クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート4

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[981: 匿名さん]

値段、全然違いますよ。
ここは今、スーモに出てる部屋で坪262万からですけど、三井のは最低でも303万円からですが。
かなり違います。予算に余裕のある方にはたいした差じゃないんでしょうが。

[982: 匿名さん]

坪262万って3階、4階で首都高や路線の目の前の超低層だけで中層以上は340とかあるじゃんココ
中層以上も坪262万なら安いかなと思うけど340とかは十分高い。
電車や車乗ってる人の目線にある部屋なんて坪262万でも高いと思う、まあみんな分かってるから結果として坪262万でも誰も買わないんでしょ。

[983: 匿名さん]

ブランドにこだわらず利を取るんだったらこのマンション選ぶ。

[984: 匿名さん]

電車からプライバシーが覗きこまれるなんて最悪。
やっぱりワケありなんですね。

[985: 匿名さん]

利が取れるかは疑問ですね。

[986: 匿名]

いずれ上がるんじゃない？

[987: 匿名さん]

利はとれないな。
ここは下がることはあっても上がることはない。

[988: 匿名さん]

５年もののビンテージか
中層階２００以下なら買ってあげてもいい

[989: 匿名さん]

それは不動産市況次第でしょう。
相場が回復しないなら、ここに限らず、どこでも利なんか取れませんよ。
逆に復調すれば、ここはかなり上がるでしょうね。

[990: 匿名]

中層階で200万以下!
それなら全部買い占めるよ

[991: 匿名さん]

大人買いですか！！

[992: 匿名さん]

200万以下なら下層の一日カーテン開けられない部屋でも買うな

[993: 匿名さん]

利は当分出ないだろうけどブランド気にせず住むんだったらパークよりありだと思う。

[994: 匿名さん]

利は当分出ないじゃなく下がり続けるだけでしょう？

[995: 匿名さん]

「相場」は後になってみないとわかりません。
かつて豊洲のマンションが売り出された時、「こんな所で誰がかうのか」という雰囲気で、弱気の値付けになり、坪単価180万だったそうです。
その時買った人がミニバブルの時に売ればものすごい儲けだったでしょう。
目利きとタイミングですよ。
今が底か、まだ下がるのか、あるいは上がるのか。ある意味、勘ですね。
「もうはまだなり、まだはもうなり」

[996: 匿名]

それはどうかな？時はすでにきていた。今ではすでに「おそきに失した」と言えるだろう。

[997: 匿名さん]

ゴクレで築５年で紙カーテンでも、ここが値下がりするのを待っている人は多そうですね。

[998: 匿名さん]

たられば

そんな昔のことを今更言ってもね...

[999: 匿名]

ここ、外から見えるより売れてるみたい
紙カーテンでも既に所有者がいる部屋が結構ある様子その理由は謎だが
投資狙い？

[1000: 匿名さん]

他の業者さんに売却して、そこから売ってもらうんですよ。
そうすれば、紙カーテンのままでも、売れたことになりますし。