クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート4

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[718: 匿名さん]

＞717
壊れた共用部をなおすのに・・・・

どこが壊れたんですか？
港南って埋立地の割には支持地盤が、確か十数メートルと浅いところにあるのが以外だった記憶が。

[719: 匿名さん]

>>717
震災後、修繕が必要で、修繕費を上げると言う事実はありません。

[720: 匿名さん]

営業が嘘を書いて近隣マンションを貶めてるのでは？

[721: 匿名さん]

修繕費上がってない見たいだな。むしWCTは管理費や駐車場代が激安。ゴクレ系は高いよね。

[722: 匿名]

もうすぐ竣工から丸4年？

[723: サラリーマンさん]

ベイクレストタワーよりはまし

[724: 匿名]

勝どきのクレストシティレジデンスも
2006年から売ってたよ。　

[725: 匿名さん]

ゴールドクレストのタワーで唯一かっこいいのがプライムタワー。
これには異存ないでしょ？

[726: 匿名さん]

マンション名がかっこ悪いんだよな。

[727: 匿名さん]

かっこいいのは、佃のザ・クレストタワーでしょ。
名前に ザ・ が付いてるし。
完売まで、それ程長くは掛からなかった。

但し、後から売り始めたライオンズタワー月島の方が
駅近でクレストよりも安かったから完売がもっと早かった。

[728: 匿名さん]

竣工4年で新築マンション板とは…。

[729: 購入検討中さん]

築４年ですが、値引きは如何ですか？２割～３割引なら真剣に検討したいと思ってます。
マンション自身は良いと思いますので。。。

[730: 匿名さん]

見学行ってきましたが、賤民の私は殿様商売+バブル仕様に拒否感を感じました。
ピアノは勘弁して。。。
趣味の悪いオヤジが好きそうな物件でした。
営業さんからの情報で販売率全戸の２，３割程度、入居率はそれより低く、単純に計算しても１００世帯くらいの入居でしょうか？
低価格の部屋はほぼ売れたらしいですが、じゃあ、このあとはどうするの？
不足管理費はどうなってるの？わかってないです。
修繕積立金は？わかってないです。
エレベーターは当たり前ですがガラガラで快適です。（苦笑）
標準仕様の洗濯機、エアコンのメーカー保証は切れています。
新品買ったほうがいいかも？

景気が上がるとお得ですよと言ってますが、失敗しない限り他の物件でも得する確立ありますよね。
景気がよくなるときのため高層の部屋は残しています。はい、ずっと残してもいいよ。
ネガ一人追加です。

築４年を迎える今ゴクレはこの物件のどこを信じているのでしょうか。
高層マンションでこのようなペースは死亡宣告でしょう。
固い地盤？他にもいっぱいあります。
いつまで耐えられるかみるのも楽しみですね。
今はこの物件を買うタイミングではないのは確かです。
値下げしたとき先住民はどうでした？あまり影響がない範囲で。。。
はいはい、影響がないようにまた値下げしてくださいね。

どうしても買いたい方は貯金しながら、他の物件も見ながらじっくり待ってみてはどうでしょう。
近所にもゴクレ物件がありますが、考えてみるとなるほどとうなずくようになりました。

[731: 匿名さん]

＞趣味の悪いオヤジが好きそうな物件でした。

ゴクレ物件の特長です。

[732: 匿名さん]

ここに有名な芸能人（女優さん）が住んでいるって本当ですか？


かなり派手な方々が出入りしているのを見たことがあります。

又、某局のアナウンサーも住んでいるとか？

そういう意味でも価値ある物件なのかも。

[733: 匿名さん]

↑ゲス

[734: 匿名さん]

アウルタワー池袋も芸能人が契約会に来てたと書いてありました。
「芸能人が住んでる」がここのデベの常套句かもしれません。
真偽の程は分かりませんが（笑

[735: 匿名さん]

732みたいなやり方が、まさにゴクレ流の極みです。

[736: 匿名]

スレタイって、真面目な質問？

だったら回答は一つ。まず無い。

[737: 匿名さん]

芸能人が住んでるとしても何のメリットもないだろ。
パパラッチがピンポン鳴らすからうざいだけだよ。