クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート4

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[721: 匿名さん]

修繕費上がってない見たいだな。むしWCTは管理費や駐車場代が激安。ゴクレ系は高いよね。

[722: 匿名]

もうすぐ竣工から丸4年？

[723: サラリーマンさん]

ベイクレストタワーよりはまし

[724: 匿名]

勝どきのクレストシティレジデンスも
2006年から売ってたよ。　

[725: 匿名さん]

ゴールドクレストのタワーで唯一かっこいいのがプライムタワー。
これには異存ないでしょ？

[726: 匿名さん]

マンション名がかっこ悪いんだよな。

[727: 匿名さん]

かっこいいのは、佃のザ・クレストタワーでしょ。
名前に ザ・ が付いてるし。
完売まで、それ程長くは掛からなかった。

但し、後から売り始めたライオンズタワー月島の方が
駅近でクレストよりも安かったから完売がもっと早かった。

[728: 匿名さん]

竣工4年で新築マンション板とは…。

[729: 購入検討中さん]

築４年ですが、値引きは如何ですか？２割～３割引なら真剣に検討したいと思ってます。
マンション自身は良いと思いますので。。。

[730: 匿名さん]

見学行ってきましたが、賤民の私は殿様商売+バブル仕様に拒否感を感じました。
ピアノは勘弁して。。。
趣味の悪いオヤジが好きそうな物件でした。
営業さんからの情報で販売率全戸の２，３割程度、入居率はそれより低く、単純に計算しても１００世帯くらいの入居でしょうか？
低価格の部屋はほぼ売れたらしいですが、じゃあ、このあとはどうするの？
不足管理費はどうなってるの？わかってないです。
修繕積立金は？わかってないです。
エレベーターは当たり前ですがガラガラで快適です。（苦笑）
標準仕様の洗濯機、エアコンのメーカー保証は切れています。
新品買ったほうがいいかも？

景気が上がるとお得ですよと言ってますが、失敗しない限り他の物件でも得する確立ありますよね。
景気がよくなるときのため高層の部屋は残しています。はい、ずっと残してもいいよ。
ネガ一人追加です。

築４年を迎える今ゴクレはこの物件のどこを信じているのでしょうか。
高層マンションでこのようなペースは死亡宣告でしょう。
固い地盤？他にもいっぱいあります。
いつまで耐えられるかみるのも楽しみですね。
今はこの物件を買うタイミングではないのは確かです。
値下げしたとき先住民はどうでした？あまり影響がない範囲で。。。
はいはい、影響がないようにまた値下げしてくださいね。

どうしても買いたい方は貯金しながら、他の物件も見ながらじっくり待ってみてはどうでしょう。
近所にもゴクレ物件がありますが、考えてみるとなるほどとうなずくようになりました。

[731: 匿名さん]

＞趣味の悪いオヤジが好きそうな物件でした。

ゴクレ物件の特長です。

[732: 匿名さん]

ここに有名な芸能人（女優さん）が住んでいるって本当ですか？


かなり派手な方々が出入りしているのを見たことがあります。

又、某局のアナウンサーも住んでいるとか？

そういう意味でも価値ある物件なのかも。

[733: 匿名さん]

↑ゲス

[734: 匿名さん]

アウルタワー池袋も芸能人が契約会に来てたと書いてありました。
「芸能人が住んでる」がここのデベの常套句かもしれません。
真偽の程は分かりませんが（笑

[735: 匿名さん]

732みたいなやり方が、まさにゴクレ流の極みです。

[736: 匿名]

スレタイって、真面目な質問？

だったら回答は一つ。まず無い。

[737: 匿名さん]

芸能人が住んでるとしても何のメリットもないだろ。
パパラッチがピンポン鳴らすからうざいだけだよ。

[738: 匿名さん]

＞見学行ってきましたが、賤民の私は殿様商売+バブル仕様に拒否感を感じました。
＞ピアノは勘弁して。。。
＞趣味の悪いオヤジが好きそうな物件でした。

俺も全く同じ感想持った。成金趣味悪親父が品のない愛人に買ってやるマンションって風情かな。
あのピアノは何の意味があるんだろ？ラウンジとかで自動演奏させるならまだ分かるがロビーで
演奏してどうすんだ？

[739: 匿名さん]

ゴクレのタワマンって、どこも同じテイストですね。
写真の品のないロビーの仕様、アウルのロビーかと見間違えてしまいそうになりました。
時代遅れというかなんというか…

[740: 匿名さん]

あのピアノ、デジタルならまだいいが自動演奏装置をアナログにつけたそうです。
定期的にメンテが必要でしょうね。

[741: 物件比較中さん]

南向き２０階くらいのとこと住友の大崎と迷っています。
やっぱり港区の方がいいけど、浜松町に近いからちょっと迷い中。
見に行った時はちょうどピアノが演奏中でした。

[742: 匿名さん]

大崎はやめとけ。
地権者と新参者の対立が・・・

[743: 物件比較中さん]

十番の三井のマンションは地権者が多いからやめとけっていわれたけど、大崎もそうなの？

[744: 匿名]

>>743
大崎は一部の住民が煽ってるだけ。

[745: 購入検討中さん]

大崎は100平米以上の部屋のみ残ってますよ。最終期1次です。

[746: 匿名]

ここ、クレストシティレジデンス、クレストタワー品川シーサイド、が
検討板の上のほうに揃うのは久し振りに見ました。
ベイクレが上がれば長〜く売ってる物件が勢揃い？　　

[747: 匿名さん]

三年位前も、誰もいないロビーで自動ピアノ演奏してました。紙カーテンも元気ですか？港区が借りて福島の被災者達の非難住居にしてあげればいいのに。

[748: 入居済み住民さん]

ここに住み始めて約2年ですがある程度は長く住むつもりです。確かにピアノはいらないように思いますが、建物自体はしっかりしてるし都会暮らし好きとしては立地もGood。正直、住民が少ないのはちょっと気にはなりますが、ジムも人がこなくてほぼ使い放題だし今となっては入居が少ない方が住み易いかもと思ってます。

[749: ↑]

ゴクレから金貰ってんですか？

[750: 匿名]

入居が少ない方が良いなら、
ポジを書き込まずに、そっとしておきましょう。

[751: 購入検討中さん]

中島岳志の近著「秋葉原事件 加藤智大の軌跡」を読みました。
ネット界の人々に語りかけてまともな反応を期待しても仕方ないですよ。

営業の人の話では、この1年で随分、住民が増えたみたいです。東京タワー側の小さい部屋はもうほとんど売れたようです。
相場が上がれば放っておいても売れるし、きっとそれに合わせてゴクレは価格を上げてきます。住民の方が焦る必要はありません。

関心を持ってる人は多いと思います。
1年前は確かマンションwikiのアクセスも千何百件かだったのが3千件ぐらいに急増してるし。
物件が品薄な中、都心にあって帰宅難民になる可能性がなく、地盤が安定していて被害がほとんどなかったこのマンション、意外に注目されてますよ。

[752: 匿名さん]

年単位、でアレコレ語ることのできる「新築」ですね。

[753: 匿名]

ろくな新築が出てこないからね

[754: 匿名]

確かに、ここの後に出てきた
東池袋や勝どきの駅直結タワーも売れ残ってる。

[755: 匿名はん]

１８Fの１LDKあれ、いつまで売りに出す気なんだろ。
こんな長期間売れ残ってるなら５００万でも下げて売ったほうが人件費とかもろもろさっぴいても
そっちのほうがいいと思うんだけど。

[757: 匿名さん]

そっとしておいてあげましょう。
かわいそうな物件、かわいそうな営業なんです。

[758: 匿名]

やっぱり東京タワー側の部屋は注目されますね。貸す時もアピールできるから。
そりゃ価格が下がったらいいでしょう。18階なら住むも良し、貸すも良し。

この低金利じゃ、正直、ローン組んで購入して貸したってなかなかの利回り。入居者を確保できればですが。

500万下がったら、投資としてもかなり魅力的でしょうね。真剣に検討しています。

[759: 購入検討中さん]

もうすぐ４年が経ちますが、値引きはしてますか？　２割～３割なら真剣ンい検討したいと考えてます。

[760: 匿名さん]

売れ残っているのではありません。まだ売り出してない部屋はあるけど。と過去レスにありました。

まだ売り出してない→売値はまだ無い
だから元の売値が無い以上、値引きって概念自体が無いのでは？

[761: 匿名さん]

760だけど、私の考えなので、正確なことは知りません。

[762: 匿名]

スーモに今出てる部屋の価格の2〜3割引という超バーゲンセールなら、あっという間に全戸完売でしょう。
仮に購入後、賃貸で出したらものすごい利回りになってしまいますから。それなら私もすぐ買いたいです。そんなおいしい情報があるならこっそり知りたいです。

[763: 匿名]

資産価値のないマンションの象徴な感じがします。

[764: 購入検討中さん]

少なくともゴクレは、資産価値があると思うからこそ毎月、莫大な管理費と修繕積立金を払い続けても安売りはせず、小出しにする販売方法を変えないのでしょう。

池袋や勝どきとは売り方が違うようです。

[765: 匿名さん]

じゃ、ここと同じく完成してから何年も経った品川シーサイドやベイや勝どき低層などは、
どっちの売り方？

[766: 匿名さん]

売れ残りでなく小出しにしてるって言い張る人、
常識的に考えて小出しにする意味は？
購入希望者が殺到してるのにゴクレが売ってくれないと？
四年も経ち中古マンションになっても売ってくれないと？
ポジりたいのは分かるが、もっと現実味のあるポジをしてくれないかね。
ここのマンションは完成当初からほぼ毎日見てるけど
ここほど売れ残るマンションは珍しいよ。

[767: 匿名さん]

この辺って普段の食料品とかどこで買うの?

[768: 匿名さん]

>>766
アウル、勝どきも同じくらい売れ残ってる。

[769: 匿名さん]

震災以降、節電ムードになったら夜の明かりが激減したのは何故？
紙カーテンが減らないこととか関係している？

[770: 匿名さん]

散々な言われ方だけど、山手線内側だし湾岸の港南や天王洲より全然マシ。もっと自信を持って！

[771: 匿名]

売れていないのにマシ、というのが理解出来ませんが、どなたか解説いただけますか？

[772: 匿名さん]

>770
以前にもあったけど、ここに一番近い湾岸である芝浦は
またしても無視？

[773: 匿名さん]

芝浦なんかの人工島より、こっちの方が断然いいでしょう。港南や天王洲は大人気なんですか？

[775: 匿名]

一時、芝浦の中古タワーを検討しましたが、あまりに強気価格だったので、やめて良かったです。
震災後は超弱気に転じてますね。それはそれで買い時かもしれないけど。

[776: 匿名]

芝浦は今回の震災で外壁の落ちたタワーが・・
ってどこかのスレに書き込まれていましたね。

[777: 匿名さん]

ここのマンションが微妙なのか芝という立地がイマイチなのかどちらなのでしょう?
便利な場所とは思うのですが。

[778: 匿名さん]

あれだけタワーマンションの不安を煽っていた月刊「宝島」が最新号の「総力特集どうなる日本の不動産」で「実は最強だったタワーマンションの現実」という記事を掲載している

特集では
「3・11から時間が経ち、初期のイメージとは正反対の志向も目立ってきた」
「『一時的な混乱から抜け、秋口〜年末には回復傾向』と述べる専門家も多く」
「『眺望や利便性の面から千代田区や港区の物件は震災以降も相変わらず人気ですね。なかでもタワーマンションの問い合わせが多い』(都内の不動産仲介業者)」
とこれまでの路線を大きく軌道修正している

このマンションも制震構造で、揺れによる被害が少なかったようだし、物件不足の中、今後注目されるのではないか。市況が回復すればゴクレはこれまでのやり方を踏襲し、価格を上げてくるだろう

[779: 匿名さん]

宝島、って以前から色々書いてますね。
しばらくしたら、また逆の意見の特集を・・
ってのも無いとは言えないかも。

[780: 匿名さん]

久しぶりに前を通ったけど、線路側角住戸はほとんど紙カーテンだね。確かに前より灯りが減った気がする。この大不況でゴクレを選択するのは無理があるかな。

[781: 匿名さん]

今朝の日経が二つの記事を出している
一つは「地価上昇、7地区に増加、国交省7月調査」。もう一つは「震災の影響、6割『抜け出した』23区の不動産仲介業者」

メディアに強気の記事が出始めると、実際の価格は既に動き出していることが多い

[782: 匿名さん]

産経によると国交省の調査報告では、千代田区の番町まで住宅投資が減って
地価が横ばいから下落に転じたそうで。

まだまだ都心は、弱気記事。

[783: 匿名さん]

千代田区番町は、今後は今までの上げ底価格は
維持できないでしょう。
　住むのに不便。急な坂が多く、地盤も心配。
皇居があっての一等地でしょうが、もう既に
似たようなマンションが犇いて、一等地の雰囲気
じゃない。一等地に相応しい店もない。
　もう今後の災害も想定し、地盤の固さと
交通の便が一番じゃないですか？
ここはその点合格。ﾛｹｰｼｮﾝも良いと思いますよ。

[784: 匿名さん]

上に同じくロケーションはたしかに最高だよね。ここまで交通の便よくなくても十分魅力的だよと最初は思った。期待を超えた良さがあるのはわかるよ。海岸から若干内側っていうのも何気にポイント高い。それでいて海の景色は拝めるかたいいことずくめな部分は認めざるを得ないかな。

[785: 匿名さん]

>海岸から若干内側

五十歩百歩
君子危うきに…

[786: 入居済み住民さん]

いろいろネガな意見があるものの、住民の立場として感想を素直に述べますと、
ここのマンションは購入してよかったと思っています。満足しています。

震災後は、施工主の清水建設さんがしっかりと点検してくれました。
迅速。そしてお客様を大切にする姿勢に脱帽でした。

また、都心＝生活圏へのアクセスも最高だし、庭の緑も目に優しく映ります。
共有部や室内にも割りと満足しています。直ぐ横の運河は確かに奇麗とは言いがたいのですが、
ハゼ等の小魚が豊富で生態系としては良い状態なのかもしれません・・・匂いもほとんど無いですし。

ちなみに以前は品川に住んでおりましたが、あちらの運河の匂いと、生肉場の匂いは耐えられませんでした。
風向きによっては、高輪の方や港南エリアにもあの匂いが・・・・
特に夏場は最悪だったんです。

ちなみに当方はゴクレの営業マンではありません。住民の一意見として読んでくれたら幸いです。

[787: 匿名さん]

なら、
赤の他人へではなくて

御自身の親戚一同の方たちや
職場の同僚の方たちや
お友だち一同に
購入をお勧めなさったら？
お友達が少ないわけではないでしょう？
あなたの周りの方たちをまず、満足させてあげましょう！

[788: マンション住民]

７８６とは別の住民です。入居して１年になります。
ほかの方に聞くと、実際、家族や知人にも薦めたって話が出ますよ。２部屋買ってる人もいるそうです。
住み心地、すごくいいです。自転車で１０分も走れば銀座で買い物できるし。
私の場合、徒歩でも通勤できるのでなおさらですが。
悪意に満ちた書き込みをする人たちにどういう意図があるのか分かりませんが、満足感は極めて高いです。

住民もこの１年でだいぶ増えました。ゴールドクレストが「販売していない」という３１階以上の高層階や角部屋は一部を除きほぼ未入居でしょうが、３０階以下の部屋に限ると、各フロアに半数近く入居されているのではないでしょうか。

他人のことはどうでもいいですが、「山手線（南側の半分）の駅に近くて、手の届きそうな価格のマンションはないかなあ」と探している方なら、検討しても損しないとは思います。駒込とかも検討しましたが、結構な坪単価でしたから。

[789: 匿名さん]

786さんは関係ない品川の批判して、
ゴールドクレストの仲間であるベイクレストタワー住民への悪意になると思って無いのでしょうか・・・・

[790: 匿名さん]

ベイクレは生肉工場から離れてるから関係ないんじゃない？
運河前というより東京湾前だし。

[791: 匿名さん]

清水建設はちゃんとしていると聞きますが、
やはり震災後の対応も良かったのですね。

利用できる路線の選択肢が多いのもいいなと思います。
ただダイレクトな湾岸ではないのですが、
地盤はどうなのかが気にかかります。

[792: 匿名さん]

ラグジュアリー住宅特集と称して
ここのプレミアム階を紹介しているが
問い合わせ電話番号が海外からかけた場合の番号が載っている。
もろ中国人富裕層向けだよね・・・
高層階は中国人住民でいっぱいになるか
中国人に投資用で買われ賃貸階になるかだね。

[793: 匿名さん]

ここの地盤はいいです。「直接基礎」ですから。埋め立て地みたいに地下何十メートルも杭を打ち込む必要がないわけです。
山手線を境に外側は明治期の埋め立てで、地盤が違います。

[794: 匿名さん]

住んでいる人が住みやすくてオススメといえるマンションっていいですよね。
ここどうかなーと候補に入れていたので、
788さんの話を読んだらちょっと安心しました。
高層階は無理かなーと思っていますが、ここはかなり候補としては上の方に考えてます。

[795: 匿名さん]

なぜに今更こんな古いマンションを検討するのか？
もっと新しい新築なんていくらでもあるのに。

[796: 匿名さん]

新しければ新しいほどいいマンションっていう訳でないことは、投稿している人自身もお分かりでしょう。
極論すれば、価値のある（コストパフォーマンスに優れた）中古の方が値打ちのない新築よりいいのは当然です。
付属の家電製品が最新かどうかに重きを置くなんて馬鹿げてます。そんなのいくらでも後から変えられるんですから。

少なくとも、今出ているマンションで、都心にあって「これなら買えるかも」「将来性ありそう」「お得かな」と思えるマンションは「いくらでも」はありません。
あったらぜひ教えてほしいです。

[797: 匿名]

そりゃこのマンションじゃない事は確かだろ。

[798: 透明さん]

近くならパークタワー芝公園なんてどうかしら？
地所も芝公園にマンションつくるみたいですし。

[799: 匿名さん]

パークタワー芝公園が格安なら検討してもいいです。

[800: 匿名さん]

>>791さん
今回の地震で対応がよかった会社、よくなかった会社が
はっきりしましたね。
友人のマンションは数ヶ月、壁にできてしまったひびをなおしてもらえなかった
そうです。
被害状況がひどかった順番でなおしていくという理由から。
それにしても数ヶ月とは・・・とぼやいていました。

本当ここは利用できる駅が多いですね！
便利そうです。

[801: 匿名さん]

芝公園周辺も環境としては悪くないけど、JRの駅からは遠くなるんですよね。ちょっと不便なんですよ。

[802: 匿名さん]

＞＞７９５
ここはそんなに長く経つんだね、２００７年の完成マンションということで間違いないかな。気になるのは販売当初と今の価格は変動しているかどうかって部分かな。安くなってるなら魅かれる人が多くても不思議ないかな。当初検討してて高いと思って諦めた人もいるんだろうし今後も注目はされそうだな。

[803: 匿名さん]

ミニバブルのピークだった売り出し時に比べると、周辺の相場も下がりましたから、それに合わせて価格は下がっています。

低層階は特にお得でしょう。今、スーモのサイトに出ている価格表では、７５平米の北東角部屋で５９９８万円。坪単価は２６２万円です。
ただ、上の方の階はこのところ、あまり下げていないみたいです。震災前はむしろ上層階で坪単価を上げる部屋が出ていました。

秋が近づいて住宅を検討する人が増えているのでしょう。このサイトのマンションwikiもすごい勢いで閲覧件数が増えてますね。

[804: 入居済み住民さん]

786です。

＞赤の他人へではなくて
＞御自身の親戚一同の方たちや 職場の同僚の方たちや
＞お友だち一同に 購入をお勧めなさったら？

特に不特定多数に購入を進めている訳ではありませんよ。文意が伝わらず失礼致しました。
購入されていない方によるネガティブな意見が多かったので、
実際の購入者の声も聞いて頂きたいと思った次第です。

ちなみにですが、ここは会社の同僚（友人）も購入していますよ。
やはり共々に満足しております。


＞786さんは関係ない品川の批判して

品川の物件を批判している訳では無いんです。いい物件たくさんあると思っています。
ただ、以前品川に住んでいた時は、運河臭と獣臭に耐えられなかった事実を記載しました。
夏以外は我慢できないレベルでは無いのですが・・・

ちょっと誤解を与える書き込みをしてしまい申し訳ありません。

[805: 匿名さん]

このマンションはなかなか豪華仕様のようですが一つ教えてください。
天カセ、食洗機がミーレという状況なのにトイレはなぜ賃貸マンションの
ようなタンクがついてるのでしょうか？部屋によって違うのかな？

[806: 匿名さん]

805さん
今はタンクレスのトイレの方が多いですからね。
ただタンクレスは好き嫌いがある様ですね。
トイレのタンクで手を洗っているのが普通のご家庭ではもちろん
手を洗わないでそのままノブに触るなんて不衛生だという意見も
ある様です。
子供がいる我が家はタンクで手を洗われてしまうと、床もびしょびしょに
なってしまうのでタンクレスのほうがいいのですがね。
ここはその他ドラム式全自動洗濯乾燥機がついている様ですね。
これに関しては設置機種はプランにより異なりますと書いてありますが、トイレに関しては
同程度の設備としか書いていなかったので前部屋同じものだと思います。

[807: 匿名さん]

ここのトイレはタンクがついているけど手洗いは別になっているようです。

[808: 匿名さん]

上層階は時期が経っても価格は高いままなんですね。ここは売る側も譲れない部分なのでしょうね。夏が終わるとマンション検討の人口が増えるのは気温などに影響しているのでしょうか。大勢の行動は何だかんだで被るので夏の間に検討しても良かったかなと今更ながら感じています。

[809: 匿名さん]

>>808さん
以前マンションを売却した時に不動産屋さんから聞いた話によると
お盆などで帰省して、資金の相談をして帰ってきて本格的に
動く人が多い為、９月頃から動きがでると聞いた事があります。
確かに我が家も６月から売却活動をしていましたが、それまであまり
動きがなかったのが９月に入り３件も立て続けに希望者が出て売却できました。

[810: 匿名さん]

秋のシーズンは9〜11月ですね。9月に入るとすぐ動き出し、11月後半になると急に止まります。年内に手続きや引っ越しを終えたい人が多いからでしょう。

今年は春シーズンで震災のため購入を見送った人が多かった反動と、年内の方が税金の優遇が大きいので、秋の購入希望者が例年より多いでしょう。

[811: 匿名さん]

今回は震災の影響で春に引っ越しを延期した人も多いでしょうから、秋、すごい動きそうですよね。
私も今年の秋はかなり真剣に考えています。
だから、いいところは早めに動かないと売り切れちゃいますよね。。。
って自分でもちょっと焦ってます。

[812: 匿名さん]

どおぞ、どおぞ。
ご自由に焦ってください。
売り切れ？？　相変わらず稚拙な営業ですな。

[813: 匿名さん]

812は「ポジ」な書き込みをされる方を「稚拙な（ゴクレの）営業」と決めつけていますね。
この意見に客観的な根拠はあるのでしょうか？
それとも全く根拠もなく書き込みをされているのでしょうか？

もし、根拠もない、あてずっぽうな決めつけであったとしたら、812の本質を見たり・・・って感じかな。

[814: 地元不動産業者]

価格はあくまでも需要と供給のバランスで決まる。残り物件は需要的に高いし、即売物件は需要的に安いのでしょう。その価格設定を間違えると売れ残りになります。そこはあくまでもデベの経験でしょう。
この物件は需要的にかなりあると思いますが、価格設定を誤ると（デベが欲張りすぎると）売れ残りも出るでしょう。ここは、そういう物件です。

[815: 匿名さん]

都内の中では相変わらず高級な方に入る立地だけどアドレスの人気で言うと芝ってちょっと下落気味なのかな？あまり注目度の高さは感じられませんね。
ただやっぱり全体的に高級感はありますね、若者向けな感じはしませんが経済的に余裕のある年配の方だったら気に入りそう。

[816: 匿名さん]

芝は落ち着いた街ですからね…。
確かに注目度は高いとは言えないですけれど、
利便性はすごく高いですし、
静かな大人の街という感じがします。

[817: 匿名さん]

個人的には４丁目のカテリーナ好きだけどね。

[818: 匿名さん]

カテリーナも悪くないと思いますよ。ここと同じで線路脇だけど、駅から近くて立地はいいと思います。
１階にスーパーも入ってるし。

ただ、実際に部屋の中に入ればわかりますが、賃貸で人が居住していた中古の分譲なので、部屋ごとにコンディションが異なります。住んでいたままの引き渡しで、リフォームはしていません。天井が低く、ここと比べると圧迫感があります。こちらのマンションは天井高がかなりあるので、容積では相当差があるでしょうね。

後は、線路を挟んだ先に高層ビルの建設計画があり、数年後には眺望がかなり変わること。事務所として使われている部屋が結構あること。もともと賃貸で使われている部屋が多数を占めていること。気になる点がいくつかあります。

ただ、中古の売り出しを始めた去年の段階では安かったんですよ。今は価格が上がってしまい、私は見送りました。ここと比べるといろんな違いがあり、「別物」ですね。

[819: 匿名さん]

当初カテリーナは新築分譲ですよ

[820: 匿名]

ゴールドクレストはどこに行っても評判悪いね