クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート4

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[882: 匿名]

東京タワー向きの部屋はかなり減っているみたいだけどまだあるでしょうし、角部屋はあまり売り出してないからなおさらあるでしょう。
麻布十番のマンションよりはかなり割安なのでは？
立地はお好みですが。
モデルルームで価格表を確認されるとわかるでしょう。

[883: 匿名さん]

営業の方、情報ありがとうございます。
今度伺いますので最新決定の価格表すべて確認させてください。宜しくどうぞ。

[884: 匿名]

ゴクレには「最終決定の価格表」なんて存在しないでしょう。
相場に合わせて価格を上下させてるようですから。
モデルルームの営業の方は「来る者は拒まず」でしょうから、行かれたらいいんじゃないですか。
他社の営業さんの偵察も大歓迎だと思いますよ。

[885: 匿名]

私が検討から外した理由を、参考までに。

マンションの部屋は、人が済んでいなくても実は劣化していきます。

例えば、夏は湿気がすごいから畳みのある部屋はカビがはえます。またカ−テンをしていてもわずかに漏れる日光がフロ−リングをやきます。またまた時間がたつと、トイレなど水周りのトラップの水が蒸発し、場合によっては大量の虫が部屋に侵入している場合があります。売る前に清掃してきれいするでしょうがそんな可能性の高い部屋は嫌です。

ここは百以上の戸数が何年も売れてない・・・恐ろしすぎる物件です。

何も知らない事は幸せな事かもですが、裏側を知ろうとしないで上っ面だけ、ただ信じる事は愚かだと思います。

[886: 匿名]

そういう人は青田売りのマンションを買えばいいでしょう。
築浅の中古なんかは「恐ろしすぎて」嫌いな人ですね。
立地と価格と条件で選べばいいでのでは？ほかにもマンションはいっぱいありますから。
ここはいいマンションだと私は思いますけど。

[887: 匿名さん]

>>885

人が住んでない方が劣化は早いですよ。

[888: 匿名さん]

マンションwikiの閲覧回数、この1ヶ月で急に増えてるね

[889: 匿名さん]

港南や芝浦と違って、ここのアドレスは自慢出来ると思う。

[890: 匿名さん]

人が住んでる方が明らかに劣化が早いだろ。
ばか？

[892: 匿名]

まあまあ、くだらない喧嘩はおやめになったら？
どうしても水道管に問題を起こさせたいみたいですね。
日本中にどれだけマンションの空室があると思います？

自分で確認して納得した人だけ買えばいいわけで、築年数の経った物件なんかいらないと思った人はこれから建つほかのマンションにすればいいのです。

[893: 車整備士]

車も乗らなきゃ劣化が早いよ。適度に乗ると長持ちします。
マンションも同じこと

[894: 住民さん]

暮らし始めて１年ちょっとになりますが、特に不都合を感じたことはありません。
新しく入居した人で建物の劣化によるトラブルがあったという話も聞きません。
住み心地は極めて快適です。

１階ロビーの電灯がLEDになり、夜はより明るくなりました。節電にもなるようで良かったです。

[895: 匿名さん]

894
ゴクレもちゃんと維持費コストを節約して長期戦に備える準備をしてるんですね。
ここは検討者スレなんで、住人が書き込んだとしてもゴクレ社員の書き込みとしか見られないので逆効果だと思いますよ。住人スレに書き込めば、検討者もちゃんと見てますから。

[896: 匿名さん]

必ず「住民は住民板に書け」というカキコミが出てくるけど、住民が検討板に書いて情報を検討者にあげるのは自由。逆はまずいけど。住民の方たち、どんどんカキコミしてください。有意義な情報を待ってます

[897: 匿名さん]

８９６みたいな書き込みが不思議でならない。
一度見にいったけど、スーパー、ジム、まともな飲食店・・・ほとんどなにも近所になくて不便すぎるのと、洗濯機の話しがでていたけど、部屋の設備も古すぎて中古マンションみたいで検討からはずした。
ここみたいに物件も完成していて価格も出ていて、近隣情報も掲示板に十分書き込みがされているマンションで有意義な情報？
まだ見にも行ってないならバカすぎるし、自分で見て判断できないくらいならマンションなんて無理だよ

[898: 匿名さん]

まあまあ。山手線内側で港区に手頃な価格で住みたいって人達がここを検討するので、デベの格や築年数や設備や周辺環境など気にならないのでしょう。

[900: 匿名]

住民の書き込みが続くと、営業と決めつけて排除しようとするのもお約束

客の取り合いになるこの時期、他社営業も必死

負けるな住民。住んだ人にしかわからない情報求む。ネガに邪魔ってことは、真の検討者には有益なはず

[901: 住民さん]

ここの管理組合はとてもしっかりしています。
さまざまな提案をしていて、節電対策やLED照明への変更も理事会の発案と聞いています。
以前、購入したマンションも管理組合がまとまっていて、安心できました。
住民同士の話し合いが活発な所はいいマンションだと思います。

[902: 匿名さん]

ポジの投稿しないと自分達の資産が減るからでしょ？
単純な事です。

[903: 匿名さん]

住民が再販する時は、どこに頼んでどうするんだろうか？

[904: 入居済み住民さん]

897さんはよっぽどすごい能力を持ってるので必要ないのでしょうが、既に完成してるマンションの住民の意見に耳を傾けるのは至極当たりのことだと思います。

[905: 検討中さん]

その通りなんですけど、それは真剣に検討している人が対象の場合なわけです。
ネガには他社営業や、値引きを断られた人など様々な人がいます。
中には足を引っ張ることだけを狙って書いている人もいます。匿名のネットですから。

マンションの住民の方には引き続き、検討中の人に役立つ情報をぜひ提供していただきたいです。

[913: 匿名さん]

ベイクレのスレを読んだら、ゴクレの取締役さんがベイクレに住んでるそうですね。
ゴクレの取締役さんは港南のマンションで満足なさってるって事ですね。ここではなく。

[914: 匿名さん]

安川さんはここでしょ

[915: 匿名さん]

誰か隣の東芝のビルのがどうなるか情報持ってる人いない？

[916: 匿名]

最近ここのレス人気ないな。

[917: 匿名さん]

東芝本社は川崎に移転するって記事があったね。
まだ先の話しだったけど。
とは言え東芝が引っ越ししてもあのビルは一般オフィス貸し出しとして残るでしょう。さすがに築27年程度で取り壊しはないのでは。

[918: 匿名さん]

すでにビルは野村不動産のものですね。

[919: 匿名さん]

真面目に質問。
どうして高層階売り出してないの？

[920: 匿名さん]

なんか待ってんだろ。でかいイベントあんのかな。

[921: 匿名さん]

ただ単に景気がよくなくて
いまは億ションが売れないと判断しただけでしょ、きっと。

[922: 匿名]

これから不動産相場が回復しようかという今の時期にはまだ出さないだろう。
野村、三菱、三井、住友は湾岸のタワーを売り出すらしいけど。

[923: 匿名さん]

いい加減何年待つんだよ。

[924: 匿名]

未入居ヴィンテージマンションと呼ばれるまで待っています！

[925: 匿名]

蜘蛛の巣とか大丈夫かな？

[926: 匿名]

>922
これから増税、で所得が減るのに
不動産相場は回復するの？

[927: 匿名]

増税する前に買っちゃえば！

[928: 匿名さん]

＞926
冷え込むから回復はしないでしょ

[929: 匿名さん]

不動産相場が回復どころか、
アメリカ、ヨーロッパの現況を見ていると
さらに今後一波乱ありそうですよね。
あまり夢見すぎないほうがいいですよ。

[930: 匿名]

パークタワー芝公園と比べるとやっぱ弱いなぁ。

[931: 匿名さん]

私も真面目な質問なんですが、
どうしてもここの高層階が欲しいです売ってくださいと土下座すれば、
デベさんはしょうがないねと売ってくれるのでしょうか？
それとも駄目ですと門前払いされるのでしょうか？