クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート4

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[441: 匿名さん]

キャンドゥの社長さんってどこに住んでるんだろう？
芝のマンションの34階だそうだが。

[442: 匿名]

テレビのニュース映像で見る限りではこのマンションではないようです。

[443: 匿名さん]

ラトゥール芝公園だよん

[444: 匿名さん]

確かにゴークレが問い合わせ先で、Yahoo不動産に中古マンションとして広告掲載されてますね。
スーモには新築マンションとして出てますけど

[445: 匿名]

多分、底を打ったんでしょうね。なんだか世の中的にはそういう雰囲気ですよ

[446: 入居済み住民さん]

シンプルに個人的に感じたメリットとデメリット書きますね◎
（些細なものも）

メリット
・首都高入口まで近い
・展望がいい（レインボーブリッジ、東京タワーに展望を好む人にはいい）
・入居者が少ないので、１階にあるジムが使いやすい
・入居者が少ないので、駐車場やエレベーターが混雑しない
・コンシェルジュの方たちが丁寧で親切
・都バス「新橋駅⇔渋谷駅」のルートは
　麻布十番や広尾周辺にも行けて結構使える

デメリット
・子どもをのびのび遊ばせられる公園が徒歩５分以内にない
・東京湾花火大会の花火が見えない（東芝本社にちょうど遮られて）
・周知の通り、近くに大型スーパーがない
　　（浜松町駅北口方面と田町駅付近の２４hスーパーか
　　　芝商店街にあるスーパーみなとなど小中規模スーパーのみ）
・窓をあけると、首都高の交通騒音がかなりする
・JR浜松町駅を通勤時間帯に使おうとすると
　９割くらいの利用客の流れに逆行する感じ
・オフィス街といっても過言ではないので
　土曜日曜を定休日にする飲食店がかなりある

[447: 匿名さん]

都バスあの路線は本数が少なすぎるし、終バスも早すぎて使えません。

[448: 匿名さん]

タクシーつかえタクシー。
このマンション買うくらいなのにケチケチすんな。
都心ならどこも近いんだから
毎日乗ったってマンションの駐車場料金程度だぞ。

[449: 入居済み住民さん]

↑上に補足です。

「入居者が少ないのでは」
は
「入居者が少ないのか」
に訂正します。

（少ないように感じているだけで
　実際の人数や割合は、入居者自身では把握していませんので）

すみませんでした！

[450: 匿名さん]

このマンションをYahoo不動産から問い合わせして契約したら手数料はどうなるの？

[451: 入居済み住民さん]

＞No.448さん

確かに、タクシー使うと
料金がそんなにかからずにいろいろ行けますよね。

でも、子ども（幼児）に金銭感覚を狂わせたくないので
なるべく公共機関を使いたい、と

私は思うので、もし検討中の方の中に
同じような考えの方がいらっしゃったら…

と思って、バスのこと書きました◎

[452: 匿名]

ヤフー不動産が気になるとのことですが、新築未入居の部屋の販売をデベロッパーがほかの不動産業者に委託するのは珍しいことではないでしょう。販売代理と同じですよ。通常、買主からの手数料は発生せず、間に入った業者は売主から手数料を受け取ります。

[453: 匿名さん]

そんなデべの裏事情の
詳しいこと、シロウトは知りません。

[454: 匿名さん]

デベロッパーが新築として販売中のマンションを中古マンションとして、同時期に併売するなんて聞いたことありません。
４５２さん、事情に詳しいみたいなので、他のデベロッパーで同じような事例があれば教えて下さい。

[455: 匿名]

売り出し中の物件をチェックしていれば、時々ありますよ。そんなに大規模にはやらないかもしれないけど。聞いたことがないというほどの話ではありません。私は実際にほかのマンションで不動産業者からそういう説明を受けました。

[456: 匿名さん]

ないないない
具体例を貼ってみなよんゴクレくん（爆笑）

[457: 匿名]

ネガさんはいつも大袈裟に爆笑されますね？不動産業者の方ですか？長年、やってらっしゃる方ならそういうケース、見たことあると思いますが。わざわざ探して「これです」なんて例示しようとは思いませんけど。

[458: 東名さん]

>>454

グランスカイ。三井不動産リアルドが新築仲介しています。

[459: 匿名さん]

三井不動産リアルド（笑）
存在しない会社の事例を出して来るとはさすがゴクレ
脳みそ劣化レベル高すぎる（爆笑）

[460: 匿名さん]

リアルブランだね