クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート4

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[287: 匿名]

このマンション、フラット35Ｓも使えるみたいですが？

[288: 匿名さん]

本当ですか？
新築じゃないのに？

[289: 匿名]

新築ですからフラット35Ｓ使えますよ。何の問題もありません。

[290: 匿名]

4年もたってるのに新築って何だか図々しい(笑)

[291: 匿名]

出ましたね、またまた２チャンネラーさんの(笑)
新年も他人を笑ってばかりいるとさぞ楽しいんでしょうね。

それでは日本の不動産業界から新築未入居という言葉を追放する運動をしてはいかがですか？

中古として売り出すなら、現状引き渡しで、長期の責任も負わないということになります。

売主が責任を負うから新築で売り出しているのだと思います。図々しいとかいう問題ではありません。

[292: 銀行関係者さん]

メルパルクホール(港区芝公園)で年末ジャンボ宝くじの抽せん会ありましたが実際行った方はいるのでしょうか？

みずほ銀の話によれば億万長者が前年と比べて2倍近く生まれるとか・・・
その分マンションを買う人も増えるんですかねｗｗ

[293: 匿名さん]

年末、御徒町の松坂屋で買い物をしました。
食品売り場では2〜3万円の蟹や5千円ほどのまぐろ刺身パックが結構売れていて「やっぱり景気は回復しているのか」と驚きました。今年はますますマンションを買う人が増えるかもしれません。

[294: 匿名さん]

>291
日本の不動産業界には「新築未入居」という言葉があるとのことですが、
単なる「新築」とは違うのですか？

[295: 匿名さん]

2〜3万や5千円の食品とマンションとを同等に考えるとは・・

[296: 匿名]

築地の初競りで本マグロは史上最高値の3249万円で昨年の倍だそうです。
景気のいい話で、テレビのアナウンサーは「ローンを組まないと買えませんね」と話していました。
だいぶマンションに近づきましたね。

[297: 匿名さん]

テレビのジョークと、実生活の住まいとを同等に考えるとは・・

[298: 匿名さん]

松屋が牛めし並盛りを業界最安値の２４０円で販売すると発表したそうです。
マンションでも価格競争が進んで、安く買えるようになるといいですね。

[299: 匿名さん]

吉野家は270円に値下げするそうです。

[300: 匿名さん]

240円や270円の牛めし/牛丼・並盛とマンションとを同等に考えるとは・・

[301: 匿名さん]

マンションも価格競争が起きると安くなります。
品川港南口がそうでした。勝どきのＴＴＴがまさかの坪１９０万で
売り出されたので、予定価格を大幅に引き下げて発売した。

[302: 匿名さん]

長く売った港南ベイクレストの事？
ＴＴＴと同じに清掃工場煙突前の。

[303: 匿名]

高速と線路横と言う意味で、同種かな。汚い運河横と、工場煙突横でもタイか。

[304: 匿名さん]

ここは先頭切って、240円や270円の牛めし/牛丼　のように、低価格販売をすでにおこなっている。
他はまだ下げてないようだ。そういう意味では、コグレは先見の目があるのかな。

[305: 匿名さん]

ということは、コグレ？？の一人勝ちですね。
このマンションもすぐに在庫がなくなってしまって大変でしょうね。
竣工前に売り切れてしまうかもしれませんね。

[306: 匿名]

それは無い。

[307: 住民]

パート１から同じことの繰り返しのレス。
検討者さんが、これを読むと不安になるのも無理はないですね。
私もそうでした。ここ、悪くないですよ。

[308: 匿名]

でもあの値段の価値はないな。

[309: 匿名さん]

ここと隣接した場所に各財閥系のオフィスビル・ホテル・高級賃貸マンションが建っている。
このことからも、この場所がレスに書かれているような悪い場所ではないことが分かるであろう。
天下の財閥は資産価値の低い場所は所持しない。

[310: 匿名]

オフィスとレジデンスはニーズが異なる。

おまけに首都高、汚運河からは離れている。

高級賃貸なぞ隣接していただろうか？？

[311: 匿名さん]

購入しちゃった人は必死だけど、実際売れてないのが事実を物語っている。

[312: 入居済み住民さん]

スターツと住友不動産の嫌がらせに悩まされています。
ダサい看板は景観を損ねるので撤去してください。

夜景にデカデカと黄色い住友マークと「住友不動産芝大門ビル」の10文字を浮かび上がらせる悪趣味な演出。
住友の後ろに見える愛宕グリーンヒルズの素敵な形が台無しです。
高層階なら看板は視界に入らないと思うけど、うちは残念ながら予算的に中層階しか買えなかったので。

[313: 匿名さん]

どっちが先に建ったんだ・・・？

その眺望も含めて納得して買ったんじゃないの？

[314: 匿名さん]

近隣のオフィスに勤務する者ですが、この物件は高速道路とドブ川の合間という環境にそびえており、しかも何年間も人の気配が無くとても不気味で景観を損ねるので、取り壊して下さい。

[315: 匿名さん]

ここの川はどぶ川ではないでしょう。
川の底がはっきりと見えるから汚く感じるが、
底が見えということは水は澄んでいるのでは。
将来、クルーザーの停泊地にでもならないかな？

[316: 匿名]

業者間争い？

[317: 匿名]

船がごみごみ停留している様があまり好ましくない風景。

[318: 匿名]

古川はドブ川ですよ、どう見ても。

[319: 匿名]

そうだよね。

[320: 匿名さん]

蓋をして、上を道路か公園にしてもらえるとよいのですが…

[321: 匿名]

誰が出すの？そんな金。

[322: 匿名さん]

現地に2回行ったけど、あの川を見る気はしなかったなぁ
釣り宿から生ごみは捨てらていそうで、暗いし、汚そう

[323: 匿名]

川に屋形船が浮かぶ風景を撮影しようとカメラを構えている人がしょっちゅういますよ。
「どぶ川」「汚い」と言う人とは感性が違うんでしょうね。
屋形船、そんなにお嫌いですか？
職業差別はやめましょうね。差別落書きは取り締まりの対象ですよ。
外国人が見入っているぐらいなんだから、日本人ならもう少し風情を感じてはいかがですか？
足元にある伝統的な物に価値を感じず、平気で唾を吐きかける姿勢は感心しませんね。

[325: 匿名]

運河のことであって、屋形船が嫌ではないと思うが。

323はちょっと文脈からずれている。

[326: 匿名さん]

ここは以前と違い、すでに住んでる人ガ多数いるのですから、
みなさん常識人なら、そろそろレスの内容を考えられては？
住んでる人がこの提示版をみたら、たぶんいやな思いをする
かと思いますよ。

[329: 匿名さん]

正直、良いマンションだと思います。
値段以外…

その値段だったら、もう少し出して都心の物件が良いかな…と。

[330: 匿名]

確かに値段がもっとリーズナブルであれば売れるかもね。

デベロッパーと消費者の価値観にズレがありすぎる。

[331: 匿名さん]

売れない＝コストパフォーマンスが悪い
ということでしょうか？

[332: 匿名さん]

竣工がかなり前だから、
古い仕様の建物は買いたくない人たちもいるんじゃない。

[333: 匿名]

コストパフォーマンスが悪いなんて婉曲的な表現でなくも一言『高い』。

[334: 匿名さん]

みんな欲しがってるねー
それより、

一等地＝オフィスビル、二等地＝ホテル・賃貸
三等地＝分譲マンションという住友のパターン

ってのは本当ですか？
散々叩いときながらここが一等地になってしまうけど（笑）

[335: 匿名]

ここが一等地なわけない。

[336: 匿名]

欲しがっていません。近所に人気のないタワーがずーっとあるのが嫌。さっさと値下げして埋めて欲しい。