ってます!
噂だと、村山のY電気が気合入ってるらしいです。
お隣対向で社長がきたとか

[No.95 by 契約済みさん 2011-12-04 10:38:51]

キャンセル１戸でたみたいですね。チラシが入ってきました。
駅前に建築中のマンションが２つあるようなので、ちょっと不安ですが、
早く売れることを望むばかりです。

[No.96 by 契約済みさん 2012-01-08 00:11:32]

内覧会を終えた者です。
機械式駐車機の説明の際に、駐車場の排水口がやけにくぼんでいることに気が付きました。
あれでは底面をこする車両があると思うんですが・・・
駐車機の担当の方も少し気にしていました。
みなさんはどう思われましたか？

[No.97 by 契約済みさん 2012-01-09 00:46:19]

私も本日内覧会に行ってきました。
確かに駐車場の仕上がりは凹凸が多くて雑でしたね。
部屋の中もキズが多くてがっかりでした。
プロなら細かく点検して、それから客に確認してもらうべきだろと思いました。

[No.98 by 匿名さん 2012-01-09 12:00:34]

この書き込みを見ての内覧だったので、同様のことを感じました。
専用部分のチェックはもちろんありますが、共有部分のチェックは業者任せなのでしょうか？

[No.99 by ビギナーさん 2012-01-09 21:40:13]

部屋の中の傷や施工ミスは各自申告するとしても駐車場はみんなで使うものだしあの仕上がりは気になりますね、車が傷つくのもそうですが小さい子供だと危険ですね、あれだけへこみがあると車いすやベビーカーも無理だし危険です。
あと、自分は内覧会時間が遅かったので気付いたのですが階段暗いです（五時過ぎの時点で懐中電灯なしでは降りられない状態）、階段の構造上の問題なのかもしれませんが危険だし防犯上においても気になりますね、個人的には指摘しましたが相手にされず共有部分の指摘はみんなの声を集結しないときびしいそうです。

[No.100 by 契約済みさん 2012-01-10 01:49:15]

皆さま、お疲れ様でした(^^*)

駐車場の路面はもう少し手直しすると仰ってましたよ。
室内もかなり要チェック項目があり、ちょっと残念でした。
次回の再確認日までにはクリア出来てる事を願いますね～。

[No.101 by 契約済みさん 2012-01-10 11:45:09]

私も内覧会行ってきましたが…。子供と一緒でしたので隅々までは見れませんでした。
オプションはどれも高くてなんとか足やネットを使って探すことにしました。
とりあえずカーテンなどはニ〇リ・家具はインターネット（＾０＾）っていうとこですかね
皆さんはどこで揃えますか？
床や水周りのコーティング、ガラスフィルムなどは親の実家がやっており綺麗でとても10年も経っている
ようには見えなかったので紹介してもらい見積もりをとったらお手頃価格でしたのでおねがいしました。
入居してからでは遅いですからね～。
ご参考までにhttp://onet-coating.com/

[No.102 by 入居予定さん 2012-01-11 20:28:06]

私も階段暗く感じました、指摘したのですがはぶらかされました。
治安上問題ありですね、

[No.103 by 匿名さん 2012-01-12 11:56:48]

先ほどマンション前を通ったら、例の駐車場の排水口部分を手直ししてました。
アスファルトも打ち直したように見えましたが…
反対車線から通り過ぎ様に見ただけなのではっきりとは分かりませんでしたが。

入居説明会で抽選した自転車置き場はいつ公表されるのでしょうか？
内覧会で知らせるようなこと言っていたと思うのですが…。違いましたっけ？

[No.104 by 契約済みさん 2012-01-12 23:54:58]

自転車置き場の番号は内覧会のときに聞いたら教えてもらえましたよ。
再確認の日に聞いてみてはいかがでしょうか？

[No.105 by 契約済みさん 2012-01-13 01:42:07]

愛犬家＆愛猫家さんにお伺いします。

マンション近辺でオススメの動物病院をご存知ありませんか？
色々検索してみたのですが、口コミがあまりなく困っています。

どうか宜しくお願い致します。

[No.106 by 匿名さん 2012-01-13 08:38:42]

>104契約済みさん
ありがとうございます。
そうですね聞いて見ます。2台は必ず置けると聞いていたので、番号まで聞かなかったので。

[No.107 by 匿名さん 2012-01-16 13:28:17]

内装の雑さや不備など皆様も相当指摘が多かったモノと思います。
値段は安くともそこまでは酷くないでしょ。とタカをくくっていましたが・・
正直残念な気持ちです。

・壁紙と壁紙の境が汚い
・壁紙の壁と天井の際が波打っている
・傷・凹み
・ドアの上枠部分の壁紙の施工がかなり汚い

私の所はこんなの指摘していったらキリがない状況でした。
皆様どーでしたか？

[No.108 by 匿名 2012-01-16 21:13:51]

そうですね、私の部屋も至る所に汚れ、傷が目立ちました。
･糊の汚れと言っていた壁紙
･浴槽の泥
･庄子の糊づけが雑
･フスマの端の木屑
･バルコニーの塗装も雑で所々ペンキが浮いてました。

住むにあたっては問題無い範囲ではありますが、いい気持ちはしません。
部屋以外の共有部分も多数目立つ所がありました。
宅配ボックスの淵はかなり雑でしたね、

数箇所指摘はしましたが 全てをすることは出来なかったのが残念です。

駐車場のアスファルトも一部修復しているみたいですがキチンと直るといいですね

来週の再内覧会でさらに指摘し修繕を求めることは可能なのでしょうか…

[No.109 by 契約済みさん 2012-01-17 00:25:08]

内覧会の指摘は、
・フローリングのキズ
・クロスの汚れ、キズ
・部屋隅のクロス処理がうまくない
がほとんどでした。フローリング、クロスの指摘はどこも同じなんですね。

ところで内覧業者に依頼された方は、ここの建物自体の評価はどうだったんでしょうか？
気になります。差支えない程度に教えていただけるとありがたいです。

[No.110 by 匿名さん 2012-01-17 15:24:21]

＞108さん
安い物件だから・・などと妥協する気持ちに流れていましたが
落ち着いて考えてみたら、もし新車を購入したとして、内装が汚れていたり
塗装がはみ出ていたりなど絶対にあり得ない事だと思いました。
私は、再内覧の際は更に目線を厳しくするつもりです。受け取り拒否も辞さないつもりで望みます。

>109さん
私も是非ともお聞きしたいです。


ところで。
マルチメディアコンセントについて、明確な定義は微妙ですが
パンフレットの写真ではマルチメディアコンセントにはLANケーブルのジャックが
記載されていた為、当然全部屋にジャックがあるものと思い込んでいましたが
実際は、TVアンテナと電話のジャックのみでしたね。

食い下がりはしませんでしたが、非常に疑問に思いました。

皆さん、指摘されました？

[No.111 by 入居予定さん 2012-01-18 12:49:38]

私も共用部分のひび割れやアスファルトの歪みは、どうなるのか気になりました。
再内覧会の際は直っているといいのですが。
マルチメディアコンセントについては特に指摘しませんでした。

最近またニュースで放射能汚染コンクリートについての話題が上がってますが、
業者さんに何らかの情報をお聞きになった方いますか？
場所的にそういったものが使われていることは考えられないと思いますが、工事の時期は近いと思いますので。

[No.112 by 契約済みさん 2012-01-18 22:04:02]

マルチメディアコンセントすっかり見落としてました。

これは微妙ですね、パンフではLANの口ありますが、間取り図の凡例ではLANの記載はないですね。
土曜に指摘してみます。

[No.113 by 契約済みさん 2012-01-19 00:20:18]

マルチメディアコンセントの件ですが・・・

管理規定（案）を読み返してみたところ、P.57にフレッツ光（VDSL方式）と記載あります。
マンション入り口までは光ケーブルできていて、マンション内は電話回線を利用する
方式（モジュラージャック－VDSLモデム－パソコンの接続）なので、LANはきてないんじゃ
ないでしょうか？？

LAN配線の方が月額利用料安いんですけどね。

[No.114 by 匿名さん 2012-01-19 18:25:49]

はい。VDSL方式は把握していたのですが。
友人のマンションは、モデムを置く想定箇所のマルチメディアコンセントが
各部屋に向かうハブとなっており、全部屋に有線でLAN接続が出来るようになっており
それを想像していた次第です。ちょっと考えれば判る話なんですが、少し残念。

事前にオプションで、他部屋までのケーブルを敷設してもらうなど調整すれば
良かったです。

[No.115 by サラリーマンさん 2012-01-20 09:46:23]

ニュースでも放射能汚染コンクリート続々出てきましたね、
再内覧会で放射能測定器で測定して基準値以上ならキャンセルでしょうね。
壁紙がどうって問題とはレベルが違いますからね、住めませんしね。
階段室が暗いのはみんなで声を合わせないと厳しそうですね、前回満月であれだけ暗かったんだから
危険だと思いました。メインエントランス側のピンクの建物の陰になってる１階～４階までが
特に暗く感じました。小さいお子さんなんていたら危なくて通れないですね、改善依頼するべきです。

[No.116 by 匿名 2012-01-20 09:57:05]

明日 再内覧会ですね
さてどこまで直ってるか 階段の件 私も指摘してみます

放射能測定器ですか
あいにく持ち合わせてないので
どなたかお持ちで測定値
教えていただきたいです。

[No.117 by 匿名さん 2012-01-20 17:27:39]

１１５さん

今からキャンセルって可能なのですか？
頭金を出している場合は返ってきませんよね？

階段の件ですが、
以前見たとき(昼間ですが・・)各階に電灯のようなものが階段についていたように見えるのですが、あれは違ったのでしょうか？

[No.118 by s 2012-01-21 21:44:19]

あいかわらず駐車場ボコボコしてるだろ
あれで、直しましたっておかしいだろ

これ見てたら来週までにすぐにやれ
あんなデコボコの駐車場なんか他にないぞ

[No.119 by 契約済みさん 2012-01-22 00:03:41]

本日確認会のときに階段を下りてみました。
各階踊り場のところに電灯が点いていましたが、夜間あれだけでは暗いってことでしょうか？
（すみません、お昼に確認したものでどのくらい暗いのか判断できませんでした）

内覧会のときに指摘したところ、きれいに直っているところもあれば、あいかわらず
残念なところもあり、再度直しをいくつかお願いしました。

[No.120 by 契約済みさん 2012-01-22 10:57:55]

確かに昨日は雨が降っていたので、駐車場の至る所に水が溜まってデコボコが目立っていました。
帰りがけに見たので指摘はしませんでしたが、はたして直してくれるのでしょうか・・・。

[No.121 by 入居予定さん 2012-01-22 12:17:14]

駐車場もそうですが、直したくないというか、お金かけたくないんでしょうね、
残金振り込んだら終わりでしょうね、態度がらりとかえてくるでしょう
私は納得いく改善がされない限り残金振り込みは行わないつもりです。
と言うかこっちにはそれしか切りふたがないのです。
残金振り込んだあとは向こうからしてみれば直す必要がないわけですからね
振り込みを交換条件に出すしかないのです、向こうからしてみればそれが一番効きますからね

[No.122 by 匿名 2012-01-22 12:31:39]

契約書の期日どおりに払わないと、遅延損害金を請求されるかもよ。

[No.123 by 匿名さん 2012-01-22 17:37:06]

再内覧してきました。手直し依頼したところは全て綺麗になってました。
階段照明は担当してくれた人は増設する事になったと話してくれましたが...

[No.124 by 入居予定さん 2012-01-22 18:58:30]

No122.匿名さん 随分お詳しいんですね、難しい専門用語もご存じのようで
日曜の昼休みの時間なのに御苦労様です、レスポンスも早いようで修繕もこのように早い対応だと助かります。

[No.126 by 入居予定さん 2012-01-23 23:37:34]

内覧会では専門家に同行してもらいました。
構造上の評価はできませんが、部屋は割と丁寧な施工がされているとの感想でした。
とはいえ50くらいの指摘はありましたが・・。このくらいは通常の範囲だそうです。
ひどいところは、こんなもんじゃないとのことでしたよ。

再内覧会では、わずかに指摘箇所は残りましたが、大半は補修されていました。
今後は新生活に向けて部屋のレイアウトなど考えていきたいです。

[No.127 by 匿名さん 2012-01-24 10:38:03]

＞126さん
参考になりました、ありがとうございます。
私の所も再内覧際は結構綺麗にリペアされており、それでも数点の指摘を残しておりますが
担当の方も不備が残っている、件への謝意と必ず直す旨確約頂けたので
多少は溜飲は下がったかなぁと言った所でした。

[No.128 by 契約済みさん 2012-01-26 00:44:49]

各部屋の壁面のアンテナ端子（Ｆ型）がそれぞれ２口きていますが、
仕様をご存知の方いらっしゃいませんか？
・地上波＋ＢＳが２口
・地上波だけ１口、ＢＳだけ１口
ケーブルを買いに行こうとしたんですが、分波器が必要なのかどうか
迷っています。

[No.129 by 入居予定さん 2012-01-26 18:32:04]

もうすぐ鍵交換会です。
皆様これから宜しくお願いします。

[No.130 by 物件比較中さん 2012-01-27 17:33:09]

>>126

ちなみ指摘の点が多々あった後の対応というのはどうなるんでしょう。これだけ指摘点があるのだから値引きだろうなどのような対応はある時はあるのでしょうか。

[No.131 by 匿名 2012-01-29 18:46:24]

皆さん続々と引っ越しされていますね！

こちらは東よりですが、陽当たりも良さそうで良かったです。富士山なども見えますね。

ちょっとお墓が見えるのが気になりますが、そのうち慣れますかね？

皆さんのお宅はいかがですか？

[No.132 by 契約済みさん 2012-01-30 00:30:42]

駐車場のでこぼこは案外きれいになっていましたね。
駐車してみましたがさほど気になりませんでした。
（地下の駐車場なので入れる方に少し神経を使いましたが。）

すでに引っ越された方、北側の部屋の騒音はどのような感じでしょうか?
夜間くるまの走行が多くてうるさいとかないでしょうか？
北側のカーテンを遮音タイプのものを買おうか悩み中です。

[No.133 by 匿名 2012-01-31 00:44:49]

やっぱし上階の足音が凄く響くね。

[No.134 by 匿名 2012-01-31 00:57:16]

>>133
結構気になるくらいでしょうか？子どもの足音とか？
こちらはまだ入居前ですが、陽当たりはいかがですか？

[No.135 by 匿名 2012-02-03 23:20:27]

墓地の前の敷地に重機が数台出入りしてますね、
何か大きな建設が始まるのでしょうか、あれだけの敷地ですから、マンションだとすると高さもそれなりになるでしょう
このマンションの敷地五倍はかるくありますから

[No.136 by 匿名さん 2012-02-04 20:21:12]

墓地の拡張？

[No.137 by 匿名さん 2012-02-04 20:29:24]

設備のメンテナンスを装った業者が、営業に来てるみたいです。これから入居される方は注意して下さい。

[No.138 by 匿名 2012-02-08 02:01:02]

137さん、水道管ですか？ 実際どうなんですかね、所有の水道管の根本にフィルターって、効果はあるのでしょうか、月額も高い気がしますし、値引きするとか曖昧なかんじが なんとも怪しいです、来た人は柔らかい物腰でしたが、遠回しにお断りしちゃいました

[No.139 by 匿名さん 2012-02-08 13:09:59]

>>138さん
水道管もそうですが、24時間換気のメンテナンスを装った業者も来ましたよ。
うちの家族が管理会社の提携業者だと思い、家に通してしまったみたいです…
どちらも今日契約すれば工事費は割引くとか、商品の金額が曖昧で信用が出来ないですね。

[No.140 by 入居済み住民さん 2012-02-08 19:18:40]

上の階の足音響きます。2重床は意味ないね。夜、音の無い部屋にいたからかな？今後集まりがあったら言った方がいいかもしれませんね。
色々あると思うけど皆さん宜しくお願いします。

[No.141 by 入居予定さん 2012-02-08 19:21:03]

まだ引越ししていないのですが、皆さんシーリングファンってつけましたか？この天井高さに必要なのでしょうか？
教えて頂ければありがたいです。

[No.142 by 入居済み住民さん 2012-02-08 23:29:31]

入居済みです。140さんの仰る通り上階の物音は思ったより響きますね。
けどマンションの最上階以外に住むことを選んだのだから、
ある程度はしょうがないし、そのうち慣れるのかなーと思ってます。
ただ、夜１１時以降はちょっと気を使ってもらえれば嬉しいです。

皆さん、これからよろしくお願いします。

[No.143 by 入居済み 2012-02-09 00:32:36]

生活音はあまり聞こえない気がしますが、足音気になりますね。。
２重床はかえってある種の音が増幅してしまう場合もあるそうで。。

小さいお子さんも多いのでしょうが
カーペットを使用するなどして
お互い気持ちよく過ごす為に気をつけたいですね。

因みに賃貸は２０時以降は気をつけましょーって所が多いです。

[No.144 by 匿名 2012-02-09 02:06:57]

我が家はまだ上の住民が引っ越してきていないのか、物音はありません。

一体何割くらい越してきたんでしょう？全住戸完売のはずですが、いまいち入居してない気がして。

まだこれからですかね？

[No.145 by 匿名 2012-02-09 13:29:17]

この前、一割程度だと聞きました。 今はもう少し入ったと思いますが。

[No.146 by 匿名 2012-02-09 18:50:45]

床のスラブ厚はどのくらいでしたか？

[No.147 by 匿名 2012-02-10 13:16:25]

重機についてですが、ベランダから向かって左が８階建てマンション、右が５階建て高齢者施設のようです。

[No.148 by 匿名 2012-02-12 11:59:37]

147さん、情報展開ありがとうございます、⑧階だと圧迫感はなさそうですね

[No.149 by 匿名 2012-02-14 13:23:25]

1/31に内覧会などで勧められたアークで引越しをしたのですが、引越し後に貴重品がゴッソリ無くなってしまいました。その後部屋中を探しましたが見つからないので、間違いなく引越し業者の人間が盗んでいったと思います。引越し業者や長栄建設にも連絡しましたが、回答も無責任な感じでした。とりあえず警察には行って紛失届は出しましたが、どうにかならないものでしょうか？解決策がわかる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[No.150 by 匿名 2012-02-14 18:58:24]

上階の音がウルサイ方もいるようですが、床のスラブ厚はいくつですか？ ２００ミリ程度なら遮音について二重床の良さが出ません。

[No.151 by 匿名さん 2012-02-15 13:13:27]

>149
それは災難でしたね。
証明する手段が無いのでなかなか不利でしょうね。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043708015

PS　エアコンを取り付けに来た業者さんに聞いたのですが
　　関係の無い人間が、作業服を着て何食わぬ顔で進入し、引越し時の荷物をかすめて行く様な
　　事例は結構あるらしいです。
　　よって、一概に引越し業者さんの犯行と決め付ける訳にも・・と言った所でしょうね。

アークさんですが、ほぼ独占で引越しを請け負っていながら、オートロックの扉を
長時間開放している状態にしておいて、入り口に警備とかもつけてない状態にさせていましたし。
注意を喚起するなど、基本的な事が出来ていない会社だなぁ。。ってのは感じました

[No.152 by 匿名 2012-02-17 08:00:01]

151番さん　教えて頂き有り難うございました。やはり難しいですか・・・。残念ですが、諦める事にしました。わかりやすいご説明有り難うございました。

[No.153 by 匿名 2012-02-17 09:40:08]

東側のエレベーター、
一階から呼ぶ時に上矢印
ボタン押す際、毎回ビリってします、皆さんいかがですか？ 漏電してませんかね？あれ

[No.154 by 匿名 2012-02-20 16:01:21]

やはり南側の畑から砂が舞い上がってますね。
ベランダの床がうっすら色が変わるほど砂がが入ってます。建設前から気にはなってましたが案の定でした。

[No.155 by 匿名 2012-02-20 18:35:54]

南側の畑、あそこに何か建てられれば改善されると思いますが、大きなマンションなどが建ったら景観や日当たりの問題もありますし…

将来的にはどのようなものが建てられるのでしょうか？

[No.156 by 匿名 2012-02-20 22:53:14]

＞153さん

気にして触ってみましたが、確かにビリッってしますね。
静電気かと思って、その辺の鉄を触ってからもう１度触ってもやはり同じでした。ただ、１度触った後直ぐにはビリッとはせず、少し時間をおいた後に触るとまたビリッとしました。漏電なのでしょうか？

[No.157 by 匿名 2012-02-21 09:15:57]

156さん
詳細情報ありがとうございます！

電気の事 詳しくないので 漏電の時の事象がわからず発言してしまいましたが、アースが取れてないとかなのかも

毎回は嫌だし気になるので私から調べるようにいっておきます。

[No.158 by 匿名 2012-03-08 19:59:14]

入居して１ヵ月…すでに不具合多発。
軽いものからこのまま放置したら住めないぞってくらい。
対応してもらったが先行き不安…。

[No.159 by 匿名 2012-03-08 22:34:38]

158さん
どのような不具合でしょうか？

良かったら教えていただけませんか？

[No.160 by 入居済み住民さん 2012-03-09 00:04:35]

158さん

私も住めなくなるくらいの不具合なにか知りたいです。

エレベーター前や階段踊り場の水はけが悪いなーと
思っていますが、住めなくなるぐらいの重大な不具合とは？
と気になります。

[No.161 by 匿名 2012-03-09 11:54:54]

158です。
関係会社等がこちらを見ているようで、身バレが怖いので詳細は言えませんが、水回り、電気関係です。
新築の上、引っ越してから１ヵ月ということで、とてもショックでした。
皆さんの不安を煽るような書き方をしてしまいすみません。
きっと私の運が悪かったんです。

[No.162 by 入居済み住民さん 2012-03-11 20:19:46]

皆さんは、通信回線どうしていますか？有線ならＮＴＴオンリーですが、無線もあるので入居者の皆さんは何になさっているのかと。
ちなみに我が家はスマホです・・・。

[No.163 by 匿名さん 2012-03-12 18:06:07]

匿名掲示板に情報を乗せる事でバレたとしても、守秘義務があるものでも
無いので特段問題は無いと思いますし、しらばっくれれば良い事かと思います。

建物全体でどんな不具合があったかは、開示して貰いたいですよね。
顕在化していないだけで、実は他の所も同様で３ヶ月過ぎたら対応もして貰えないとか
目も当てられないし、気になります。

管理会社は把握しているのでしょうかね。。
売主と関連企業ってのもどんなもんかですね、まずは様子見。

[No.164 by 匿名さん 2012-03-12 18:17:55]

>162
VDSL（NTT）→無線ブロードバンドルーター
部分的にVDSLからのLAN接続って感じ

当該VDSLは多分、光電話を使用出来るモデルであれば
後付で無線も使用出来ると思いますので、ルーターが無くても良いかもです。

あとは、ここに関してはケーブルTVかフレッツしか選択肢が無いですよね？
電話線からADSLってのもあるか。

って事で、無線化したいならいろいろと手段はあります。

[No.165 by 匿名 2012-03-14 01:14:02]

もうすぐ総会ですね。
よろしくお願いします。

手紙の中に専用庭やルーフバルコニーの使用料が訂正されていて、かなり誤差があったのですが、あれは本当なのでしょうか？

[No.166 by 匿名 2012-03-16 17:39:25]

我が家は一階ではないので詳しくはわかりませんが。どうなったのでしょう

住みはじめてしばらくたちましたが、上の階からの音もまったくなく、快適です。
皆様床などの色は何色にしましたか？
モデルルーム色のダークブラウンは、やはり埃が目立ちますね…他の色はどうなのでしょう？

[No.167 by 入居済み住民さん 2012-03-18 12:16:22]

>164
匿名さん
ご返事ありがとうございます。
色々検討してみます。

[No.168 by 入居済み住民さん 2012-03-18 15:11:48]

みなさんはどのくらいの回線速度でてますか？
当方VDSL(NTT)→無線ルーター、価格.comのスピードテストで
下り22Mbps程度です。（上り28Mbps程度）
VDSLなので、これくらいで仕方ないのでしょうかね？

[No.169 by 匿名さん 2012-03-23 11:28:47]

22Mは少し遅い気がしますね。
フレッツのベンチマークだと36M位出る時もありますが

VDSLだとこんなもんなんででしょうね。
将来早くなるっていう展望も無い為少し残念

[No.170 by 匿名 2012-03-25 10:44:20]

ルーバルに直接布団ほさないで欲しい。団地みたいで。違反じゃないの？

[No.171 by 入居済み住民さん 2012-03-26 02:09:09]

170さん

確かに規則違反ですよね。
何号室かわかっていたら、管理人さんに伝えて注意して頂いた方がいいんじゃないですか？

[No.172 by 匿名 2012-03-26 17:56:14]

低層階の方が１階のお庭にマットらしき物のホコリを落としてた…。
自分ちじゃないけど気分悪かった。
ここ見てたら二度としないで下さい。
何号室の方か分かってます！

[No.173 by 入居済み住民さん 2012-03-26 23:02:33]

昨日の組合総会は、お疲れ様でした！
皆さん、様々にご意見があって、白熱したいい総会だったのではないかと個人的には思いました。

総会でのある住人さんの発言で、生活総合サポートなんか使わなくても困った人が
いたらみんなで助け合えるいいマンション（組合）にしましょー、みたいなことを
仰ってましたが、その通り！いいこと言うな～と感心いたしました。

一度に大勢の方が一つのマンションに入って、当然いろいろなご近所問題が発生すると思います。
そういったとき、至らぬ点があれば優しく声をかけあって、お互いにいい気持ちで問題解決していければいいな～と思いました。

[No.174 by 匿名 2012-03-27 08:30:26]

173さん
とても有意義な総会だったようで、参加出来なかったことを残念に思っています。こちらの書き込みを拝見すると、残念な方も住んでいらっしゃるようですが、一部のようで安心しました。

総会では事前のプリント以外に何か重要な決定事項はありましたか？

[No.175 by 詰りﾏﾝ 2012-03-28 18:13:05]

確かにみんなの助け合いは良いかもしれませんが、実際トラブルを
体験した当方としては、非常に残念でした。トイレが詰まり、管理人に
言ったら、うちじゃなく建設会社に直接言ってくれとたらいまわしに
させられ、結局夫に電話して、スポイトを隣のサンドラックで買って
指示をうけたらなんとか通りました。これ一回体験したら結構パニクり
ますよ。水道屋さんにきてもらったら８千円位かかるし、出来れば生活
総合サポートは加入してほしかったですね(T_T)

[No.176 by 入居済み住民さん 2012-03-28 19:25:12]

１期目の理事は大変だと思いますが宜しくお願いします。

それにしても総会での生活サポートの説明は長かった。質疑応答とは別に。
加入してほしいんでしょうね。

[No.177 by 入居済み住民さん 2012-03-28 23:42:51]

うちもトイレもうすでに4,5回詰まってます。
同じくサンドラッグにラバーカップ買いに行きました。
ここはつまりやすいのですかね？
他にも詰まった方、どれくらいいらっしゃるのでしょうか？

土日だったので、メーカーのＩＮＡＸに電話したら
ＩＮＡＸもあまり親切ではなくて、
そっけなく上から目線で
「商品の不具合ではない、ラバーカップというのが
ホームセンターなどで売っているので自分でやってください、
次は管理会社に言ってください」と言われました。

今のところ住み心地も環境もそこそこ気に入っています。
皆さんちゃんと笑顔であいさつしてくださるのでそれもうれしいです。

[No.178 by 匿名さん 2012-03-29 10:21:54]

ふとんをバルコニーに干す、マットのゴミを庭に落とす論外ですね。。。
ふとんなんか落下した場合、重篤な事故になりかねないので
絶対に止めてほしいです。

バルコニーや庭が共用部である認識はあれど、よって禁煙である事など
私も気が付かなかった事もあるので、禁止事項をわかりやすく張り出す等の
対処が必要なんでしょうね。

理事の方、大変とは思いますが宜しくお願い致します。

[No.179 by 入居予定さん 2012-03-30 08:26:11]

恥ずかしいながら、布団をバルコニーの手すりに干してました・・。
もちろん、布団止めをして落ちないようにした上でですが。
前のマンションでは皆さん普通に行っていたので、風習になっておりました。
今後、気をつけます。すいません。干すときは物干しに、ですね。

[No.180 by 主婦さん 2012-04-02 23:01:12]

我が家の床はダークブラウンです。
色を決める前、ギリギリまで悩みましたが、白はキズが目立つかと思い、やめました。
しかし、思いの外ホコリが目立ちますね…
最近南風が多くなってきて、土ぼこりも入ってバルコニーと共に掃除が大変です。

[No.181 by 匿名 2012-04-03 00:43:36]

我が家はナチュラルな中間色にしました。埃や髪の毛などは思いの外目立ちません。しかし、ダークブラウンのような高級感はないです。
明るい色を選ばれた方はいらっしゃいますか？

[No.182 by 入居済み住民さん 2012-04-10 22:08:42]

知っている方教えてください。
このﾏﾝｼｮﾝは電気料金はエフビットから購入という形を採っていますが、
東電の今回の企業向けの１７％値上げの中に含まれているのでしょうか？
もしそうだとすると、一般家庭でありながら割安どころか値上げの対象になるのでしょうか？

[No.183 by 入居済み住民さん 2012-04-10 22:12:28]

こんばんわ(^^*)

駐車場B1を利用されている方に質問致します。
雨天等の後、駐車場に停めていると車は汚れていますか？
また、B1での不満等ありましたら教えて頂きたいです。

駐車場追加募集で悩んでいるので…
どうか、宜しくお願い致します。

[No.184 by 入居済み住民さん 2012-04-10 22:51:13]

183です。

すみません、B1ではなくB2でしたm(_ _)m
宜しくお願い致します。

[No.185 by 入居済み住民さん 2012-04-11 08:40:13]

>>183さん
B2は先日のような暴風雨でない限りは、それほど汚れないです。
ただ、リフトの上げ下げに1回2分程かかるので、少々面倒かもしれないです。
冬場は待っている時間が辛いですよ(ーー;)

[No.186 by 入居済み住民さん 2012-04-11 10:45:11]

185さん。
早速のお返事感謝致します(^^*)

以前、《豪雨などの時は車を何処かへ避難させて下さい
》みたいなお知らせを目にしていたので、そんなに大変なのか？と思い込んでおりました。

貴重なアドレス、ありがとうございますm(_ _)m

[No.187 by 匿名さん 2012-04-11 14:58:14]

180さん
一般的に家具・床はダークな色合いだと埃が目立つし、逆に白っぽいと
髪の毛や傷が目立ってしまいますね。
そう考えると一番良いのは中間色か？とも思いますが、それぞれ好みや作りたい部屋の
理想もありますし、結局は埃にめげずこまめに掃除するしかなさそうです(^_^;)

[No.188 by 入居予定さん 2012-04-18 07:06:05]

お尋ねします、エレベータ前のくぼみ（施工不良）による水たまりが酷いです。
ほかのところはどうなんでしょうか？会社に問い合わせたら三か月点検に不具合に書いてください言われました、
直してもらえるんですか？と聞くとアンケートの結果によるそうです。
一人で書いても直してもらえないかもしれないです。
自転車置き場の凸凹も改善してほしくて書きましたが、、、
同意される方いらっしゃいましたらよろしくおねがいします。

[No.189 by 入居済み住民さん 2012-04-18 22:51:54]

188さん、私も同意見です。
申告したいと思います。

ただ、今回の３ヶ月点検は、専有部分に関しての申告なので、所定の用紙とは別に申告されたのでしょうか？

[No.190 by 入居予定さん 2012-04-18 23:29:10]

189さん、こんばんわ188です
ありがとうございます
入居時に不具合の修理の時立ち会っていただいた施工会社（浅川組）の方に三か月点検の時
書いて下さいと言われたので書きました。
たしかに専有部分とありますが、、、
電話して聞いてみます。

過去の書き込み読み返してみたのですがやはりみんなで声をあげないとですね、

[No.191 by 購入経験者さん 2012-04-18 23:43:31]

〇ヶ月点検で不具合を修理させる時、共有部分は管理組合で要求しないといけません。
管理組合の点検修繕担当役員が取りまとめるべきです。
私の物件では管理組合のポストへ皆が発見した不具合を投稿してやりました。

[No.192 by 匿名 2012-04-21 11:45:57]

駐車場の地下階の追加募集がありましたね。
完売物件なのに、なぜあれだけ空きがあるのでしょう？入居してないのでしょうか？

[No.193 by 入居済み住民さん 2012-04-26 13:28:57]

192さん
小さいお子さんもいる家庭が多そうだし、駐車場は危険性もあるし別に借りているのでは？
1万円しませんしね。都心から来た方がいれば安く感じるでしょうし。
それとも車を持たないご家庭がいるのですかね？

[No.194 by 匿名さん 2012-04-27 10:00:41]

多摩都市モノレール沿線とは言え駅近ですし
車を持たない選択をされるご家庭はあるでしょうね。

私は買い物以外で車を利用しないので
カーシェアリングでも全然ＯＫ

機械式駐車場は維持費も修繕費もかさむので
平置きのみとし、需要が満たせない場合は、カーシェアと近隣駐車場の
大口契約で賄う等、今風で良いと思いますけどね。

[No.195 by 匿名 2012-05-06 11:42:21]

最近、ルール違反者多くないですか？
転回場所に堂々と駐車する人、布団を干す人。
早朝、深夜にピアノ弾いたりね。

布団に至っては、高層階の方だし。
雨が降ってきて取り込んだみたいだけど、こんな風の強い日に…。
雨の心配してる場合じゃなくない？
重大な事故を起こさないと分からないのかな。

部屋番晒したくなっちゃいます。

[No.196 by 匿名 2012-05-06 19:59:09]

同じく。
布団をバルコニーから出して干すのは本当に止めてほしい。
どこに知らせればいいんですかね？ここにやはりばらしますか？？

[No.197 by 匿名さん 2012-05-07 12:35:03]

同意です。
重そうな敷布団が風で煽られている様を見ました・・
あれが落下してきたら首の骨折れますよ。

・落下の危険性
・階下への配慮の無さ（ゴミや毛は何処へ？）
・外観・美観
・資産価値の低下
（住民の民度が低いと資産価値が下がりますよ。）

ここの掲示板を見ている人も限られているのでしょうし
管理組合さんにお願いするのが先なのでしょうね。

一旦、ビラなりで警告を実施し、それ以降に見かけたら
残念ながら晒すなどなんでしょうね。。
ギスギスするのは本意じゃないけど・・仕方ない？

[No.198 by 入居済み住民 2012-05-07 18:46:40]

196さん、197さん

ここでこれだけ言われて直る気配がないなら、おそらくこの掲示板は見ていませんよ。
その場合、本人も規約違反だとか気がつかずに何気なくやってる可能性が高いです。

それなら管理人さんや組合から注意してもらうのがスジ！
本人は悪気なくやってるかもしれないのに、こんな不特定多数が見ている掲示板に部屋番晒して、本人が知らない間にみんなで悪者扱いするのはいかがなものかと？

本気じゃないと思いますが、そういうのは止めましょう。解決に繋がらないし、傍から見ていて気持ちのいいものではありません。

私は現場を見たわけではありませんが、見かけたら管理人さんか組合に連絡しようと思います。

[No.199 by 匿名さん 2012-05-08 09:09:30]

何も不特定多数が参照できる掲示板で晒すなんて言うつもり
なんてありません、あたりまえでしょ。

[No.200 by 匿名さん 2012-05-10 14:46:47]

１９８さん、現場を見ていないって言うのは本当ですか？？布団を干している部屋については　
天気の良い日に見渡せば絶対にその「現場」が見られると思いますが？

布団をバルコニーから出して干すのは本当に危険ですよ。
もし事故が起きたら、何気なくやっていたことで済むのでしょうか。
これからの季節小さいお子さんが、ベランダで遊んだりすることも多いでしょうし心配ですよ

１９７さんの言うように、管理組合の方にお願いして最初はビラなどで警告して貰い
それでもだめなら、部屋番指定して注意して貰うのが良いと思います。