クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート4

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[221: 購入検討中さん]

購入者にとってみれば、価格が下がればうれしいのだが。
ここがこれ以上、下げたら他のマンションの価格にもっと影響を与えるだろうなと思うと、ないような気がする。
築年数・リホームの件・相場などを見越して、いまの価格なのではなかろうかと思っている。
金利や不動産相場が上昇したら、普通の人は港区山手線内のタワーマンションは絶対に手が届かない。議論している、ここすら買えなくなるかもしれない。

[222: 匿名]

他のマンションの価格に影響を与えるなんて、買いかぶり過ぎ。


ここが単純に安くなるだけでしょう。

[223: マンコミュファンさん]

まったく周囲の相場には影響のないマンションでしょう。ここって
ガラパゴスマンション

[224: 匿名さん]

ここでマンションがこんなに叩かれる理由がわかりません。住んでいる人を何人かつかまえて聞いてみましたが、皆さん満足しているようでした。

値段も質も悪くない。先日、住民の方が書き込んでいましたけど、利便性も良さそうです。

小出しにして売り惜しみ、完成後、何年も売り続けるデベロッパーの独特の手法が反感を買っているということなんでしょうけど。

[225: 匿名さん]

No.224　に同感
この価格で、この設備・管理・利便性そして港区山手線内ならベターではないでしょうか？
値段が下がるのを待って、金利が上がれば総支払額は上がるので意味がない。検討中の方は、
このへんも踏まえて検討されたほうが良いかと思います。

[228: 匿名はん]

コグレの営業マンではないんじゃない。
ここの価格は他に影響がないっていってる人の方が、他社の営業マンだと思う。社会常識としてはありえないこと。
購入者は、周辺マンションの相場を確認し、良さそうな物件なら購入しようと考えるのが当たり前。
ここが半数しか売れてないのは、コグレが積極的に販売せず、相場回復を待っている（値上げのタイミングを待っている）こと。安いとは言っても高い買い物なので、購入検討者がデベの評判が気になる（悪くはないですよ、普通です）こと。お洒落な立地ではない（住みやすいところだが）こと。などではないでしょうかね？

[234: 匿名さん]

お買い得なマンションはすぐに売れてしまって手に入らないし、
長期間売れ残るマンションは割高（将来の転売が困難）なので買う気がしないし、
難しいですね。