クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート4

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[643: 真剣に検討中]

豪華タワーマンションで、素晴らしいラウンジで欲しいですが、買い物が不便で考え中です。

[644: 匿名さん]

このマンションがある場所の旧町名は、今も金杉橋に名を残す金杉川口町です。
古地図で見ると、江戸時代は松平家の庭園だったみたいですね。

この周辺は徳川家の菩提寺、増上寺を中心に発展し、大名屋敷が並んでいたようです。
ＮＨＫの「ブラタモリ」の「東京タワー・芝」特集でも詳しく紹介してました。

浜松町周辺の旧町名は非常に細分化されており、芝新網町というのは川を挟んで反対側にある地区の一角です。

[645: 匿名さん]

買い物確かに不便ですよね。
だからファミリー層にあまり人気が出ないのかと…
住人の方はネットスーパー利用者が多いと聞きますが。

[647: 入居済み住民さん]

ここは、私にとっては本当に便利です。確かに食材の買い物は少し不便かもしれません。ただ今日、妻と子供が自転車で食材を買いにでかけましたが、大型スーパーまで１０分ぐらいなので気にならないとのこと。その後、妻はお気に入りの麻布十番？の美容室へ自転車でいき、私と子供はお台場海浜公園へ遊びに行き、浜松町のダサイ居酒屋で夕食をとりました。ほんと、どこへ動くのも便利な場所だと実感しております。

[648: 匿名さん]

わかります。庶民が満足できる環境は整ってると思います。
不便に感じたことは正直ありません。
人がいないならいないで共有施設を満喫できるので、、現状には満足しています。

[649: 匿名さん]

川向こうは旧三大貧民靴だったのか。
道理で非常に奇妙な雰囲気が漂ってた。

貿易センターの南側がなんか凄い勿体ない土地利用状況なんだよね。

環状３号ができれば再開発も進み雰囲気もガラっと変わるんだろうけど、なかなか用地買収も難しい地域なのかな。

[650: 入居済み住民さん]

最近浜松町近辺の調査会社がけっこう動いてやす。謝礼だすので話を聞かせてくれという調査会社からの依頼がウチにもきてました。羽田の国際化も手伝って貿易センタービル周辺を狙ってるデベロッパーはいるでしょね。期待しやす。

[651: 匿名さん]

モノレールが新橋や東京駅までもし延伸すれば、
羽田までの始発駅ではなくなるからどうかな。

[652: 匿名]

周辺の雰囲気が無機質すぎてびっくりしました。オフィスビルばかりなので休みの日は静かというか淋しすぎます。
浜松町徒歩６分というだけが利点ですね。本当にそれだけなので飛行機に乗る機会が多い忙しい独身サラリーマンには最適かと思います。
本当に寝に帰るだけの。

[653: 匿名]

そんなこともありませんよ。飲食店は一杯あるし。徒歩圏に電車の駅もたくさんあり、バスも便利です。銀座も六本木もすぐです。

[654: 匿名さん]

貿易センターの南側の旧ヒンミン靴が再開発されれば雰囲気はガラっと変わるだろう。
しかし、あと10年はかかるかな。

水面下では色々動いてるのか？

[655: 入居済み住民さん]

私は１０年後を見越して購入決断しました。今の値段なら価値が上がる可能性が高いでしょう。下がっても相場なみだと思う。便利だから、将来も売却は考えていませんが・・・・・。

[656: 匿名さん]

世の中は浜松町の便利さに気付いていないような気がします。銀座・赤坂・六本木に自転車で行けてしまう立地。特にこのマンションは浜松町・大門・芝公園・日の出駅が徒歩圏内。浜松町界隈の再開発が進んで、駅までの動線にちょっと大きめのスーパーが入れば完璧。でも確かに現実的には10年スパンかな。

[657: 匿名]

今の価格は正直、安いと思います。普通に宣伝すればかなり売れると思いますが、本音はもっと相場が上がってから売りたいから熱心には売らないんでしょう。
実際、東京の中古マンションの価格で考えても、2000年を100とすると今は85ぐらいだそうで、特に都心は割安です。

ファンドが賃貸にしていた部屋を売却し、中古で売り出された田町のカテリーナも今年初めぐらいまでは安いと思いましたが、値上がりしてしまいました。日経にまで新聞広告打ってます。

震災で値下がりするどころか、会社から歩いて帰れる都心のマンションは再評価されていると思います。
資材も値上がりしてますし。

[658: 匿名さん]

負けに不思議の負けなし
売れ残りで中古になるマンションには理由がある。
ここを買うなら、同じ価格で通勤にあわせて、文京区や大崎、目黒で新築を買った方が確実に幸せ

[659: 匿名さん]

>657
何で、2000年を100として考えるのでしょう？
2004年頃のマンション底値時代の方が中古物件も割安だったのに。

まあ、今の価格が安い、そして値上がりする。と本当に思うなら、
掲示板で赤の他人に勧めるよりも御自身が借金しまくって投資用に買い、
親戚や友人にも借金して買うように勧めれば良いのです。
あなたとあなたの親戚や友人は、10年後に幸せになっていることでしょう。

[660: 匿名]

2000年を100とした基準は最近示されたもので、新聞で読みました。理由も書いてあった気がします。

私は大崎エリア居住者ですが、より勤務先に近く、豪華で利便性の高いこちらに魅力を感じます。
大崎のタワーの価格はここよりむしろ高いぐらいで、借金が少なくて済みますし。投資用でなく、自分で住むんですけど。

10年後のことを書いている人は別人なのでよくわかりません。発展はしてると思いますが。

[662: 匿名さん]

タワーじゃねーじゃん。
ここのスカイラウンジとか圧巻。
適度で良質な共有施設。

[664: 匿名さん]

築後4年の中古マンションでしょう。内装は痛むは住宅設備は旧製品でとっくにモデルチェンジしているからメンテナンスもできず、全部交換になって高くつく。タワーとか以前に新築と比べていいマンションじゃあないでしょう。

[665: 匿名さん]

ここを購入しました。今の部屋（少し狭い）に１０年住んでから賃貸にだし、上層階の角部屋を購入したいと思っています。