クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート4

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[350: 匿名さん]

ここは竣工前の、ミニバブル時代に高く売り出さず、
竣工後の、ミニバブル崩壊後に売り出してくれた。
なんと、客の利益を考えてくれる売主なんだ。

[351: 匿名さん]

これ以上、不動産相場が下落したら日本経済が崩壊する危険がある。不動産相場は経済に連動しているからである。
消費者は、やはり今以上に安く不動産を所得したいと思う気持ちも理解できる。ただ、これ以上に下落したら連鎖反応で、さらに企業倒産・リストラが進み、我々の財布を脅かしてしまうので、これ以上、日本経済が低下しないことを信じる。

今ここが高いか・安いかは人それぞれの判断、高いと思うなら買わないほうがよい。港区にこだわる必要もないし、他の物件でもよいマンションはたくさんある。妥当と思う人は検討に値するかと思う。

[352: ビギナーさん]

↑２０年前のヒト⁇

[353: 匿名さん]

相場はそのときそのときで上下するのは理解できる。
要は、ゴールドクレストが常に相場より高い価格で売り出しているから
いつまで経っても売れない状態が続いているということでしょうか？

[354: 匿名さん]

>>350
なんだゴクレって顧客第一主義の良い会社じゃないか。
高いときに売らずに、「まだ高いですから待ってください」といって、安くなってから、
「やすくなったので、はいどうぞ」って、全米が泣いた！！

[355: 匿名さん]

今より価格を下げても上げても、この状態は変わらないだろうな。
このデベはここをさばこうとする姿が、まったく感じられない。
ブランドデベなみの価格設定にし、客をみて○○○○万円値引きますと
でもささやけば、実際は今の値段よりも高くても売れただろうに。
最初から相場に合わせた価格で販売するから、値引きで動く層を獲得
できないから売れないのだ。真面目なのか、商売が下手なのか。
これからも小出し販売をつづけていく方針は変わらないのだろうな。
何を考えているのか・・・・・？

[356: 匿名さん]

従業員が少なくて固定費がかからないんで、ある程度売って投下資本と利益を回収したら、後は半ば趣味でマンション売ってるみたいなもんだよ。
顧客との心理戦や駆け引きを楽しんでいるんじゃないかな。

あるいは、自社の物件が気に入って手放したくないのかもしれない。

[357: 匿名さん]

＞＞356
ゴールドクレストは殿様商売しているんだね。
羨ましいな！

[358: マンコミュファンさん]

ん？バカ殿

[359: 周辺住民さん]

何戸残ってます？

[360: 購入検討中さん]

４００戸

[361: 匿名さん]

ゴクレの物件では一般的に、
何戸残ってるかをスレで聞いても正確には分からない。

[362: 周辺住民さん]

なぜ？

[363: 匿名さん]

売ってる方も趣味売ってるので正確に把握してないから。

[364: 匿名さん]

各デべとも湾岸の一部を除いて値上げしてきている。
そろそろここも動き出すか？

[365: 匿名さん]

他のスレに、
『階数の違う同タイプの販売価格を見て、
値上げしたと主張する書き込み』
があるね。

同タイプでも階数が高くなれば、販売価格が高くなるのは当然だが。値上げではなく。

[366: 匿名さん]

ここの「値引き」項目の「今は底値ですか？　下落ですか？　上昇ですか？【Part 2】」
に下記の書き込みを発見しました。本当でしょうか？


マンション不動産株がドンドン値上がりしています。
フージャース、日神、トーセイ、プレサンス、プロパスト、日本エスコン、エリアリンク、みんなみんな上昇してます。
去年が大底でしたな。
プロパストは継続疑義が取れてストップ高の連チャンです。
業績も今期から絶好調になるでしょう。

[367: 匿名さん]

これは株の話か。

[368: 匿名さん]

自分もプロパスト乗ってます。
3万円目標です！！

[369: 匿名さん]

ゴールドクレストのマンションって中古だと確実に値落ちしちゃうよね。